Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Tafelhof:
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Quelle: www.immobilie1.de
8.000,00 €
1
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mittendrin und voll dabei: Zentraler als im Objekt . . . . . . . . lässt sich in Nürnberg kaum leben. Der Verkehrsknotenpunkt „Plärrer“, die Altstadt, der Hauptbahnhof, die Pegnitzauen, die grüne Lunge der Stadt, all das ist in nur wenigen
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Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Durch die unmittelbare Anbindung ans ÖPNV- sowie ans Autobahnnetz können Arbeitsplätze im Kern der Metropolregion Nürnberg sowie Freizeiteinrichtungen blitzschnell erreicht werden. Ein Objekt, das für verschiedenste Zielgruppen hochattraktiv ist und Vielfalt bietet: Vom smarten 1-ZimmerApartment bis hin zur 4-Zimmer-Penthaus-Wohnung ist alles im Portfolio der . . . . . . . . . vorhanden. Vom ca. 24 m² Microapartment, das bereits fertig möbliert erworben werden kann - attraktiv für all diejenigen, die nicht dauerhaft in der Stadt zugegen sind bis hin zum ca. 157 m² großen XXL-Wohnungstraum. Insgesamt stehen 57 Wohn- und Gewerbeeinheiten als attraktive Investmentmöglichkeiten bereit. Keller bzw. Kel
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Quelle: www.ohne-makler.net
860.000,00 €
400
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Pension samt Gastonomieeinheit im Erdgeschoss ist im Ganzen mit einem Pachtvertrag bis 30.11.2029 ohne Option vermietet.
Die Zimmer bestehen aus Einzel-Doppelbetten.
Die Aufteilung des Gebäudes verteilt sich wie folgt:
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Kellergeschoss:WC-Anlagen, Heizung, Lagerflächen
Erdgeschoss:Bar/ Café – Dieser Bereich ist nur tagsüber geöffnet
1. Obergeschoss:4 Zimmer mit Waschbecken, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche
2. Obergeschoss:4 Zimmer mit Waschbecken, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche
Dachgeschoss:3 Zimmer mit Waschbecken, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche
Zum Kauf ist ein Restnutzungsgutachten enthalten.
Die Restnutzung des Gebäudes beträgt 16 Jahre. Bei angenommenem Gebäudeanteil von 60% ergibt sich eine jährliche Abschreibung in Höhe von ca. 32.800 €
Für das Objekt wurde eine Baugenehmigung des obersten Geschosses am 10.12.2021 von der Stadt Nürnberg unter folgenden Auflagen erteilt (diese müssen noch umgesetzt werden):
1.Ein Gaubenfenster im Dachgeschoss, welches als 2. Rettungsweg dient, muss noch gegen ein Stulp Fe
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
3 Zi.
63
m2
90443 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: PROVISIONSFREI Sonnige, optimal geschnittene 3 Zimmer Wohnung in Steinbühl mit kleinem Balkon im ersten Stock mit Kelleranteil, in ruhiger Lage. Das Bad ist bereits ausgestattet mit Spiegel, Schrank, beleuchtetem
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Badezimmerschrank. Eine Einbauküche (mit Waschmaschine und integriertem Trockner) ist vorhanden. Das Highlight im Schlafzimmer ist eine Einbauwand die unzählige Fächer für Kleidung und andere Utensilien bietet. Eine Garderobe inklusive Schuhschrank ist vorhanden. Alle Zimmer sind mit Raufaser frisch in weiß gestrichen. Alle Türen sind frisch weiß gestrichen. Alle Räume (außer der Küche und Bad) sind mit Laminat ausgestattet. Im Hinterhof ist ein überdachter Stellplatz vorhanden, der allerdings nur durch das Treppenhaus erreichbar ist (also aktuell nicht mit einem KFZ anzufahren). Der Stellplatz ist im Gesamtpreis enthalten. Das gesamte Objekt inclusive Eingang und Treppenaufgang ist in einem gepflegten Zustand.
Lagebeschreibung: Die Wohnung bef
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
90443 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
60
m2
90443 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Munkerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1950. Die Immobilie liegt im dritten Obergeschoss und ist aktuell vermietet - wird aber kurzfristig frei
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und kann entweder zu attraktiven Konditionen neu vermietet oder selbst bezogen werden.
Lagebeschreibung: Die Lage ist attraktiv und besticht mit einer guten Infrastruktur. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens werden geboten. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Raumaufteilung: Für Eigennutzer bietet die Wohnung die Möglichkeit ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Für Kapitalanleger bietet die aktuelle Vermietung eine sofortige Rendite (ca. 6.003 € NKM p.A. IST) und langfristige Stabilität.
Provision: provisionsfrei