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Quelle: www.immowelt.de
714.900,00 €
5 Zi.
112,65
m2
93161 Hardt b Sinzing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Eilsbrunn gehört zur sich dynamisch entwickelnden Großgemeinde Sinzing, mit bald 7.500 Einwohnern, am (süd)westlichen Stadtrand vom UNESCO-Weltkulturerbe Regensburg. Die Ortschaft bietet dabei vielfältige Vorteile einer Stadtrandgemeinde
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mit einer vielseitigen Naturlandschaft. Durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss an die A3 ist die das Zentrum der Universitätsstadt bequem in ca. 15 Minuten mit dem PKW erreichbar. Etwa 75 Minuten benötigen sie über die A3 nach Nürnberg und in etwas mehr als einer Stunde sind Sie in München. So haben Sie auch sehr gute Verbindungen zu den zwei großen Flughäfen in Bayern. Der ÖPNV bietet Ihnen Zugverbindungen nach Regensburg, Nürnberg und München, sowie eine Buslinie nach Regensburg. Des Weiteren verfügt der ca. 8 Autominuten entfernte Kernort Sinzing über eine Grund-und Mittelschule, mehrere Kindergärten, Supermärkte für die Dinge des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Ärzte sind vor Ort, zum Universitätsklinikum Regensburg benötigen Sie lediglich
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
11,5 Zi.
200,26
m2
93161 Sinzing , Oberpf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Willkommen in Sinzing- wo Natur und Komfort aufeinandertreffen! Dieses modernisierte Dreifamilienhaus bietet Ihnen eine idyllische Lage mit Weitblick von Sinzing. Die Flüsse
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Schwarze Laaber, Naab und Donau durchziehen die Region und bieten ideale Möglichkeiten zum Baden und für Freizeitaktivitäten im Freien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur wird durch den nahegelegenen Bahnhof sowie die nahegelegene Bushaltestelle ergänzt, die Ihnen eine perfekte Anbindung an Regensburg über die DB und den RVV ermöglicht. Ob für den Arbeitsweg, Einkaufsbummel oder Freizeitaktivitäten in der Stadt - Sie sind immer bestens angebunden. Die Autobahnen A3 und A93 sind nur einen Katzensprung entfernt, was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung sowohl inn
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Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
8 Zi.
187
m2
93161 Sinzing , Oberpf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses Haus wurde 1969 qualitativ hochwertig zum 2-Familienhaus erbaut. Die 2 Wohnungen sind zum einen auf das Erdgeschoss (Wohnung 1) und zum anderen auf das Obergeschoss (Wohnung 2) aufgeteilt. Das Dachgeschoß könnte man noch
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ausbauen. Die Wohnung Nummer 1 verfügt im Erdgeschoss über 90 m² Wohnfläche und teilt sich geschickt auf in 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen sowie eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Vom zentralen Wohnzimmer aus können Sie direkt auf eine Terrasse gehen, von wo aus Sie einen wunderschönen Blick haben. Wohnung Nummer 2 verfügt im Obergeschoss über 90 m² hier gibt es 3 Zimmer, Küche, Bad und einen Wohn-/Essbereich. Im Dachgeschoss wären nochmals ca 65 m² Wohnfläche möglich. Die Wohnungen wurden nur vom Eigentümer bewohnt. Zum Objekt gehören noch Kellerräume die noch als Zimmer ausgebaut werden könnten sowie die getrennte Ölheizung. Solar für Warmwasser und eine PV-Anlage mit Stromspeicher von Tesla ist auch vorhan
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Quelle: www.immowelt.de
214.570,00 €
3 Zi.
76,63
m2
93161 Sinzing , Oberpf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Gemütlich und energiesparend Wohnen - Das Schöne am Wohnen in einem Bungalow – alles befindet sich übersichtlich auf einer Ebene. Er hat in gewisser Weise das Flair eines Urlaubsdomizils, so wird jeder Tag zu Hause ein
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Genuss. Town & Country Haus bietet eine Vielzahl an Bungalow-Varianten. Geben Sie Ihrem Bungalow 78 eine persönliche Note – ob mit Putz, Klinkerfassade oder Bauweise im Toskana-Stil. Der Bungalow 78 macht stets eine gute Figur. Auf rund 78 Quadratmetern finden Sie dank cleverer Planung ausreichend Platz für die ganze Familie. In den hellen, großzügig geschnittenen Zimmern wohnen Sie auf einer Ebene mit der Natur. Ob Wohnzimmer, Küche oder Schlafzimmer – überall sind Sie nur einen Schritt von Ihrem Garten entfernt. Alles ist übersichtlich und mühelos erreichbar. So können Sie Ihre Leben ohne großes „Auf und Ab“ genießen. Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundris
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Quelle: www.immowelt.de
354.059,00 €
4 Zi.
127,49
m2
93161 Sinzing , Oberpf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die geplante Immobilie befindet sich in dem malerischen Ort Sinzing, nur wenige Kilometer von der historischen Stadt Regensburg entfernt. Die Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle einer ländlichen Umgebung sowie die
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Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Stadt. Umgebung und Landschaft: Sinzing ist von einer herrlichen Landschaft umgeben, die perfekte Voraussetzungen für Naturliebhaber, Wanderer und Outdoor-Enthusiasten bietet. Die sanften Hügel, grünen Wälder und nahen Gewässer schaffen eine entspannte Atmosphäre und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Infrastruktur: Trotz der ländlichen Umgebung müssen Sie auf keine Annehmlichkeiten verzichten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Dadurch wird eine hohe Lebensqualität gewährleistet, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Stadtnähe: Die Nähe zu Regensburg ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. In nur wenigen Aut
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
5 Zi.
214
m2
93161 Sinzing , Oberpf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Traumlage in der Gemeinde Sinzing, ca. 5 km westlich von Regensburg, Einkauf, Ärzte, Kinderkrippe, Kindergärten, Grundschule, Bus- und Bahnanbindung, Autobahnanbindung, diverse Rad- und Wanderwege sowie Wassersportmöglichkeiten im
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idyllischen Labertal, an der Donau sowie im Naabtal in direkter Nähe, ein reges Vereinsleben, das Walderlebniszentrum, der Kletterwald, der Jurasteig und der Golfplatz... das Kultur- und Freizeitangebot der Region lässt keine Wünsche offen.
Ausstattung: Einfamilienhaus (Hangbungalow) mit Einliegerwohnung, Massivbauweise mit Satteldach, im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, großer über die gesamte Dachfläche gehender Speicher mit Fenster, äußerst gepflegter, liebevoll angelegter Garten mit Baumbestand, Gartenhaus und Gewächshaus, Balkon und Terrasse in Südausrichtung, hochwertige Parkett, Fliesen- und Marmorböden im gesamten Haus, Holzfenster zweifach verglast, Holztüren, Decken teilweise holzvertäfelt, 2 Garagen, 2 Stellplätze vor
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Quelle: www.immowelt.de
322.919,00 €
4 Zi.
143,61
m2
93161 Sinzing , Oberpf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die geplante Immobilie befindet sich in dem malerischen Ort Sinzing, nur wenige Kilometer von der historischen Stadt Regensburg entfernt. Die Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle einer ländlichen Umgebung sowie die
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Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Stadt. Umgebung und Landschaft: Sinzing ist von einer herrlichen Landschaft umgeben, die perfekte Voraussetzungen für Naturliebhaber, Wanderer und Outdoor-Enthusiasten bietet. Die sanften Hügel, grünen Wälder und nahen Gewässer schaffen eine entspannte Atmosphäre und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Infrastruktur: Trotz der ländlichen Umgebung müssen Sie auf keine Annehmlichkeiten verzichten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Dadurch wird eine hohe Lebensqualität gewährleistet, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Stadtnähe: Die Nähe zu Regensburg ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. In nur wenigen Aut
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Quelle: www.immowelt.de
342.279,00 €
5 Zi.
142,23
m2
93161 Sinzing , Oberpf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die geplante Immobilie befindet sich in dem malerischen Ort Sinzing, nur wenige Kilometer von der historischen Stadt Regensburg entfernt. Die Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle einer ländlichen Umgebung sowie die
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Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Stadt. Umgebung und Landschaft: Sinzing ist von einer herrlichen Landschaft umgeben, die perfekte Voraussetzungen für Naturliebhaber, Wanderer und Outdoor-Enthusiasten bietet. Die sanften Hügel, grünen Wälder und nahen Gewässer schaffen eine entspannte Atmosphäre und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Infrastruktur: Trotz der ländlichen Umgebung müssen Sie auf keine Annehmlichkeiten verzichten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Dadurch wird eine hohe Lebensqualität gewährleistet, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Stadtnähe: Die Nähe zu Regensburg ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. In nur wenigen Aut
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
93161 Sinzing , Oberpf
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Provisionsfrei! Baugrundstück für zwei Doppelhaushälften oder einem Einfamilienhaus in Sinzing-Schneckenbach! In absolut idyllischer und ruhiger Lage im Gemeindebereich Sinzing, finden Sie dieses Baugrundstück mit einer
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Gesamtgrundstücksgröße von ca. 681 m². Es liegt eine gültige Baugenehmigung für ein Doppelhaus (2 Doppelhaushälften) mit Südausrichtung vor. Denkbar wäre auch die Bebauung mit einem oder zwei freistehenden Einfamilienhäusern. Die gültige Baugenehmigung umfasst zwei Doppelhaushälften in der Bauweise E+I+D, mit einer Gesamtwohnfläche von jeweils ca. 167 m² pro Haushälfte, sowie jeweils eine Garage und ein Carports Beide Häuser sind nach Süden ausgerichtet und das Grundstück liegt in einer absolut ruhigen und idyllischen Wohnlage. Derzeit befindet sich noch kleinere Nebengebäude auf dem Grundstück, welche für den geplanten Neubau abgerissen werden müssen. Eine gültige Baugenehmigung liegt vor.
Lagebeschreibung: Dieses Baugrundstück liegt in
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
275.000,00 €
4 Zi.
85
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hier erwartet Sie eine 4-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss. Die k rzlich kernsanierte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines lteren Dreifamilienhauses und eignet sich aufgrund der Gr e und Raumaufteilung ideal f r ein P rchen oder
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eine junge Familie. Die im ersten Stockwerk gelegenen R ume erreicht man ber ein gemeinschaftliches Treppenhaus. Hier kocht man gerne! Die Wohnk che ist mit einer nagelneuen Einbauk che ausgestattet und bietet gen gend Fl che f r einen sch nen Essbereich f r die ganze Familie. Das kompakte, moderne Tageslichtbad hat eine Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Sonnenanbeter k nnen Platz auf der Westterrasse nehmen, welche vom Treppenhaus aus begehbar ist. F r Ordnung sorgt ein gro er, gemauerter Kellerraum und das Auto parken Sie bequem in der Garage vorm Haus. Zus tzlich befindet sich ein weiterer Pkw-Stellplatz zur exklusiven Nutzung am Grundst ck. Ein Bezug ist zeitnah m glich. Der Kaufpreis versteht sich zuz glich Garage un
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
5 Zi.
130
m2
93161 Sinzing , Oberpf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Der Ort Sinzing liegt nur wenige Kilometer westlich von Regensburg entfernt. Optimal angebunden durch den Autobahnanschluß zur A3 und A93 oder bequem per Bahn oder Bus erreichen
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Sie in kurzer Zeit die Innenstadt von Regensburg. Sinzing bietet für Familien mit Kindern ausreichende Betreuungsmöglichkeiten sowie Schulen, zudem eine Apotheke, verschiedene Ärzte und ein sehr gutes Angebot an Nahversorgung/Einkaufsmöglichkeiten - kurzum eine ideale Infrastruktur. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot lädt zum Wandern, Baden an der Donau, Wassersport, Radtouren sowie auch zahlreiche Vereinssportarten wie z.B. Fußball, Tennis, Golf, Volleyball, Stockschießen etc. ein.
Ausstattung: * Holzfenster weiß mit Rollos * Holztüren innen * Parkett Buche im Wohnbereich * Fliesen im Flur, Küche, Gäste-WC, Treppe, Keller * Französische Balkone im OG erhalten noch neue Edelstahlgeländer * eingewachsener Garten * voll unterk
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
638.000,00 €
5 Zi.
140
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Neubau-Doppelhaush lfte sucht passende Familie ! In sch ner, ruhiger Lage im Ortszentrum von Sinzing entseht diese Doppelhaush lfte in energieeffizienter Bauweise und gehobener Ausstattung. Der Kaufpreis betr gt 638.000 bei ca. 140 m Wohnfl che und
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ca. 290 m Grundst cksgr e inkl. 2 Kfz-Abstellpl tze. Bezug nach Absprache im Fr hjahr 2025 m glich. OHNE K UFERPROVISION !
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
72
m2
93161 Sinzing , Oberpf
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das Objekt liegt in einer ruhiger Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Sinzing. Die Anbindung nach Regensburg (Stadtzentrum ist ca. 10 Kilometer entfernt) ist hervorragend.
Ausstattung: Dachgeschoss-Eigentumswohnung in
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ruhiger Siedlungslage in Sinzing - Baujahr 1971 - Wohnung im Dachgeschoss wurde ca. 1992 ausgebaut - ca. 72 m² Wohnfläche im Dachgeschoss - großes Wohnzimmer, 1 Zimmer, Küche, Dusche/WC, Abstellraum - vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in die Schlafgalerie - Balkon in Richtung Osten ausgerichtet - gepflegter Zustand - Kellerraum - PKW-Stellplatz - Wohnung ist gut vermietet und somit für Kapitalanleger geeignet.
