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Quelle: www.immobilie1.de
1.190.000,00 €
6 Zi.
158,92
m2
85598 Vaterstetten / Baldham
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
SO EINFACH KANN SCH N SEIN! LUXUS, NACHHALTIG und dennoch BEZAHLBAR geht denn das? Ja, darauf hat sich der Bautr ger spezialisiert und hat diesen Anspruch bei jedem Detail der Planung einflie en lassen. Dieser Neubau wird ausschlie lich mit
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massiven w rmed mmenden und gef llten Ziegeln aus Deutschland gebaut, der in Kombination mit einer 3-fach-Verglasung bei allen Fenstern und einer entsprechenden Isolierung des Kellers sowie des Daches das Niveau eines Effizienzhauses 40 (KfW 40) erreichen kann. Die effektivste W rme ist jene, die nicht verloren geht. Das ma geschneiderte Energiesparkonzept erm glicht nachhaltiges Wohnen, kombiniert mit einer perfekten Energiebilanz. Bewusst eingesetzte Fassadenelemente aus Kalksandstein im Erdgeschoss und farblich abgesetzte Geb udeeinfassungen mit leichtem berstand - angelehnt an den luxuri sen Villenbau vom Starnberger See - bieten ein optisches Alleinstellungsmerkmal des Geb udeensembles. Architektonisches Highlight: Das Doppelfirst Dach
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Quelle: www.immobilie1.de
1.320.000,00 €
6 Zi.
157,89
m2
85598 Vaterstetten / Baldham
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
SO EINFACH KANN SCH N SEIN! LUXUS, NACHHALTIG und dennoch BEZAHLBAR geht denn das? Ja, darauf hat sich der Bautr ger spezialisiert und hat diesen Anspruch bei jedem Detail der Planung einflie en lassen. Dieser Neubau wird ausschlie lich mit
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massiven w rmed mmenden und gef llten Ziegeln aus Deutschland gebaut, der in Kombination mit einer 3-fach-Verglasung bei allen Fenstern und einer entsprechenden Isolierung des Kellers sowie des Daches das Niveau eines Effizienzhauses 40 (KfW 40) erreichen kann. Die effektivste W rme ist jene, die nicht verloren geht. Das ma geschneiderte Energiesparkonzept erm glicht nachhaltiges Wohnen, kombiniert mit einer perfekten Energiebilanz. Bewusst eingesetzte Fassadenelemente aus Kalksandstein im Erdgeschoss und farblich abgesetzte Geb udeeinfassungen mit leichtem berstand - angelehnt an den luxuri sen Villenbau vom Starnberger See - bieten ein optisches Alleinstellungsmerkmal des Geb udeensembles. Architektonisches Highlight: Das Doppelfirst Dach
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Quelle: www.immobilie1.de
1.149.000,00 €
6,5 Zi.
153
m2
85630 Grasbrunn
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
- Eingewachsenes Grundst ck mit Bew sserungsanlage und kleinem Teich - Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur teil berdachten Terrasse - Moderne Einbauk che mit amerikanischem K hlschrank - Fu bodenheizung im Wohn-/Essbereich, Bad OG und Dusche DG -
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3-Fach verglaste Fenster (neu), inkl. Umstellung auf elektrische Rolll den in 2021/2022 - Insgesamt 5 Schlafzimmer, davon 3 im Obergeschoss mit Balkon Zugang; 2 B der + G ste-WC - Gro er Hobbyraum 29m (nicht in der Wohnfl che!) - Photovoltaikanlage von 2021 (Enpal) - Heizungssteuerung Nahw rme von 2022/2023 - Parkettb den in den Schlafr umen sowie Fliesen in der K che, im Wohnzimmer, im Bad und im Wintergarten im EG - 2 Tiefgaragen-Einzelstellpl tze mit Wallbox - Kinderg rten und Schulen sehr gut erreichbar, Bushaltestelle ca. 4 Gehminuten vom Haus oder zu Fu zur S-Bahn ca. 10-12 Minuten - S mtliche Einkaufsm glichkeiten in ca. 3-5 Minuten mit dem Auto zu erreichen - CA. 11 m Miteigentumsanteil an der Zuwegung
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Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
6 Zi.
139
m2
Nibelungenweg 2, 85586 Poing b München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das Reihenmittelhaus ist ideal und sehr ruhig in einem gewachsenen verkehrsberuhigten Wohngebiet in Poing-S d gelegen. Der ideale Grundriss bietet f r die Familie viel Raum und variable M glichkeiten der Nutzung. Durch die etwas in das Haus versetzte
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Eingangst re entsteht ein wettergesch tzter Zugang, der zusammen mit der gro en Eingangsdiele sehr einladend ist. Gleich neben der Diele befindet sich das neue G ste-WC mit Fenster und Dusche. Die K che ist gefliest und schlie t sich links an die Diele an. Vom abgeschlossenen Treppenhaus erreichen Sie den gro en und hellen Wohn-Essbereich mit Parkettboden. Der Garten mit der Terrasse ist westlich orientiert, ein praktisches Ger teh uschen bietet Platz f r allerlei. Im 1. OG sind 4 Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne. Die beiden westlichen Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss mit dem sonnigen Studio wird sicherlich von allen hei begehrt werden. Zus tzlich ist im Dachgeschoss auch ein Duschbad und ein Abstellraum vorhand
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Quelle: www.immobilie1.de
870.000,00 €
5 Zi.
127
m2
85551 Kirchheim bei München / Heimstetten
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1980. Das Haus befindet sich in einem gutem Zustand. Die Wohnfl che erstreckt sich ber drei Stockwerke und betr gt etwa 127 m . Bei Erwerb/Neu-Bezug empfehlen sich Malerarbeiten und
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ein Tausch der Bodenbel ge. Die heutige Heizungsanlage ist noch funktionsf hig. Bedingt durch die politische Diskussion ber ein Einbauverbot von Heizungsanlagen mit fossilen Brennstoffen, wurde bereits vorsorglich eine neue lheizung in modernster Technik erworben. Die Lieferung bzw. der Einbau erfolgt im Herbst/Winter 2023. Die Kosten f r Kauf und Einbau werden noch vom Verk ufer getragen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gro z giger Wohn- und Essbereich, der reichlich Raum f r Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. Die K che ist funktional eingerichtet. Flur, G ste-WC und Abstellkammer sind grundrisstypisch f r Reihenmittelh user. Die Terrasse ist mit einer Pergola berdacht und kann dadurch auch bei k nftigen 2023er Regen-Somme