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1/20
210.000,00 €
4 Zi.
90
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in Kreuzau Winden vorstellen zu dürfen. Gebaut im Jahr 1961, bietet es auf etwa 90 m² Wohnfläche und zusätzliche 35 m² Nutzfläche im Dachgeschoss, komfortablen Raum für
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Ihren Alltag.
Aufgeteilt auf bis zu 4 Zimmer bietet das Haus Privatsphäre und genug Platz für eine Familie oder ein Paar.
Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer mit offener Küche im Erdgeschoß.
Die Heizung, die neue Elektrik und die größtenteils neuen Fenster aus dem Jahr 2013 garantieren eine warme, energieeffiziente Atmosphäre das ganze Jahr hindurch
(Energieklasse C).
Hinzu kommt ein nagelneues, modernes Duschbad aus dem Jahr 2022 für Ihren Komfort.
Zum Haus gehört auch eine beeindruckende Doppelgarage von 2014, die genug Platz für zwei Fahrzeuge bietet.
Das Haus liegt auf einem großzügigen 512 m² Grundstück mit Westausrichtung. Vom Garten aus genießt man einen idyllischen Fernblick, der ideale Bedingungen
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1/11
Quelle: www.immostimme.de
389.000,00 €
5 Zi.
145
m2
Am alten Wasserturm 3, 52349 Düren
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Sie möchten ruhig und dennoch füßläufig zur Fußgängerzone wohnen?
Dieses Haus kommt für Sie in Frage!
Der erste Eindruck stimmt? Besichtigen Sie hier die Immobilie im Detail:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3003971
Das Haus eignet
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sich ebenfalls wunderbar für zwei Familien/als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Für die beiden Wohnetagen bestehen bereits separate Grundbücher.
Parken Sie auf der Straße mit einem Wendehammer oder in der eigenen Garage, die wenige Meter vom Haus entfernt liegt.
Mit einer klassischen, familienfreundlichen Aufteilung verbindet der Eingangsflur alle Bereiche des Hauses.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das zentrale Badezimmer sowie die Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großflächige Terrasse mit Aussicht auf den Garten. Ihr familienfreundliches Grundstück erfüllt Ihren Platzbedarf für alle möglichen Wünsche.
Hier lassen sich warme Sommertage gemütlich ausklingen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
99.000,00 €
5 Zi.
110,94
m2
52441 Linnich / Rurdorf
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++ F R EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN, SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUN CHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLST NDIGEN KONTAKTDATEN; WIR WERDEN SIE ZEITNAH TELEFONISCH KONTAKTIEREN. ++ TELEFONISCHE ANFRAGEN K
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NNEN NICHT BER CKSICHTIGT WERDEN ++ 5Plus Immobilien pr sentiert Ihnen hier ein stark sanierungsbed rftiges Reiheneckhaus im ruhig gelegenen Ortsteil Rurdorf in Linnich mit guter Anbindung. Im Ortskern gelegen befindet sich die Immobilie auf einem 232m gro em Grundst ck. Das Objekt wurde nach dem Krieg eingeschossig neu wiederaufgebaut. Ca. 1960 wurde das Haus durch eine Aufstockung zu einem Mehrgenerationenhaus umgebaut und Anfang 2000 mit einem Anbau und einem garagen hnlichem Hauswirtschaftsraum erweitert. Auf insgesamt ca. 110m Wohnfl che erstrecken sich 5 Zimmer, 2 K chen und 2 B der. Im Anbau und Obergeschoss des Haupthauses finden sich weitere Nutzfl chen. Die Terrasse ist berdacht und die Hoffl che gepflastert. Das Haupthaus ist te
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1/13
Quelle: www.immostimme.de
169.000,00 €
4 Zi.
86,3
m2
An der Erk 10, 52355 Düren
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses aktuell vollständig vermietete Einfamilienhaus kann Ihr neues Zuhause oder weiterhin eine Kapitalanlage sein!