Objekt: Die Wohnanlage wurde 1971 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde ca. 1992 nachträglich ausgebaut. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 72 m², die sich auf ein großes Wohnzimmer, ein Zimmer, Küche, Dusche/WC und einen Abstellraum verteilen. Über eine Treppe gelangen Sie vom Wohnzimmer aus
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
154.000,00 €
93161 Sinzing , Oberpf
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Nur ca. 15 Fahrtminuten von Regensburg entfernt! Sonniges Baugrundstück in Sinzing-Schneckenbach! In absolut idyllischer und ruhiger Lage im Gemeindebereich Sinzing, finden Sie dieses Baugrundstück mit einer
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Gesamtgrundstücksgröße von ca. 681 m². Es liegt eine gültige Baugenehmigung vor. Baugrundstück 1: ca. 305 m² - Kaufpreis: EUR 154.000,- Baugrundstück 2: ca. 376 m² - Kaufpreis: EUR 189.500,- Beide Grundstücke sind nach Süden ausgerichtet und liegen in einer absolut ruhigen und idyllischen Wohnlage. Derzeit befindet sich noch kleinere Nebengebäude auf dem Grundstück, welche für den geplanten Neubau abgerissen werden müssen.
Lagebeschreibung: Dieses Baugrundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Sinzing-Schneckenbach, einem Ortsteil von Sinzing. Idyllische und ruhige Wohnlage mit sonniger Süd-West-Ausrichtung - Der ideale Ort zum Entspannen. Die Nachbargemeinden Viehausen, Sinzing, Undorf, Nittendorf und Kelheim liegen ca. 2 km bis 11 km entfern
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
4 Zi.
85
m2
93161 Sinzing , Oberpf
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 4.000,00 EUR 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ausstattung: Komplett modernisiert im Herbst 2021 Neue Böden Neues Bad Neue Einbauküche Zentrale Heizung mit einem Scheitholzkessel
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Das Dach inkl. Dämmung wurde vor ca. 12 Jahren erneuert
Objekt: Hier erwartet Sie eine 4-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss. Die kürzlich kernsanierte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines älteren Dreifamilienhauses und eignet sich aufgrund der Größe und Raumaufteilung ideal für ein Pärchen oder eine junge Familie. Die im ersten Stockwerk gelegenen Räume erreicht man über ein gemeinschaftliches Treppenhaus. Hier kocht man gerne! Die Wohnküche ist mit einer nagelneuen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Fläche für einen schönen Essbereich für die ganze Familie. Das kompakte, moderne Tageslichtbad hat eine Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Sonnenanbeter können Platz auf der Westterrasse nehme
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
1 Zi.
34,18
m2
93161 Sinzing , Oberpf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Unteralling gehört zu Sinzing und ist eine kleine Gemeinde mit einem hohen Freizeitwert im Landkreis Regensburg. Neben der grandiosen Natur finden Sie in der Umgebung diverse Sportvereine, einen
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Reitstall, sowie einen Golfplatz. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in Sinzing vornehmen. Entfernungen: Netto ca. 2,5km Grundschule ca. 3km Kindergarten ca. 3km Apotheke ca. 3km Ärzte ca. 3km Edeka ca. 4km Autobahn A3 ca. 4km
Ausstattung: Parkett Neuwertige Fenster Außenstellplatz im Preis inbegriffen
Objekt: Das gemütliche Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Anwesens in Unteralling der Gemeinde Sinzing. Traumhaft an der Schwarzen Laber gelegen. Umgeben von Felder, Wiesen und Wälder. Zeitgleich nur wenige Minuten von Regensburg entfernt. Das Apartment verfügt über: Wohn-/Schlafzimmer ca. 18,59QM Küche ca. 3,49QM Bad ca. 4,82QM Flur 4,86QM Abstellkammer ca. 2,42QM sowie ein Ab
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Quelle: www.immobilienscout24.de
714.900,00 €
5 Zi.
112,65
m2
93161 Regensburg (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
269.900,00 €
93161 Sinzing , Oberpf
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Am wunderschönen Saxberg in der Gemeinde Sinzing, Ortsteil Viehhausen werden sehr attraktive Baugrundstücke veräussert! Es besteht kein Bauzwang. Ebenso wenig gibt es keinen Bebauungsplan! Somit können Sie mehr oder weniger
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nach Herzenslust Ihr Traumhaus verwirklichen! Die Grundstücke werden vom Verkäufer noch aufgeteilt! Auch der Altbestand wird auf Kosten des Verkäufers entfernt. Zudem können Sie natürlich nicht nur ein Grundstück, sondern zwei oder auch alle vier Grundstücke erwerben! Auch die Sanierung des Bestandshauses ist sehr gut denkbar! Die Substanz des EFH ist hervorragend! Wir beraten Sie sehr gerne und freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Provision: Nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages bezahlen der Käufer und Verkäufer je eine Provision von 3,57% auf den im Kaufvertrag abgebildeten Kaufpreis!
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
70
m2
93161 Sinzing , Oberpf
Immobilientyp: Wohnung
Provision: 2,38% inkl. der ges. MwSt.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
275.000,00 €
93161 Regensburg (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen