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Quelle: www.immowelt.de
457.000,00 €
5,5 Zi.
149,93
m2
68753 Waghäusel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Diese gepflegte DHH bietet Ihrer Familie ein schönes Zuhause. Sie betreten das Haus über eine Diele, die in den großzügigen Wohnbereich führt. Dem Wohnzimmer schließt sich halboffen der Essbereich an mit anschließender
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Küche. Im Esszimmer befindet sich ein behaglicher Kachelofen für Feststoffverbrennung, der, bei Bedarf, kuschelige Wärme verbreitet. Dem Wohnzimmer angegliedert finden Sie einen schönen Wintergarten und den Garten. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen das EG. Im 1. OG befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht. Einen Balkon in Hausbreite können Sie über eines der Schlafzimmer betreten. Im ausgebauten DG liegen weitere 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Auch das DG besitzt einen Balkon. Das Kellergeschoss teilt sich auf in einen großen Hobbyraum mit Sauna und Dusche, den Heizraum, den Tankraum und einen Aufbewahrungskeller, über den man über eine Treppe die Garage erreicht. Fü
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Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
8 Zi.
213,78
m2
68753 Waghäusel
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Die Wohnungen des Hauses zeigen einen grosszügigen, gefälligen Grundriss. Sie betreten die einzelnen Einheiten über die Diele, die in die Räume führt. Sie finden ein schönes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, das Esszimmer mit
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anschließender separater Küche, das Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Das OG, aufgeteilt wie das EG, wäre über das DG gut um 50 qm erweiterbar, sodass hier zusätzlich 2 Zimmer möglich sind. Von der Terrasse im EG sowie vom großen Balkon des OG haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne. Für die PKWs stehen eine Garage und 4 Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich sowohl zum Selbstbezug mit zusätzlicher Mieteinnahme als auch als Renditeobjekt.
Lagebeschreibung: Wunderschöne ruhige und gewachsene Wohngegend von Waghäusel-Kirrlach. Feld und naher Wald laden zu Spaziergängen ein. Alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar. Anschluss an die A 5 und B 36. Waghäusel hat ei
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
5 Zi.
119,77
m2
68753 Waghäusel
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Stellplatz
Objekt: - ca. 119,77 m² Wohnfläche + ca. 50 m² Nutzfläche unter dem Spitzboden / dem Maisonettegeschoss (Die Nutzfläche der Wohnung wurde nachträglich durch einen Ausbau des Spitzbodens vergrößert)
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- 2. Obergeschoss + 3. Obergeschoss - großzügiges Wohn-/ Esszimmer - offene Küche mit Einbauküche - 2 große Schlafzimmer im 2.OG - 1 kleines Zimmer im 2.OG - 1 großes Zimmer im Maisonettegeschoss - Bad mit Badewanne, Dusche und WC - separates Gäste WC (mit Anschlußmöglichkeit für die Waschmaschine) - Balkon - Keller (ca. 6,9 m²) - Baujahr 1999 - 1 KFZ-Stellplatz im Freien lt. Teilungerklärung - 1 KFZ-Stellplatz im Freien zur Nutzung durch Genehmigung der Eigentümergemeinschaft - Einbauschrank im Flurbereich sowie im Gäste WC - großzügige Raumaufteilung - lichtdurchflutet - neue Gas-Etagenheizung (Baujahr 2022) - kleine Wohneinheit (6 Parteien) - 226,00 € monatliches Hausgeld (exklusive Heizkosten)
Sonstiges: Die Höhe der Courtage richt
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Quelle: www.immowelt.de
408.000,00 €
5 Zi.
150
m2
68753 Waghäusel
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das geräumige Zweifamilienwohnhaus mit insges. 150qm Wohnfläche, und 577qm Grundstücksfläche bietet dem neuen Eigentümer viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1964 erbaut ist voll unterkellert. Desweiteren befindet
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sich noch eine Garage mit separatem Geräteraum auf dem Grundstück. Die Wohnfläche im EG und OG beträgt jeweils 75qm. Erdgeschoss - 2 ZKB + Terrasse Obergeschoss - 3 ZKB + Balkon. Da beide Grundrisse identisch sind, kann die Wohnung im Erdgeschoss bei Bedarf auch wieder zu einer 3 ZKB-Wohnung umgebaut werden. Das Gebäude ist mit einer Gasheizung (2009) ausgestattet. Aufteilung der Wohnfläche: Erdgeschoss: - Küche - Bad - WC (separat) - Wohn-/Esszimmer - Schlafzimmer - Terrasse Obergeschoss: - Küche/Essen - Bad - WC (separat) - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Balkon - voll unterkellert Dachgeschoss: - nicht ausgebaut
Ausstattung: - Gasheizung (2009) - Dacheindeckung (2007) - Bäder (2012) neu gefliest - Bodenbeläge: Teppichbo
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
96
m2
68753 Waghäusel
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Im Erdgeschoß eines 6-Parteien-Hauses finden Sie diese geräumige Wohnung mit gutem Raumzuschnitt. Eine große Diele empfängt den Besucher und führt in die einzelnen Räume. Das Wohn-, Esszimmer hat eine Grösse von nahezu 34
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qm, die anschließende Küche ist modern und neuwertig möbliert. Auf einem überdachten Balkon können Sie Ihre Mußestunden geniessen. Zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und das freundliche Badezimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen die Wohneinheit. In Ihrem eigenen Kellerraum haben Sie genügend Stauraum. Im KG befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Trockenraum. Führ Fahrräder steht eine gemeinschaftliche Fahrradgarage zur Verfügung. Die hinter dem Haus gelegene Rasenfläche kann ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.
Lagebeschreibung: Absolut ruhige und bevorzugte Wohnlage von Waghäusel-Kirrlach. Nahes Feld und Wald laden zu Spaziergängen ein. Alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
6 Zi.
152,85
m2
68753 Waghäusel
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Hier bietet sich dem begabten Handwerker die Chance, für die große Familie oder mehreren Generationen ein Heim zu erschaffen. Das Haupthaus zeigt 152,85 qm, zuzüglich 20 qm im Anbau verteilt auf 6 Zimmer, Küche und 1
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Badeinheit im EG, sowie 1 Badezimmer im OG, beide mit Tageslicht. Die einzelnen Zimmer zeigen sich großzügig, der Grundriss hat eine gefällige Raumaufteilung. Die Hofeinfahrt ist überbaut, der Hofbereich gepflastert. Im hinteren Bereich des Hofes findet man die Garage mit Abstellraum. Diesem Gebäude schließt sich in der Verlängerung der Garten an. Das wahrhaft große Grundstück von 1078 qm lässt eine Hinterhofbebauung zu, sodass weiterer Wohnraum entstehen könnte.
Lagebeschreibung: Alter Ortskern von Waghäusel-Kirrlach. Alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar. Anschluss an die A 5 und die B 36. Bahnhof mit regelmäßigem Pendelverkehr Richtung Mannheim und Karlsruhe. Die Stadt Waghäusel hat durch die
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Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
5 Zi.
136
m2
68753 Waghäusel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Projektierte Doppelhaushälften in Wiesental. (zweite Reihe) - Außenmauerwerk monolithisch 36,5cm - Innenmauerwerk 11,5cm / 17,5cm - Geschosstreppe in Stahlbeton - Stahlbetondeckung - Satteldach inklusiv Eindeckung - Fenster +
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Eingangstür - 1 Stellplatz (Grunddienstbarkeit) - Whfl. ca. 136qm - Grundstücksfläche ca. 253qm Böden: Laminatboden, teilweise gefliest. Fenster: 3-fach verglast/Kunststoff; Rolläden elektrisch bedienbar. Treppe.: Stahlbetontreppe Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Sanitär: Duravit/Grohe Wohnflächen/Nutzflächen: Raumbezeichnung: Erdgeschoss: Gaderobe 6,89qm WC 1,85qm Wohnen/Essen/Kochen 43,98qm Obergeschoss: Flur 5,35qm Schlafzimmer 16,71qm Arbeitszimmer 12,99qm Bad 11,15qm HW/HT 7,16qm Dachgeschoss Zimmer 1 13,55qm Zimmer 2 15,03qm Flur 1,94qm Gesamtfläche 136,60qm
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Wiesental. Die Stadt Waghäusel besteht aus den Gemeinden Waghäusel, Kirrlach und Wiesental. Von
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
4 Zi.
120
m2
68753 Waghäusel
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das Doppelhaus befindet sich in der Planung. Das bietet Chancen zur Mitgestaltung. Im Folgenden werden die Räume beschrieben, können aber auch bisher noch umgenutzt werden, anders aufgeteilt werden. Unterkellerung ist zum
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jetzigen Zeitpunkt noch möglich, aber mit einem Aufpreis verbunden. Das Objekt liegt in der hinteren Bebauung, nicht direkt an der Straße, von der aus eine Zufahrt bis direkt vor das Haus führt. Um von der vorderen Seite des Hauses zum Garten zu gelangen, ist aufgrund der geschlossenen Bauweise ein Durchgang zwischen den beiden Haushälften unter den darüber befindlichen Geschossen geplant. Diese nach neuen Standards zu erbauende Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von 120m², gut geeignet für Menschen, die sowohl zentral als auch in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten. Die Pläne im Anhang ermöglichen Ihnen eine genauere Vorstellung. Die westliche/ rechte Hälfte steht zum Verkauf, dort sind keine Raumbezeichnungen eingetragen, um einer individu
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
68753 Waghäusel
Immobilientyp: Grundstück
Ausstattung: - 282 m² Baugrundstück - bebaubar gemäß § 34 BauGB (umliegende Bebauung) - 2 Vollgeschosse möglich - im hinteren Bereich 6 Meter tiefe Ausgleichsfläche ( nicht bebaubar, dient als reine Gartenfläche ) - Baufenster 10,0
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Meter x 10,0 Meter
Objekt: Sie möchten Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig! FALC Immobilien macht Sie mit diesem Inserat auf einen freien Bauplatz in Waghäusel aufmerksam. Hier haben Sie 282 m² Grundstück für Ihren Wohntraum, in einer Sackgasse und direkter Lage an der Bahnverbindung Bruchsal - Mannheim - Speyer. Die unmittelbare Lage zur Bahntrasse erfordert nach einem Schallschutzgutachten Maßnahmen um die gesunden Wohnverhältnisse sicherzustellen. Nebenan liegt der denkmalgeschützte alte Bahnhof, welcher somit bei einem Genehmigungsverfahren berücksichtigt werden muss. Dieses Baugrundstück ermöglicht Ihnen den die ersten Schritt, um den Grundstein für Ihr neues individuelles Eigenheim zu setzen
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
78
m2
68753 Waghäusel
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir freuen uns Ihnen diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung anbieten zu können. Sie besticht durch Ihre klassische Raumaufteilung und vor allem durch den großzügigen Wohn-Essbereich. Sie betreten die Wohnung und finden zur linken
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Seite das Schlaf-, sowie das Kinderzimmer. Auf der rechten Seite sind die innenliegenden Bad- und WC Räumlichkeiten. Im hinteren Teil der Wohnung ist dann die Küche (EBK ist vorhanden und wird ohne Aufpreis mit verkauft), der große Wohn-Essbereich und die Terrasse. Besonders zu erwähnen sind noch der Kelleranteil und besonders der PKW-Stellplatz auf der Rückseite des Gebäudes. Das Anwesen ist sehr gepflegt und es besteht eine sehr angenehme Nachbarschaft.
Lagebeschreibung: Der Mehrfamilienkomplex befindet sich in guter Lage in Waghäusel-Wiesenthal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Banken sind unmittelbar vor Ort. Durch die verkehrsgünstige Lage kommt man sehr schnell in alle größeren Städte im Umfeld in nur kurzer
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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
5 Zi.
168
m2
68753 Waghäusel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ausstattung: Böden: Laminatboden, Fliesen. Fenster: 3-fach verglast/Kunststoff; Rolläden/Jalousien elektrisch bedienbar. Hauseingangstür: Glas-/Aluminiumrahmentür Treppe.: Stahlbeton mit Holzbelag Heizung: Luft-Wärmepumpe Terrasse:
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gepflastert Kabelanschluss: Breitbandkabelnetz Bebauung: 2. Reihe Kurzfristig beziehbar ! ERSTBEZUG
Lagebeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich in Waghäusel (Ortsteil Wiesental). Bebauung in 2. Reihe. Die Stadt Waghäusel besteht aus den Gemeinden Waghäusel, Kirrlach und Wiesental. Von den insgesamt ca. 20.500 Einwohnern leben rund 10.000 in Wiesental. Wiesental und Kirrlach verfügen jeweils über eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Ein gepflegtes Hallen/Freibad steht in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe, Bruchsal sind rund ca. 25 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar. Der Autobahnanschluss auf die A5 ist ca. 10 Autominuten entfernt. Es besteht direkte Anbindung an die Rheintals
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
88
m2
68753 Waghäusel
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Sie finden in der hübschen Wohnung eine ansprechende Raumaufteilung. Eine Diele führt in die einzelnen Räume mit Wohn-Ess-Zimmer und anschließendem Küchenbereich. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der in der ganzen
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Wohnung behagliche Wärme verbreitet. Das geräumige Schlafzimmer bietet gute Stellfläche für Schränke.Im Badezimmer befindet sich eine ebenerdig begehbare Dusche. Im dazugehörigen Speicherraum haben Sie Platz zum Lagern für allerlei Notwendiges.Im Hofbereich steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Gewachsene zentrale Lage von Waghäusel-Kirrlach. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Anschluss an die A 5 und B 36.
Zusammenfassung: Wohnung 1.OG Wohnfläche 88 qm Baujahr 1973 renoviert/saniert 2015 3 Parteien im Haus Anzahl Zimmer 3 Küche Bad mit Dusche (ebenerdig), Tageslicht, 2015 Fenster Isolierglas 2-fach, PVC weiß mit innenlieg. Sprossen, Schallschutz, 2015 Rollläden Türen Holz, Glas Böden PVC He
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
10 Zi.
211,42
m2
68753 Waghäusel
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Hier können 2 Parteien oder die große Familie zeitnah einziehen! Die sehr gepflegte Immobilie zeigt 2 Wohneinheiten. Im EG finden Sie eine Wohneinheit mit 4 Zimmern, Küche und Bad, das OG hat 6 Zimmer, Küche und Bad. Im
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schönen Garten, mit kleinem Pool, können Sie an lauschigen Plätzchen gemütlich sitzen. Das OG hat Richtung Gartenseite eine herrliche, große Terrasse mit Markise. Eine Garage mit Abstellraum und 2 Stellplätze bieten Platz für Ihre PKWs. Hinter dem Haus befindet sich ein Anbau für Gartengeräte und allerlei Notwendiges. Das Haus wurde über mehrere Jahre saniert.
Lagebeschreibung: Zentrale Lage von Waghäusel-Kirrlach in 30 km-Zone. Alle Einkaufsmöglichkeiten von Ort und in der Nähe. Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar. Anschluss an die A 5 und die B 36. Bahnhof mit regelmäßigem Pendelverkehr Richtung Mannheim und Karlsruhe. Die Stadt Waghäusel hat vielfältige sportliche und kulturelle Einrichtungen und zeigt auch durch die gute In
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410.000,00 €
8 Zi.
223
m2
68753 Waghäusel
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Gut gepflegtes 2 Familienhaus mit zusätzlichem Gartenhaus und Werkstatt + Freisitz
Lagebeschreibung: Waghäusel hat eine gute Verkehrsanbindung sowohl nach Mannheim/Heidelberg/Walldorf wie auch nach Karlsruhe
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Raumaufteilung: die Raumeinteilung ist dem Baujahr entsprechend gut
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung , Bitte gegen Sie immer Ihre Telefonnummer zwecks Terminvereinbarung an.
Provision: 4,76%
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
75,23
m2
68753 Waghäusel
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 6 Familienhaus welches in 2020 komplett renoviert wurde.
Lagebeschreibung: Die Wohnlage befindet sich Waghäusel eine Gemeinde in nördlichen Landkreis von Karlsruhe. Gute
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Verkehrsanbindung nach Bruchsal-Heidelberg-Mannheim.
Raumaufteilung: Die Raumeinheit ist sehr zweckmässig gestaltet.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: 4,76%
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283.000,00 €
3 Zi.
71
m2
68753 Waghäusel
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Böden: Laminatboden, teilweise gefliest. Fenster: 3-fach verglast/Kunststoff; Rolläden elektrisch bedienbar. Heizung: Gasbrennwertgerät "Junkers" / Warmwasser - Solar Sanitär: Duravit/Villeroy&Boch Außenanlage: Stellplatz
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Versorgung: Breitbandkabelnetz / falls verfügbar Alle weiteren Informationen auf Anfrage.
Provision: 2,38 % inkl. ges. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
302.000,00 €
2 Zi.
76
m2
68753 Waghäusel
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Böden: Laminatboden, teilweise gefliest. Fenster: 3-fach verglast/Kunststoff; Rolläden elektrisch bedienbar. Heizung: Gasbrennwertgerät "Junkers" / Warmwasser - Solar Sanitär: Duravit/Villeroy&Boch Außenanlage: Stellplatz
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Versorgung: Breitbandkabelnetz / falls verfügbar Alle weiteren Informationen auf Anfrage.
Provision: 2,38 % inkl. ges. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
3 Zi.
93
m2
68753 Waghäusel
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Böden: Laminatboden, teilweise gefliest. Fenster: 3-fach verglast/Kunststoff; Rolläden elektrisch bedienbar. Heizung: Gasbrennwertgerät "Junkers" / Warmwasser - Solar Sanitär: Duravit/Villeroy&Boch Außenanlage: Stellplatz
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Versorgung: Breitbandkabelnetz / falls verfügbar Alle weiteren Informationen auf Anfrage.
Provision: 2,38 % inkl. ges. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
59
m2
68753 Waghäusel
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Böden: Laminatboden, teilweise gefliest. Fenster: 3-fach verglast/Kunststoff; Rolläden elektrisch bedienbar. Heizung: Gasbrennwertgerät "Junkers" / Warmwasser - Solar Sanitär: Duravit/Villeroy&Boch Außenanlage: Stellplatz
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Versorgung: Breitbandkabelnetz / falls verfügbar Alle weiteren Informationen auf Anfrage.
Provision: 2,38 % inkl. ges. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
247.000,00 €
2 Zi.
62
m2
68753 Waghäusel
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Böden: Laminatboden, teilweise gefliest. Fenster: 3-fach verglast/Kunststoff; Rolläden elektrisch bedienbar. Heizung: Gasbrennwertgerät "Junkers" / Warmwasser - Solar Sanitär: Duravit/Villeroy&Boch Außenanlage: Stellplatz
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Versorgung: Breitbandkabelnetz / falls verfügbar Alle weiteren Informationen auf Anfrage.
Provision: 2,38 % inkl. ges. MwSt.