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1/11
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
229.000,00 €
3 Zi.
97,93
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1996 errichteten Hauses mit 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (kein Aufzug). Sie verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
- großzügiger,
...
offener Wohn-/Essbereich (ca. 35 m²)
- Küche (ca. 9 m²)
- Schlafzimmer I (ca. 17 m²)
- Schlafzimmer II (ca. 13 m²)
- Diele/Flur (ca. 9 m²)
- Dusch-/Wannenbad (ca. 5 m²)
- Gäste-WC (ca. 2 m²)
- straßenseitiger Balkon (ca. 3 m², gerechnet zu 1/2 Anteil)
- rückseitiger Balkon (ca. 5 m², gerechnet zu 1/2 Anteil)
Die Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung sowie ihre hellen, lichtdurchfluteten Räume und ist für Paare oder Familien mit einem Kind bestens geeignet. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Im Keller befindet sich eine Waschküche.
Das monatliche Hausgeld beträgt 308,00 €. Die anteiligen Rücklagen für die Wohnung betrugen zum 31.12.2022 ca. 12.000 €. Bisher wurde die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 850,00
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1/13
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
130.000,00 €
3 Zi.
70
m2
41065 Mönchengladbach-Stadtmitte
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 4,5-geschossigen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Immobilienobjekt Karl-Kämpf-Allee 1-5 wurde 1954 in Massivbauweise erstellt und 1984 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Zur Wohnung gehört
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eine Garage, die zusätzlich erworben werden kann.
Ein eigener Kellerraum, sowie eine Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss und Trockenraum, gehören mit zur Eigentumswohnung.
Die Wohneinheit und alle Gemeinschaftsräume befinden sich in einem gepflegten Zustand. Einige Renovierungsarbeiten sind nötig, um die Eigentumswohnung dem aktuellen Zeitgeist zuzuführen.
Aufgrund ihrer zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit eignet sich die Wohnung für jegliche Altersgruppen.
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1/15
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
111
m2
41179 Mönchengladbach-Wolfsittard
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte wurde nach mündlichen Überlieferungen zum Ende des 19. Jahrhunderts errichtet. Sie steht auf einem herrlichen, großzügigen Grundstück, das nach hinten den Blick ins freie Feld bietet. Das Haus hat eine Putzfassade und wurde
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in Massivbauweise errichtet. Die Decken zwischen den Etagen sind aus Holz.
Im vorderen Grundstücksbereich liegt eine Garage. Dort gibt es einen kleinen Schlupfkeller. Ansonsten ist die Immobilie nicht unterkellert.
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1/32
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
239.000,00 €
247
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Dreifamilienhaus wurde ca. 1911 auf einem knapp 300 m² großen Grundstück als Reihenmittelhaus in der Rheydter Innenstadt errichtet. Charakteristisch für das Haus ist die grau gestrichene Jugendstilfassade sowie der kleine Erker im
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Hochparterre.
Im Erdgeschoss befinden sich die Waschküche (mit Zugang zum Garten), der Heizungskeller sowie ein Mieterkeller. Das Haus ist teilunterkellert. Dort befinden sich weitere Mieterkeller und der Hausanschlussraum. Die Gesamtwohnfläche von ca. 248 m² verteilt sich wie folgt auf die Wohnungen:
- ca. 111 m² große 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Hochparterre mit Küche, Diele, Bad, Balkon und Gartennutzung
- ca. 82 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Küche, Diele, Bad und Balkon
- ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Küche, Diele, Bad
Alle Wohnungen sind vermietet. Die durchschnittliche monatliche Kaltmiete beträgt 4,62 €/m². Unserer Kaufpreiskalkulation liegt eine Mietpreissteigerung auf durchschnittlich 5,27 €/m² zugrunde
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1/18
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
699.000,00 €
9 Zi.
283
m2
41189 Mönchengladbach-Wickrathberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die freistehendes Villa wurde 1913 errichtet und in den 1990er Jahren umfangreich modernisiert. 1986 wurde die Immobilie in die Denkmalliste der Stadt Mönchengladbach aufgenommen.
Das 2 1/2 geschossige Haus war ursprünglich ein
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Mehrgenerationenhaus und ist in vier abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt. In den letzten Jahren wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Das Anwesen verfügt über ein parkähnliches, vollständig eingefriedetes Grundstück mit eigener Schwimmhalle. Des Weiteren bietet der Garten einen wunderschönen Freisitz, ein massives Blockhaus mit vollständig eingerichteter Außenküche, einen Geräteschuppen sowie eine offene Pergola. Neben dem Gebäude befindet sich eine große Doppelgarage, in der auch bequem ein Wohnmobil untergestellt werden kann.
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1/15
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
97.000,00 €
26
m2
41063 Mönchengladbach / Großheide
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
In diesem schönen und gepflegtem 8-Parteien-Haus in einer ruhigen Seitenstraße der Großheide in Windberg bieten wir Ihnen ein 1-Zimmer-Apartment mit ca. 26 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit zusätzlichen Räumlichkeiten im Souterrain an. Die
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Räumlichkeiten im Souterrain wurden vom Eigentümer zu einem weiteren 1-Zimmer-Apartment mit ca. 37 m² Wohnfläche umgebaut.
Des Weiteren gehört ein Kellerraum und eine Garage auf dem hauseigenen Garagenhof zum Kaufobjekt.
Das Apartment im Erdgeschoss ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 230,00 € (entspricht ca. 8,85 E/m²) vermietet, die Garage für 60,00 €. Die bisherige monatlichen Miete für die Räume im Souterrain betrug 260,00 € (entspricht ca. 7,00 €/m²). Da der Mieter im Souterrain gerade ausgezogen ist, werden die Räume derzeit bewusst nicht neu vermietet, damit der Käufer sich seinen neuen Mieter selbst auswählen kann. Die Apartments eignen sich auch ideal als erste Wohnung für die eigenen Kinder.
Aufgrund der hohen Nachfrag
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1/12
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
198.000,00 €
4 Zi.
90
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
KLASSIKER ... FAIRER PREIS ... GUTE LAGE
Sichern Sie sich eine Immobilien-Gelegenheit, die sich so selten findet. Ideal für Menschen die keine zwei linken Hände haben und die Dinge in die Hand nehmen können. Etwas für zupackende Praktiker mit
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einem sicheren Gespür für unentdeckte Wohnpotenziale.
Entdecken Sie ein Dornröschenhaus, das einfach einmal umgekrempelt werden muss, damit modernes Wohnen innerhalb der Mauern einziehen kann.
Hier erwerben Sie ein kompaktes Reihenhaus mit überschaubarem Sanierungsbedarf. Eine solide gebaute Immobilie als perfekte Ausgangslage für Kenner, die wissen wie man Schätze hebt. Nachdem einmal alles auf links gedreht wurde, werden Sie hier voller Stolz die Früchte Ihrer eigenen Arbeit ernten.
Starten Sie jetzt Ihr Projekt und freuen Sie sich auf die Anerkennung Ihrer geleisteten Arbeit.
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1/8
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
419.500,00 €
145,22
m2
41239 Mönchengladbach-Rheydt
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Auf dem Grundstück entstehen zwei Gebäude-riegel mit insgesamt zehn Reihenhäusern, acht Garagen sowie drei Außenstellplätzen im Teileigentum.
Des Weiteren werden spezielle Fahrradboxen zum Unterstellen von Fahrrädern, E-Bikes und co. auf dem
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Grundstück installiert.
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1/8
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
419.500,00 €
5 Zi.
129,48
m2
41239 Mönchengladbach-Rheydt
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Auf dem Grundstück entstehen zwei Gebäuderiegel mit insgesamt zehn Reihenhäusern, acht Garagen sowie drei Außenstellplätzen im Teileigentum.
Des Weiteren werden spezielle Fahrradboxen zum Unterstellen von Fahrrädern, E-Bikes und co. auf dem
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Grundstück installiert.
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1/12
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
79.000,00 €
2 Zi.
58
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Mönchengladbach/Bunter Garten. Die Eigentumswohnung verfügt über eine gemütliche Loggia mit Südausrichtung.
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Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 58 m², ist gut geschnitten und optimal aufgeteilt:
- Wohn-/Esszimmer mit ca. 26 m²
- Schlafzimmer mit ca. 15 m²
- großzügige Diele mit einer Nische für Garderobe oder Einbauschrank
- Küche mit großem Fenster
- Badezimmer mit Badewanne
Ein besonderer Luxus in diesem Haus ist der kleine Lastenaufzug der vom Erdgeschoss direkt auf Ihrer Etage hält. Ideal für Einkäufe oder kleinere, schwere Gegenstände. Außerdem gehört ein Kellerraum zu dieser Wohnung.
Die Eigentumswohnung steht leer und bedarf einer Renovierung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 340,00 €. Hiervon entfallen ca. 77,00 € auf die Instandhaltungsrücklage.
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1/25
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
699,00 €
5 Zi.
170
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Neuwertiger, halbfreistehender und mit viel Liebe zum Detail errichteter Einfamilientraum in beliebter Lage von MG-Schrievers.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem offen gestalteten Wohn- / Ess- und Küchenbereich, ein hell und einladend
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gestalteter Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC.
Das Obergeschoss beherbergt neben dem Hauptschlafzimmer mit integrierter Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein sehr ansprechendes Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch.
Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls ein modernes Duschbad sowie zwei weitere Zimmer die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in Form von Kinder-Arbeits- oder Gästezimmern bieten.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über den großzügigen Kellerabstell- und Hauswirtschaftsraum hinaus zusätzlich über einen eingebundenem Hobbyraum. Rechts neben dem Haus befindet sich eine PKW-Garage mit direktem Zugang in den Garten. Vor der Garage befindet sich noch ein weiterer PKW-Stellplatz im Freien.
Das Grundst
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1/28
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
490.000,00 €
12 Zi.
322,32
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
++ IDEALE LAGE ... RENDITEHAUS ... AUS PRIVATBESITZ ... VOLL VERMIETET
Erkennen Sie die Renditechancen eines vollvermieteten Mehrfamilienhauses mit gesuchten Wohnungsgrößen und in einer zentralen, ruhigen Lage.
Insgesamt 6 Einheiten und 4
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Garagen erwirtschaften hier ansehnliche Mieteinnahmen.
Zwei gepflegte Wohnungen im Dachgeschoss werden voll möbliert, die restlichen 4 Wohnungen nicht möbliert vermietet.
So etwas lässt sich immer gut vermieten, bleibt überschaubar und ist ohne viel Aufwand leicht zu bewirtschaften.
Die Eigentümerin hat sich stets liebevoll um das Haus gekümmert und es gepflegt.
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1/17
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
109
m2
41179 Mönchengladbach-Mennrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollunterkellerte, 1,5 -geschossige 1-2-Familienhaus wurde 1964 errichtet und seither liebevoll gepflegt.
Die Immobilie bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie weitere, wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss. Im Kellergeschoss
...
befinden sich, neben dem Heizungs- und Waschkeller, mehrere Lager- bzw. Vorratskeller sowie ein natürlich belichteter Hobbyraum. Hofseitig wurde ein kleiner Wintergarten angebaut.
Zum Objekt gehört ein kleiner Hof mit drei Garagen und ein großer Garten im hinteren Bereich, der z. Zt. als Pferdekoppel genutzt wird.
Rückseitig grenzt das Grundstück an den Wickrather Wald. Perfekte Bedingungen für Tier- und Naturliebhaber, Jogger und Spaziergänger.
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1/3
Quelle: www.immostimme.de
3.200.000,00 €
785
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Verkauft wird eine schlüsselfertige Kita mit Betreibervertrag. In der Kita werden plangemäß 3 Kinderkrippen (U3) sowie 1 Kindergartengruppe (Ü3) untergebracht.
Ein positiver Bauvorbescheid für die Kita liegt vor. Es ist eine 2-
geschossige
...
offene Bauweise genehmigt. Für die Kita sind 4 PKW-
Stellplätze vorgesehen.
Mönchengladbach ist - trotz leicht rückläufiger Geburtenrate und
Einwohnerzahl - eine wachsende Stadt. Es werden neue Wohngebiete
entwickelt und Anreize für junge Familien geschaffen nach
Mönchengladbach zu ziehen. Dazu gehört auch die Zurverfügungstellung einer hochwertigen und ausreichenden Kinderbetreuung.
Für das Kindergartenjahr 2025/2026 soll eine Versorgungsquote von 55 % der Kinder unter drei Jahren sowie 105 % der Kinder im Alter von drei bis sechs Jahren erreicht werden. Um diese Versorgungsquote zu erzielen, ist der Bau von weiteren 28 Kindertageseinrichtungen geplant.
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1/13
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
195.000,00 €
4 Zi.
103
m2
41238 Mönchengladbach-Giesenkirchen
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Das Reihenendhaus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut. Anfang der 90er Jahre wurde der bestehende Anbau in Eigenarbeit erneuert. Der Zugang zum Haus erfolgt seitlich über den Anbau. Die Immobilie verfügt über eine lange Einfahrt sowie eine
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Hoffläche mit überdachter Parkmöglichkeit für Ihren Pkw.
Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich ein ehemaliger „Taubenschlag“, der aktuell als Lagerschuppen genutzt wird. Ein großer Garten bietet enormes Potenzial für Hobbygärtner und Naturliebhaber. Im hinteren Bereich lädt eine gemütliche Gartenlaube zum Verweilen ein. Gestalten Sie sich hier Ihre eigene „grüne Oase“ direkt hinter dem Haus!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
6 Zi.
120
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit Di Lorenzo Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen
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zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an "Di Lorenzo Immobilien" zu zahlen.
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer Stichstraße von Mönchengladbach-Schrievers, einem beliebtem Stadtteil im Süden von Mönchengladbach. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der naheliegenden Autobahnen A61 und A52
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1/29
Quelle: www.ohne-makler.net
1.533.300,00 €
25 Zi.
631
m2
Albertusstr. 9-11, 41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Highlights:
- Lage, Lage, Lage
- Repräsentatives Erscheinungsbild (Pariser Jugendstilfassade, Rückseite neu verputzt)
- Einwandfreier technischer und optischer Zustand durch fortlaufende Modernisierungen
- Wohungen und Gewerbeeinheiten wurden
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in den letzten Jahren hochwertig renoviert
- Baurechtlich genehmigter Dach- und Spitzbodenausbau in 2020
- 5 Garagen und 7 Stellplätze im abgeschlossenen Innenhof
- Abgeschlossenheitserlärung zur Aufteilung in Eigentumswohnungen liegt vor
- Seriöse und zuverlässige Mieterstruktur
- Attraktive nachhaltige Mieteinnahmen: Ist-Miete = 80.700 € p.a., Kaufpreisfaktor = 19
- direkt vom Eigentümer keine Maklercourtage
Das eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus mit einer klassischen Sandsteinfassade im pariser Jugendstil ist das ehemalige Stammhaus der bekannten Textilfirma "Van Laack“. Entsprechend repräsentativ und großzügig sind der Eingangsbereich (u.a. mit weißer Mamortreppe) sowie die vermieteten Wohn- und Geschäftsräume ausgestaltet.
Im Erd
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
13 Zi.
433
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Diese besondere Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Wickrathberg, einem südlichen Stadtteil von Mönchengladbach, mit hohem Erholungs- und Freizeitwert. Das Schloss Wickrath mit seinem über die Stadtgrenzen hinaus bekannten
...
Schlosspark und auch das moderni-sierte Schlossbad Wickrath sind in drei bis vier Minuten zu erreichen. Im Ortskern von Wickrathberg und im nahegelegenen Stadtteil Wickrath sind alle wichtigen Einkaufs- und Sozialeinrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Hier befinden sich Ärzte, Apotheken, Bäcker, Boutiquen, Kirchen und Supermärkte. Grund- und weiterführende Schulen sind in Wickrath vorhanden; ein Kindergarten auch im Ortsteil Wickrathberg selbst. Er liegt nur wenige Fußminuten entfernt. Wenn Sie Bewegung im Freien lieben oder Hundebesitzer sind, bietet Ihnen der Standort der Immobilie hervorragende Bedingungen zur Ausübung Ihres Hobbys. Über das sehr gut ausgeprägte Autobahnnetz sind die umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss, Krefeld sowie Venlo
Top
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1/12
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
155.000,00 €
3 Zi.
70,31
m2
41199 Mönchengladbach-Odenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Das Kaufobjekt wurde 1982 in Massivbauweise mit einer pflegearmen Klinkerfassade errichtet und gehört zu einem Gebäudeensemble mit drei Mehrfamilienhäusern, die zusammen eine Eigentümergemeinschaft bilden. Auf dem gemeinsamen Garagenhof kann eine
...
Garage für das Objekt mit erworben werden. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie eine Waschküche und ein Trockenraum, die von allen Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.
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1/13
Quelle: www.ohne-makler.net
4.390.000,00 €
6.840
m2
Broicherstr. 37, 41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück besteht aus vier unbebauten Parzellen und befindet sich in einer begehrten Lage von Mönchengladbach-Rheindahlen. Die Grundstücke grenzen aneinander und erstrecken sich über eine Gesamtfläche von etwa 6.840 m². Sie
...
haben zwei Straßenfronten von ca. 68 m bzw. 30 m und eine Tiefe von bis zu 104 m. Die vier Mehrfamilienhäuser und ein Gewerbeobjekt bieten derzeit eine genehmigten Gesamtfläche von bis zu 7.321 m² (ca. 4.306 m² Wohnfläche und min. 1.350 m² bis max. 3.015 m² Gewerbefläche). Eine großzügige Tiefgarage bietet für rund 96 Fahrzeuge Platz. Die Mieten für Neubau liegen in diesem Stadtteil aktuell bei ca. 13-15 EUR/m² und 50,- EUR/Tiefgaragenplatz. Somit ergibt sich eine jährliche Rendite von etwa 5,5%.
Das Gewerbeobjekt wurde als ein Hotel projektiert und genehmigt. Es kann aber auch als ein Bürogebäude oder auch als ein Ladecenter für Elektrofahrzeuge umgeplant werden. Das Letztere kann von einem Betreiber komplett übernommen werden. Die Nachfrage nach E