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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
379.000,00 €
195
m2
45479 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu der Immobilienpr sentation eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien f r Kapitalanleger. Dieses Objekt berzeugt mit einer ordentlichen Bruttorendite von 6,64% und ist voll vermietet. Das charmante Mehrfamilienhaus mit drei
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Wohneinheiten stammt aus dem Jahre 1910. Das Haus bietet insgesamt 192 m2 Wohnfl che auf drei Etagen. Die beiden Wohneinheiten im ersten und zweiten OG wurden als einzelne WG Zimmer angelegt und bieten f nf separat vermietete R ume. Das Dachgeschoss ist ged mmt und ausgebaut, besteht aber nicht als Wohnraum. Bei entsprechender Genehmigung k nnte hier jedoch zus tzlicher Wohnraum geschaffen werden. Noch liegt hier keine Bauvoranfrage o. . vor. Seit 2011 wurde das Haus kontinuierlich renoviert und saniert, wodurch sich das Erdgeschoss in tadellosem Zustand pr sentiert. Die anderen Etagen sind gut gepflegt und k nnen nach Absprache ebenfalls in einen tadellosen Zustand gebracht werden. Der gepflegte Garten l dt zum Entspannen ein und verf gt
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1/18
Quelle: www.immostimme.de
355.555,00 €
14 Zi.
264
m2
45479 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier haben Sie die Gelegenheit, in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr zu investieren. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 264 m² erstrecken sich insgesamt 14 Zimmer und 6 Badezimmer über drei Etagen. Das Grundstück umfasst
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190 m².
Das Haus präsentiert sich in einem einfachen, jedoch gepflegten Zustand, und der Laminatboden verleiht den Räumen ein einladendes Ambiente. Im Keller steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vollständig bis auf eine Wohnung im Erdgeschoss vermietet und erzielt eine solide Rendite, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht. Die laufenden Mieteinnahmen bieten eine verlässliche Einkommensquelle, während die Gas-Heizung für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten sorgt, was den Mietern ein komfortables Wohngefühl vermittelt und gleichzeitig die Betriebskosten niedrig hält.
Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.290.000,00 €
6 Zi.
469
m2
45479 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Lage: Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Stadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Als einzige Großstadt direkt an der Ruhr verbindet sie Düsseldorf mit dem Ruhrgebiet. Die
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Stadt mit ca. 171.000 Einwohnern ist als Mittelzentrum eingestuft und liegt eingebettet inmitten der Oberzentren Düsseldorf, Essen und Duisburg. Mit über 50 Prozent Grün- und Waldflächen ist Mülheim ein attraktiver Wohnstandort zwischen Düsseldorf und dem Ruhrgebiet sowie Sitz zweier Max-Planck-Institute. Das Objekt liegt in einer der exklusivsten Lagen Mülheims, am Rande des Stadtteils Saarn, inmitten des Broicher Waldes. Hier wohnen Sie ruhig und idyllisch in der Natur, fernab vom hektischen Großstadtgeschehen. Lange Waldspaziergänge oder sportliche Aktivitäten wie Joggen und Nordic Walking können Sie in Zukunft direkt vor Ihrer Haustüre ausüben. Die einmalige Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in freier Natur. Auch Golffreunde kommen
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
355.000,00 €
4 Zi.
130
m2
45479 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4,5 Raum-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 130m² genügend Platz zur freien Entfaltung. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist mit einem Aufzug gut erreichbar.
Zu der Wohnung zählen
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neben vier geräumigen Zimmern eine große Küche, ein einladender Flur, ein Bad mit Dusche, ein weiteres Bad „en Suite“ mit Badewanne und ein 16m² großer Balkon.
Das gut geschnittene Wohnzimmer bietet mit 40m² Fläche genug Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon und können durch die großzügige Fensterfront teilweise auf die Ruhr blicken.
Das Schlafzimmer liegt ebenfalls zur Balkonseite und bietet mit einer knapp 4 Meter langen Nische genügend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon.
Zwei weitere Räume, die jeweils als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, runden das Bild der gut geschnittenen Wohnung ab.
Von der Küche aus kön
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
93.000,00 €
3 Zi.
51
m2
45479 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten 4-Familienhauses in Mülheim-Broich, direkt im Universitätsviertel gelegen. Diese Wohnung bietet nicht nur großzügigen Raum, sondern auch eine ideale Lage mit
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erstklassiger Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hervorragende Versorgung durch verschiedene Dienstleistungsunternehmen in unmittelbarer Nähe.
Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die lichtdurchfluteten Räume auf, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Der geräumige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die großen Fenster einen malerischen Blick auf die umliegende Umgebung bieten. Die offene Küche ist modern und funktional gestaltet..
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die genügend Platz für eine individuelle Gestaltung bieten. Das Hauptschlafzimmer ist besonders großzügig geschnitten und bietet genügend Raum für einen großen Kleiderschrank. Das zusätzliche Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
3.500.000,00 €
15 Zi.
580
m2
45479 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung: Die äußerst großzügig bemessene Industriellenvilla aus dem Ursprungsjahr 1917 liegt inmitten eines ca. 7.600 m² großen Parkgrundstücks in einer der besten Lagen von Mülheim. Über einen eigenen Zufahrtsweg erreichen Sie
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ein stattliches Eingangstor, durch das Sie auf ein Rondell mit 100 Jahre alter Eiche und den mit Natursteinen hochwertig gepflasterten Vorplatz gelangen. Alter Baumbestand und großzügige Freiflächen betonen die repräsentative Atmosphäre. Auf dem parkähnlichen Grundstück finden Sie einen Swimmingpool, mehrere Garagen und PKW-Stellplätze, ein Nebengebäude mit Fitnessstudio, Sauna und Werkstatt, einen kleinen Teich sowie einen direkten Zugang zum beliebten Uhlenhorstwald. Das historische Gebäude bietet Ihnen ca. 580 m² Wohnfläche, verteilt über 4 Etagen mit insgesamt 15 Zimmern, wovon 9 Räume als Schlafzimmer nutzbar sind. Eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang bietet sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitsbereich, aber auch für Mehrgenerationenwoh
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
4,5 Zi.
130
m2
45479 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Wohnung liegt am Kassenberg, in direkter Nähe zur Ruhr. Sie besticht durch ihre naturnahe und trotzdem zentrale Lage. Die nahegelegene MüGa und der Fossilienweg laden zu ausgiebigen
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Spaziergängen ein. Auch erreichen Sie über den Fossilienweg ohne eine Straße zu überqueren die Ruhr und das bekannte Schloss Broich. Insbesondere der Ausblick vom Fossilienweg über die Saarner Ruhrauen ist ein Zwischenstopp wert. Über die vom Balkon aus sichtbare Kassenbergbrücke gelangen Sie in wenigen Minuten zum Wasserbahnhof und in die Saarner Ruhrauen. In wenigen Schritten erreichen Sie die Buslinien 135 und 752, die Sie bequem in weniger als 10 Minuten zum Mülheimer Hbf bringen. Die umliegenden Autobahnen sind auch schnell zu erreichen. Selbstverständlich befinden sich in dieser schönen Gegend auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants; insbesondere ist ein Kindergarten und eine Schule fußläufig zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis vo
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Quelle: www.immowelt.de
93.000,00 €
3,5 Zi.
51
m2
45479 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Broich liegt am historischen Hellweg im Stadtbezirk Linksruhr und grenzt an Speldorf, durch die Ruhr getrennt an die Stadtteile Altstadt I, Altstadt II und weiterhin an Saarn und an die Duisburger Stadtteile Bissingheim und Neudorf.
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Traditionell war Broich geteilt in Unterbroich (unmittelbar an der Ruhr gelegen) und Oberbroich, wobei Oberbroich durch die Siedlungserweiterungen der 1970er Jahre stark an Bedeutung gewachsen ist, während Unterbroich nach Grünflächenerweiterungen im Rahmen der Landesgartenschau Mülheim (MüGa) 1992 nur noch eine kleine Siedlungsfläche in den neu ergrünten Ruhrauen darstellt. Der Ort weist eine gemischte Wohnbebauung auf. Die nördlichen Bereiche sind überwiegend durch Mehrfamilienhäuser aus sehr unterschiedlichen Baujahren geprägt. In den zentralen und südlichen Bereichen Broichs befinden sich hingegen vermehrt Ein- bis Zweifamilienhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser und vereinzelt auch Wohnhochhäuser. Im südlichsten Bereich des Ortes befindet sich mit e
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
3 Zi.
75,77
m2
45479 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ruhr. Mit dem Fossilienweg im Rücken und der Ruhr vor dem Haus, können Sie das ganze Jahr über die natürliche Schönheit Mülheims genießen. Trotz dieser
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idyllischen Lage sind Sie bestens an die Umgebung angebunden und erreichen die Mülheimer Innenstadt mit all ihren Annehmlichkeiten in nur wenigen Minuten zu Fuß. Vom Fossilienweg trennt Sie lediglich ein kurzer Treppenaufstieg. Oben angekommen erwartet Sie ein Ruhrwander- und Radweg, der über 168 km pures Naturerlebnis bietet. Zudem ist das beliebte Dorf Saarn nur einen Steinwurf entlang des Ruhrufers entfernt. Dank der unmittelbaren Anbindung an die Autobahnen A3 und A40 gelangen Sie zudem innerhalb von weniger als 30 Minuten zu den umliegenden Städten und zum Internationalen Flughafen Düsseldorf (DUS).
Objekt: Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern, welche kon
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
10 Zi.
195
m2
45479 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Stadt Mülheim an der Ruhr bietet eine optimale Lage für alle Bewohner. Der tägliche Bedarf wird durch die zahlreichen Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe gedeckt. Für Familien mit Kindern stehen Kita, Grundschule,
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weiterführende Schulen sowie Universitäten in der Umgebung zur Verfügung. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, sowohl im Zentrum von Mülheim an der Ruhr als auch in der Nähe der nächsten Stadt. Eine gute Anbindung ist ebenfalls gegeben, mit der nächsten Haltestelle und Autobahnauffahrt in kurzer Entfernung. Insgesamt bietet der Standort in Mülheim an der Ruhr eine ideale Infrastruktur für alle Lebenslagen.
Objekt: Willkommen zu der Immobilienpräsentation eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien für Kapitalanleger. Dieses Objekt überzeugt mit einer ordentlichen Bruttorendite von 6,64% und ist voll vermietet. Das charmante Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten stammt aus dem Jahre 1910. Das Haus bietet insgesamt 192 m
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
60
m2
45479 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt liegt zwischen Ruhrufer und dem Fossilienweg, unweit des Schlosses Broich und der MüGa, der wunderschönen Parkanlage der Landesgartenschau 1992. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ruhrufer, den Ruhrkristall, den Mülheimer
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Wasserbahnhof und die Innenstadt. Wenige Kilometer auf dem Weg nach Mülheim Saarn, finden Sie eine Vielzahl an Super- und Biomärkten, Arztpraxen und alle wichtigen Dinge des Lebens.
Ausstattung: . zwei Balkone . zwei Zimmer . Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss . Badezimmer mit begehbarer Regendusche aus 2021 . Ausblick ins Grüne . Gegensprechanlage . Planheizkörper . überwiegend elektrische Rollläden . Einbauküche . 2021 neue Fenster doppelt verglast . Wände glatt und weiß, mit Malervliese 2021 . Boden Holzimitat 2021 . Elektrik überwiegend erneuert . Keller . barrierearm . Hochparterre . Gemeinschaftliche Waschküche mit Gemeinschaftswaschmaschinen (Münzeinwurf)
Objekt: Diese wunderschöne 2-Zim
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
7 Zi.
244
m2
45479 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das große freistehende Haus liegt direkt am Rande des Uhlenhorsts in einer der angesagtesten Wohngegenden von Mülheim an der Ruhr. Mit dem weitläufigen Waldgebiet direkt vor der Haustür können
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Sie Ihren stressigen Alltag hier im Handumdrehen vergessen und bei einer Runde zwischen den stattlichen Bäumen neue Kraft tanken. Das große Grundstück mit riesigem Garten bietet darüber hinaus reichlich Gelegenheit, um in der grünen Natur die Seele baumeln zu lassen. Wer gerne ruhig und etwas abseits des Trubels in der Stadt wohnt, ist hier also genau richtig. Gleichzeitig gilt der Mülheimer Stadtteil Broich als besonders familienfreundlich. Dafür sorgen nicht nur zahlreiche Spielplätze sowie eine Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten, sondern auch die zwei Grundschulen, die sich beide gut zu Fuß erreichen lassen.
Ausstattung: . teilweise Rollläden . Kachelofen . Sauna . Keller . Wintergarten . Terrasse . Loggia und Balkon
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Quelle: www.immobilienscout24.de
175.000,00 €
3 Zi.
75,14
m2
45479 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
7 Zi.
244
m2
45479 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das große freistehende Haus liegt direkt am Rande des Uhlenhorsts in einer der angesagtesten Wohngegenden von Mülheim an der Ruhr. Mit dem weitläufigen Waldgebiet direkt vor der Haustür können
...
Sie Ihren stressigen Alltag hier im Handumdrehen vergessen und bei einer Runde zwischen den stattlichen Bäumen neue Kraft tanken. Das große Grundstück mit riesigem Garten bietet darüber hinaus reichlich Gelegenheit, um in der grünen Natur die Seele baumeln zu lassen. Wer gerne ruhig und etwas abseits des Trubels in der Stadt wohnt, ist hier also genau richtig. Gleichzeitig gilt der Mülheimer Stadtteil Broich als besonders familienfreundlich. Dafür sorgen nicht nur zahlreiche Spielplätze sowie eine Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten, sondern auch die zwei Grundschulen, die sich beide gut zu Fuß erreichen lassen.
Ausstattung: . teilweise Rollläden . Kachelofen . Sauna . Keller . Wintergarten . Terrasse . Loggia und Balkon
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
7 Zi.
180
m2
45479 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: In Stadtteil Broich, der kreisfreien nordrhein-westfälischen Stadt Mülheim an der Ruhr befindet sich das angebotene Haus. Die Infrastruktur überzeugt vollkommen. Bus und Bahnhaltestellen, sowie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Restaurants
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sind fußläufig erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es hier genügend Möglichkeiten. Z.B. befindet sich das Schloss Broich, welches auf eine frühmittelalterliche Hellweg-Festung zurückgeht, ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Hochschule Ruhr West - Campus Mühlheim liegt in der Nebenstraße.
Ausstattung: Modernisierungen - 1961 Anbau - 1963 Ausbau der Dachgaube - 1967 Errichtung der Garagen - 1990 Neueindeckung des Daches - 1997 Installation einer Gasheizung - 2001 neuer Außenanstrich des Hauses - 2005 Modernisierung des Badezimmers im OG
Objekt: Dieses liebevoll erhaltene Doppelhaushälfte wurde um 1900 herum errichtet. Der Charme der Gründerzeit ist somit auch heute noch erkennbar und begeistert. Die großzügigen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
3 Zi.
80
m2
45479 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Raumaufteilung: Bitte berücksichtigen Sie den anhängenden Grundriss/Skizze - großes Wohnzimmer zur Rückseite des Hauses mit Zugang zum Balkon - Küche nach vorn - Dielenbereich - Gäste-WC - 2 Schlafräume
Lage: Die Immobilie
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befindet sich in sehr ruhiger und grüner Wohnlage in reiner Wohnbebauung in Mülheim an der Ruhr Broich. Bus als auch Straßenbahnlinien, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Ärzte sind im näheren Umfeld vorhanden und fussläufig erreichbar. Die naheliegende Erholungsflächen der Ruhr laden vielfältig zum Verweilen ein. Der Freizeitwert durch den naheliegenden Uhlenhorst, verschiedene Parks, den Duisburger Zoo und die Sechs-Seen-Platte macht Broich zu exponierter Lage in Mülheim an der Ruhr. Entfernung A3/A40 in 5 km / 7 min Fahrtzeit Entfernung Düsseldorf Flughafen 30 km / 25 min Fahrtzeit Entfernung Essen /Duisburg / Düsseldorf 12- 30 km / 10-30 min Fahrtzeit
Provision: 4,76% in der Summe, jeweils hälftig zu zahlen von Verkä
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Quelle: www.immobilienscout24.de
149.000,00 €
3,5 Zi.
78,08
m2
45479 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
139.000,00 €
3 Zi.
60
m2
45479 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
210.000,00 €
2 Zi.
78
m2
45476 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
220.000,00 €
3 Zi.
77
m2
45479 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss