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1/27
Quelle: www.immostimme.de
1.659.000,00 €
324
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn - und Geschäftshaus liegt sehr zentral gelegen, mitten im Ortszentrum von Mönchengladbach-Giesenkirchen. Es wurde 1957 errichtet und von den Eigentümern laufend in gutem Stand gehalten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine
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Verkaufsfläche mit Lagerraum und seitlich gelegener Rampe, die langfristig an einen Drogeriemarkt vermietet ist. 2012 wurde diese Fläche erweitert und komplett modernisiert.
Im Vorderhaus befinden sich insgesamt 5 gut geschnittene und nachgefragte Wohnungen, die gut vermietet sind.
Auf einem seitlich gelegenen, weiteren Grundstück stehen 6 Garagen zur Verfügung, die ebenfalls vermietet sind. Zusätzlich gibt es insgesamt 12 Außenstellplätze, die dem Drogeriemarkt direkt zugeordnet sind.
Zusammenstellung der Flächen:
Mietfläche Einzelhandel: ca. 810 m² inklusive 12 Stellplätze
1 Wohnung im 1.OG: ca. 126 m²
2 Zweizimmerwohnungen, KDB im 2. OG je ca. 55 m²
2 Zweizimmerwohnungen, KDB im DG je ca. 44 m²
Wohnen gesamt: ca. 324 m²
6
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Giesenkirchen-Mitte:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
4,5 Zi.
144
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Lage MG-Schelsen liegt im Südosten von Mönchengladbach und erfreut sich als Stadtteil großer Beliebtheit, wo das Vereinsleben und die Nachbarschaftshilfe großgeschrieben
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werden. Trotz seiner Ruhe sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Kindergärten, Schulen und Restaurants in wenigen Minuten in Giesenkirchen erreichbar. Im Stadtteil Schelsen befindet sich sogar ein Kindergarten. Die weitläufigen Felder und Wanderwege sowie Sehenswürdigkeiten wie Schloss Rheydt, Schloss Dyck, Haus Horst und die Naturinsel Hombroich bieten Naherholung direkt vor der Haustür. Dank regelmäßig verkehrender Busse hat Schelsen eine ausgezeichnete Anbindung an Giesenkirchen, Rheydt und die Innenstadt von Mönchengladbach. Die perfekte Verkehrsanbindung über die B230 in Richtung Neuss und Düsseldorf wird von den Bewohnern sehr geschätzt. Pendler aus Köln, Aachen und Krefeld erreichen dank der Nähe zu Autobahnen wie der A61, A
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
9 Zi.
186
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer Seitenstraße von Mönchengladbach-Mülfort, genauer genommen "Dohr". Gleich nebenan liegt die Gemeinschaftsgrundschule Mülfort-Dohr. Mehrere Buslinien verkehren direkt an der nächsten
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Hauptverkehrsstraße. In direkter Umgebung finden Sie Bäckerei, Cafés, Restaurants, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten als auch Sport- und Freizeitstätten. Zudem erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten die B230 in Richtung Neuss und Düsseldorf, welche auf die A46 führt.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachel-/Schwedenofen * 2 Garagen + 2 PKW-Außenstellplätze * Ca. 12 m² Wintergarten * Garten und Terrasse + Zisterne * Dachterrasse im OG * Ausgebautes Dachgeschoss mit 3 Zimmern * 50% unterkellert * 2 Tageslichtbäder mit Dusche + Badewanne im EG+DG * Gäste-WC im OG * Fenster aus 2004 * Gas-Etagenheizung * Schwedenofen im Esszimmer * Überdachter Hauseingang mit Code-gesteuerter Eingangstür * Einbauküche im EG WE 1 - Erdgesc
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
388.000,00 €
3 Zi.
98
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage aus, was sowohl für Familien als auch für Berufstätige von großem Vorteil
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ist. Die Umgebung ist von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Eine Besonderheit ist der Ausblick auf den historischen Geneickener Bahnhof, der bereits im Jahr 1986 stillgelegt wurde. Heute steht das Gebäude unter Denkmalschutz und wird gelegentlich für kulturelle Veranstaltungen genutzt. Für Pendler bietet die Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, mit schnellem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen A52 und A61 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, w
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
378.000,00 €
3 Zi.
93
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage aus, was sowohl für Familien als auch für Berufstätige von großem Vorteil
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ist. Die Umgebung ist von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Eine Besonderheit ist der Ausblick auf den historischen Geneickener Bahnhof, der bereits im Jahr 1986 stillgelegt wurde. Heute steht das Gebäude unter Denkmalschutz und wird gelegentlich für kulturelle Veranstaltungen genutzt. Für Pendler bietet die Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, mit schnellem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen A52 und A61 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, w