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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
156.000,00 €
5 Zi.
96,53
m2
51570 Windeck / Ehrentalsmühle
Immobilientyp: Haus
Endlich ein eigenes Heim! Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer Immobilie mit einer grundsoliden Basis aus den 70er Jahren. Das Haus bietet Ihnen mit f nf Zimmern auf insgesamt 97 m Wohnfl che jede M glichkeit der Nutzung. Ob der Singlehaushalt
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sich gro entfalten m chte oder Sie Ihrer jungen Familie einfach ein gewisses Extra bieten wollen. Hier gibt es f r jeden die passende L sung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gro z gige Diele. Hier ist ausreichend Platz f r eine Garderobe und Sie werden zu jedem Zimmer der Etage geleitet. Zudem findet sich die Treppe zum Ober- sowie Kellergeschoss in der Diele wieder. Die K che ist derzeit noch klein und gem tlich. Ob sich hier ein Durchbruch zum knapp 20 m Wohnzimmer lohnt, entscheiden alleine Sie. Das Wohnzimmer l dt mit seinem fast quadratischen Grundriss ein und bietet zudem den Zugang zum Balkon. Sie haben im Erdgeschoss bereits einen Balkon, da das Grundst ck im leichten Hang liegt. Hier haben die derzeitigen Eigent mer auch schon entg
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1/8
Quelle: www.ohne-makler.net
235.000,00 €
2,5 Zi.
79,77
m2
Rathausstr. 1, 53797 Lohmar
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Freundlich-helle Penthousewohnung mit sehr ansprechender Aufteilung....einfach zum wohlfühlen und mit wunderbarem 270 ° Ausblick ins Grüne Hinterland von Lohmar.
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1/6
Quelle: www.ohne-makler.net
204.900,00 €
408
m2
Mittelstraße 12, 53332 Bornheim
Immobilientyp: common.property_type.living_plot, Grundstück
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Bornheim-Waldorf.
Für das erschlossene Grundstück liegt nach Auskunft der Stadtverwaltung kein Bebauungsplan vor, d. h. die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarbebauung gemäß § 34 BauGB.
Es haben
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jedoch Bauvoranfragen stattgefunden, sodass diverse Baumöglichkeiten bereits eruiert wurden. Dazu gibt es bereits Entwürfe und Pläne die bei Interesse zur Verfügung gestellt werden können. Ein Mehrfamilienhaus im vorderen Bereich sowie ein Einfamilienhaus im hinteren Bereich. Es wäre auch denkbar ein vorne ein wenig einzurücken und hinten raus ein Mehrfamilienhaus zu setzten, sodass noch mehr Wohnfläche generiert werden kann.
Ich bitte Sie bereits vorab sich mit Baukosten zu befassen, bevor Interesse bekundet wird.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
420.000,00 €
4 Zi.
128
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Angeboten wir ein Wohnungs-Paket, welches Teil eines denkmalgesch tzten Wohn- und Gesch ftshauses aus dem Jahr 1905 ist. Hierbei bieten sich zahlreiche Nutzungsm glichkeiten: Familieninterne Nutzung (Eltern-Wohnung und Kinder-Wohnung), Vermietung
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einer oder beider Wohnungen, wohnen in einer Wohnung und arbeiten in der anderen Wohnung. Und das Beste: Auf Wunsch kann sogar auch noch die Wohnung im Dachgeschoss erworben werden. Diese ist derzeit entkernt und zur Sanierung vorbereitet. Die Wohnung befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss und erstrecken sich zusammen ber gro z gige 128 m Wohnfl che (je 64 m ), die intelligent gestaltet wurden, um den modernen Komfort mit dem historischen Flair des Geb udes zu verbinden. Sie werden vom harmonischen Zusammenspiel aus Alt und Neu begeistert sein! Nach Betreten des Geb udes f hrt Sie der gro e Eingangsbereich zur historischen Treppe, welche Sie zu Ihren neuen Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss f hrt. Auf halber Strecke zwis
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Quelle: www.ohne-makler.net
220.000,00 €
1.248
m2
53783 Eitorf
Immobilientyp: common.property_type.living_plot, Grundstück
Unbebautes Grundstück mit Baum- und Pflanzenbeständen. Es liegt ein Bebauungsplan für ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen vor, den wir von unserem Architekt erstellen ließen. Dieser ist im Preis enthalten.
Hier existiert kein Bebauungsplan,
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sondern lediglich eine
Ortslagensatzung.
Alle Bauvorhaben, die sich innerhalb des Geltungsbereiches der Satzung befinden, werden nach §34 BauGB beurteilt und müssen sich in die nähere Umgebung einfügen. Weitere Festsetzungen existieren hierzu nicht.
Die Anforderungen der Bezirksregierung an die hochwasserangepasste Bauausführung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung
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1/5
Quelle: www.ohne-makler.net
335.000,00 €
537
m2
Cordulastraße 38, 53347 Alfter
Immobilientyp: common.property_type.living_plot, Grundstück
Dieses Traum-Grundstück zum unabhängigen Bauen (nicht an Bauträger gebunden!) liegt in direkter Waldrandlage in Alfter Olsdorf, wo derzeit ein Neubaugebiet entsteht. Aufgrund der Hanglage hat man vom Grundstück aus einen schönen Fernblick auf
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Bonn/Köln.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 537m2. Es kann ein freistehendes Einfamilienhaus (mit optional einer zweiten Wohneinheit) gebaut werden. Der Garten hat komplette Süd-West-Ausrichtung Richtung Wald.
Der Bebauungsplan gibt vor, dass ein 1,5 geschossiges Haus mit Satteldach gebaut werden kann.
Es liegen bereits Bauplan-Entwürfe vor und können eingesehen werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
550.000,00 €
6 Zi.
145
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in diesem vielseitigen Einfamilienhaus in Sankt Augustin - Buisdorf, das alle M glichkeiten bietet, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer gro z gigen Grundst cksfl che von 888 m und einer Wohnfl che von 145 m ist dieses
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Haus eine echte Gelegenheit f r individuelle Gestaltung und Nutzung, ob als ger umiges Einfamilienhaus oder als praktisches Zweifamilienhaus. Urspr nglich erbaut um 1926, erfolgte im Jahr 1965 ein Umbau mit Aufstockung. Die Fenster wurden 1999 und 2005 erneuert und die Heizung im Jahr 2000. Zudem wurde das Erdgeschoss-Badezimmer modernisiert. Der gro z gige Garten mit einer charmanten Terrasse l dt dazu ein, die Natur zu genie en und bietet Platz f r entspannte Stunden im Freien. Die im Erdgeschoss integrierte Garage sorgt f r bequeme Parkm glichkeiten direkt am Haus. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss eine traditionelle Raumaufteilung. Eine separate K che bietet Raum f r kreative Kochideen. Das moderne Badezimmer berze
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
3 Zi.
84
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Oberpleis! Das Besondere an diesem Immobilienangebot ist, dass es zahlreiche Erwerbsm glichkeiten gibt. Denn: Insgesamt werden 3 Wohnungen in diesem Geb ude zum Verkauf angeboten (1x 84 m im EG rechts, 1x 103 m
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Maisonette-Wohnung OG und DG links und 1x 102 m Maisonette-Wohnung OG und DG rechts). Dadurch ist dieses Angebot sowohl f r Selbstnutzer von einer oder mehreren Einheiten von Interesse als auch f r Kapitalanleger oder eine Kombination aus beidem. Es k nnten beispielsweise 2 Wohnungen familienintern genutzt und eine Wohnung vermietet werden. Es k nnen aber auch nur eine oder zwei Wohnungen erworben werden. Mehr Flexibilit t geht nicht! Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet nicht nur eine zeitgem e Ausstattung, sondern auch eine attraktive Lage in der N he des Pleisbachs und des Waldgebietes An der Hardt . Das Baujahr 1999 verspricht zudem zeitgem en Wohnkomfort. ber wenige Treppenstufen erreichen Sie die Haust re des Hauses. Anschlie en
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1/4
Quelle: www.ohne-makler.net
228.800,00 €
572
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: common.property_type.living_plot, Grundstück
572 m² Sonnengrundstück, mit schönem Weitblick.
Eines der ganz wenigen Baugrundstücke in Neunkirchen-Seelscheid OT Seelscheid, wenn nicht sogar das einzige!!!
Ein großer Vorteil des ruhig gelegenen Grundstückes: Es hat eine eigene Zuwegung,
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dadurch keinen Durchgangsverkehr. Ideal für Familien mit Kindern.
Das Baugrundstück befindet sich mitten im schönen Ortsteil Seelscheid. Absolut ruhig gelegen, aber trotzdem zentral, direkt oberhalb des Landschaftsschutzgebietes „Wenigerbachtal“, welches zum Naturschutzgebiet „Naafbachtal“ gehört. Die Lage des Grundstücks gehört zu den besten Wohnlagen Seelscheids.
Kindergärten und Grundschule liegen fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Zu den verschiedenen weiterführenden Schulen fahren Schulbusse. Die Bushaltestelle befindet sich an der nahe gelegenen Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs - Edeka, Aldi, Netto -, sowie Banken und Ärzte, erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.
Der Ortsteil Seelscheid, d
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
5 Zi.
115
m2
Dollendorfer Straße 53, 53639 Königswinter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie haben immer schon von einem gro en Garten getr umt? Hier wartet er auf Sie! Dazu ein Einfamilienhaus mit 115 m Wohnfl che und ein Nebengeb ude, das fr her als Werkstatt und Garage gedient hat. Vielleicht machen Sie daraus eine Sommerh tte, auf
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der Sie sch nste Sonnenmomente mit Ihren besten Freunden genie en werden? So leben Sie hier: Die Ausstattung der f nf Zimmer dieses Hauses ist auf einem einfachen Standard: ohne Schn rkel, ohne Schickimicki. Sie verf gen im Erdgeschoss neben der K che ber weitere 2 R ume, beide zusammen rund 28 m gro . Zudem befindet sich ein kleiner Vorratsraum vor dem Abgang zum Keller. Zwei weitere Zimmer, das Bad und das separierte WC liegen im Obergeschoss. Beide Zimmer messen ca. 16 m . Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer und eine Ausbaureserve von 27 m nach Abzug der Schr gen. Die Nachtspeicherheizung wird sicherlich durch eine moderne Heizung ersetzt werden, damit Sie zuk nftig energiesparend heizen k nnen. Die Elektrik im Haus wurde
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Quelle: www.immobilie1.de
625.000,00 €
5 Zi.
162,39
m2
Am Grünen Berg 18, 53639 Königswinter
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rauschendorf! Dieser klassische Bungalow wurde im Jahr 1969 auf einem gro en Grundst ck von 852 m erbaut und besticht durch seinen atemberaubenden Blick auf das Siebengebirge. Die ruhige und gr ne
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Umgebung bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosph re, sondern auch die N he zur Natur und vielf ltige Freizeitm glichkeiten. Die perfekte Verbindung aus l ndlichem Charme und einer guten Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Der Bungalow verf gt ber insgesamt 5 Zimmer und eine Wohnfl che von 162 m , was ausreichend Platz f r gem tliches Familienleben bietet. Die gut durchdachte Raumaufteilung erm glicht flexible Nutzungsm glichkeiten und die ger umige Doppelgarage sorgt f r zus tzlichen Stauraum. Der architektonische Stil des Geb udes l sst auf die renommierte Planungsgruppe Adams, Hornschuh schlie en, die f r das Design verantwortlich ist. Die Fassade des Bungalows pr sentiert sich in einem individuellen Stil, der an die
