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1/5
Quelle: www.immowelt.de
737.329,00 €
8 Zi.
220
m2
53489 Sinzig , Rhein
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Massa haus bietet genau das was Sie sich wünschen. Ihr Traumhaus. Mehr als 5 Zimmer, Küche, Bad. Das gibt es nur bei massa haus. Clever Sparen und effizient Bauen. Wenn aus dem Traum Ihr Traumhaus wird. Individueller Grundriss
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nach Ihren Wünschen, modernste Technik, Wärmepumpe und niedrige Energiekosten. Dazu durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit und die massa haus Festpreisgarantie. Das sind nur einige von vielen Gründen, die für die beliebten Energieeffizienzhäuser von massa haus sprechen. Das massa Haus FamilyStyle 21.02 S mit einer Deckenhöhe von 2,75m verfügt über 2 gleichgroße Wohneinheiten/Doppelhaushälften mit jeweils 4 Zimmern und 110 qm Netto-Grundfläche. Kosten optimiertes Bauen: Ideal für 2 Baufamilien mit je einer Doppelhaushälfte. Die Raumaufteilung übernehmen Sie nach Ihren eigenen Wünschen. Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an. Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fast fertigen Objekt stehen alle Möglichkeiten zur Verfü
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
699.900,00 €
4 Zi.
160
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Information:
Es handelt sich hier um ein projektiertes/vorgeplantes Neubauobjekt. Der Energieausweis wird erst nach
Auftragserteilung angefertigt. Dieses Neubauobjekt ist ein Einfamilienhaus mit einem funktionellen Wohn(t)raum Konzept für junge
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Ehepaare und Familien. Es wird kostensicher geplant und ist somit finanziell gut überschaubar.
*inkl. GRUNDSTÜCK
Freie Planung, massive Bauweise.
Eigenleistungen möglich.
Das Angebot beinhaltet:
- die Architekten-und Ingenieursleistung
- die vollständige Bauvorbereitung und –Betreuung
- die Bodenplatte
Der Preis gilt inklusive Grundstück, beinhaltet aber noch nicht die BauNebenKosten. Diese fallen je nach Bauvorhaben
unterschiedlich aus. Wir erklären Ihnen gerne ausführlich, in welchem finanziellen
Gesamtkostenrahmen die Realisierung dieses Wohntraums unter Berücksichtigung.
- Ihrer persönlichen Planungsideen,
- einer kleineren/größeren Wohnfläche,
- sämtlich anfallender BauNebenKosten,
- KfW Fördermittel
- ggf. anzurechnender Eigenleistung
…
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
217.000,00 €
53489 Sinzig , Rhein
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das Grundstück lieg in einem NEU ERSCHLOSSENEN BAUGEBIET im Ortsteil Löhndorf. Die Fläche beträgt 434 m², die sich auf 14m Breite und 31m Länge erstreckt. Die Bebauung ist auf 20 x 11 m möglich. Kanal, Frischwasser, Strom &
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Glasfaser Direktanschluss sind ins Grundstück verlegt und warten nur noch auf Akitivierung. Die Straße ist ebenfalls schon von dem Investor fertig gestellt.
Lagebeschreibung: LÖHNDORF ist sehr günstig gelegen, so dass alle umliegenden Metropolen zügig erreicht werden können. Bonn - 20 min. Koblenz - 30 min. Köln - 40 min. Dabei soll es an NATUR nicht fehlen; zahlreiche WANDERWEGE & ein herrlicher WEITBLICK (zum Mühlenberg & in den Westerwald) können bald IHR VORTEIL sein. Dazu liegt ein KINDERSPIELPLATZ in direkter Nähe. AUTOBAHN A61 ist in 5 min. erreichbar. Die wichtigsten EINKAUFSMÖGLICHKEITEN befinden sich in direkter Umgebung (2 min.). Der Bahnhof von Sinzig ist in 10 min. auf per Bus erreichbar.
Raumaufteilung: Das
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
530.730,00 €
4 Zi.
122
m2
53489 Sinzig , Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Architektur und Design: Die Architektur des Concept Design 122 Edition ist modern und ansprechend gestaltet. Klare Linien und eine zeitgemäße Ästhetik prägen das äußere Erscheinungsbild. Große Fensterflächen sorgen für
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eine helle und freundliche Atmosphäre im Inneren des Hauses und ermöglichen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Grundriss und Raumaufteilung: Der Grundriss des Concept Design 122 Edition ist funktional und bietet auf rund 122 Quadratmetern Wohnfläche genügend Platz für eine komfortable Lebensführung. Das Haus verfügt über offene Wohn- und Essbereiche, die sich ideal für geselliges Beisammensein eignen. Darüber hinaus bietet das Haus drei Schlafzimmer sowie ein Bad und ein Gäste WC, welche mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet sind. Ausstattung und Materialien: Das Concept Design 122 Edition von FAVORIT Massivhaus wird mit hochwertigen Materialien gebaut und bietet eine gehobene Ausstattung. Bodenbeläge, Fliesen, Armaturen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
99.000,00 €
2 Zi.
52
m2
53489 Ahrweiler (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
95
m2
53489 Sinzig , Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich in ruhiger Höhenlage mit wunderbarer Weitsicht. Bebaut ist dieses Grundstück mit einem kleinen Altbau mit rund 95 m² Wohnfläche. Die Ausstattung des Hauses ist aus dem Baujahr 1967, die Gastherme ist
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aus dem Baujahr 2001. Überzeugen Sie sich selbst von der tollen Lage bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Heizkosten: Letzter Gasabschlag: 93,- € / Monat
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
778.000,00 €
6 Zi.
225
m2
53489 Sinzig , Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die hier offerierte, stilvolle und zeitlose Villa befindet sich in absoluter ruhiger, bevorzugter und naturnaher Höhenlage von Sinzig-Bad Bodendorf. Diese Wohnlage bietet Ihnen gehobenes Wohnen inmitten der Natur. Alle Einrichtungen und
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Geschäfte des täglichen Bedarfs bzw. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Eine gekonnte Verbindung aus guter Infrastruktur, gehobenem Umfeld und naturnahem Wohnen sind Garanten für diese Wohlfühladresse! In fußläufiger Entfernung finden Sie das Thermalbad, die Ahr sowie wunderschöne Rad- und Wanderwege. Erleben Sie den Wechsel der Jahreszeiten direkt vor der eigenen Haustür. Aufgrund der günstigen innerörtlichen Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zur B9 oder auf die A61. Die Städte Köln und Koblenz sind in ca. 30 Autominuten erreichbar. Nach Bonn gelangen Sie in ca. 20 Autominuten. Bad Neuenahr-Ahrweiler ist in ca. 10 und Sinzig in ca. 5 Autominuten erreicht.
Ausstat
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
6 Zi.
193
m2
53489 Sinzig , Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in unmittelbarer Nähe eines Spielplatzes. Zum Waldesrand sind es nur einige Gehminuten. Die Häuser in der Umgebung sind überwiegend Einfamilien- oder kleine Mehrfamilienhäuser. Im
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nahegelegenen Ortskern befindet sich der Kindergarten und die Grundschule. Die weiterführenden Schulen findet man in Sinzig, Remagen und Bad Neuenahr. Zum Bahnhof sind es fußläufig ca. 10 Minuten. Auf dem Weg dorthin findet man eine Bäckerei/Café, Bank, Apotheke, Reformhaus, Frisör, Fußpflege und der Wochenmarkt. Die bekannte Ahrtalklinik (spezialisiert für Herzkrankheiten) und das Wellness-Hotel Maravilla sind ebenfalls im Kerndorf ansässig. Auf der Ahrseite von Bad Bodendorf erreicht man ein beliebtes Ausflugsziel mit verschiedenen Tierarten und Gehegen. Unweit davon gelangt man zum Wilhelmshof. Hier sind viele Hühner zu Hause und die frischen Eier sehr beliebt. Zudem hält der Hofladen ein vielfältiges Sortiment bereit. Bad Bodendorf mit seinen ru
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
141
m2
53489 Sinzig , Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Anwesen befindet sich in einer Innenstadt-Randlage von Sinzig. Von hier aus können Sie fußläufig die Innenstadt erreichen: Geschäfte aller Art, Rathaus, Verwaltung, Banken, Ärzte,
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Apotheken, Rechtsanwälte, Notar, Amtsgericht, Schulen, Kita, Bus, Bahn und eine Vielzahl an Restaurants.
Ausstattung: - Gaszentralheizung (von 2011) - offener Kamin im Wohnbereich - ISO Holzfenster - Kellerbar - Böden mit Fliesen und Teppich ausgelegt - schöne Holztreppe zum Dachgeschoss - großzügige und repräsentative Aufteilung
Objekt: Dieses top-gepflegte Architektenhaus (ELW möglich) wurde ca. 1982 in solider, massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss von ca. 141 m² zzgl. 193 m² Nutzfläche inkl. der Räume im Untergeschoss. Das Grundstück von ca. 645 m² ist sehr pflegeleicht angelegt. Im seitlichen Grundstücksbereich befindet sich eine große Garage mit elektrischem Tor.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
3,5 Zi.
101
m2
53489 Sinzig , Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Objekt liegt als separate Wohnanlage direkt am Südufer der Ahr in ruhiger Lage, da sich fast der gesamte restliche Ort nördlich der Ahr befindet. Über eine direkt an der Anlage
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vorbeiführende Straße mit Brücke über den Fluss ist man jedoch mit dem Auto oder auch zu Fuß in 2 Minuten im eigentlichen Ort. Ein Thermalfreibad befindet sich auf der gleichen Flussseite direkt am Kurpark, der die Anlage umrahmt. Der Ort selbst ist der größte Vorort von Sinzig und gilt als einer der drei Standorte des "Bäderdreiecks" im Kreis Ahrweiler. Neben dem Hauptort Sinzig sind auch Remagen am Rhein und Bad Neuenahr-Ahrweiler als Mittelpunkt des gesamten Ahrtals nur wenige Autominuten entfernt. Über die Zubringerautobahn A 573 bei Bad Neuenahr besteht eine schnelle Anbindung an die A 61 als wichtigste Nord-Süd-Autobahn der gesamten Region. Auch die B9, die wohl bekannteste Bundesstraße entlang des Mittelrheins in Rheinland-Pfalz von Bingen über Koblen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
5 Zi.
120
m2
53489 Sinzig , Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Sinzig ist eine verbandsfreie Stadt am Mittelrhein in Rheinland-Pfalz. Sinzig ist eine von fünf deutschen Städten, die den Beinamen Barbarossastadt tragen. Der Ort liegt im unteren Ahrtal im linksrheinischen Teil und ist etwa 10 Kilometer von
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der nordrhein-westfälischen Landesgrenze entfernt. Die nächstgelegenen Großstädte sind Bonn (ca. 20 Kilometer nordwestlich) und Koblenz (ca. 30 Kilometer südöstlich). Die Stadt wird östlich vom Rhein begrenzt, ansonsten ist sie von Bergen umgeben, die zur Osteifel gehören. Westlich des Stadtzentrums erhebt sich der Hellenberg (143 m ü. NHN), südlich der Wadenberg (138,7 m ü. NHN). Die höchste Erhebung des Stadtgebiets wird mit 346 m ü. NHN am Eifelrand in der Gemarkung Löhndorf erreicht.[3] Durch Sinzig fließt die Ahr und mündet dort in den Rhein. In Sinzig münden Hellenbach und Harbach in die Ahr. Verkehr: Der Bahnhof Sinzig (Rhein) liegt an der Linken Rheinstrecke. Er besteht aus 3 Gleisen an einem Hausbahnsteig und einem Mittelbahnsteig.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
301.000,00 €
4 Zi.
112
m2
53489 Ahrweiler (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
4 Zi.
130
m2
53489 Sinzig , Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Einfamilien-Stadthaus befindet sich in einer Innenstadt-Randlage von Sinzig. Von hier aus können Sie fußläufig in 2 Minuten die Innenstadt erreichen: Geschäfte aller Art, Rathaus, Verwaltung, Banken, Ärzte, Apotheken, Rechtsanwälte,
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Notar, Amtsgericht, Schulen, Kita, Bus, Bahn und eine Vielzahl an Restaurants.
Ausstattung: Das Haus mit Vollkeller wurde von Grund auf saniert und renoviert; Fenster mit Rollläden, Innentüren, Heizung, Wasser- und Abwasserleitungen, Elektro. Edelstahlschornstein mit 2 Anschlüssen für Erd- und Dachstudio. Neue Dacheindeckung incl. Dämmung. Das Innenleben des Hauses ist modern, schick, sehr hell, Türen und Fenster alle in weiß. Die Böden (Fliesen/Vinyl/Laminat) haben einen modernen Braunton. Fernseh- und Internetanschluß in jedem Wohn- bzw. Schlafraum.
Objekt: freistehendes Einfamilien-Stadthaus in Sinzig mit schönem, kleinen Innenhof, Grünfläche und Wintergarten für das Leben im Aussenbereich. Im Haus gibt es ein modernes
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
63
m2
53489 Sinzig , Rhein
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Zentral gelegen und liebevoll renoviert präsentiert sich die Immobilie in fussläufiger Lage zum Zentrum von Sinzig am Rhein. Die 53 m² Wohn- und Nutzfläche erstecken sich über zwei Ebenen. In Erdgeschoss befindet sich die
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offene Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Ebenso das Bad und die seperate Dusche. Über die offene Holztreppe in der Diele kommen Sie in das geräumige Schlafzimmer. Hier würde die Möglichkeit zum Bau eines zweiten Bad bestehen. Zum Angebot gehören ein schön angelegter Garten, sowie ein Geräteraum, eine Garage und ein Stellplatz. Die Fläche zwischen der Immobilie und der Garage ist bebaubar. Pläne hierzu liegen vor. Auf einen Blick: - massiv gebaut - Teilunterkellert - Kellerboden neu gegossen - Dach nicht gedämmt - Böden EG neuer Estrich - Fenster Kunststoff, Holz - Gasheizung - Badezimmer renovierungsbedürftig - Garten mit grossem Teich - Garage - Stellplatz
Lagebeschreibung: Zusammen mit dem Ortsteil Bad Bodendorf bildet
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.137.900,00 €
5 Zi.
215
m2
53489 Sinzig , Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieses großzügiges Grundstück, im Ortsteil Bad Bodendorf gelegen, eignet sich zur sofortigen Bebauung im bevorzugten Kurgebiet mit einem Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Ebenfalls könnte eine Doppelhausbebauung realisiert werden.
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Gönnen Sie sich den wunderbaren Weitblick ins Ahrtal vom Wohnzimer nebst Terrasse aus. Die besonders ruhige und exquisite Wohnlage ist prädestiniert für ein großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie. Eine separate Wohneinheit ist auch für ein Au-Pair oder eine Pflegeunterstützung planbar. Das Untergeschoß empfhielt sich als Garagenanlage mit diskretem Hauszugang. Diese und weitere Optionen erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen. Heimatnahe Momente der Entspannung warten auf Sie und Ihre Liebsten.
Ausstattung: 5 Zimmer, offene Küche, Diele, Galerie, Bad, 2 Duschbäder, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Garderobe, Balkon Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne d
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Quelle: www.immobilienscout24.de
330.000,00 €
3 Zi.
113
m2
53489 Ahrweiler (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.144.900,00 €
6 Zi.
211
m2
53489 Sinzig , Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieses großzügiges Grundstück, im Ortsteil Bad Bodendorf gelegen, eignet sich zur sofortigen Bebauung im bevorzugten Kurgebiet mit einem Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Ebenfalls könnte eine Doppelhausbebauung realisiert werden.
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Gönnen Sie sich den wunderbaren Weitblick ins Ahrtal vom Wohnzimer nebst Terrasse aus. Die besonders ruhige und exquisite Wohnlage ist prädestiniert für ein großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie. Eine separate Wohneinheit ist auch für ein Au-Pair oder eine Pflegeunterstützung planbar. Das Untergeschoß empfhielt sich als Garagenanlage mit diskretem Hauszugang. Diese und weitere Optionen erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen. Heimatnahe Momente der Entspannung warten auf Sie und Ihre Liebsten.
Ausstattung: 6 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, 2 Flure, Bad, Dusche, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Speisekammer, Dachterrasse Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im S
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.240.900,00 €
5 Zi.
214
m2
53489 Sinzig , Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieses großzügiges Grundstück, im Ortsteil Bad Bodendorf gelegen, eignet sich zur sofortigen Bebauung im bevorzugten Kurgebiet mit einem Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Ebenfalls könnte eine Doppelhausbebauung realisiert werden.
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Gönnen Sie sich den wunderbaren Weitblick ins Ahrtal vom Wohnzimer nebst Terrasse aus. Die besonders ruhige und exquisite Wohnlage ist prädestiniert für ein großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie. Eine separate Wohneinheit ist auch für ein Au-Pair oder eine Pflegeunterstützung planbar. Das Untergeschoß empfhielt sich als Garagenanlage mit diskretem Hauszugang. Diese und weitere Optionen erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen. Heimatnahe Momente der Entspannung warten auf Sie und Ihre Liebsten.
Ausstattung: 5 Zimmer, offene Küche, Diele, 2 x Dusche, Galerie, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Balkon, Doppelgarage Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
554.960,00 €
6 Zi.
146
m2
53489 Sinzig , Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Die Raumaufteilung des Noblesse 121 bietet eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Die abgetrennte Küche vom Wohnessbereich schafft
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eine klare optische Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich und bietet mehr Privatsphäre für diejenigen, die in der Küche arbeiten, während die Familie oder der Besuch im Wohnessbereich ungestört verweilen kann. Für diejenigen, die einen offenen Wohnraum bevorzugen, können den Grundriss auch individuell zu einer offenen Küche umgestalten. Zudem bietet der Grundriss im Erdgeschoss ein Duschbad. Im Obergeschoss befindet sich ein zweites Badezimmer mit insgesamt 4 Schlafzimmern für die Großfamilie. Durch den ausgebauten Spitzboden erhalten Sie zu den 121 qm zusätzliche 25 qm Wohngrundfläche. Dieser Raum bietet sich für individuelle Nutzungsmöglichkeiten an. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier können Sie Ihren pers
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3,5 Zi.
101
m2
53489 Sinzig , Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Willkommen in Bad Bodendorf, einem malerischen Kurort am Ufer des idyllischen Ahrtals! Diese begehrte Region ist bekannt für ihre entspannende Atmosphäre und ihre heilenden Thermalquellen, die
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seit Jahrhunderten Besucher aus aller Welt anlocken. Für unsere geschätzten älteren Bewohner bietet Bad Bodendorf eine Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Genießen Sie erholsame Spaziergänge entlang des Flussufers oder erkunden Sie die reizvolle Landschaft bei einer Fahrt durch das Ahrtal. Die Ruhe und Schönheit der Umgebung laden zum Verweilen und Entspannen ein. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen, die Ihnen einen komfortablen und sorgenfreien Alltag ermöglichen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet zudem die Möglichkeit, schnell und bequem die umliegenden Städte wie Bonn und Koblenz zu erreichen. Tauchen Sie ein in die entspannte Lebensweise von Bad