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1/5
Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
4 Zi.
138
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Ihr neues Zuhause liegt in Baerl, dem flächenmäßig größten Duisburger Stadtteil und dem nördlichsten der linksrheinischen Stadtteile. Angrenzend an die Städte Moers und Rheinberg bietet Baerl eine bevorzugte Wohngegend mit einem Mix aus
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Wohnen, Natur und Freizeitgestaltung. Der Ortsteil Baerl zeichnet sich durch eine weitläufige, ländliche Umgebung aus, geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern, ländlichen Anwesen und vereinzelten Bauernhöfen. Die Atmosphäre ist geprägt von einem gemütlichen, dörflichen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, während größere Einkäufe in benachbarten Stadtteilen getätigt werden können. Baerl verfügt über Kindergärten, eine Grundschule und gute Anbindungen an weiterführende Schulen in umliegenden Stadtteile. Die Lage von Baerl ist optimal für Berufspendler, da sie eine ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an die A40 und A42 kombiniert. Die Städte Duisburg, Mülheim, Oberhausen, Essen, Moers und Rheinberg si
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
349.900,00 €
3,5 Zi.
112,61
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses Objekt kann zweifelsohne als au ergew hnlich gut, modern und besser als neu bezeichnet werden. Nichts an dem Haus l sst an das Baujahr 1954 erinnern, da das gesamte Geb ude zwischen 2018 und 2021 eine Vollsanierung, Erweiterung und Aufwertung
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erfuhr. Dach, D mmung, Fassade, Fenster, Leitungssysteme, Heizung, Bad/WC und Innenausbau wurden saniert. Das Haus wurde durch einen Anbau und ein zweites Bad erweitert, im EG mit Fu bodenheizung ausgestattet und neben dem Wintergarten eine hochwertige K che installiert, die im Kaufpreis enthalten ist. Theoretisch kann der einst ckige Anbau, der aktuell die M glichkeit einer Dachterrasse bietet, durch Aufstockung um zwei R ume (ca. 35 m ) erweitert werden. Abgerundet wird das Angebot durch drei Stellpl tze vor dem Haus.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
4 Zi.
95
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Die Immobilie ist ca. 1970 in Massivbauweise errichtet worden und befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in Rahm-West. Das Haus ist vollst ndig unterkellert und mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet. Die Wohnfl che betr gt ca. 95 m ,
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besticht jedoch durch einen klaren und durchdachten Grundriss. Insgesamt pr sentiert sich das Haus im baujahrestypischen Zustand. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf die sonnige Terrasse in S dausrichtung, K che, Diele, G ste-WC Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ausgang auf den gro z gigen Balkon, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche Eine Garage im nahe gelegenen Garagenhof rundet das Angebot ab.
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1/3
362.000,00 €
4 Zi.
112
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Duisburg im Ortsteilbereich Baerl.
Austattung: Bitte fordern sie dazu unser kostenloses und unverbindliches Exposé an, um genaue Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten. Gerne
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beraten wir Sie telefonisch, wie Sie das Objekt bis zu 40% (Mindestgebot 220.000 €) günstiger erwerben können.
Sonstiges: Das Einfamilienhaus befindet sich momentan in einer Zwangsversteigerung und ist eigengenutzt. Die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand. In der Regel können Sie das Objekt vor der Zwangsversteigerung 25-40% unter dem Verkehrswert erwerben. Telefonische Sprechzeiten Montag: 09:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Dienstag: 09:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Mittwoch: 09:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Donnerstag: 09:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Freitag: 09:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Provision: 3% Ein Honorar von 1,5% wird bei Auftragserteilung / Höchstgebot fällig und weitere 1,5% nach Grun
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Quelle: www.immobilie1.de
349.900,00 €
3,5 Zi.
112,61
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses Objekt kann zweifelsohne als au ergew hnlich gut, modern und besser als neu bezeichnet werden. Nichts an dem Haus l sst an das Baujahr 1954 erinnern, da das gesamte Geb ude zwischen 2018 und 2021 eine Vollsanierung, Erweiterung und Aufwertung
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erfuhr. Dach, D mmung, Fassade, Fenster, Leitungssysteme, Heizung, Bad/WC und Innenausbau wurden saniert. Das Haus wurde durch einen Anbau und ein zweites Bad erweitert, im EG mit Fu bodenheizung ausgestattet und neben dem Wintergarten eine hochwertige K che installiert, die im Kaufpreis enthalten ist. Theoretisch kann der einst ckige Anbau, der aktuell die M glichkeit einer Dachterrasse bietet, durch Aufstockung um zwei R ume (ca. 35 m ) erweitert werden. Abgerundet wird das Angebot durch drei Stellpl tze vor dem Haus.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
