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Quelle: www.ohne-makler.net
2.700.000,00 €
36 Zi.
1.189
m2
Heinrich Wieland Allee 28, 75177 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt ist etwas ganz besonderes und einzigartiges. Die Lage ist ideal und erstreckt sich über 2 Straßen und auf 3 Grundstücke in 75177 Pforzheim Nordstadt
Karolinger Strasse 40 - 75177 Pforzheim und Heinrich Wieland Allee 26 und 28
Hotel 12
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Apostel mit 12 Zimmern und 3 große Extra Apartments / Wohnungen mit separaten Eingängen und Terrasse. Das Hotel wird derzeit von uns selber betrieben und ist sehr gut, seit über 10 Jahren gebucht.
Jedes Hotel Zimmer macht als untester Wert stets 1.000,00 Euro - 1.500,00 Euro im Monat x 12 Zimmer = 12.000 Euro - 18.000 Euro monatlich.
Plus die 3 Appartments welche ebenso im Durschnitt für 1.500,00 Euro pro Stück vermietet werden. sind weitere 4.500,00 Euro im Monat.
Die betriebswirtschaftliche Auswertung der Jahre 2021 und 2022 sowie 2023 liegen als PDF Datei bei und weisen ein Ergebnis von rund 150.000 € per Jahr aus. Ohne dass wir uns hier große Mühe gegeben haben.
Hier können Einnahmen von rund 20.000 bis 25.000 Euro monatlich mit er
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
108
m2
75177 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Nordstadt hat über eine sehr gute Infrastruktur und ist unter Künstlern und Studenten sehr beliebt. Die Autobahnauffahrt Nord (A8) erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Wohnung selbst befindet sich in einer Seitenstraße (30er Zone)
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Objekt: Die in 2010 vollständig sanierte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand in einem 5-Parteien-Haus. Die Salierstraße befindet sich in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr (30er-Zone) im Herzen der Nordstadt. Die Wohnung ist aktuell als WG vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 900 €. Die 4 Zimmer haben eine ähnliche Größe und sind jeweils separat über den Flur erreichbar. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und v
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Quelle: www.immowelt.de
199.999,00 €
3 Zi.
90
m2
75177 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Nordstadt hat über eine sehr gute Infrastruktur und ist unter Künstlern und Studenten sehr beliebt. Die Autobahnauffahrt Nord (A8) erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Wohnung selbst befindet sich in einer Seitenstraße (30er Zone)
...
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Objekt: Die in 2010 vollständig neu ausgebautet Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand im Herzen der Nordstadt. Die Wohnung ist wie mittels Einzelzimmermietverträge an 3 Studentinnen vermietet: Kaltmiete: 900 € Hausgeld: 290 € umlagefähig: 206 € nicht umlagefähig: 47 € Rücklagenbildung mtl.: 37 € Rücklagen Haus: ca. 50.000 € Rücklagenanteil Whg.: ca. 9.000 € Es besteht weder in der Wohnung noch im Haus ein nennenswerter Investitionsrückstau. Das Haus wird mitt
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
83
m2
75177 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem 10 Familienwohnhaus das ca. 1936 gebaut wurde im 3.OG. Die Wohnung wird von einer Gastherme mit warm Wasser und Heizung versorgt. Der Flur, die Küche, sowie das Bad u. WC sind gefliest, die
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Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage. Die Wohnung befindet sich in einem allgemein guten Zustand. Die Wohnung ist sehr gut vermietet. Jahres-Kaltmiete 9480.- Euro
Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in der Nordstadt von Pforzheim. In ca. 3 Gehminuten erreicht man die nächste Bushaltestelle, in ca. 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof und in ca. 15 Gehminuten ist man im Stadtzentrum. In ca. 5 Autominuten erreicht man den Autobahnanschluss Pforzheim Nord. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus mehrgeschossiger Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Schulen u. Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und auch zu Fu
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Quelle: www.immowelt.de
186.000,00 €
3 Zi.
75
m2
75177 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem 10 Familienwohnhaus das ca. 1936 gebaut wurde im Erdgeschoss. Die Wohnung wird von einer Gastherme mit warm Wasser und Heizung versorgt. Der Flur, die Küche, sowie das Bad u. WC sind gefliest,
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die Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine Loggia, ein Kellerraum und ein Kfz - Stellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem allgemein guten Zustand. Die Wohnung ist sehr gut vermietet. Jahres-Kaltmiete 8400.- Euro
Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in der Nordstadt von Pforzheim. In ca. 3 Gehminuten erreicht man die nächste Bushaltestelle, in ca. 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof und in ca. 15 Gehminuten ist man im Stadtzentrum. In ca. 5 Autominuten erreicht man den Autobahnanschluss Pforzheim Nord. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus mehrgeschossiger Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Schulen u. Kindergärten sind in der näheren Umge
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
72,75
m2
75177 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Stadtteil grenzt unmittelbar an die Innenstadt und ist durch die Lage am Hauptbahnhof sehr gut an den Fernverkehr angeschlossen. Der Stadtteil bietet darüber hinaus ein breites Angebot an Infrastruktur. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - 3x Zimmer - WC separat - Dusche mit Glasabtrennung - Einbauküche - Waschmaschinenanschluss - Keller - Balkon - Etagenheizung - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen - Nichtraucher-Wohnung
Sonstiges: Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
231.000,00 €
3 Zi.
89
m2
75177 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südwest-Balkon und kleinem Küchenbalkon. Das gepflegte Gebäude hat 11 Wohnungen und in der unteren Etage Büroräume. Optimale Kapitalanlage oder für spätere Selbstnutzung.
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Raumaufteilung: Gute, zentrale Lage in Pforzheim Nordstadt. Verhältnismäßig ruhig mit guter Infrastruktur. Fussweg zum Bahnhof knapp 10 Minuten. Alle Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges: Alle Gemeinschaftsflächen und -einrichtungen wurden in den letzten Jahren ständig instandgehalten.
Besichtigungstermine: Jederzeit nach Absprache.
Provision: provisionsfrei