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Quelle: www.immobilie1.de
470.000,00 €
5 Zi.
141
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Geb ude befindet sich auf dem Eck-Grundst ck der Stra e 'Am Gr nen Berg' und dem 'Ahornweg'. Es umfasst ein Souterrain-Geschoss (massiv errichtet) und die Hauptwohnetage (Fertighaus, Firma Renolit) mit angrenzendem Garten. Sie gelangen in die
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Hauptwohnetage, nachdem Sie ber die Stra e 'Am Gr nen Berg' ber eine Au entreppe den Hauseingang betreten haben. Die Diele f hrt Sie zu folgenden R umlichkeiten: *Drei Schlafzimmer (davon ein gr eres), *Gro er Wohn-Essbereich mit Parkettboden, Kaminofen und Panoramafensterscheiben zur Terrasse *K che (zum Essbereich ge ffnet, siehe Foto) ohne EBK, *Modernes Tageslichtbadezimmer (Ende 2011 saniert) mit Wannenbad, *G ste-WC. Die nach S den ausgerichtete Terrasse (mit Markise) betreten Sie ber den Wohnbereich. Die angrenzende Gartenfl che ist von Hecken umschlossen. Ein kleines Gartent rchen erm glicht das Betreten des Gartens ber den Ahornweg. Eine innenliegende Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Souterrain-Geschoss. Hier gibt es e
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
160.000,00 €
5 Zi.
120
m2
53783 Eitorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein sanierungsbed rftiges Einfamilienhaus in Eitorf. Das Haus umfasst eine Wohnfl che von ca. 120 m , verteilt auf zwei Etagen mit mehreren Zimmern. Auf dem 700 m gro en Grundst ck befindet sich au erdem ein naturbelassener Garten
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sowie ein Au enstellplatz. Das Haus ist in einem einfachen Zustand und bedarf einer umfassenden Sanierung. Der Bodenbelag besteht derzeit aus Dielen, diese k nnen Sie erhalten. Das Bad muss komplett saniert werden. Eine neue Heizung und neue Heizk rper m ssen eingebaut werden. Ebenso wie die Elektrik. Im gro en Keller befindet sich zus tzlicher Stauraum. Die Stehh he hier ist gerade ausreichend. Die Lage des Hauses in Eitorf bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung mit Blick auf die Sieg. Gesch fte des t glichen Bedarfs, Schulen und ffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. F r weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
99.000,00 €
2 Zi.
59
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, hoch oben im Herzen von Troisdorf! Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgesch tzten Wohn- und Gesch ftshauses, das im Jahr 1905 erbaut wurde. Mit einer Wohnfl che von 59 m nach Ber
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cksichtigung der Schr gen bietet diese Wohnung die ideale Gelegenheit, ein St ck Geschichte mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Beachten Sie jedoch, dass eine umfassende Kernsanierung erforderlich ist, um dieses Juwel in voller Pracht erstrahlen zu lassen. Der Vorteil: Die Wohnung ist bereits weitestgehend entkernt! Nach Betreten des Geb udes f hrt Sie der gro e Eingangsbereich zur historischen Treppe, welche Sie zu Ihrer neuen Wohnung im Dachgeschoss f hrt. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die K che, die Diele und das Bad. Bringen Sie Ihren pers nlichen Stil in dieses Juwel ein und schaffen Sie ein Wohnambiente, das Geschichte und Moderne perfekt vereint. Nutzen Sie diese Chance, um sich den Traum von einer individuellen Ei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
6 Zi.
161
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Rauschendorf, das im Jahr 1977 erbaut wurde und seitdem einen zeitlosen Charme ausstrahlt. Diese charakteristische Immobilie mit einer Grundst cksfl che von 518 m und einer gro z gigen Wohnfl che von 161 m bietet
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genug Platz f r Ihre Familie! Ein Highlight dieses Bungalows ist der berdachte Stellplatz, der Ihnen nicht nur Schutz f r Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch einen bequemen Zugang zum Haus gew hrleistet. Die berdachung ber der Haust r erm glicht es Ihnen, Eink ufe trocken ins Haus zu bringen, was den Alltag noch angenehmer gestaltet. Genie en Sie entspannte Stunden auf der Terrasse und im Garten, w hrend Sie den malerischen Blick auf das Siebengebirge bewundern. Die Umgebung l dt zum Verweilen und Tr umen ein. Die Hauptwohnung, die sich im Erdgeschoss befindet, empf ngt Sie mit einem gro z gigen Wohn- und Essbereich, der durch einen einladenden Kamin gepr gt ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Gro e Fensterfl chen durchfluten das