Der erste Eindruck stimmt? Besichtigen Sie die Immobilie hier bereits von Innen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3018901
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Die angegebenen 86,00 Quadratmeter summieren sich aus:
- ca. 73,00 m² Wohnfläche im Erd-/ und Obergeschoss
- ca. 13,00 m² Nutzfläche in dem bereits ausgebauten Dachgeschoss
Seit 2014 ist das Haus an ein ruhiges Paar für eine monatliche Kaltmiete von 360,00 EUR zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Die Verbrauchskosten (Gas, Wasser, Strom) zahlen die Mieter selbst über eigene Verträge mit den Versorgern.
Sie betreten die Immobilie über einen zentralen Eingangsflur, der sämtliche Etagen des Hauses verbindet. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, eine separate Küche sowie einen geräumigen Wohn- / Essbereich mit Zugang in den Garten. Das Elternschlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Wanne im Obergeschoss sind sehr
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1/22
Quelle: www.immostimme.de
279.000,00 €
6 Zi.
140
m2
Dr. Decker Straße 1, 52355 Düren
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Einfach mehr Familie...
ob Mehrgenerationenhaus oder Großfamilie
Willkommen zu Hause.
Ihr neues Zuhause wurde 1955 in massiver Bauweise erbaut und überzeugt auf drei Ebenen mit insgesamt sechs Zimmern, einem Familienbad mit Fenster, einem Gäste
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WC, zwei Küchen und zwei Räumen als Ausbaureserve für ein weiteres Bad und ein Gäste- oder Arbeitszimmer.
Vom Empfang gelangen Sie in die voll eingerichtete Küche und in das offen gestaltete Wohn-Esszimmer. Die beiden Räume können Sie, ebenso wie im ersten Obergeschoss mit geringem Aufwand voneinander trennen. Das Gäste WC in dieser Ebene liegt günstig neben der Terrassentüre der grossflächig überdachten Terrasse mit angrenzendem Garten und Garten-/Gerätehaus.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine ähnliche Aufteilung mit voll eingerichteter Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer sowie dem Familienbad mit Badewanne und Fenster.
Das Dachgeschoss hält zwei getrennte Schlafzimmer und zwei weitere Räume bereit, die jeweils
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1/23
Quelle: www.immostimme.de
279.000,00 €
6 Zi.
140
m2
Dr. Decker Straße 1, 52355 Düren
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Einfach mehr Familie...
ob Mehrgenerationenhaus oder Großfamilie
Willkommen zu Hause.
Ihr neues Zuhause wurde 1955 in massiver Bauweise erbaut und überzeugt auf drei Ebenen mit insgesamt sechs Zimmern, einem Familienbad mit Fenster, einem Gäste
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WC, zwei Küchen und zwei Räumen als Ausbaureserve für ein weiteres Bad und ein Gäste- oder Arbeitszimmer.
Vom Empfang gelangen Sie in die voll eingerichtete Küche und in das offen gestaltete Wohn-Esszimmer. Die beiden Räume können Sie, ebenso wie im ersten Obergeschoss mit geringem Aufwand voneinander trennen. Das Gäste WC in dieser Ebene liegt günstig neben der Terrassentüre der grossflächig überdachten Terrasse mit angrenzendem Garten und Garten-/Gerätehaus.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine ähnliche Aufteilung mit voll eingerichteter Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer sowie dem Familienbad mit Badewanne und Fenster.
Das Dachgeschoss hält zwei getrennte Schlafzimmer und zwei weitere Räume bereit, die jeweils
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
6 Zi.
182
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das vielleicht ideale Wohnhaus f r die gro e Familie wurde 1983 fertiggestellt. Es hat einen gro en Garten, ist voll unterkellert und wurde massiv gebaut. Im Haus wurde eine Garage integriert. Hier ist nicht mehr viel zu tun. Das Haus wurde 2009
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umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die Bauweise und eine 2013 zus tzlich installierte Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung hat das Haus aktuell schon einen relativ niedrigen Energieverbrauch. Insgesamt bietet das Haus 6 Zimmer, K che, Diele, Bad, G ste WC verteilt auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit 7 m , das G ste-WC und eine mehr als 12 m gro e K che. Richtung Garten liegt das ber 40 m gro es Wohn-Esszimmer mit einem kleinen Anbau von 8 m . Daran schlie t sich eine gro e teil berdachte Terrasse von etwa 29 m mit dahinter liegenden ber 45 Meter langem Garten an. Im Obergeschoss bietet das Haus 3 gro z gige Schlaf- oder Kinderzimmer mit ber 14, 18 und 21 m Wohnfl che. Hin
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
4 Zi.
92,99
m2
Leo-Steiger-Straße 20, 52355 Düren
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Das Wohnhaus ist ideal f r eine Familie mit Kindern. Es wurde 1967 massiv mit Keller und Stahlbetondecken gebaut. Auch die Treppen und die Decke zum ausbauf higen Speicher bestehen aus Beton. Das Haus hat 4 Zimmer, K che, Diele, Bad, G ste-WC und
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eine Terrasse zum Garten. Die Wohnfl che betr gt insgesamt 92,99 m . Im Erdgeschoss befinden sich die K che, Diele, ein G ste-WC sowie das Wohn-Esszimmer mit Terrasse zum Garten. Im Obergeschoss sind ein kleiner Flur, 3 weitere Zimmer und ein wei gefliestes Duschbad. Die Grundrisse des Hauses k nnen Sie ber die folgende Seite einsehen und abrufen:
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
180.000,00 €
5 Zi.
122
m2
Feldstr. 16C, 52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Wir bieten Ihnen in massiv gebautes Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse, Keller, und Garten an. Im Haus stehen Ihnen 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC auf zwei Geschossen zur Verfügung. Das große Wohn- Esszimmer neben Küche, Diele und
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Gäste-WC im Erdgeschoss sowie 3 Schlafzimmer, weitere Infos...
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
319.000,00 €
5 Zi.
123
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Hier präsentieren wir Ihr neues Zuhause für Ihre Familie! Das schöne Reihenendhaus wurde vor wenigen Jahren umfangreich modernisiert und bietet viel Platz auf über 120 m² mit 5 Zimmern. Bei Platzbedarf darüber hinaus steht Ihnen eine
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großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss der Immobilie zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Windfang. Die Küche ist mit einer modernen, neuwertigen Marken-Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Hier sind 3 gemütliche Zimmer untergebracht, die aktuell als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Bastelzimmer dienen. Zudem gibt es auf dieser Etage ein schönes, saniertes Bad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Auszugstreppe. Zur Zeit dient es als zusätzlicher Stauraum, könnte bei Bedarf jedoch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Das gesamte Haus ist unterkellert, so dass
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
319.900,00 €
5 Zi.
112,74
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Potentialstarkes Familienhaus mit schönen Garten in begehrter Lage von Jülich!
Genießen Sie Ihr neues Wohnglück in Jülich auf einem 1.135 m² großen Südgrundstück. Auf über 112 m² Wohnfläche finden Sie und Ihre Familie drei Schlafzimmer,
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zwei große Wohnzimmer, zwei Bäder mit Dusche und Wanne und eine schicke Einbauküche. Des weiteren sind im Dachgeschoss weitere ca. 38 m² Nutzfläche zu Wohnähnlichen Zwecken umgebaut worden. Die Terrasse und der großzügige Garten rundet dieses Angebot ab. Für 319.900 Euro inklusive Stellplatz können Sie Ihr neues Zuhause erwerben. Nicht zögern - anrufen und sichern!
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
249.900,00 €
5 Zi.
150,55
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Gepflegter Fünf-Zimmer-Familientraum mit gemütlichem Innenhof in Buchheim!
Interessenten aufgepasst! Auf über 124 m² Grundstück befindet sich Ihr neues Zuhause! Mit über 150 m² Wohlfühlfläche, verteilt auf fünf lichtdurchflutete Zimmer,
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eine gemütliche Küche und ein helles Badezimmer bietet Ihnen diese Immobilie optimalen Platz zur Entfaltung. Für 249.900 Euro können Sie schon bald einziehen! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
287.000,00 €
5 Zi.
146
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1999 und 2000 komplett saniert und modernisiert. Es wurden neue Wasser- und Abwasserleitungen verlegt, sowie neue Elektroleitungen. Die alten Nachtspeicher fen wurden ausgebaut und eine neue
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l-Heizung mit neuen Heizk rpern eingebaut. Im Jahr 2008 wurde der Wintergarten neu gebaut. Auf 3 Etagen bietet es mit seinen 5 Zimmern, zwei B dern und einem G ste-WC ausreichend Platz und Komfort f r die Familie. Auch auf die Sicherheit wurde Wert gelegt, durch eine Alarmanlage und einer Gegensprechanlage mit Kamera, verliert man nie den berblick. Vom Wintergarten aus gelangt man in den gro en Garten mit viel Platz f r alle f r die Kinder zum Spielen, zum G rtnern im Gem segarten oder um den sommerlichen Feierabend einfach zu genie en.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
199.999,00 €
6 Zi.
126,08
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
D ren - altes Stadtgebiet Ein solides und in den vergangenen Jahren in einigen Bereichen saniertes Reihenendhaus in Randlage von D ren-Stadt. Weitere Info s nun im Folgenden: Wohnfl che: rd. 126 qm + ausgebautes Dachgeschoss Grundst ck: 194 qm
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(Wertansatz im Gesamtkaufpreis ca. 44.600 ) Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Treppenaufgang OG, Wohnzimmer, K che, Esszimmer und WC Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Ankleidezimmer, Dachgeschoss (Ausbau in 1978): 2 ausgebaute R ume als Kinderzimmer etc., WC auf Zwischenbene Kellergeschoss: voll unterkellert - Lager / Hausanschl sse / altes Wannenbad, Ausgang in Garten Angebautes Gartenh uschen. Gartenfl che mit Rasen und gepflasterter Terrassenfl che, durch die leichte Hanglage. Zugang von EG ber Treppe ( ber Ausgangst r) und direkter Zugang aus Keller. In den letzten Jahren wurden in vielen Bereichen Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen, so wurden gr tenteils alle Fenster gegen moderne Kuns
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
129.500,00 €
4 Zi.
112
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
D ren - altes Stadtgebiet Ein solides und in den vergangenen Jahren in einigen Bereichen saniertes Reihenhaus in Randlage von D ren-Stadt. Weitere Info s nun im Folgenden: Wohnfl che: rd. 112 qm + ausbauf higes Dachgescho Grundst ck: 280 qm
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(Wertansatz im Gesamtkaufpreis ca. 77.000 ) Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Treppenaufgang OG, Wohnzimmer, K che mit Essplatz, Esszimmer, Duschbad (Altengerecht gestaltet), Loggia und WC Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche / Ankleide, Loggia, WC, Dachgeschoss: 3 teils ausgebaute R ume zum Ausbau geeignet Kellergeschoss: voll unterkellert - Lager / Hausanschl sse / Zufahrt von hinten, PKW Garage, angebauter Unterstand. Gartenfl che mit Rasen und gepflasterter Terrassenfl che, durch die leichte Hanglage. Zugang von EG ber Treppe und direkter Zugang aus Keller. Bitte ber cksichtigen sie, dass das Objekt vermietet ist und bei einem Mietverh ltnis, was, wie in diesem Fall, l nger als 10 Jahre l uft mit einer Fris
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
190.000,00 €
5 Zi.
109
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Verleihen Sie dieser Immobilie mit kreativen Ideen und Geschick Ihren ganz pers nlichen Stiel. Nutzen Sie die vielf ltigen Optionen und Gestaltungsm glichkeiten im Haus und im naturbelassenen Garten. Weitere Interessanten Details gerne auf Anfrage.
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Haben wir Sie neugierig gemacht ? Dann sprechen Sie uns heute noch an.