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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.490.000,00 €
8 Zi.
294,97
m2
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses gro z gige freistehende Anwesen steht auf einem traumhaftem Grundst ck in gefragter Lage von Wiesbaden, nahe dem Stadtwald. Das 1955 erbaute Geb ude wurde bis 2016 vollumf nglich saniert und hochwertig modernisiert. Neben den blichen Gewerken
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wie Dach, D mmung, modernen Fenstern und Heizung, wurde hier auch ein App gesteuertes Free@Home Beleuchtungs- und Rollladensystem installiert. Die Vorbereitung f r eine Photovoltaikanlage erm glicht Ihnen auch in Zukunft moderne Energietechnologien zu nutzen. Empfangen vom gro z gigen Entre erwartet Sie ein wunderbar offener Wohnraum mit hellen Fensterfronten und anliegendem Essbereich, der viel Platz f r die gesamte Familie bietet. Neben der stilvoll designten K che mit Kochinsel, befinden sich auf dieser Etage noch ein helles Home-Office und ein gro z giges gem tliches Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Auch ein Tageslichtbad und G ste-WC sind auf dieser Etage. Eines der Highlights der Immobilie ist der Atrium hnliche Terrassen
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1/13
Quelle: vrm-immo.de
264.000,00 €
4 Zi.
86,23
m2
65197 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gepflegte Wohnanlage mit 27 Parteien aus dem Jahre 1966, vorwiegend von Eigentümern bewohnt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist stufenlos erreichbar: für die oberen Etagen steht ein Aufzug zur Verfügung.
Von der geräumigen
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Diele gelangen Sie ins lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Blick ins Grüne. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit separatem WC und die Einbauküche runden das Raumangebot ab.
Die Fassade des Hauses ist bereits gedämmt, das Dach wurde erneuert und der Engangsbereich modernisiert.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
860.000,00 €
5 Zi.
160
m2
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
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Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Das Westend
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
329.000,00 €
3 Zi.
83
m2
65197 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Wunderschöne 3,5 Zimmer Wohnung direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision:
Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, das sich ohne Probleme in zwei Räume unterteilen ließe, ein Tageslichtbad, zwei Loggien und ein Südbalkon.
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Eine Wohnung mit gehobener und sehr gepflegter Ausstattung.
Sie wurde kontinuierlich instandgehalten und liebevoll modernisiert.
2008 / 2009:
- Wasserleitungen im Bad erneuert
- Wände und Decke im Wohn-Essbereich begradigt und neu verputzt
- Badezimmer und Küche neu verfliest
- alle Heizkörper erneuert
- Sicherungskasten fachgerecht auf den damaligen Stand gesetzt
2013 wurde hochwertiger Merbau Parkettboden in der gesamten Wohnung verlegt. Wohnraum und Küche wurden mit Glastüren ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über doppelverglaste abschließbare Fenster und Türen sowie über Rolläden mit überwiegend elektrischem Antrieb.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus oder in der Seitenstraße. Die Mög
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
4 Zi.
102
m2
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: TOP Lage in der " grünen " Landeshauptstadt Wiesbaden. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Kindergärten, Schulen , Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Cafes und Restaurants in den wunderschönen Fußgängerzonen. Die Wohnung liegt sehr zentral in mit optimaler Anbindung an die Fußgängerzone. Diese können Sie fußläufig oder auch mit dem Auto ( ca. 4 Minuten ) erreichen. Darüber hinaus besticht Wiesbaden - im Herzen des Rhein-Main Gebietes - durch ein vielfältiges und kulturelles Freizeitangebot, das von jedermann genutzt werden kann.
Ausstattung: hochwertige Fliesen hochwertiges Tageslicht Bad mit Wanne, ebend
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
93,18
m2
65197 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.800,00 EUR
Lage: Willkommen in Klarenthal, dem grünen Tor nach Wiesbaden! Die Wohnung befindet sich in dem "jungen" Wiesbadener Wohngebiet Klarenthal. Dies ist
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bekannt für seine ruhige Lage und dennoch schnellem Anschluss an die Innenstadt. Der Wald ist fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, so dass man schnell und einfach in die umliegenden Stadtteile und nach Frankfurt gelangt. Für die Freizeitgestaltung stehen vielfältige und attraktive Angebote zur Verfügung. Die landschaftlichen Vorzüge am Rande eines umfangreichen Naherholungsgebietes mit viel Grün, guter Luft und kilometerlangen Spazierwegen schätzen die Wiesbadener ganz besonders. Der Besuch der Ausflugsgaststätten, des Tier- und Pflanzenparks Fasanerie, die jährlich stattfindenden "Klarentha
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
1.250.000,00 €
5 Zi.
136
m2
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus
Hier werden Ihre Wünsche erfüllt, ohne versteckte Kosten - mehr Freiheit geht nicht! Aktionshaus Bitburg.
- KFW 40 Energiesparhaus + Passiv-Wandaufbau + Thermo Bodenplatte + KFN Siegel
- Sie bauen so wie Sie wollen, bei freier Grundrissgestaltung
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ohne Zusatzkosten!!
- wir haben mehrere hochmoderne und energetische Heizlösungen
- Top Streif Markenwelt inkl. Bäder fertig, Elektro fertig und Treppe massiv inkl.
- Ausbaustufe Fast Fertig Plus - Schlüsselfertig Optional
- Festpreisgarantie 20 Monate bei kurzen Bauzeiten
Natürlich auf Wunsch - QNG-Siegel Nachhaltigkeitsklasse -
individuelle Architektenhäuser - schnelle Bauzeiten - Streif eben..
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
93,18
m2
65197 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.800,00 EUR
Lage: Willkommen in Klarenthal, dem grünen Tor nach Wiesbaden! Die Wohnung befindet sich in dem "jungen" Wiesbadener Wohngebiet Klarenthal. Dies ist
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bekannt für seine ruhige Lage und dennoch schnellem Anschluss an die Innenstadt. Der Wald ist fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, so dass man schnell und einfach in die umliegenden Stadtteile und nach Frankfurt gelangt. Für die Freizeitgestaltung stehen vielfältige und attraktive Angebote zur Verfügung. Die landschaftlichen Vorzüge am Rande eines umfangreichen Naherholungsgebietes mit viel Grün, guter Luft und kilometerlangen Spazierwegen schätzen die Wiesbadener ganz besonders. Der Besuch der Ausflugsgaststätten, des Tier- und Pflanzenparks Fasanerie, die jährlich stattfindenden "Klarentha
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
41
m2
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung liegt zentral im beliebten "äußeren Westend" mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Kitas, Schulen, Cafés, Bars, Restaurants und ebenso dem Campus der Rhein-Main-Hochschule. Alles fußläufig. Die Innenstadt
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erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuß. Die Verkehrsanbindung für Bus und Auto ist ideal. Nur 2 Minuten entfernt können Sie den Landschaftspark Wellritztal erreichen, eines der bedeutendsten Grünsysteme im westlichen Stadtgebiet, das mit seinen alten Wildkirschen, dem Kirschenpfad, ein besonderes Naherholungsgebiet darstellt. Von dort kann man zum Wald und bis zur Fasanerie gelangen. Mainz, Idstein und Frankfurt sind in 20-25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die malerischen Grünflächen und Parks, wie der nahegelegene Kurpark oder der Neroberg, laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der exzellenten Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, die pulsierende Innenstadt von Wiesbaden in nur wenigen
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
125,06
m2
65197 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Attraktive Eigentumswohnung: Aquae Mattiacorum – architektonische Harmonie in Reinform Attraktive Eigentumswohnungen in der Nähe zur Wiesbadener Innenstadt Wenn ästhetische Architektur und zeitgemäßes Wohnen aufeinandertreffen, entsteht das
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Immobilienprojekt „Stadthaus Aquae Mattiacorum“ in der Dotzheimerstraße 144 in Wiesbaden. In unmittelbarer Nähe zur beliebten Fußgängerzone wird dieses Stadthaus mit seinen 20 hellen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen errichtet. Um optimal auf die individuellen Wohnbedürfnisse einzugehen, gibt es unterschiedliche Grundrisstypen – von circa 74 bis 125 modern konzipierten Quadratmetern. Leben im Zeitgeist - mit Liebe und Weitsicht erschaffen Vom Alten das Beste übernehmen und in das Neue integrieren – genau dies wird mit dem modernen Stadthaus Aquae Mattiacorum par excellence umgesetzt. Es ist ein Wohnhaus von Charakter und Stilbewusstsein. Eine helle Hausfassade trifft auf überdimensionale Fenster, Glasfronten und Erker. Ein Hauch Tradition fusioniert mit dem
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
624.900,00 €
4 Zi.
113
m2
65197 Wiesbaden
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Reihenh user im letzten Neubauvorhaben im Wiesbadener K nstlerviertel zu FR HKAUFPREISEN MIT FR HKAUFPAKET* Insgesamt entstehen 16 Reihenh user in massiver Bauweise in ruhiger Wohnlage des Wiesbadener K nstlerviertels. Die Reihenh user sind jeweils
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aufgeteilt in 4er Gruppen. Zum Verkauf stehen noch 12 Reihenh user: Haus Nr. 1 bis 8 mit ca. 127/131 m Wohnfl che und ca. 44 m Nutzfl che im Vollkeller sowie Haus 9 bis 12 mit ca. 113/117 m und ca. 39 m Nutzfl che im Vollkeller. * DAS FR HKAUFPAKET beinhaltet den Ausbau des Dachgeschosses mit 2 Zimmer und Bad sowie Windfang im Eingangsbereich bei den H usern 1 bis 8! ALLE H USER SIND VOLL UNTERKELLERT! Die Privatg rten sind optimal Richtung S den ausgerichtet. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung wird mit Fernw rme (Pellet) durch die ESWE geleistet. Die bergabestation und Warmwasserbeh lter sind im Kellergeschoss untergebracht. Alle H user werden energiesparend als KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2016), Kennwertzahl 55 KWh/m -a (Pellet) B, erri
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
682.900,00 €
4 Zi.
131
m2
65197 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Reihenh user im letzten Neubauvorhaben im Wiesbadener K nstlerviertel zu FR HKAUFPREISEN MIT FR HKAUFPAKET* Insgesamt entstehen 16 Reihenh user in massiver Bauweise in ruhiger Wohnlage des Wiesbadener K nstlerviertels. Die Reihenh user sind jeweils
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aufgeteilt in 4er Gruppen. Zum Verkauf stehen noch 12 Reihenh user: Haus Nr. 1 bis 8 mit ca. 127/131 m Wohnfl che und ca. 44 m Nutzfl che im Vollkeller sowie Haus 9 bis 12 mit ca. 113/117 m und ca. 39 m Nutzfl che im Vollkeller. * DAS FR HKAUFPAKET beinhaltet den Ausbau des Dachgeschosses mit 2 Zimmer und Bad sowie Windfang im Eingangsbereich bei den H usern 1 bis 8! ALLE H USER SIND VOLL UNTERKELLERT! Die Privatg rten sind optimal Richtung S den ausgerichtet. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung wird mit Fernw rme (Pellet) durch die ESWE geleistet. Die bergabestation und Warmwasserbeh lter sind im Kellergeschoss untergebracht. Alle H user werden energiesparend als KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2016), Kennwertzahl 55 KWh/m -a (Pellet) B, erri
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
4 Zi.
105
m2
65197 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: DIE LAGE: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des lebendigen Rheingauviertels, einem Jugendstilviertel mit zahlreichen Kneipen, Gaststätten, Restaurants und Geschäften. Das Viertel bietet ein
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reichhaltiges Freizeitangebot, darunter das Hallen- und Freibad Kleinfeldchen, Sportplätze, einen Hockeyplatz und eine Eisbahn. Trotz der hohen Bebauungsdichte beeindruckt die Umgebung durch historische Gebäudefassaden und einen ausgewogenen Mix aus urbanem Leben und Grünflächen. Spielplätze, Alleen und eine gute Erreichbarkeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad ermöglichen entspannte Spaziergänge in die grünen Täler Wellritztal und Belzbachtal. Die Wohnung profitiert von einer guten Busanbindung, was die Mobilität in der Umgebung erleichtert. Hier verbindet sich städtisches Leben mit grünen Oasen und einem vielseitigen Freizeitangebot für ein rundum angenehmes Wohnerlebnis. DIE DISTANZEN: Wiesbadener Hauptbahnhof: 7 Autominuten Messe Frankfurt: 41 Au
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
63
m2
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in einer attraktiven Lage zwischen den Stadtteilen Nordost und Klarentahl in Wiesbaden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in der Aarstraße
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erreichbar, ansonsten genießen Sie in dieser Lage die vielfältige Infrastruktur einer Landeshauptstadt. Erholung findet man fußläufig in den nahegelegenen Walkmühltal- und Albrecht-Dürer-Anlagen. Schulen und Sportplätze sind schnell erreichbar. Die Buslinie 33 bringt Sie über den Dürerplatz in wenigen Minuten in die Innenstadt. Bars und Restaurants finden Sie fußläufig im näheren Umfeld zwischen Aarstraße und Sedanplatz.
Ausstattung: Die Immobilie überzeugt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: - zeitgemäßer und funktionaler Grundriss - großer Wohn-Essbereich - geräumiger Schlafraum - schöner Balkon mit Süd- Ostausrichtung - Tageslichtbad - Parkett in Wohn- und Schlafraum - Rollläden an allen Fenstern - eigener Keller - Fahrradkeller zur Mitbe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
273.000,00 €
3 Zi.
59,4
m2
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Landeshauptstadt Wiesbaden Im Süden Hessens liegt die Landeshauptstadt Wiesbaden, die sich in die 26 Ortsbezirke Auringen, Biebrich, Bierstadt, Breckenheim, Delkenheim, Dotzheim, Erbenheim, Frauenstein, Heßloch, Igstadt, Klarenthal,
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Kloppenheim, Mainz-Amöneburg, Mainz-Kastel, Mainz-Kostheim, Medenbach, Mitte, Naurod, Nordenstadt, Nordost, Rambach, Rheingauviertel, Schierstein, Sonnenberg, Südost und Werstend unterteilt und aktuell eine Einwohnerzahl von 291.645 bemisst. Wer in Wiesbaden wohnt, genießt eine hohe Lebensqualität, welche sich aus einer attraktiven Mischung aus Kultur, Gastronomie, Natur und urbaner Attraktivität zusammensetzt. Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum überzeugt die Stadt mit einem großen Spektrum an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für alle Altersgruppen, attraktiven Arbeitsplätzen und einem breitgefächerten Angebot für Musik-, Kunst- oder Theaterinteressierte. Der wunderschöne Rheingau ist nur wenige Fahrminuten entfernt und lädt zu einem erh
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
65
m2
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Solide Geldanlage in guter Lage des Wiesbadener Westends Eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung am schönen Blücherplatz präsentieren wir Ihnen. Das Haus hat nur 8 Parteien, es handelt sich also um eine kleine
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Eigentümergemeinschaft, die ganz überwiegend selber im Haus wohnt. Den Grundriß finden Sie bei den Dokumenten, die Bilder sprechen für sich. Die aktuellen Mieter, ein vierköpfige Familie, bewohnt seit Mai 2022 diese schöne Wohnung. JNKM: 10.200,-€ !!!Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefonnummer) werden bevorzugt beantwortet!!!
Lagebeschreibung: Im Wiesbadener Westen gelegen, ist man schnell in der Stadt (Stadtschloß/Parlament z.B. 1,2 Km) und kann alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens genießen.
Courtage, Haftung, Geldwäsche: PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma IMMO1 Mainz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit de
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
324.000,00 €
3 Zi.
84
m2
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung liegt zentral im beliebten "äußeren Westend" mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Kitas, Schulen, Cafés, Bars, Restaurants und ebenso dem Campus der Rhein-Main-Hochschule. Alles fußläufig. Die Innenstadt
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erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuß. Die Verkehrsanbindung für Bus und Auto ist ideal. Nur 2 Minuten entfernt können Sie den Landschaftspark Wellritztal erreichen, eines der bedeutendsten Grünsysteme im westlichen Stadtgebiet, das mit seinen alten Wildkirschen, dem Kirschenpfad, ein besonderes Naherholungsgebiet darstellt. Von dort kann man zum Wald und bis zur Fasanerie gelangen. Entfernungen mit dem KFZ: ca. 45 min. bis nach Frankfurt City ca. 25 min. zum Frankfurter Flughafen ca. 25 min. bis nach Idstein ca. 20 min. bis nach Mainz ca. 20 min. bis zum Taunus Wunderland ca. 15 min. bis in den Rheingau ca. 10 min. bis zum Hauptbahnhof Wiesbaden
Objekt: Mit ca. 62 m² Wohnfläche, 2 Balkone und einer ruhigen, 2021 aufwändig sanierten Süd-O
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
4 Zi.
158
m2
65197 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Klarenthaler Straße befindet sich in einer exklusiven und beliebten Wohngegend im Herzen von Wiesbaden. Die Lage zeichnet sich durch ihre erstklassige Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten aus, die das städtische
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Leben angenehm gestalten. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie präsentiert sich mit einer harmonischen Mischung aus historischem Charme und moderner Lebensart. Die Klarenthaler Straße selbst ist von einer baumbestandenen Allee gesäumt, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und für eine ruhige und grüne Umgebung sorgt. Dies verleiht dem Viertel einen einladenden und exklusiven Charakter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, hochwertige Restaurants, Cafés und Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine Vielzahl von Optionen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Zudem liegt die Klarenthaler Straße in unmittelbarer Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Parks und Erholungsgebieten, die zu entspannten Spaziergän
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
698.900,00 €
4 Zi.
127
m2
65197 Wiesbaden
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Reihenh user im letzten Neubauvorhaben im Wiesbadener K nstlerviertel zu FR HKAUFPREISEN MIT FR HKAUFPAKET* Insgesamt entstehen 16 Reihenh user in massiver Bauweise in ruhiger Wohnlage des Wiesbadener K nstlerviertels. Die Reihenh user sind jeweils
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aufgeteilt in 4er Gruppen. Zum Verkauf stehen noch 12 Reihenh user: Haus Nr. 1 bis 8 mit ca. 127/131 m Wohnfl che und ca. 44 m Nutzfl che im Vollkeller sowie Haus 9 bis 12 mit ca. 113/117 m und ca. 39 m Nutzfl che im Vollkeller. * DAS FR HKAUFPAKET beinhaltet den Ausbau des Dachgeschosses mit 2 Zimmer und Bad sowie Windfang im Eingangsbereich bei den H usern 1 bis 8! ALLE H USER SIND VOLL UNTERKELLERT! Die Privatg rten sind optimal Richtung S den ausgerichtet. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung wird mit Fernw rme (Pellet) durch die ESWE geleistet. Die bergabestation und Warmwasserbeh lter sind im Kellergeschoss untergebracht. Alle H user werden energiesparend als KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2016), Kennwertzahl 55 KWh/m -a (Pellet) B, erri
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
4 Zi.
158
m2
65197 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Klarenthaler Straße befindet sich in einer exklusiven und beliebten Wohngegend im Herzen von Wiesbaden. Die Lage zeichnet sich durch ihre erstklassige Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten aus, die das städtische
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Leben angenehm gestalten. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie präsentiert sich mit einer harmonischen Mischung aus historischem Charme und moderner Lebensart. Die Klarenthaler Straße selbst ist von einer baumbestandenen Allee gesäumt, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und für eine ruhige und grüne Umgebung sorgt. Dies verleiht dem Viertel einen einladenden und exklusiven Charakter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, hochwertige Restaurants, Cafés und Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine Vielzahl von Optionen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Zudem liegt die Klarenthaler Straße in unmittelbarer Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Parks und Erholungsgebieten, die zu entspannten Spaziergän