4 Zi.
117,38
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Auf einem wundersch nen ca. 990 m gro em Grundst ck pr sentiert sich dieses gut gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage. Treten Sie ein in eine gro z gige Diele von der aus Sie rechts in den kleinen Anbau/ehemals Stall und links in den derzeit
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genutzten Wohnbereich gelangen. Ein gem tliches Wohnzimmer hei t Sie, ihre Familie und G ste willkommen und l sst Sie an kalten oder regnerischen Tagen heimelige Entspannung finden. N chtliche Ruhe finden Sie in den beiden Zimmern im Obergeschoss. Ben tigen Sie mehr R umlichkeiten, kann ber einen Dachausbau wie bei der Nachbarschaft nachgedacht werden. Im Erdgescho befinden sich neben dem Wohnzimmer noch ein G ste-WC und eine gro z gige K che ber die Sie in den Keller gelangen. Hier finden Sie gen gend Potential f r einen Hobbyraum und die Haustechnik. Die Waschk che ist zum Badezimmer erweitert, so k nnen Sie nach verrichteter Gartenarbeit im Keller, der vom Garten zug ngig ist, Ihre Dusche nehmen. ber die Au entreppe gelangen Sie auch in de
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
100
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Grundstück und Gebäude: Auf dem 416 m² großen Grundstück befindet sich das schöne Reihenendhaus aus den 1930er Jahren. Im Erd- und Obergeschoss haben Sie zusammen eine Wohnfläche von ca. 100 m². Das ausgebaute Dachgeschoss mit seinen ca. 20
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m² bietet eine weitere Nutzfläche. Mit diesem Objekt haben Sie ein idyllisches Zuhause für Ihre Familie. Auf dem familienfreundlichen Grundstück befindet sich außer der Garage noch ein praktisches Nebengebäude im Garten, z.B. als private Werkstatt oder Gartenhaus nutzbar. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-/Essbereich mit Kamin, die Küche und das Gäste-WC. Von der vorgelagerten Hochterrasse können Sie wunderbar in den Westgarten und den Sonnenuntergang schauen. Im Obergeschoss ist der private Bereich untergebracht: Badezimmer, ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Der Dachboden ist ausgebaut und wird aktuell als Büroraum genutzt. Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Im Keller befinden sich ein großer Kellerraum, z.B. als
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Quelle: www.immobilie1.de
239.000,00 €
4 Zi.
100,91
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses Reihenendhaus von 1956 bietet Ihnen die M glichkeit, ein Zuhause mit 2 getrennten Wohnungen zu besitzen. Oder wandeln Sie es in ein Einfamilienhaus um. Das Haus ist in ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss aufgeteilt. Das Erdgeschoss hat eine
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Fl che von 52,8 qm und verf gt ber eine K che, in der Sie Ihre eigenen Einbauk chenw nsche verwirklichen k nnen. Ein helles und freundliches Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer bieten Ihnen Platz zum Entspannen und Wohlf hlen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, auf der Sie den Sommer geniessen und entspannte Abende verbringen k nnen. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen somit die M glichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Das Obergeschoss verf gt ber eine Wohnfl che von 48,1 qm und bietet Ihnen die gleiche Wohnraumaufteilung wie im Erdgeschoss. Auch hier finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine K che und ein Badezimmer. Der Clou im Obergeschoss
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Quelle: www.immobilie1.de
249.500,00 €
6 Zi.
131
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Wir bieten Ihnen hier ein sch nes Reihenendhaus an, gelegen in einer ruhigen Wohnstra e am Ostacker. Das Haus ist ein typisches Wohnhaus aus der Jahrhundertwende, das im Laufe der Jahre vollst ndig modernisiert worden ist (Dach, Fenster, Ausstattung,
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Sanit r, Leitungsgewerke usw.). Als Besonderheit, aber typisch f r diesen Baustil, finden sich in diesem kompakten Haus 2 separate Wohneinheiten. Bei einer Wohnung ist der Eingang vorn, bei der zweiten Wohnung hinten. Die Wohnungen waren urspr nglich identisch geschnitten und gleich gro , jedoch hat man die vordere Wohnung um einen Raum verkleinert, w hrend die hintere Wohnung entsprechend vergr ert worden ist. Das Haus hat eine seitliche Zufahrt zum Hof- / Gartengrundst ck. Der Hof ist gepflastert und bietet Stellpl tze f r mehrere Fahrzeuge. Au erdem befindet sich hier ein gro es Gartenhaus (das u.a. ein komplettes Badezimmer enth lt!). Im Hofbereich l sst sich auch ein Garten anlegen, wie er urspr nglich wohl hier vorhanden war. Die zwe
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg:
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Quelle: www.immobilie1.de
550.000,00 €
7 Zi.
250
m2
47447 Moers / Schwafheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Lassen Sie sich begeistern von diesem hochwertigen Objekt: Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage, erneuerter Heizungsanlage, sch nem Garten, Kamin, Sauna uvm. in begehrter Lage. Das in massiver Bauweise urspr nglich errichtete Zweifamilienhaus
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wurde aufwendig saniert und in ein gro z giges Einfamilienhaus umgebaut. Das Objekt weist nun einen modernen und offenen Grundriss aus, so dass der Wohn-/Essbereich gro z gig und offen gestaltet wurde. Die Panoramafenster/gro e Schiebet ranlage sorgen f r viel Lichteinfall. Der Kamin im Wohn-/Essbereich sorgt f r wohlige W rme und gem tliche Abende. Die Immobilie wurde bereits in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. So wurden z. B. im Jahr 2015 die Heizungsanlage komplett erneuert sowie alle Fenster und mit W rmeschutzverglasung versehen. Weiterhin wurden bereits das Bad im Obergeschoss modernisiert sowie das Bad im Dachgeschoss. Das DG bietet weiterhin ein gro es Dachstudio mit Schlafzimmer und kombiniertem B ro sowie ein Ankleide