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1/12
Quelle: www.ohne-makler.net
628.500,00 €
3 Zi.
82,05
m2
Eisvogelstraße 53, 90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das nicht nur Luxus und Komfort bietet, sondern auch ein Bewusstsein für Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit fördert! Dieses einzigartige 6-Familienwohnhaus vereint moderne Architektur, exklusive Lage
...
und klimafreundliche Technologien für ein erstklassiges Wohnambiente.
Eigenschaften auf einen Blick:
•Lage: Nürnberg-Tiergarten, eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt
•Baujahr 2025: Neubau mit hochwertigen Materialien und modernster Bauweise
•Energieeffizienz A+: KfW-Förderfähigkeit für energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen nur 13 kWh/(m2a) Energieverbrauch
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1/15
Quelle: www.ohne-makler.net
475.800,00 €
3 Zi.
61,9
m2
Eisvogelstraße 53, 90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das nicht nur Luxus und Komfort bietet, sondern auch ein Bewusstsein für Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit fördert! Dieses einzigartige 6-Familienwohnhaus vereint moderne Architektur, exklusive Lage
...
und klimafreundliche Technologien für ein erstklassiges Wohnambiente.
Eigenschaften auf einen Blick:
•Lage: Nürnberg-Tiergarten, eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt
•Baujahr 2025: Neubau mit hochwertigen Materialien und modernster Bauweise
•Energieeffizienz A+: KfW-Förderfähigkeit für energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen nur 13 kWh/(m2a) Energieverbrauch
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Quelle: www.ohne-makler.net
639.500,00 €
3 Zi.
81,83
m2
Eisvogelstraße 53, 90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das nicht nur Luxus und Komfort bietet, sondern auch ein Bewusstsein für Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit fördert! Dieses einzigartige 6-Familienwohnhaus vereint moderne Architektur, exklusive Lage
...
und klimafreundliche Technologien für ein erstklassiges Wohnambiente.
Eigenschaften auf einen Blick:
•Lage: Nürnberg-Tiergarten, eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt
•Baujahr 2025: Neubau mit hochwertigen Materialien und modernster Bauweise
•Energieeffizienz A+: KfW-Förderfähigkeit für energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen nur 13 kWh/(m2a) Energieverbrauch
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Quelle: www.ohne-makler.net
557.500,00 €
3 Zi.
72,14
m2
Eisvogelstraße 53, 90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das nicht nur Luxus und Komfort bietet, sondern auch ein Bewusstsein für Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit fördert! Dieses einzigartige 6-Familienwohnhaus vereint moderne Architektur, exklusive Lage
...
und klimafreundliche Technologien für ein erstklassiges Wohnambiente.
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Quelle: www.ohne-makler.net
551.500,00 €
3 Zi.
70,74
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das nicht nur Luxus und Komfort bietet, sondern auch ein Bewusstsein für Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit fördert! Dieses einzigartige 6-Familienwohnhaus vereint moderne Architektur, exklusive Lage
...
und klimafreundliche Technologien für ein erstklassiges Wohnambiente.
Eigenschaften auf einen Blick:
•Lage: Nürnberg-Tiergarten, eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt
•Baujahr 2025: Neubau mit hochwertigen Materialien und modernster Bauweise
•Energieeffizienz A+: KfW-Förderfähigkeit für energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen nur 13 kWh/(m2a) Energieverbrauch
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Zerzabelshof:
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
48
m2
90480 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 8. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit viel Raum zur eigenen Entfaltung.
Lagebeschreibung: Ruhige Wohnlage in zentraler Lage mit viel Grünfläche im
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unmittelbaren Hausumfeld. Öffentlicher Nahverkehr in 100 m Entfernung. Nahversorger, Ärzte und Infrastruktur in Laufweite. Naherholungsgebiete im direkten Umfeld.
Raumaufteilung: Die Wohnung zeichnet sich durch eine besonders durchdachte Raumaufteilung aus, die deutlich größer wirkt als die es die m² aussagen.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nach Absprache Keine Makleranfragen erwünscht!
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.ohne-makler.net
538.900,00 €
3 Zi.
70,45
m2
Eisvogelstraße / Ecke Torwartstraße, 90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das nicht nur Luxus und Komfort bietet, sondern auch ein Bewusstsein für Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit fördert! Dieses einzigartige 6-Familienwohnhaus vereint moderne Architektur, exklusive Lage
...
und klimafreundliche Technologien für ein erstklassiges Wohnambiente.
Eigenschaften auf einen Blick:
•Lage: Nürnberg-Tiergarten, eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt
•Baujahr 2025: Neubau mit hochwertigen Materialien und modernster Bauweise
•Energieeffizienz A+: KfW-Förderfähigkeit für energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen nur 13 kWh/(m2a) Energieverbrauch
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
1,5 Zi.
45
m2
90480 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das moderne und gut geschnittene Appartement liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m² und teilt sich auf in einen loftartigen Eingangsbereich mit angeschlossener
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Küche, ein innenliegendes Bad mit Badewanne sowie einen großzügigen Wohnbereich mit angeschlossener Schlafnische. Ein ca. 8 m² großer Balkon mit Blick zum Businesstower rundet das Angebot ab. Zudem steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist erst kürzlich für 690,00 € Kaltmiete zzgl. 60,00 € Nebenkostenvorauszahlung, mithin für insgesamt 750,00 € Warmmiete, an ein solventes Pärchen vermietet worden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf sehr überschaubare 76 € (davon ca. 45 € umlegbar). Sie erwerben eine Immobilie mit Erbbaurecht. Der monatliche Erbbauzins an den Grundstückseigentümer beträgt 99,54 € (steuerlich absetzbar). Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich demnach auf 175,54 €. Zum 31.12.2022 betrugen die Gesamtrückla