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1/15
Quelle: www.ohne-makler.net
329.900,00 €
3,5 Zi.
75
m2
Römerstr. 11, 89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ihre neue Wohnung in zentraler Lage in Ulm wartet auf Sie!
Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung im Erstbezug nach Sanierung bietet Ihnen einen modernen und komfortablen Wohnraum.
Mit einer Wohnfläche von ca. 75 Quadratmetern und zahlreichen
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attraktiven Merkmalen ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder kleinen Familien.
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Komfort.
Die Wohnung ist aktuell mit echten Möbeln ausgestattet aber nicht bewohnt.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/11
Quelle: immo.swp.de
249.000,00 €
1 Zi.
33,85
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Investieren Sie in das YPSILON. Das markant designte Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 2019 direkt am Eingang zur Ulmer Innenstadt errichtet. Investieren Sie somit in eine solide und nachhaltige Kapitalanlage, in bester Ulmer Innenstadtlage. Ihr
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neuer Mieter wartet bereits auf Sie! Im 5. Obergeschoss des repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses, direkt am "Ehinger Tor" gelegen, erwartet Sie ein schickes Mikroapartment mit modernem und hochwertigem Ausstattungsstandard. Das Apartment ist seit 02/2022 unbefristet vermietet und der heutige Mieter würde auch sehr gerne weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben. Die aktuelle Brutto-Mietrendite liegt bei ca. 3,23 %. Dieses Apartment ist ein Paradebeispiel des modernen Mikrowohnens. Es bietet eine kompakte Wohnfläche von ca. 33 m², die den vorhandenen Raum optimal ausnutzt. Sie betreten das Apartment über eine kleine Eingangsdiele mit Garderobennische und befinden sich dann direkt im hellen und freundlichen Wohnbereich. Dieser ist
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
90
m2
89077 Ulm , Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in Ulm-Söflingen. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, die Ihnen eine attraktive Wohnlage bietet. Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch ihre
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Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Die gute Infrastruktur ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus ist die Immobilie verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass Sie eine gute Anbindung an umliegende Städte haben. Die Umgebung der Immobilie ist von viel Grün und Natur geprägt. In der Nähe befinden sich schöne Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Auch das nahegele
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
249.000,00 €
2 Zi.
50,28
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
In einer der exklusivsten Wohnanlage in Ulm an der Donau, am sogenannten Galgenberg, haben Sie die Chance eine lichtdurchflutete Wohnung mit Dachterrasse zu erwerben.
Diese 2,5 Zimmerwohnung mit rund 50 m² eingebettet von viel Grün befindet sich
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einer parkähnlichen Anlage am „Ulmer Galgenberg“.
Die helle Wohnung vom Baujahr 1998 besticht durch die schön gestaltete Zimmeraufteilung, eine Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und den wunderschönen Blick auf Ihrer Dachterrasse mit Blick über Ulm, in einer sehr angenehmen Größe, um den Alltag zu entfliehen.
Die Wohnung ist sowohl für Singles auch für Paare, sowie Jung und Alt geeignet, da dies ursprünglich als Seniorenwohnungen geplant war. Dies wurde während des Baus verworfen, aber die Grundrisse und Sanitäranlagen wurden so zu Ende gestellt (siehe Grundriss).
Dies bedeutet für Sie, dass eine Bodentiefe Dusche im Bad verfügbar ist.
Im großzügigen Wohnzimmer steht ein modernes Ecksideboard (durch Schreiner angefertigt), das im Preis ebe
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
855.000,00 €
6 Zi.
188
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Mitten in S flingen, umgeben von bester Nachbarschaft in ruhiger Lage, pr sentiert sich das Domizil, mit berdurchschnittlicher Wohnfl che, verteilt auf vier Wohnebenen. Im Jahre 2004 wurde dieses Reihenmittelhaus in massiver Bauweise auf einem ca.
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113 m gro en Grundst ck von insgesamt vier Reihenh usern errichtet. Auf insgesamt vier Stockwerken sind ca. 188 m Wohnfl che vorhanden. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 33 m , als ein Gro raumzimmer mit einer neuwertigen Einbauk che, einem kleinen Badezimmer mit Dusche, Zugang auf die Terrasse und den Garten zur Verf gung. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Eine Essk che mit Einbauk che, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und eine Abstellkammer. Im 2. Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und eine Abstellkammer vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ein WC mit Tageslicht, die Haustechnik in einem kleinen abgetrennten Zimmer und eine wundersch ne D
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1/19
Quelle: immo.swp.de
895.000,00 €
12 Zi.
250
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Haus
Wohn- und Geschäftshaus
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
329.900,00 €
3 Zi.
75
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Wohnung in zentraler Lage in Ulm wartet auf Sie!
Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung im Erstbezug nach Sanierung bietet Ihnen einen modernen und komfortablen Wohnraum.
Mit einer Wohnfläche von ca. 75 Quadratmetern und zahlreichen
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attraktiven Merkmalen ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder kleinen Familien.
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Komfort.
Die Wohnung ist aktuell mit echten Möbeln ausgestattet aber nicht bewohnt.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
2.200.000,00 €
246,79
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Grundstück
Sind Sie auf der Suche nach einem Baugrundstück mit Potenzial?
Dann könnte dieses zentral im beliebten Ulmer Stadtteil Söflingen gelegene Grundstück genau das Richtige für Sie sein!
Neben der optimalen Lage genießen Sie hier auch den Vorteil
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eines bereits vorliegenden Bauvorbescheids für ein Mehrfamilienhaus sowie 4 Reihenhäuser.
Sonnenverwöhnt weiß das voll erschlossene Baugrundstück mit 1.411 m² Fläche zudem mit einer schönen Ost-West-Ausrichtung und vielseitigen Möglichkeiten zu punkten.
Durch den bereits vorliegenden Bauvorbescheid können auf diesem Grundstück bis zu 1.000 m² Wohnfläche realisiert werden. Im Rahmen der derzeitigen Planung gelangen Sie von nord-östlicher Seite auf das Grundstück. Die Bebauung entwickelt sich beginnend mit dem Mehrfamilienhaus an der Sonnenstraße zu den Reihenhäusern im hinteren Bereich nach unten.
An das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten im vorderen Bereich schließt eine Doppelhaushälfte mit rund 150 m² Wohnfläche an. Über die Zufahrt a
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2,5 Zi.
50,28
m2
89077 Ulm , Donau
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Ulm-Galgenberg gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen in der Stadt Ulm. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und doch sehr zentrumsnahen Umgebung. Geschäfte des täglichen
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Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ein weiterer Pluspunkt des Galgenbergs besticht dadurch, dass die Anbindung an die Bundesstraße B311 und B10/B28 und somit an die Anschlussstellen an die A8 und A7. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Objekt: In einer der exklusivsten Wohnanlage in Ulm an der Donau, am sogenannten Galgenberg, haben Sie die Chance eine lichtdurchflutete Wohnung mit Dachterrasse zu erwerben. Diese 2,5 Zimmerwohn
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
127
m2
89077 Ulm , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in der Ulmer Weststadt, einer herausragenden Lage, die eine gelungene Verbindung von Ruhe und Zentralität bietet. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre erstklassige
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Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr genießt man eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Die umliegenden Straßen bieten eine gute Verkehrsanbindung, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert. Darüber hinaus lädt die Wohngegend mit ihren zahlreichen Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen abseits des städtischen Trubels ein. Ein besonders attraktiver Ort für Freizeitaktivitäten ist das nahegelegene Roxy, das mit seinem vielfältigen Programm für eine abwechslungs
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1/19
Quelle: immo.swp.de
895.000,00 €
12 Zi.
250
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus
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1/17
Quelle: immo.swp.de
549.000,00 €
4 Zi.
178
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In einer der exklusivsten Wohnlagen in Ulm, dem begehrten Galgenberg, erwartet Sie ein einzigartiges Angebot. Diese exklusive 2,5-Zimmer Wohnung bietet nicht nur außergewöhnlich viel Platz sondern dazu auch noch ein zusätzliches Appartement im
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Untergeschoss. Sie profitieren also nicht nur von einer begehrten Wohnlage, sondern können Ihren eigenen Wohntraum individuell gestalten, Wohnen und Arbeiten kombinieren oder sogar untervermieten und so eine zusätzliche Einnahmequelle zu generieren.Die im Dachgeschoss befindliche Einheit bietet eine Fläche von stattlichen 142 Quadratmetern, sodass Luxus, Stil und Komfort auf höchstem Niveau vereint werden. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen atemberaubenden Ausblick über die umliegenden Liegenschaften auf die Stadt mit ihrem Wahrzeichen, dem Ulmer Münster.Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche ist ein echter Blickfang. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet
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1/9
Quelle: immo.swp.de
495.000,00 €
4 Zi.
127
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zentrale Lage, vier Zimmer und dann noch eine 79 m² Dachterrasse - das gibt es nun wirklich nicht alle Tage.
Auf ca. 127 m² wohnen Sie zentral in der Ulmer Weststadt in einem 1992 erbauten Haus. Innerhalb der Wohnung wurde 2015 und 2020 nahezu
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alles modernisiert, weshalb Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen können. Highlight ist natürlich die große nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, die Ihnen alleine zur Verfügung steht.
Neben den drei Schlafzimmern und dem Wohnzimmer hat die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung noch ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Die Einbauküche ist im Preis enthalten und wurde ebenfalls erst 2015 eingebaut.
Zusätzlich zu einem nützlichen Kellerraum steht der Wohnung noch ein Außenstellplatz zu, was in solch einer zentralen Lage einen enormen Vorteil bietet.
Ausführliche Informationen erhalten Sie in unserem Exposé, welches Sie über unsere Homepage anfordern können oder indem Sie uns eine Anfrage über die üblichen
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1/12
Quelle: immo.swp.de
129.000,00 €
1 Zi.
27,94
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche, helle Wohnung mit Küchenzeile
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1/17
Quelle: immo.swp.de
626.000,00 €
3 Zi.
159
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Nur wenige Gehminuten zum Ulmer Hauptbahnhof befindet sich diese ab 2016 kernsanierte und einzigartige Loftwohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus in absolut zentraler Innenstadtlage. Die großzügige Altbauwohnung mit ca. 159 m² Wohnfläche
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verteilt auf 3 Räume mit 3,96 m Raumhöhe ist mit Parkett- und Fliesenböden, bodentiefen Fenstern, einer modernen Kochinsel sowie individuell gestalteten Sanitärobjekten ausgestattet. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Stellplatz, Aufzug und Hausmeisterservice und kann sowohl als Bürofläche oder als Wohneinheit genutzt werden.
Die Loftwohnung erzielt derzeit eine Kaltmiete von € 2.088,00 im Monat und verfügt über einen Stellplatz im Hof des Gebäudes, welcher für € 8.000,00 zusätzlich abgelöst werden muss.
Die Wohneinheit eignet sich auf Grund ihres Investitionspotenzials ideal als langfristige Kapitalanlage. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, zentraler Lage und laufenden Mieteinnahmen macht sie zu einer
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1/18
Quelle: immo.swp.de
329.000,00 €
3 Zi.
86
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In zentraler und beliebter Weststadt-Lage offerieren wir Ihnen diese derzeit vermietete und großzügig geschnittene Wohneinheit, welche sich im 2. Stock eines denkmalgeschützten 5-Parteienhauses befindet. Auf ca. 86 m² Wohnfläche verteilt, stehen
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Ihnen 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer, eine Gästetoilette und eine Diele zur Verfügung.
Erleben Sie in diesem historischen Gebäude die außergewöhnliche Raumhöhe sowie Jugendstil- und Stuckelemente. Zudem bietet Ihnen diese Wohneinheit einen gemeinschaftlich genutzten Garten, einen Bühnen-, und Kellerraum, Hausmeisterservice und Stellplätze vor dem Haus. Durch die zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur ist diese Wohneinheit besonders als WG-Wohnung geeignet. Derzeit sind lediglich zwei der drei Zimmer vermietet.
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1/18
Quelle: immo.swp.de
329.000,00 €
3 Zi.
88
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In beliebter und zentraler Weststadt-Lage offerieren wir Ihnen diese vermietete und großzügig geschnittene Wohneinheit, welche sich im 2. Stock eines denkmalgeschützten 5-Parteienhauses befindet. Auf ca. 88 m² Wohnfläche verteilt stehen Ihnen 2
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Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette zur Verfügung.
Erleben Sie in diesem historischen Gebäude die außergewöhnliche Raumhöhe sowie Jugendstil- und Stuckelemente. Zudem bietet Ihnen diese Wohneinheit einen gemeinschaftlich genutzten Garten, einen Bühnen-, und Kellerraum, Hausmeisterservice und Stellplätze vor dem Haus. Durch die zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur ist diese Wohneinheit besonders als WG-Wohnung geeignet. Derzeit sind lediglich zwei der drei Zimmer vermietet.
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1/10
Quelle: immo.swp.de
230.000,00 €
3 Zi.
67
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Ulmer Weststadt, ist derzeit an eine Wohngemeinschaft aus drei Studenten vermietet. Der Mietvertrag ist unbefristet und mit dem Hauptmieter geschlossen. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Somit eignet sie sich
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auch in Zukunft exzellent zur Nutzung als WG.
Neben der drei Schlafzimmer stehen den Bewohnern auch eine Küche mit Einbaumöbeln, der Flur und das Bad zur Verfügung. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Die Gartenanlage und der Fahrradkeller werden von allen Bewohnern des Hauses genutzt.
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1/12
Quelle: immo.swp.de
475.000,00 €
1 Zi.
126
m2
89077 Ulm , Donau
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Erleben Sie in einem traditionsreichen Gebäude am Ehinger Tor die einzigartige Loftarchitektur dieser ca. 126 m² großen und im Jahr 2016 kernsanierten Gewerbeeinheit aus den vierziger Jahren. Der offene Grundriss vermittelt mit einer großzügigen
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Arbeitsfläche, bodentiefen Fenstern und extremen Raumhöhen eine besondere und individuelle Arbeitsatmosphäre. Die Gewerbeeinheit lässt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und unterschiedlichste Konzepte als Atelier, Studio oder Büro zu.
Das Loft ist bis Februar 2025 sicher vermietet, zudem besteht optional die Möglichkeit zur Verlängerung des Mietvertrages. Derzeit wird eine Monatskaltmiete von € 1750,00 erzielt und ein monatliches Hausgeld von € 80,00 veranschlagt.
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1/12
Quelle: immo.swp.de
400.000,00 €
5 Zi.
83,45
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Das charmante Reiheneckhaus mit Garten wurde 1930 erbaut und liebevoll gepflegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 Quadratmetern bietet es genügend Raum für Komfort und Gemütlichkeit. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, Esszimmer, einer
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Küche und einem WC. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer und 3 weitere Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Treppe erreichbar und bietet neben dem Hauptraum ein weiteres Zimmer, welches in der Vergangenheit als Kinderzimmer genutzt wurde. Im Kellergeschoss befindet sich eine Werkstatt/Heizraum, Waschküche und ein weiteres Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne.
Das Eckgrundstück umfasst 203 m² und verfügt über einen kleinen Garten direkt am Haus.