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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
172
m2
25938 Nieblum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Nordseeinsel Föhr - Nachbarinsel von Sylt - mitten im Nationalpark Wattenmeer an der Westküste Schleswig-Holsteins. Nieblum gehört zu den schönsten und beliebtesten Dörfern der Insel Föhr, der jedoch begehrteste Ortsteil ist Goting.
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Der Nachbarort Nieblum und das gesamte Ortsbild sind geprägt von reetgedeckten Friesenhäusern beliebte Cafés, Restaurants, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar. Der schöne Nieblumer Sandstrand - mit besten Wassersportmöglichkeiten - liegt nicht weit vom Ortskern entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad oder Zufuss zu erreichen. Der Nieblumer 27-Loch-Golfplatz zählt zu den zehn schönsten Golfplätzen der Welt und liegt ebenfalls nur 4Km entfernt.
Ausstattung: Dieses Haus ist im Jahr 2022 umfassend saniert worden. In den Wohn und Schlafräumen finden Sie neue Eichenholzboden als Landhausdiele. Bäder Flure und die Küche sind mit inseltypischen Feinsteinfliesen belegt. Eine Küche mit moderne Geräten
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
63
m2
25938 Nieblum
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das Reetdachanwesen wurde 1981 im friesischen Stil mit massivem Mauerwerk (weiß geschlämmt) auf einem ca. 1.240 m² großen Grundstück errichtet, in sechs Wohneinheiten aufgeteilt und mit jeweils eigenen Grundbüchern versehen.
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Holzsprossenfenster und -türen mit Isolierverglasung, Gauben im Dachgeschoss und Spitzboden, eigener PKW-Stellplatz und abgetrennter, sonniger Gartenbereich der Wohnung. Das Reetdach wurde Anfang 2024 komplett neu eingedeckt und die Holzelemente nebst Haustüren werden derzeit gemalt. Zudem wurde kürzlich eine effiziente Gas-Brennwert-Heizung eingebaut. Die entspr. anteiligen Kosten wurden bereits durch den jetzigen Eigentümer übernommen, so dass ein Erwerber von entsprechend geringen Instandhaltungsmaßnahmen in den nächsten Jahren profitieren wird. Das Anwesen ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen. Die zuletzt in 2020 komplett - mit viel Liebe zum Detail - sanierte Wohnung wird durch den Eigentümer erfolgreich in Eigenregie an wechselnd
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
46
m2
25938 Nieblum
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das Reetdachanwesen wurde 1982 im friesischen Stil mit massivem Mauerwerk (weiß geschlämmt) auf einem 1.449 m² großen Grundstück errichtet, in acht Wohneinheiten aufgeteilt und mit jeweils eigenen Grundbüchern versehen.
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Holzsprossenfenster und -türen mit Isolierverglasung, Gauben im Dachgeschoss und Spitzboden, Ölzentralheizung, eigener PKW-Stellplatz, Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Der Endenergiebedarf BA beträgt 140,59 kWh (m²*a), wesentlicher Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse E. Ein hervorragendes Vermietungsobjekt.
Lagebeschreibung: Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines stilvollen Anwesens im Südteil von Nieblum in bevorzugter, ruhiger Lage am Hochstieg. In wenigen Gehminuten sind der Strand sowie der Ortskern von Nieblum mit seiner guten Infrastruktur bequem zu erreichen.
Raumaufteilung: Flur mit Garderobe, Duschbad/WC, großer Wohnraum mit Einbauküche und Aufgang in den großzügig ausgebauten Spitzbo
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Quelle: www.immowelt.de
3.270.000,00 €
5 Zi.
264
m2
25938 Nieblum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Haus hat eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 264,38 m², das Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und separierter Küche, Hauswirtschaftsraum, Heiztechnikraum, Bad und Diele. Das Dachgeschoss ist
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ausgestattet mit zwei Schlafzimmer, begehbarer Schrank, zwei Bäder, Arbeitszimmer und einem Flur sowie ein Abstellraum im Spitzbodengeschoss. In der Gartenfläche wird eine befestigte Terrassenfläche von insgesamt ca. 94,00 m² angelegt. Diese ist aus dem Wohn-/Essbereich direkt erreichbar und bietet den traumhaften Blick über die Nordsee bis nach Amrum.
Lagebeschreibung: Nieblum die Perle des Nordens! Im Ortskern findet man alte Kapitänshäuser mit ihren tief in die Stirn gezogenen Reetdächern, prächtige Lindenalleen, Katzenkopfgepflasterte Straßen und prachtvoll angelegte Gärten. Zahlreiche Restaurants und ein feinsandiger Strand laden zum Verweilen ein. Das Objekt liegt in dem Ortsteil Goting in einer ruhigen Seitenstraße mit Meerblick. Zum S
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
3.300.000,00 €
5 Zi.
283
m2
25938 Nieblum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Haus hat eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 283,38 m², das Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und separierter Küche, Hauswirtschaftsraum, Heiztechnikraum, Bad und Diele. Das Dachgeschoss ist
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ausgestattet mit zwei Schlafzimmer, begehbarer Schrank, zwei Bäder, Arbeitszimmer und einem Flur sowie ein Abstellraum im Spitzbodengeschoss. In der Gartenfläche wird eine befestigte Terrassenfläche von insgesamt ca. 68,00 m² angelegt. Diese ist aus dem Wohn-/Essbereich direkt erreichbar und bietet den traumhaften Blick über die Nordsee bis nach Amrum.
