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Quelle: www.immobilie1.de
1.115.000,00 €
17 Zi.
489
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2005/2006 gr tenteils saniert. Aus einem ehemaligen Bauernhaus entstand ein Mehrfamilienhaus mit f nf Wohnungen. Die gepflegte Immobilie ist bis heute fortlaufend instand gehalten und stets erneuert
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worden. Weiteres Ausbaupotential vorhanden. Alle Wohnungen werden mit Gasetagenheizung beheizt. Drei Wohnungen verf gen ber Anschl sse f r einen Holzofen. Die Warmwassererzeugung erfolgt in zwei Wohnungen ber die Gastherme, in zwei weiteren Wohnungen mittels Durchlauferhitzer und in einer Wohnung mit einem Boiler. Die B den sind mit Fliesen bzw. Design-Vinyl ausgelegt. Die vorhandenen Einbauk chen sind mieterseitig. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: EG Wohnung links (ca. 95,80 m ): 3 Zimmer, K che, Bad, Abstellraum, Flur, Terrasse EG Wohnung hinten (ca. 48,57 m ): 2 Zimmer, K che, Bad, Flur, Terrasse EG Duplex-Wohnung rechts (ca. 147,47 m ): 4 Zimmer, K che, Bad, G ste-WC, 3 Abstellr ume, Flur, Terrasse OG Wohnung links (ca. 103,32 m
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1/6
Quelle: www.ohne-makler.net
2.490.000,00 €
597
m2
54314 Zerf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Rendite durch öffentliche Mittel und Steuervorteile - Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in schöner Lage von Zerf - Öffentliche Förderung mit zinslosen Darlehen und hohem
Tilgungszuschuss von ca. 820.000 EUR und interessanten Steuervorteilen
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durch die neue Gebäudeabschreibung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
11 Zi.
280
m2
54340 Ensch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 6 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR
Lage: Die Kunststofffenster sind doppelt verglast, die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt und werden teilweise elektrisch betrieben.
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Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT - TV. Ihr Internet beziehen Sie über eine LTE DSL 16.000 Leitung. Für Ihre Fahrzeuge stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Haupthaus: - 1 Technikraum - 1 Öllager - 1 Lagerkeller - 1 Küche - 2 Tageslichtbäder - 1 Wohnzimmer - 1 Abstellraum - 4 Schlafzimmer ehemalige Scheune EG: - 1 Tageslichtbad mit Dusche - 1 Küche - 1 Wohn- Schlafraum - 1 Kellerraum OG: - 1 Tageslichtbad mit Dusche - 1 Abstellraum - 1 Küche - 1 Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer DG: - 1 Tageslichtbad mit Dusche - 1 Wohnzimmer - 1 Küche - 1 Schlafzimmer Ihr neues Doppelhaus mit mindestens 3 möglichen Ferienwohnungen liegt in einer ruhigen Natur Lage von Ensch. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, B
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
2.490.000,00 €
20 Zi.
597
m2
54314 Zerf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Rendite durch öffentliche Mittel und Steuervorteile - Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in schöner Lage von Zerf - Öffentliche Förderung mit zinslosen Darlehen und hohem Tilgungszuschuss von ca. 820.000 EUR und interessanten Steuervorteilen
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durch die neue Gebäudeabschreibung Vereinbaren Sie einen weitere Infos...
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Quelle: www.immobilienscout24.de
959.000,00 €
7 Zi.
297
m2
54441 Trier-Saarburg (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
6 Zi.
156
m2
54453 Nittel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Willkommen in Nittel, einem malerischen Ort, eingebettet in die sanften Hügel entlang der Mosel und nur einen Steinwurf von der luxemburgischen Grenze entfernt. Diese bezaubernde
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Gemeinde bietet ihren Bewohnern nicht nur eine atemberaubende Naturkulisse, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde erstreckt sich entlang der Moselschleife und ist von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben. Die Weinanbau-Tradition prägt die Landschaft, und die Weinreben ziehen sich die Hänge entlang, wodurch Nittel in eine grüne Oase eingebettet ist. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Weine, insbesondere den Elbling und Riesling. Nittel liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Trier, der ältesten Stadt Deutschlands, und ist gut mit dem Auto erreichbar. Die Moselschleife prägt nicht nur die Landschaft, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern entla
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
2.490.000,00 €
20 Zi.
597
m2
54314 Zerf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Rendite durch öffentliche Mittel und Steuervorteile - Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in schöner Lage von Zerf - Öffentliche Förderung mit zinslosen Darlehen und hohem Tilgungszuschuss von ca. 820.000 EUR und interessanten Steuervorteilen
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
12 Zi.
300
m2
54439 Saarburg , Saar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Immobilie befindet sich im charmanten Saarburg, diese Lage zeichnet sich durch ihren einzigartigen historischen Charme aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich vielfältige Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, was den
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Alltag der Bewohner erleichtert. Die Umgebung bietet eine reiche Auswahl an kulturellen Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Cafés, die zu angenehmen Freizeitaktivitäten einladen.Die Stadt bietet eine breite Palette von Aktivitäten für Einheimische und Touristen gleichermaßen.Ob Sie die Sommerrodelbahn erkunden, entspannte Schiffsfahrten auf der Saar genießen, Wandern oder Radfahren, hier haben Sie alle Möglichkeiten. Die Stadt ist bekannt für seine historische Bausubstanz, und viele Gebäude stehen unter Denkmalschutz. Dies trägt zur besonderen Atmosphäre der Umgebung bei. Die Lage bietet ebenfalls einen guten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Mobilität der Bewohner erleichtert und die Erkundung der Stadt.
Ausstattung:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
198
m2
54329 Konz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das 4 Familienhaus befindet sich im Stadtteil Konz- Karthaus, einer beliebten Wohngegend in der Nähe von Konz. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und
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öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe vorhanden. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur machen Konz-Karthaus zu einem attraktiven Wohnort. Konz (von lateinisch Contionacum) ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Konz, der sie auch angehört. Konz ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Konz liegt an der Mündung der Saar in die Mosel, etwa sieben Kilometer von Trier entfernt. Ein rechter Zufluss der Saar ist der Konzer Bach. Ende des 19. Jahrhunderts entwickelte sich Konz durch die verkehrsgünstige Lage zu einem Eisenbahnknotenpunkt. Die Linien von Saarbrücken, von Thionville, von Luxembourg und aus dem Sauertal treffen hier auf die Verbindu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
13 Zi.
360
m2
54439 Saarburg , Saar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Lage in Saarburg zeichnet sich durch ihre idyllische Atmosphäre und die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Entdecken Sie Saarburg-Beurig, ein bezauberndes Juwel an der Saar! Diese
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charmante Gemeinde besticht durch ihre malerische Lage entlang des Flusses, umgeben von üppigen Weinbergen und sanften Hügeln. Die historische Altstadt mit ihren pittoresken Fachwerkhäusern und der imposanten Burgruine schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Die Uferpromenade lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein, während lokale Cafés und Geschäfte das Flair der Gegend unterstreichen. Genießen Sie die Nähe zur atemberaubenden Saarschleife und lassen Sie sich von der Naturschönheit dieser Region verzaubern. Saarburg-Beurig - ein Ort, der Geschichte, Natur und Lebensqualität vereint.
Ausstattung: 3 Vermietete Wohneinheiten Gaß Zentral Heizung Balkone zwei Garagen Außenstellplätze Garten Keller
Objekt: Dieses charmante 3-Famil
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
240
m2
54427 Kell
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses massiv erbaute 5 Parteien-Mehrfamilienhaus ist vollst ndig vermietet und bietet Ihnen eine Wohnfl che von ca. 226m , eine Nutzfl che von ca. 22m sowie ber eine Grundst cksfl che von ca. 580m . Das Mehrfamilienhaus verf gt ber 2 Etagen und ist
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voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Beheizt wird diese Immobilie ber eine l-Zentralheizung. Zur Immobilie geh rt ein kleiner Bungalow, welcher sich im Hinterhof des Objektes befindet. Im Hinterhof steht Ihnen neben dem Garten mehrere Au enstellpl tze zur Verf gung. Wesentliche Modernisierungsma nahmen wurden in den folgenden Jahren vom Eigent mer vorgenommen: - Erneuerung der Heizungsanlage im Jahre 2010 - Dach im Jahre 2018 - Modernisierung der Leitungssysteme im Jahre 2018 - ebenfalls wurden die Fenster im Jahre 2018 erneuert - Modernisierung des Innenausbau sowie der B der im Jahr 2019 Die 5 Wohneinheiten mit 10 Zimmern, 6 Schlafzimmern sowie 5 B der teilen sie wie folgt auf: - Wohneinheit 1 im EG gelegen 3 ZKB Wohn
