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Quelle: www.immostimme.de
570.900,00 €
14 Zi.
319
m2
58454 Witten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Investment mit Weitblick! Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 wurde sorgfältig modernisiert, um höchsten Standards und Energieeffizienzanforderungen zu entsprechen. Die Immobilie präsentiert eine
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Gesamtwohnfläche von ca. 319 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 714 m² und bietet 5 Wohneinheiten für optimale Renditechancen.
Die Finanzkennzahlen sprechen für sich: Die monatliche Sollmiete beträgt 2.826,00 €, was einer Jahresmiete von 33.912,00 € entspricht. Die Nettorendite liegt bei beeindruckenden 5,94 %, und der Faktor, ein entscheidender Indikator für die Rentabilität, beträgt 16,83.
Die Modernisierungen sind auf dem neuesten Stand der Technik. Die Holz-Pellet-Heizung wurde circa 2010 installiert, gefolgt von der Erneuerung der Elektrik-Leitungen und Wasserleitungen im Jahr 2013. Zusätzlich wurden etwa 2017 zwei Dachgeschosswohnungen eingebaut, was nicht nur den energetischen Standard optimiert, sondern auch das
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
9 Zi.
253
m2
58455 Witten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*** Architektenhaus sucht Familie *** Dieses sch ne, von A-Z durchdachte Reihenendhaus mit schattenspendendem Naturgarten, steht auf einem 558 m gro em Erbpachtgrundst ck in Witten Heven. Zus tzlich erwerben Sie 2 Garagen auf eigenem Kaufgrundst ck.
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Es berzeugt durch vielseitige Nutzungsm glichkeiten und ganz besonderem Charme: Insgesamt befinden sich vier getrennte Wohnungen in dem Haus: Hauptwohnung im 1. OG (ca. 139m ): - offener Wohn- /Essbereich und K che - gro er Balkon (19m ) - helles Schlafzimmer - Hauptbad mit Dusche (innenliegend) - G ste - WC - Hauswirtschaftsraum (durch Raumteiler getrennt) weiter im Dachgeschoss: - weiteres, gro es Schlafzimmer mit Dachterrasse - drittes, kleineres Schlafzimmer/ B ro - offene Galerie zum Wohnbereich - Badezimmer Erdgeschosswohnung (ca. 69m ): - ger umiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - freundliches Schlafzimmer - weiteres Kinderzimmer/B ro - hell geflieste K che - modernes Duschbad (innenliegend) zwei Apartments, fast baugleich (2
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
15 Zi.
640
m2
58453 Witten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer individuellen Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten? Dann wird Ihnen unser Angebot gefallen. Angeboten wird ein Wohn-und Geschäftshaus in Witten Annen. Die Immobilie verfügt über zwei
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Flurstücke und einer gesamten Grundstücksfläche von ca. 618,00 m². Das Gebäude wurde ca. 1873 errichtet und ca. 1926 durch einen Anbau erweitert. Die Eigentümer haben die Immobilie, sowohl gewerblich als auch wohnwirtschaftlich genutzt und betrieben. Aktuell stehen die Flächen leer, mit Ausnahme einer Wohneinheit. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche (inkl. Kellerfläche) beträgt ca. 760,00 m². Die Gebäude verfügen über 3 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 280,00 m², wobei der Anbau über drei Etagen verläuft und hierbei als eine Einheit gezählt wird und 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 360,00 m². Mieteinnahmen werden aktuell nicht generiert. Da Sanierungsbedarf besteht, wurden die Flächen nicht weiter vermietet. Die Immobilie verfüg
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
8 Zi.
240
m2
58453 Witten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das Haus bietet 2 Wohnungen, eine Einliegerwohnung sowie ein kleines Dachgeschoss, welches ebenfalls als Wohnung genutzt werden kann. Neben 2 Garagen stehen 2 weitere Stellplätze zur Verfügung. Insgesamt befinden sich 4
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Tageslicht-Bäder im Haus. Zwei Wohnungen verfügen über jeweils einen großen Balkon mit Südusrichtung, von denen ein atemberaubender Ausblick besteht. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet. Der Sanierungsstand der Wohnungen ist unterschiedlich. Zwei Hauptwohnungen sind frisch renoviert.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Witten. Fussläufig ist das Naherholungsgebiet "Hohenstein" erreichbar. Bushaltestelle, Supermarkt, Restaurants, Ärzte und Bäckereien befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar (Entfernung ca. 1 - 2,3 km). Über den öffentlichen Nahverkehr der Buslinie 376 ist das Zentrum Wittens sowie auch örtliche Krankenhäuser
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
10 Zi.
200
m2
58456 Witten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Witten, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe des Stadtzentrums von Witten. Es befindet sich in einer
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Sackgasse, was bedeutet, dass es wenig Verkehr gibt und die Umgebung sehr ruhig ist. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes gibt es einige Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen oder zum Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Geschäfte sind ebenfalls in der Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, mit Bushaltestellen in der Nähe, die eine einfache Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile bieten. Auch die Autobahn ist ebenfalls leicht zu erreichen, was die Anbindung an umliegende Städte und Regionen erleichtert. Insgesamt ist die Lage in Witten als ruhig, grün und dennoch
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Quelle: www.immobilie1.de
590.000,00 €
20 Zi.
514
m2
58452 Witten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bieten wir ein 8 Familienhaus in zentraler Lage von Witten an. Die einzelnen Vermietungsdetails entnehmen Sie bitte der Mieterliste, die wir gerne zur Verf gung stellen.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
725.000,00 €
6 Zi.
186,96
m2
58453 Ennepe-Ruhr-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
422
m2
58455 Witten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Witten-Heven in der Nähe des Kemnader Stausees. Die Immobilie liegt in zentrale Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer
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Nähe befinden sich auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, was die Attraktivität der Lage für Familien erhöht. Darüber hinaus ist die Umgebung von Grünflächen und Parks geprägt, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Die Herbeder Straße ist eine beliebte Wohngegend und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld für zukünftige Bewohner.
Ausstattung: - sechs Balkone - Gemeinschaftsgarten - Kellerausgang zum Garten - Waschküche - Trockenboden - Stellplätze vor dem Haus
Sonstiges: Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
599.000,00 €
5 Zi.
145
m2
58454 Ennepe-Ruhr-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
625.000,00 €
10 Zi.
229
m2
58452 Ennepe-Ruhr-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
459.000,00 €
15 Zi.
347,8
m2
58452 Ennepe-Ruhr-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
395.000,00 €
18 Zi.
422
m2
58455 Ennepe-Ruhr-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.230.000,00 €
32,5 Zi.
865
m2
58453 Ennepe-Ruhr-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
295.000,00 €
9 Zi.
220
m2
58454 Ennepe-Ruhr-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
13 Zi.
323
m2
58452 Ennepe-Ruhr-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
449.000,00 €
7 Zi.
212
m2
58454 Ennepe-Ruhr-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.250.000,00 €
27 Zi.
685
m2
58455 Ennepe-Ruhr-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
925.000,00 €
8 Zi.
230
m2
58453 Ennepe-Ruhr-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
355.000,00 €
15 Zi.
364
m2
58454 Ennepe-Ruhr-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
395.000,00 €
12 Zi.
309
m2
58456 Ennepe-Ruhr-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus