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1/5
Quelle: www.immowelt.de
199.700,00 €
12 Zi.
204
m2
39171 Altenweddingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 7 Carportplätze 7 Stellplätze 7 Garagenstellplätze 7 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Zwischen ländlicher Idylle und städtischem Treiben unweit der Landeshauptstadt Magdeburg, kombiniert Altenweddingen als Ortsteil
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der Gemeinde Sülzetal, alle Vorzüge einer ruhigen Wohnlage und macht den Ortsteil zu einem Standort mit hoher Wohnqualität. Alle Annehmlichkeiten des alltäglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Anbindungsstellen an den öffentlichen Nahverkehr durch örtliche Buslinien gestatten eine zügige Fortbewegung auf lokaler Ebene. Die Landeshauptstadt Magdeburg wird in etwa 15 Minuten Fahrzeit mit dem Pkw erreicht.
Ausstattung: Grundstück mit Mehrfamilienhaus Wohnung 1/ Erdgeschoss (ca. 78m² WFL): - sofort bezugsfertig Wohnung 2/ Hochparterre (ca. 67m² mögliche WFL): - sanierungsbedürftig - keine Heizungsanlage vorhanden nicht ausgebautes Loft, 1. OG (ca. 84m² mögliche WFL), : - Rohbau Maiso
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
398.000,00 €
5 Zi.
172
m2
39171 Sülzetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kaufen, malern, einziehen und sofort wohlf hlen. In einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Dodendorf liegt dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit solider Ausstattung und viel Spielraum f r individuelle Gestaltungsw nsche. Dieses 2006
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neu gebaute Einfamilienhaus l sst auf ca. 172 m Wohnfl che auf zwei Ebenen kaum W nsche offen. Nicht nur, dass insgesamt f nf Zimmer und zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verf gung stehen. Auch wertet eine Garage mit Abstell-/Ger teraum und eine Terrasse diese Immobilie auf. Direkt von der Terrasse ist das Wohnzimmer erreichbar. Hier schafft ein Kaminofen wohlige W rme, zus tzlich zu der im gesamten Erdgescho (au er HWR) installierten Fu bodenheizung. Der Internetanschluss ist absolut zeitgem , ein Glasfaseranschluss mit zweij hriger Laufzeit wird beim Kauf bernommen. Die Landhausk chenm bel k nnen gern bernommen werden. Detaillierte Angaben zur baulichen Ausstattung finden Sie in der diesem Expos beigef gten Auflistung. Die Au ena
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
240.000,00 €
4 Zi.
143,61
m2
39171 Dodendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein besonders durchdachtes Baukonzept ermöglicht jungen Familien den einfachen Ausstieg aus der Miete. Befinden Sie sich erst einmal in Ihren eigenen vier Wänden, werden Sie schnell entdecken, wie viel Lebensraum das Haus bietet. Hier stimmt
...
einfach alles. Nicht zuletzt der besonders attraktive Preis macht es leicht, weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
199.700,00 €
12 Zi.
204
m2
39171 Altenweddingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 7 Carportplätze 7 Stellplätze 7 Garagenstellplätze 7 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Zwischen ländlicher Idylle und städtischem Treiben unweit der Landeshauptstadt Magdeburg, kombiniert Altenweddingen als Ortsteil
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der Gemeinde Sülzetal, alle Vorzüge einer ruhigen Wohnlage und macht den Ortsteil zu einem Standort mit hoher Wohnqualität. Alle Annehmlichkeiten des alltäglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Anbindungsstellen an den öffentlichen Nahverkehr durch örtliche Buslinien gestatten eine zügige Fortbewegung auf lokaler Ebene. Die Landeshauptstadt Magdeburg wird in etwa 15 Minuten Fahrzeit mit dem Pkw erreicht.
Ausstattung: Grundstück mit Mehrfamilienhaus Wohnung 1/ Erdgeschoss (ca. 78m² WFL): - sofort bezugsfertig Wohnung 2/ Hochparterre (ca. 67m² mögliche WFL): - sanierungsbedürftig - keine Heizungsanlage vorhanden nicht ausgebautes Loft, 1. OG (ca. 84m² mögliche WFL), : - Rohbau Maiso
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
306.000,00 €
6 Zi.
193,01
m2
39171 Altenweddingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Erfreuen Sie sich an klaren Linien und zeitloser Wohnkultur. Genießen Sie eine perfekte und großzügige Raumeinteilung. Die innovative Architektur von Generation 4 garantiert dem modernen Bauherrn und seiner Familie ein außergewöhnliches
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Wohnerlebnis. Mit durchdachten individuellen Lösungen bietet es absolute Behaglichkeit. weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
108
m2
39171 Osterweddingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Osterweddingen ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Sülzetal im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Osterweddingen liegt südlich der Landeshauptstadt Magdeburg, an der Autobahn A14, in der Magdeburger Börde. Wichtige Anbindungen sind
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besonders die A 14 (direkt) und die B 71 (ca. 0,5 km) sowie in deren Fortführung die B 81 (ca. 2,5 km). Der Haltepunkt Osterweddingen liegt an der Bahnstrecke Magdeburg-Halberstadt-Thale. Es halten die Regionalbahnen von Magdeburg nach Oschersleben im Zweistundentakt. Betreiber ist Abellio Rail Mitteldeutschland. Der nächstgelegene Fernbahnhof ist Magdeburg Hauptbahnhof. Ein direkt an der Elbe liegender Hafen ist 18 km entfernt. Der nächste Flugplatz liegt in Magdeburg (5 km Entfernung), der nächste Linienflughafen in circa 110 km Entfernung (Flughafen Leipzig/Halle). Die Gemeinde Sülzetal wurde als erste Einheitsgemeinde in Sachsen-Anhalt am 1.4.2001 nach Genehmigung durch das Regierungspräsidium Magdeburg gegründet. Vor der Gründung fanden entsprec
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
336.000,00 €
8 Zi.
218,44
m2
39171 Dodendorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Im Haus Generation 1 sind zwei tolle Hausvarianten kombiniert: der Winkelbungalow und das Satteldach im Haupttrakt. Leben, spielen, arbeiten - und das alles unter einem Dach: In diesem Haus gar kein Problem. Ob als Einfamilienhaus oder als Haus mit
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Einliegerwohnung (Generationenhaus) - beides ist mit diesem Raumkonzept weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
240.000,00 €
4 Zi.
143,61
m2
39171 Altenweddingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein besonders durchdachtes Baukonzept ermöglicht jungen Familien den einfachen Ausstieg aus der Miete. Befinden Sie sich erst einmal in Ihren eigenen vier Wänden, werden Sie schnell entdecken, wie viel Lebensraum das Haus bietet. Hier stimmt
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einfach alles. Nicht zuletzt der besonders attraktive Preis macht es leicht, weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
6 Zi.
220
m2
39171 Dodendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Verkehrsanbindung: Dodendorf ist gut mit dem Auto erreichbar und liegt in der Nähe der Autobahn A14, die eine schnelle Anbindung an benachbarte Städte wie Magdeburg, Halle, Leipzig,
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Halberstadt und Oschersleben, Stendal, Haldensleben bietet. Öffentlicher Nahverkehr: Eine regelmäßige Konfrontation verbindet Dodendorf mit den umliegenden Ortschaften und ermöglicht eine bequeme Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Bildungseinrichtungen: In Dodendorf gibt es eine Grundschule sowie einen Kindergarten, die die Bildungsbedürfnisse der jungen Bewohner abdecken. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und kleine Geschäfte zur Verfügung, die fußläufig erreichbar sind. Gesundheitsversorgung: Ein örtliches Gesundheitszentrum und Arztpraxen sind in der Nähe
Ausstattung: Erdgeschoss: - Flur/ Ankleide - Haushaltsraum - Küche - Abstellraum - Wohnzimmer - Gäste WC Dachgeschoss - Schlafzimmer - Ankleidezimmer -
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
89.700,00 €
7 Zi.
233,29
m2
39171 Osterweddingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Osterweddingen ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Sülzetal im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Osterweddingen liegt südlich der Landeshauptstadt Magdeburg in der Magdeburger Börde. Wichtige
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Anbindungen sind besonders die A 14 (direkt) und die B 71 (ca. 0,5 km) sowie in deren Fortführung die B 81 (ca. 2,5 km). Der Haltepunkt Osterweddingen liegt an der Bahnstrecke Magdeburg-Halberstadt-Thale. Es halten die Regionalbahnen von Magdeburg nach Oschersleben im Zweistundentakt. Betreiber ist Abellio Rail Mitteldeutschland. Der nächstgelegene Fernbahnhof ist Magdeburg Hauptbahnhof. Ein direkt an der Elbe liegender Hafen ist 18 km entfernt. Der nächste Flugplatz liegt in Magdeburg (5 km Entfernung), der nächste Linienflughafen in circa 110 km Entfernung (Flughafen Leipzig/Halle).
Ausstattung: Erdgeschoss: - Hausflur, - Küche, - Bad, - Wohnzimmer, - Schlafzimmer Obergeschoss: - Küche, - Esszimmer, - Schlafzimmer, - Kinderzimmer
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
3 Zi.
108
m2
39171 Sülzetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie werden Eigent mer eines um 1900 errichteten Einfamilienhauses in ruhiger und beliebter Lage im S lzetal OT Osterweddingen. Das in Massivbauweise errichtete Objekt befindet sich in verkehrsberuhigter Lage auf einem 330m Grundst ck. Zum Objekt geh
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rt ein gro z giges, teilweise unterkellertes Nebengeb ude, welches ber den Innenhof zug nglich & mit der Garage verbunden ist. Die ca. 108 m Wohnfl che verteilen sich aktuell auf 3 Zimmer, Tageslichtbad und K che. Insbesondere die sehr offene Raumgestaltung im Erdgeschoss l sst zeitgem es Wohnen nach heutigen Anspr chen zu. Der gro e Wohnbereich ist das kommunikative Herzst ck der Immobilie. Viel Helligkeit und effektive Raumgr en sorgen f r ein angenehmes Klima - man f hlt sich wohl! Weiterhin beherbergt das Erdgeschoss eine helle K che mit Platz f r einen kleinen Essbereich, Schlafzimmer & ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet neben einem Wohnraum weitere ausbauf hige Fl che mit viel Platz f r neue Ideen. Sie k nnen sofort loslegen u
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
240.000,00 €
10 Zi.
225
m2
39171 Sülzetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus wurde in 1950er Jahren auf einem 1500 m gro en Grundst ck errichtet. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss gliedert sich in einen gro en und lichtdurchfluteten Raum, drei kleinere R ume, zwei Flure und Badezimmer sowie eine K che
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auf. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und verf gt ber drei zus tzliche Zimmer. Drei weitere Zimmer befinden sich im derzeit noch vermieteten Geb udeteil, in dessen Erdgeschoss eine zweite K che und ein Badezimmer liegen. Bei diesem handelt es sich um einen Anbau, der 2002 ausgebaut wurde. Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfl che von etwa 225 m auf zwei Ebenen bietet dieses Haus Raum f r pers nliche Entfaltung und individuelle Gestaltung. Die Wohnfl che teilt sich in ca. 125 m beim Haupthaus und ca. 100 m vom vermieteten Anbau auf, der eine monatliche Kaltmiete von 480,00 erwirtschaftet. Diverse Nebengeb ude und eine Garage runden das Angebot ab, schaffen Raum f r Hobbies und bieten praktischen Stauraum. Das Haus wurde in den letzten Jahr
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
519.900,00 €
5 Zi.
141
m2
39171 Osterweddingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Südlich von Magdeburg befindet sich die Gemeinde Sülzetal im Landkreis Börde, nur 12 Kilometer vom Magdeburger Zentrum entfernt. Für den Ortsteil Osterweddingen mit seinen rund 2000 Einwohnern war die Nachfrage nach Bauland in den
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vergangenen Jahren bei Bauinteressenten immer wieder sehr groß! Das Grundstück befindet ich in einem Baugebiet in Osterweddingen. Die Infrastruktur in Osterweddingen bietet für eine Ansiedlung beste Voraussetzungen für das Leben in Familie: es gibt Kitas, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, eine Bus- und Bahnlinie sowie eine schnelle Verbindung zur A14. Des Weiteren haben sich hier namentliche Wirtschaftsunternehmen niedergelassen, die den Arbeitsmarkt vor Ort positiv beleben. Nutzen Sie also diese tolle Gelegenheit und planen Sie Ihr individuelles und massives Eigenheim für Ihr Wunschgrundstück - der Baustart ist nicht weit entfernt!
Ausstattung: 5 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Ankleide, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
574.900,00 €
6 Zi.
159
m2
39171 Osterweddingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Südlich von Magdeburg befindet sich die Gemeinde Sülzetal im Landkreis Börde, nur 12 Kilometer vom Magdeburger Zentrum entfernt. Für den Ortsteil Osterweddingen mit seinen rund 2000 Einwohnern war die Nachfrage nach Bauland in den
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vergangenen Jahren bei Bauinteressenten immer wieder sehr groß! Das Grundstück befindet ich in einem Baugebiet in Osterweddingen. Die Infrastruktur in Osterweddingen bietet für eine Ansiedlung beste Voraussetzungen für das Leben in Familie: es gibt Kitas, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, eine Bus- und Bahnlinie sowie eine schnelle Verbindung zur A14. Des Weiteren haben sich hier namentliche Wirtschaftsunternehmen niedergelassen, die den Arbeitsmarkt vor Ort positiv beleben. Nutzen Sie also diese tolle Gelegenheit und planen Sie Ihr individuelles und massives Eigenheim für Ihr Wunschgrundstück - der Baustart ist nicht weit entfernt!
Ausstattung: 6 Zimmer, Küche, Diele, Dusche, 2 x Flur, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum Das gezeigte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
789.900,00 €
6 Zi.
222
m2
39171 Osterweddingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Südlich von Magdeburg befindet sich die Gemeinde Sülzetal im Landkreis Börde, nur 12 Kilometer vom Magdeburger Zentrum entfernt. Für den Ortsteil Osterweddingen mit seinen rund 2000 Einwohnern war die Nachfrage nach Bauland in den
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vergangenen Jahren bei Bauinteressenten immer wieder sehr groß! Das Grundstück befindet ich in einem Baugebiet in Osterweddingen. Die Infrastruktur in Osterweddingen bietet für eine Ansiedlung beste Voraussetzungen für das Leben in Familie: es gibt Kitas, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, eine Bus- und Bahnlinie sowie eine schnelle Verbindung zur A14. Des Weiteren haben sich hier namentliche Wirtschaftsunternehmen niedergelassen, die den Arbeitsmarkt vor Ort positiv beleben. Nutzen Sie also diese tolle Gelegenheit und planen Sie Ihr individuelles und massives Eigenheim für Ihr Wunschgrundstück - der Baustart ist nicht weit entfernt!
Ausstattung: WE EG: 3 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, WC, SPK WE OG: 3 Zimmer, offene Küche, Diele,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
607.600,00 €
3 Zi.
128
m2
39171 Osterweddingen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Sülzetal in der Magdeburger Börde im Ortsteil Dodendorf. Die Gemeinde Sülzetal grenzt unmittelbar an das Gebiet der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Gemeinde gliedert sich in die 8 Ortsteile
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Altenweddingen, Bahrendorf, Dodendorf, Langenweddingen, Osterweddingen, Schwaneberg, Stemmern und Sülldorf. Nordöstlich der Gemeinde verläuft die Bundesautobahn A14 (Magdeburg-Leipzig-Dresden), durchquert wird sie von den Bundesstraßen B71, B81 und B246A. Mit dem Bus sind ebenso alle Ortsteile erreichbar. Genießen Sie die besondere Ruhe und Erholung im Speckgürtel Magdeburgs und schaffen Sie sich Ihr persönliches Wohnglück mit Kern-Haus!
Ausstattung: 3 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, Dusche, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, überdachte Terrasse Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 24" + Energieeffizienzklasse A+ + Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung i
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
5 Zi.
152,86
m2
39171 Altenweddingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Altenweddingen, die Ortschaft mit den meisten Einwohnern der Gemeinde Sülzetal, liegt südlich der Landeshauptstadt Magdeburg in der Magdeburger Börde. Die Lebensbedingungen sind durch eine
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ausgeprägte Infrastruktur gekennzeichnet, die das Leben im Dorf sehr erleichtert. Von Ärzten über Physiotherapie, Tierarzt, Schule, Kindertageseinrichtungen, zwei Einkaufsmöglichkeiten, ein modernes Schwimmbad, zwei Geldinstituten und einer breit gefächerten handwerklichen Dienstleistungspalette, zu der auch eine Gaststätte gehört, ermöglichen es, die materiellen und sozialen Bedürfnisse innerhalb des Ortes zu befriedigen. Abgesehen davon gibt es in Altenweddingen einen Sportverein mit breit gefächertem Angebot und die große freiwillige Feuerwehr. Wichtige Anbindungen, wie die B 81 oder A14 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück liegt ruhig gelegen direkt im Ortskern. Die Umgebungsbebauung ist durch Einfamilienhäuser und Reihenhäuser ge
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
5 Zi.
143,31
m2
39171 Osterweddingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Osterweddingen liegt südlich der Landeshauptstadt Magdeburg in der Magdeburger Börde. Durch die vor Ort aufstrebende Industrie und den damit steigenden Arbeitsplatzzahlen gehört es mittlerweile
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zu den gefragtesten Gegenden rund um Magdeburg. Wichtige Anbindungen sind besonders die A 14 (direkt) und die B 71 (ca. 0,5 km) sowie in deren Fortführung die B 81 (ca. 2,5 km). Der Haltepunkt Osterweddingen liegt an der Bahnstrecke Magdeburg-Halberstadt-Thale. Es halten die Regionalbahnen von Magdeburg nach Oschersleben im Zweistundentakt. Der nächstgelegene Fernbahnhof ist Magdeburg, Hauptbahnhof. Ein direkt an der Elbe liegender Hafen ist 18 km entfernt. Der nächste Flugplatz liegt in Magdeburg (5 km Entfernung), der nächste Linienflughafen in circa 110 km Entfernung (Flughafen Leipzig/Halle). Die Gemeinde Sülzetal wurde als erste Einheitsgemeinde in Sachsen-Anhalt am 1.4.2001 nach Genehmigung durch das Regierungspräsidium Magdeburg gegründe
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
285.000,00 €
10 Zi.
232
m2
39171 Sülzetal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ca. 1898 erbaute massive Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Dodendorf und ist seitdem immer im Familienbesitz der Eigent mer. Auf eine zeitgem e Sanierung bzw. Modernisierung der Immobilie wurde daher immer viel Wert gelegt. Das
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Wohnhaus bietet eine Wohnfl che von ca. 232 m , welche sich auf 3 Etagen verteilen. In dem Objekt befinden sich 5 Wohneinheiten. Das Erdgeschoss ist aktuell von den Eigent mer selbergenutzt, wird aber mit Eigentums bergang ger umt. Die weitere Erdgeschosswohnung erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 240,00 . Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Wohneinheiten die vermietet sind, diese erzielen jeweils auch eine monatliche Nettokaltmiete in H he von 240,00 . Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Nettokaltmiete in H he von 225,00 . Beheizt wird die Immobilie mittels einer zentralen Heizungsanlage auf Gasbasis, diese stammt aus dem Jahr 1998. Das Nebengelass und der Garten, k nnen von allen Mietern genutzt werden und befinden sich in einem ge
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
39171 Osterweddingen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Osterweddingen liegt südlich der Landeshauptstadt Magdeburg in der Magdeburger Börde. Wichtige Anbindungen sind besonders die A 14 (direkt) und die B 71 (ca. 0,5 km) sowie in deren Fortführung die B 81 (ca. 2,5 km). Der Haltepunkt
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Osterweddingen liegt an der Bahnstrecke Magdeburg-Halberstadt-Thale. Es halten die Regionalbahnen von Magdeburg nach Oschersleben im Zweistundentakt. Betreiber ist Abellio Rail Mitteldeutschland. Der nächstgelegene Fernbahnhof ist Magdeburg Hauptbahnhof. Ein direkt an der Elbe liegender Hafen ist 18 km entfernt. Der nächste Flugplatz liegt in Magdeburg (5 km Entfernung), der nächste Linienflughafen in circa 110 km Entfernung (Flughafen Leipzig/Halle). Die Gemeinde Sülzetal wurde als erste Einheitsgemeinde in Sachsen-Anhalt am 1.4.2001 nach Genehmigung durch das Regierungspräsidium Magdeburg gegründet. Vor der Gründung fanden entsprechende Bürgerentscheide in den sieben ehemals selbstständigen Gemeinden Altenweddingen, Bahrendorf/Stemmern, Dodendorf, Lan