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
236.250,00 €
3 Zi.
76
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionsfrei angeboten werden hier jeweils dreizehn 3-Zimmer Wohnungen mit ihren 76 m und bester Raumaufteilung als Kapitalanlage mit den Vorteilen der begehrten Troisdorfer Lage sowie dem Blick ber die Stadt. Derzeit sind drei der 75 m Wohnungen
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leer und k nnten neu vermietet werden. Gerne beraten wir Sie hinsichtlich der hier zu erzielenden Eigenkapitalrendite. Beigef gte Bilder sind Fotoaufnahmen der leeren Wohnungen dieser Einheit. Die Grafische Darstellung des Gewinnes ist eine Beispielartige Rechnung. Sie gilt nicht als Finanzierungsberatung oder Steuerberatung. Barrierefreiheit im gesamten Objekt - Au enstellpl tze vorhanden - Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss - Keller, Fahrrad- und Trockenkeller
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Quelle: www.immobilie1.de
236.250,00 €
3 Zi.
76
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese leestehende 3 Zimmer Eigentumswohnung im sch nen Troisdorf Sieglar befindet sich im f nften Obergeschoss des Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1972. Die R ume berzeugen durch Ihre Helligkeit und einen familienfreundlichen Grundriss. Das sch ne
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ger umige Wohnzimmer bieten Ihnen Austritt auf den ruhig gelegenen Balkon mit Blick ins Gr ne. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind ebenfalls in Gr ne ausgerichtet. Die K che sowie Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein praktischer Einbauschrank stehen Ihnen auch zur Verf gung. Barrierefreiheit im gesamten Objekt - Au enstellpl tze vorhanden - Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss - Keller, Fahrrad- und Trockenkeller
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Quelle: www.immobilie1.de
50.000,00 €
14.018
m2
53783 Eitorf
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
14.018 m Weidefl che, eben und gepflegt - Eitorf H henlage - Ortsrandlage Die Fl che ist bis zum 11.11.2025 vermietet.
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
6 Zi.
120,85
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zweifamilienhaus mit separatem Gartengrundst ck in Birlinghoven Wohnen und investieren in einem? Kapitalanlage? Oder doch ganz gro z gig leben in derzeit zwei Wohneinheiten? Wie auch immer Sie leben oder investieren wollen: In Sankt Augustin -
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Birlinghoven geht beinahe alles! Aber kommen Sie doch erst einmal herein in Ihre insgesamt 121 Quadratmeter Leben! Diese sind derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, welche beide solide vermietet sind. Das Bestandsgeb ude wurde circa 1900 erbaut und im Jahre 1964 um einen Anbau erweitert. W hrend der Anbau 53 Quadratmeter zu bieten hat, stehen Ihnen im Bestandsgeb ude 68 Quadratmeter zur Verf gung. Zwei Wohnungen - tausend M glichkeiten Der vermietete Bestandsgeb ude-Teil (linker Geb udetrakt, Wohnung-Nr. 1) ist vor wenigen Jahren seniorengerecht umgebaut worden und bietet heute angenehmes Wohnen mit insgesamt 68 Quadratmetern, verteilt auf zwei Wohnebenen. Die erste Wohnung empf ngt Sie mit einem Windfang. Geradeaus geht es in ein Arbeitsz
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Was f r eine Gelegenheit! Das Geb ude wird im Bieterverfahren ver u ert - der Start-/Mindestpreis bel uft sich auf 299.000 EUR - provisionsfrei f r den K ufer! Eine offene Besichtigung findet am Freitag, den 17.05.2024 von 09:30 Uhr bis einschlie
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lich 11:00 Uhr statt. Wir weisen jedoch darauf hin, dass Besichtigung nur nach vorheriger Anmeldung ber unser B ro durchgef hrt werden. Sie erhalten dann auch eine genaue Uhrzeit f r den Besichtigungstermin. Nach der Besichtigung haben Sie die M glichkeit, uns ein Kaufpreisangebot nebst zugesicherter Finanzierung oder Eigenkapitalnachweis einzureichen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den 299.000 EUR um den Mindestpreis handelt. Niedrigere Angebote werden nicht ber cksichtigt. Das historische Eckgeb ude befindet sich auf einem 181 m gro em, nahezu komplett berbauten Grundst ck in zentraler Lage von Bad Honnef - Rh ndorf. Die geringe Grundst cksgr e hat f r die Mieter des insgesamt 5 Parteien umfassenden Geb udes den Vorteil, dass die