Lagebeschreibung: Nieblum die Perle des Nordens! Im Ortskern findet man alte Kapitänshäuser mit ihren tief in die Stirn gezogenen Reetdächern, prächtige Lindenalleen, Katzenkopfgepflasterte Straßen und prachtvoll angelegte Gärten. Zahlreiche Restaurants und ein feinsandiger Strand laden zum Verweilen ein. Das Objekt liegt in dem Ortsteil Goting in einer ruhigen Seitenstraße mit Meerblick. Zum S
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
4 Zi.
136
m2
25938 Nieblum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: NIEBLUM ORTSTEIL GOTING dem Zauber und Charme von Nieblum ist bisher jeder Gast erlegen. Entlang der Pflastersteinwege reihen sich die weißblauen oder roten Käpitänshäuser mit ihren tief in die Stirn gezogenen Reetdächern. Prächtige
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Linden und Ulmenalleen wölben sich über ihnen zu Tunneln. Rosen blühen verschwenderisch in den Gärten und Eingängen. Alte reetgedeckte Friesenhäuser und das Grün der Gärten und Baumalleen prägen das Bild des historischen Ortskerns. Cafes und Restaurants laden zum gemütlichen Verweilen ein. Kleine Läden hinter den Sprossenfenstern bergen ein vielfältiges Angebot. Die Haushälfte befindet sich im Ortsteil Goting, nur 300m vom Strand entfernt. Von dem Grundstück hat man einen traumhaften Meerblick bis nach Amrum. In wenigen Gehminuten erreicht man sowohl den Strand als auch den Ortskern mit seinen zahlreichen kleinen Geschäften.
Ausstattung: Beste und hochwertige Baustoffe, typisch historische Elemente, wie Verblendmauerwerk, Holzsprossenfens
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.650.000,00 €
4 Zi.
136
m2
25938 Nordfriesland (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immowelt.de
1.475.000,00 €
25938 Nieblum
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: - unbebautes Südgrundstück, in dieser attraktiven Lage und Größe eine absolute Rarität und seltene Kaufgelegenheit - weitläufiges rund 3.400 m² großes Grundstück in perfekter Sonnenausrichtung - davon ca. 2.040 m²
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Haus-/Baugrundstück und ca. 1.360 m² Grünfläche - Bodenrichtwert (31.12.22) für das Baugrundstück: 850,-€ pro Quadratmeter - Bebaubarkeit gemäß Bebauungsplan der Gemeinde Nieblum - es ist eine Hausgrundfläche von 140 m² möglich - Einzelhausbebauung (1,5-geschossige Bauweise), Reetdach
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
3.300.000,00 €
5 Zi.
283
m2
25938 Nordfriesland (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.065.000,00 €
25938 Nieblum
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: In schöner Wohnlage von Nieblum befindet sich das vollständig erschlossene und baureife Grundstück mit 953 m² Fläche. Der Bauplatz ist über eine verkehrsberuhigte Nebenstraße direkt und eben anfahrbar. Gemäß Bebauungsplan
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Nr. 3 der Gemeinde Nieblum kann auf dem Grundstück ein Einzelhaus mit einem Vollgeschoss und einer Grundfläche von 120 m² (ca. 8 m x 15 m) errichtet werden. Daraus ergibt sich eine maximale Wohn- und Nutzfläche von 186 bis 282 m² (UG+EG+DG). Bis zur Ortsmitte mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sind es nur 500 m. Auch der Strand ist schnell erreicht. Die Lage beeindruckt durch die Ruhe und die lockere Umgebungsbebauung.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 2,50 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
155
m2
25938 Nieblum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Insel Föhr wird auch als kleine Schwester von Sylt bezeichnet. Schon die Anreise ist eine Entschleunigung vom Alltag. Umgeben von Weltkulturerbe Wattenmeer ist die Insel bekannt für Ihre
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Gastfreundschaft und angenehme Herzlichkeit. Die Insel bietet für jeden etwas. Zahlreiche Veranstaltungen bieten Ihnen eine außergewöhnliche Erlebniswelt. Sollten Sie doch lieber die Ruhe suchen gehen Sie auf eine Entdeckungstour durch die romantischen Friesendörfer und lassen sich von ihnen verzaubern.
Objekt: Die Vermarktung erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret, daher bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Informationen zu diesem Angbot erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Postanschrift, Telefonnummer und E-mail) herausgeben können.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
3.270.000,00 €
5 Zi.
264,38
m2
25938 Nordfriesland (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus