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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
4 Zi.
123
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Vertragsabschluss (notarieller Vertragsabschluss) die im Exposé ausgewiesene Provision verdient und fällig ist. Diese beträgt 2,98 % des
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Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: MAKROLAGE Dortmund ist eine im Ruhrgebiet gelegene und wirtschaftlich starke Großstadt mit über 585.000 Einwohnern. Als eine der 10 größten Städte Deutschlands ist Dortmund ein stetig wachsender Anziehungspunkt für alle umliegenden Städte mit mehr als etwa 2 Mio. Menschen. Ein sehr gut ausgebautes Schienennetzwerk des Nah- und Fernverkehrs sowie das Straßennetz und die Autobahnanbindungen (A2, A40, A42 und A45) sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Sowohl wirtschaftlich als auch kulturell ist Dortmund durch große Unternehmen und Sportvereine bekannt. Borussia Dortmund vertritt beispielsweise als starker Fußball-Bundesli
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
85
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Lage: Das Kaiserviertel - ein Ort voller Gegensätze! Dieses auch als Gerichtsviertel bezeichnete Quartier ist lebenswert für alle Altersgruppen und auch Familien fühlen sich hier wohl. Es herrscht reges Treiben am Tag in den zahlreichen
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Ladengeschäften, in den Gerichten und Kanzleien. Abends sowie an den Wochenenden ist das Kaiserviertel ein Magnet für Genießer, Szenegänger und Künstler. Dieses reizvolle Viertel liegt im Osten der Dortmunder Innenstadt. Hier finden Sie schöne Altbauten. In direkter Nachbarschaft befinden sich viele schöne Einkaufsläden, Agenturen, Ateliers, Ärzte und Restaurants. Im Umfeld liegen Schulen und Kindergärten. In wenigen Gehminuten sind Sie im Zentrum der Dortmunder Innenstadt. Das Angebot des ÖPNV ist hervorragend, so dass man oft auf die PKWs verzichten kann.
Ausstattung: + ca. 85 m² Wohnfläche + 3 Zimmer + Diele + Badezimmer mit Dusche + Gäste-WC + Terrasse + Garten + Kellerraum + Waschplatz + Trockenraum
Objekt: Charmante Altba
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
65 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Dortmund
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie, Mietverwaltung, Hausverwaltung)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und
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eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 65 Wohnungen verteilen sich auf 13 kleinere Häuser, Baujahr 1914, 1921, 1924, 1950 und werden aktuell außen und innen saniert und vollständig renoviert.
Es werden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen, Elektro, Wasser und Leitungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder, und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und
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Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert.
2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Obj
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
3,5 Zi.
120
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Das Kaiserviertel ist im östlichen Innenstadtbereich gelegen und besticht durch einen wunderschönen Mix aus grünen Alleestraßen, einer eigenen Geschäftsmeile sowie einer hervorragenden Anbindung. Nur wenige Gehminuten von der Innenstadt
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entfernt, besticht das Kaiserviertel durch zahlreiche Altbauten und eine dichte Bebauung. Dennoch sind Kitas, Schulen und Grundschulen bequem zu erreichen und sorgen nicht zuletzt für eine bevorzugte Lage bei Jung und Alt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken, zahlreiche Ärzte und Discounter können Sie hier bequem sogar zu Fuß erreichen. Weitere Einkaufmöglichkeiten ergeben sich zudem in den umliegenden Stadtteilen oder der Haupt Einkaufsmeile in der Dortmunder Innenstadt. Die Anbindungen an die B1, die B54 oder die B236 erreichen Sie in ca. 5-10 Fahrminuten und verbinden Sie mit den Autobahnen A45 und A1 sowie der A40.
Objekt: Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem schönen Altbau von ca. 1930
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
2 Zi.
72
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in der direkten Innenstadt von Dortmund, in einer Parallelstraße zur Haupteinkaufsmeile. So befinden sich nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Ärzte und Apotheken in der direkten Umgebung
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und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich ist die bekannte Thier Galerie mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Die Anbindung ist ideal. Mehrere Bushaltestellen, S-Bahn Haltestellen, Parkhäuser und Taxistände befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindungen an die Autobahnen A45, A40 und A1 erreichen Sie jeweils in ca. 10 Fahrminuten.
Objekt: Das Erbbaurecht besteht bis 01.01.2084, der Erbbauzins beträgt 2.196,00 EUR pro Jahr. Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung wurde ca. 1985 als Teil eines großen Mehrfamilienhauses in der direkten Innenstadt von Dortmund erbaut. Das Erbbaugrundstück des Hauses gehört der evangelischen Kirche und ist typisch für die Innenstadt. Die Erbpac
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
1 Zi.
30
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Stadtbezirk Innenstadt-Ost als einer der drei Innenstadtbezirke Dortmunds umfasst die östlichen und südlichen Randbezirke der City. Zum Stadtbezirk gehören die Stadtteile Kaiserbrunnen, Ruhrallee, Körne und Westfalendamm. Von der
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Innenstadt aus erreichen Sie in wenigen Minuten sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, sowie Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage des Apartments ist zentral in der Innenstadt von Dortmund. Hauptbahnhof, sowie weitere Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung: - Apartment direkt in der Innenstadt von Dortmund - Ein-Zimmer-Apartment - Zentralheizung - Gepflegte Immobilie - Eignet sich am besten für eine Kurzzeitvermietung
Objekt: Dieses schöne ca. 30 m² Ein-Zimmer Apartment im Dachgeschoss einer gepflegten Immobilie kommt zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich direkt in der Innenstadt und wird aktuell für Kurzzeitvermietungen genutzt. Dieses Geschäft erweist sich in der Lage als lukr
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
1 Zi.
22
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Der Stadtbezirk Innenstadt-Ost als einer der drei Innenstadtbezirke Dortmunds umfasst die östlichen und südlichen Randbezirke der City. Zum Stadtbezirk gehören die Stadtteile Kaiserbrunnen, Ruhrallee, Körne und Westfalendamm. Von der
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Innenstadt aus erreichen Sie in wenigen Minuten sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, sowie Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage des Apartments ist zentral in der Innenstadt von Dortmund. Hauptbahnhof, sowie weitere Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung: - Apartment direkt in der Innenstadt von Dortmund - Ein-Zimmer-Apartment - Zentralheizung - Gepflegte Immobilie - Eignet sich am besten für eine Kurzzeitvermietung
Objekt: Dieses schöne ca. 25 m² Apartment mit einem Zimmer im 2. OG steht zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich direkt in der Innenstadt und wird aktuell für Kurzzeitvermietungen genutzt. Dieses Geschäft erweist sich in der Lage als lukrative und könnte fortgeführt
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
295.000,00 €
3 Zi.
85
m2
44135 Dortmund - Kaiserviertel
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Charmante Altbauwohnung im Herzen des Dortmunder Kaiserviertels Willkommen in dieser einzigartigen Altbauwohnung, welche sich im begehrten Kaiserviertel Dortmunds befindet. Mit einer Deckenhöhe von 3,60 Metern und dem Baujahr um 1900 besticht diese
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Wohnung durch ihren charakteristischen historischen Charme und bietet weitere Infos...
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Quelle: www.immobilienscout24.de
950.000,00 €
5 Zi.
185,4
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.800,00 €
2,5 Zi.
79,2
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Dortmunder Klinikviertels! Diese exklusive Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss bietet mit ca. 80 Quadratmetern Wohnfläche ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente. Der
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nach Westen ausgerichtete Balkon lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen und Entspannen ein, während Sie den Blick auf den ruhigen Innenhof richten. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre ideale Lage, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung und durchdachten Details. Die Beheizung der Eigentümergemeinschaft erfolgt umweltfreundlich und effizient durch ein Blockheizkraftwerk mit kontrollierter Be- und Entlüftung, was nicht nur für angenehme Raumtemperaturen, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im gemeinschaftlichen Kellerbereich finden Sie einen Raum für Waschmaschine und Trockner, der Ihnen den Alltag erleichtert. Ein eigener Waschmaschinen- und Tr
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
3 Zi.
85
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten des pulsierenden Herzens von Dortmund! Willkommen in dieser traumhaften Erdgeschosswohnung, eingebettet in den historischen Charme eines Altbaus. Ein Wohntraum, der modernen Komfort mit dem
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unverwechselbaren Flair des Kaiserstraßenviertels verbindet. Diese Erdgeschosswohnung vereint den Zauber vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, das Beste aus beiden Welten zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern!
Lagebeschreibung: Die Lage könnte nicht besser sein – in unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Erleben Sie das urbane Lebensgefühl und profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn.
Raumaufteilung: Diese einladende Wohnung beeindruckt mit großzügigen Räumlic
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
3 Zi.
70,46
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt in der dritten Etage im Zentrum von Dortmund. Sie ist seit Jahren (2006) dauerhaft vermietet! Interessant für Renditeanleger oder zur Eigennutzung. Energieausweis ist vorhanden ( siehe Dokumente )
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Lagebeschreibung: Die Wohnung hat eine sehr gute Anbindung über die B54 an die B1(A40) bzw.A45. Sie liegt zentral dennoch ruhig. Gleichzeitig ist man zu Fuß innerhalb von 6 Minuten am "Alten Markt" im Zentrum von Dortmund (City West)!
Sonstiges: Die Innentüren und das Bad sind sanierungsbedürftig. Für weitere Informationen können sie mich gerne jederzeit kontaktieren.
Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Küche, Flur mit Abstellraum. Der Balkon ist sowohl von der Küche wie auch vom Wohnzimmer begehbar und liegt zum ruhigen Innenhof (Westen)! Zusätzlich gibt es einen Abstellraum im Keller.
Provision: 3,57 % incl. MWST
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Quelle: www.immowelt.de
399.500,00 €
3 Zi.
96,39
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnungen in den Obergeschossen garantieren Entspannung pur. Hier genießen Sie Wohnkomfort auf einer Ebene mit klarer Eigenständigkeit. Vom großzügigen Entrée gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- / Ess-und
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Kochbereich. Große bodentiefe Fenster zum Garten, verleihen dem Raum zusätzlich Helligkeit und Weite. Ein perfekter Privatbereich wird durch einen separaten Schlaft- u. Arbeitsraum sowie einem separaten Bad mit bodengleicher Wellnessdusche geschaffen.
Lagebeschreibung: Die Lage ist sehr ruhig und dennoch ist die B 236 in der Nähe, mit einer schnellen Anbindung an die A1, A2 und A45. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung.
Sonstiges: Die Fotos und Visualisierungen beinhalten teilweise Möblierungen und Ausstattungen, die nicht im Leistungsumfang des Angebots erhalten sind.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
49.000,00 €
1 Zi.
27,15
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Helles Apartment in einem Apartmenthaus in absoluter Innenstadtlage von Dortmund. Die Küche ist mit einer Pantryküche eingerichtet.
Lagebeschreibung: Wenige Gehminuten zum Ostenhellweg, der U-Bahn-Haltestelle
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Ostentor und Reinoldikirche. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls zu Fuß gut erreichbar.
Raumaufteilung: Wohn/Schlafraum, kleine Küche im Eingangsbereich, Bad. Für die Bewohner stehen Münzwaschautomat und Münztrockner in der Waschküche zur Verfügung.
Sonstiges: Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Monatlicher Erbpachtzins derzeit € 63,20.
Provision: 3,57% des erzielten Kaufpreises
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Quelle: www.immobilienscout24.de
499.000,00 €
3 Zi.
100,8
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
395.000,00 €
4 Zi.
116,15
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
99.900,00 €
1,5 Zi.
31
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
89.000,00 €
1 Zi.
28
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
200.000,00 €
2 Zi.
58,08
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss