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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.060.000,00 €
6 Zi.
160
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Haus
Schön geschnittenes Mittelreihenhaus mit hochwertiger Ausstattung und idyllischem Garten
Dieses erstklassige Mittelreihenhaus in Unterschleißheim erfüllt höchste Wohnansprüche. Im Jahr 1982 fertiggestellt und ab 2017 modernisiert, bietet es auf
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160 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung und moderne Ausstattung. Der einladende Vorgarten und große Garten verleiht dem Haus eine edle Atmosphäre.
Highlights im Erdgeschoss:
•Der Eingangsflur führt zur Linken ein Gäste-WC, ausgestattet mit zeitlosen Fliesen, hochwertigen Sanitäranlagen und einer Glasdusche und beheizbarer Wand.
•Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und vermittelt eine behagliche Atmosphäre.
• Der Essbereich ist großzügig gestaltet
•Die Küche mit LED-Spots beeindruckt mit einer Markeneinbauküche und erstklassigen Elektrogeräten. Ein cleverer Einbauschrank mit Schiebetür bietet zusätzlichen Stauraum.
•Der Essbereich ist dank der Offenheit einladend und großzügig gestaltet.
•großzügige neue weiße Kunststoff- Alumin
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
444.000,00 €
3 Zi.
74
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Sehr schöne 3-Zimmer Split-Level-Wohnung mit Eingang zur Wohnung im 8ten Stock eines architektonisch außergewöhnlichen Mehrfamilienhauses. Highlights der lichtdurchfluteten Wohnung mit raumhohen Fensterfronten sind die
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wunderbare Aussicht nach Süden in die Berge, sowie der offene mit Ethanol betriebene Kamin im Wohnzimmer.
Lagebeschreibung: Unterschleißheim liegt im Norden des Landkreises München. Bis zum Zentrum der Landeshauptstadt München sind es ca. 16 km. Unterschleißheim hat ca. 30.000 Einwohner und liegt sehr verkehrsgünstig zwischen der Landeshauptstadt und dem Flughafen München. Autobahnanschluss an die A92 direkt am Ort und über die B13 (München-Ingolstadt) Anschluss an die A99 mit Anschluss an die A8 (Stuttgart-Salzburg) und die A9 (München-Nürnberg). Die S-Bahn Haltestelle Unterschleißheim ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Fahrtzeit in die Innenstadt zum Hauptbahnhof ca. 25 Minuten / Freising ca. 20 Minuten / Flughafen ca. 25 Minuten
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Quelle: www.immowelt.de
168.000,00 €
1 Zi.
28
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Als Teil des nördlichen Münchner Gebiets, zwischen den Flüssen Isar und Amper gelegen, bietet Unterschleißheim eine ideale Umgebung sowohl zum Wohnen als auch
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zum Arbeiten. Als Teil des attraktiven Münchner Umlands profitiert die Stadt von zahlreichen Vorzügen. Sie liegt ungefähr 25 Kilometer nördlich vom Zentrum Münchens, dem Stachus, entfernt und ist trotz ihrer Eigenständigkeit gut an die Landeshauptstadt angebunden. Die herausragende Verkehrsanbindung macht Unterschleißheim besonders attraktiv. Die Landeshauptstadt München, der internationale Flughafen und die Neue Messe München sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Eine exzellente Infrastruktur bietet kurze Wege zu verschiedenen Geschäften für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie zu Restaurants, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Der Unterschleißheimer See und der Valentinspark sind beliebte Tref
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
4 Zi.
95,36
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
MODERN WOHNEN IM EIGENHEIM: Neben einer ausgesuchten Lage zählen auch eine moderne und effiziente Bauweise, eine qualitätsbewusste Innenausstattung sowie eine sympathische Nachbarschaft zu wichtigen Auswahlkriterien beim Kauf einer Immobilie. Im
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Projekt „KIEBITZ 12“ finden Sie genau diese besondere Mischung!
IDEALE ANBINDUNGEN: Wer in Unterschleißheim lebt, profitiert von einem attraktiven Wohnort mit hervorragenden Anbindungen und einer Vielzahl dort angesiedelter, großer Unternehmen. Neben der gewachsenen Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Restaurants, genießen Sie in Unterschleißheim zugleich eine grüne Umgebung mit schönen Badeseen und viele weitere abwechslungsreiche Freizeitoptionen!
CLEVERE RAUMLÖSUNGEN: Die durchdacht geschnittenen Wohnungen von „KIEBITZ12“ bieten Grundrisslösungen für unterschiedliche Lebensbedürfnisse! Helle, offene Wohn-Ess-Bereiche, viele bodentiefe Fensterelemente sowie hochwertige Ausstattungsdetails w
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.169.000,00 €
6 Zi.
115
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Bereits im Kaufpreis enthalten: * Baugrundstück * belagsfertige Doppelhaushälfte Energieeffizienz A+ * Ausbaustufe von Ausbauhaus bis schlüsselfertig frei wählbar * Thermofundamentplatte für geringsten Energieverlust Keller
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optional möglich * Holzständer-Wandsystem mit besten Dämmwerten * ökologische Gebäudehülle * Thermodach * Luft/Wasser Wärmepumpe (auf Wunsch alternatives Heizsystem) * Fußbodenheizung in jedem Wohnraum inkl. Einzelraum-Steuerung * Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes Raumklima * Photovoltaik mit Speicher * Passivhausfenster * 3-Scheiben-Thermoverglasung * Elektrische Alu-Rollläden * Erhöhter Einbruchschutz durch Pilzkopfzapfenverriegelung bei Fenster, Terassentüren sowie Haustüre * TV und Netzwerkverkabelung in jedem Wohnraum * Vollholztreppe * Blower-Door-Test * Finanzierungsservice
Lage: Ihr wunderschönes neues Eigenheim entsteht in Unterschleißheim in dem bevorzugten Wohnviertel Lohhof in attraktiver Lage. Die
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
4 Zi.
87,52
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
MODERN WOHNEN IM EIGENHEIM: Neben einer ausgesuchten Lage zählen auch eine moderne und effiziente Bauweise, eine qualitätsbewusste Innenausstattung sowie eine sympathische Nachbarschaft zu wichtigen Auswahlkriterien beim Kauf einer Immobilie. Im
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Projekt „KIEBITZ 12“ finden Sie genau diese besondere Mischung!
IDEALE ANBINDUNGEN: Wer in Unterschleißheim lebt, profitiert von einem attraktiven Wohnort mit hervorragenden Anbindungen und einer Vielzahl dort angesiedelter, großer Unternehmen. Neben der gewachsenen Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Restaurants, genießen Sie in Unterschleißheim zugleich eine grüne Umgebung mit schönen Badeseen und viele weitere abwechslungsreiche Freizeitoptionen!
CLEVERE RAUMLÖSUNGEN: – 4-Zimmer-Wohnung – 2 Bäder – Ca. 11,26 m² großer Balkon (Südausrichtung) – Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung – Hochwertige Schalter der Marke Gira – Haro-Echtholz-Parkettböden – Designerfliesen der Marke Marazzi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
5 Zi.
135
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Pefekte Lage in beliebter Wohnanlage mitten in Unterschleissheim. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 218 und 219 vorhanden. S-Bahnstation Unterschleissheim ist in 10 Gehminuten
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errreichbar. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, zwei Ärzte- und ein Einkaufszentrum vor. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Objekt: Das gepflegte Reihenmittelhaus mit familienfreundlicher Raumaufteilung verfügt über 5 attraktive Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein beheizter Hobbyraum, sowie ein Dachzimmer mit Dachflächenfenster stehen zusätzlich zur Wohnfläche zur Verfügung. Außergewöhnlich ist die von der verkehrsberuhigten Strasse zurückgesetzte Baulinie und der vorgelagerte Grünstreifen.Dadurch vergrößert sich die Distanz zu den umliegenden Häu
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Quelle: www.immobilie1.de
550.000,00 €
4,5 Zi.
110
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Maisonette-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage von Unterschlei heim Im gro en Schlafzimmer l sst sich bequem noch ein helles Home-Office einrichten = 4.5 Zimmer
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Wenn Sie keine Ausgleichsflächen vorhalten, sollten Sie - gerne mit unserer Unterstützung - prüfen, ob für Ihre Projekt- und Bau-Planung sog. ÖKO-Punkte genehmigungsfähig sind. Ca. 1,8 Millionen verfügbare WERT- bzw.
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ÖKO-Punkte können Sie für den NATUR-Raum D 65 käuflich erwerben. Das ungefähre Gebiet, wo Sie die PUNKTE bilanzierend & ausgleichend einsetzen können, vollzieht sich ungefähr von Augsburg über München bis vor Passau und von Regensburg bis Burghausen und Trostberg. Die entsprechende Kartierung (Naturraum 65 D) übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Alternativ als Kapitalanlage: Wertpunkte, die bevorratet werden, erhalten eine Verzinsung in Höhe von 3% per anno für max. 10 Jahre. Vorratslegung bedeutet, dass der Bauherr (Maßnahmenträger) vor Beginn der Maßnahme die Öko-Punkte erwirbt. Bei Vorratslegung von Wertpunkten kann das „Guthaben“ an Wertpunkten vom Besitzer entweder für spätere Eingriffe in Natur und Landschaft selber genutzt oder auch an Dritte
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
90.000,00 €
Orionstr. 2-6, 85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf stehen 12 Tiefgaragenplätze à 7.500 €. Es handelt sich dabei um untere Duplexstellplätze, die sich hervorragend für Oldtimer anbieten.
Da die Plattform immer unten geparkt werden muss, sind die im unteren Bereich abgestellten
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Fahrzeuge nicht einsehbar.
Die maximale Länge des PKWs beträgt 4,90 m und die maximale Höhe 1,50 m.
Die Stellplatzbelastung beträgt max. 2.000 kg.
Die Tiefgarage befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist somit rund um die Uhr zugänglich.
Das Hausgeld beträgt 31 € pro Stellplatz.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
2 Zi.
49
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top 2-Zimmerwohnung ca.49qm: Provisionsfrei! Ab 01.06.2024 frei Sehr gepflegte helle 2-ZimmerWohnung 1.OG Unterschleißheim inclusive Tiefgaragenstellplatz und Aufzug. Für Kapitalanleger oder Eigennutzung. Aufzug vorhanden Küchenzeile integriert
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Balkon mit schöner Aussicht in die gepflegte ruhige Wohnanlage Laminat in Wohn und Schlafbereich Fliesen in Diele, Küche und Bad Bad mit Dusche mit genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Fernwärmeversorgung über die GTU Geothermie Unterschleißheim AG Autostellplatz mit Zugangskontrolle Geräumiger Stellplatz in der Tiefgarage Kelleranteil Gemeinschaftstrockenraum Gemeinschaftswaschraum Ausstattung: Bad mit Dusche Balkon Küchenzeile Kunststofffenster Kelleranteil Fliesen und Laminat Gesicherter Stellplatz Geräumige Tiefgarage Kelleranteil
Lagebeschreibung: Sehr gepflegte Wohnanlage mit Stellplatz und Tiefgarage S-Bahn (S1) in 10 Min. mit dem Rad erreichbar Einkaufsmöglichkeiten 2 Min. zu Fuß Freizeitangebote: Thermalbad Aquari
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
1 Zi.
30
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Flur, Bad, Küche mit Fenster, Wohn/-Schlafzimmer. Einbauküche, Wohn-Schlafzimmer Bett 1,40 x 2m für 1 oder 2 Personen, Tisch mit 2 Stühlen Eingang mit Garderobe Bad mit Toilette, Badewanne mit Dusche ,Spiegelschrank und
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Waschbecken, extra Waschraum mit Miele - Waschmaschine und Miele-Trockner Fahrrad - Abstellraum, eigene Duplex - Tiefgarage mit Stellplatz für PKW. derzeitige Mieteinnahmen: 710 € Wohngeld mit Garage: 239€
Lagebeschreibung: Schöne gepflegte Wohnanlage in Unterschleißheim in S-Bahn-Nähe, gepflegte Wohnanlage, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ALDI, Lidl, Penny. Ca, 5 Gehminuten (400m) zur S-Bahn S1. Vielfältige Sportmöglichkeiten: Schwimmbad, Sportanlage, Naherholungsgebiete... Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe
Besichtigungstermine: Nach Absprache
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
637.000,00 €
3 Zi.
64,99
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Neubau-MFH mit 5 Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage mit 6 Stellplätzen. Die Bezugsfertigkeit ist geplant für 01.08.2024. Derzeit können div. Ausstattungen noch ausgewählt werden, z.B.
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Fliesen, Parkett, Innentüren.
Ausstattung: hochwertige Ausstattung, u.a. - Fußbodenheizung - elektr. Rollos - hochwertige Boden- und Wandbeläge - Fernwärmeversorgung
Abschreibung für Investoren: NH55 5% degressive Abschreibung gem. Wachstumschancengesetz
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
2.000.000,00 €
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus EG: Ladenfläche mit ca. 363m² Nfl. OG/DG: Wohnfläche mit ca. 164m² Wfl. komplett unterkellert 1 Gargenstellplatz Das Objekt ist derzeit befristet vermietet/verpachtet. Netto-Mieteinnahmen aktuell pro
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Monat: EG-Ladenfläche: EUR 4.050,-- + Mwst. + Betriebskosten-VZ OG/DG: EUR 2.132,-- + Betriebskosten-VZ Garage: EUR 70,--
Ausstattung: zeitgemäße Ausstattung Ursprungsbaujahr ca. 1960 trockener Keller mit hoher Deckenhöhe
Sonstiges: Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Es fallen keine Verkaufsprovisionen an.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das Grundstück ist frei von jeglichem Altbestand, Sträucher, Bäume. Für das Grundstück gibt es einen Bebauungsplan mit (auszugsweise) folgenden Regelungen: GRZ = 0,3 GFZ = 0,4 bebaubar mit EFH, DH, MFH
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Lagebeschreibung: Alexander-Pachmann-Straße 20 85716 Unterschleißheim
Sonstiges: Rückseitig grenzt das Baugrundstück an ein städtisches unbebautes Grundstück. Dieses kann auf Anfrage angepachtet bzw. vielleicht sogar abgekauft werden.
Provision: provisionsfrei