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
282.000,00 €
11 Zi.
327
m2
54413 Gusenburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Immobilie ist ein 3-Familienhaus in zentraler Lage. Das Haus steht auf einem 1.349 qm gro em Grundst ck. , Das Haus verf gt in jeder Etage ber eine separate, gro e und vermietete Wohnung. Die
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Hauseingangst re, sowie die Briefk sten, sind neu und modern gehalten. Das Treppenhaus ist mit der urspr nglichen, massiven Holztreppe ausgestattet. Von hier gelangt man in jede Etage. Die Wohnung im 1. OG hat Zugang auf eine sehr gro e Garagen-Dachterrasse, die allerdings auch ber eine Au entreppe vom Garten aus, ber eine Treppe erreicht werden kann. Ein gro er Kastanienbaum spendet wohltuenden Schatten. Aufteilung: EG - 5-Zimmer-Wohnung (die Garage wurde ausgebaut und als 5. Zimmer der EG-Wohnung zugeordnet) zzgl. K che und Badezimmer. Gesamt ca. 152 qm. Mieteinnahmen Nettokaltmiete: 800,00 OG - 3-Zimmer-Wohnung zzgl. K che und Badezimmer mit Terrassenzugang. Gesamt ca. 93 qm. Mieteinnahmen monatlich: 300,00 DG - 3-Zimmer-Wohnung, offe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
199.999,00 €
9 Zi.
210
m2
54413 Damflos
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Damflos ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hermeskeil an. Als Nationalparkgemeinde im Naturpark Saar-Hunsrück ist die Landschaft der Ortsgemeinde Damflos von Wald-, Weide- und
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Ackerland geprägt. Für Wanderungen und Radtouren empfiehlt sich Damflos als idealer Ausgangspunkt, um die Natur auf gut ausgebauten Wegstrecken zu erkunden.
Ausstattung: Wohneinheit 1 im Erdgeschoss *** Schlafzimmer *** Küche *** Wohnzimmer *** Esszimmer *** Bad *** HWR *** Kellerraum (Werkstatt) *** Terrasse Wohneinheit 2 im Dachgeschoss *** 4 Schlafzimmer *** Küche *** Esszimmer *** Wohnzimmer *** Bad *** Balkon Großes Grundstück mit ca. 1.926 m² *** Garage *** Schuppen *** optional Baugrundstück
Objekt: Hiermit präsentieren wir Ihnen ein schönes Mehrfamilienhaus im Hochwald. Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und steht auf einer guten Grundsubstanz, wo kein Sanierungsstau vorhanden ist. Aktuell ist das Haus in zw
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Quelle: www.immowelt.de
697.000,00 €
14 Zi.
333,41
m2
54340 Longuich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Schon von den Römern geschätzt, ist Longuich ein Ort mit reicher Geschichte und lebendiger Tradition. Heute ist Weinbau das Hauptgewerbe, ergänzt durch ein aufstrebendes Tourismusgewerbe mit einem Hotel und vier Pensionen. Ein Gewerbegebiet
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beherbergt 17 Unternehmen mit etwa 350 Arbeitsplätzen, sowie ein Zeitungsverlag mit weiteren 150 Mitarbeitern. Durch eine eigene Autobahnabfahrt an der Bundesautobahn 1 ist Longuich gut angebunden. Die Schnellbuslinie 800 verbindet den Ort mit Trier und anderen Städten, mit Anschluss an die Nahetalbahn in Idar-Oberstein. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Ein sehr attraktives Objekt erwartet Kapitalanleger*Innen in einer der besten Lagen von Longuich. Der gute bauliche Zu
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Quelle: www.immowelt.de
2.490.000,00 €
20 Zi.
597
m2
54314 Zerf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Zerf, gefragter Wohnort ca. 20 Autominuten von Trier. Zerf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule mit Essen und Nachmittagsbetreuung, Kindertagesstätte mit Nachmittagsbetreuung, Supermarkt, Banken, Bäckereien, verschiedene
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Geschäfte, Gastronomie, Ärzte, Apotheke etc. sind im Ort vorhanden.
Objektbeschreibung: Rendite durch öffentliche Mittel und Steuervorteile - Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in schöner Lage von Zerf - Öffentliche Förderung mit zinslosen Darlehen und hohem Tilgungszuschuss von ca. 820.000 EUR und interessanten Steuervorteilen durch die neue Gebäudeabschreibung
Ausstattung: Tilgungszuschuß von bis zu 820.000EUR möglich. Moderne Wohnungen in gefragter Lage in einem Mehrfamilienhaus mit guter Ausstattung und moderner Technik. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Balkone und Terrassen. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Wärmepumpe vor. Das Objekt erfüllt den Standard KFW Effizienzhaus 55. Die vorgesehe
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
15 Zi.
268
m2
54341 Fell
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot, das nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investitionsmöglichkeit darstellt. Dieses charmante Mehrfamilienhaus, konstruiert im beliebten Reihen Endhaus-Stil, bietet
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mit seinen drei Stockwerken und insgesamt 15 Räumen eine großzügige und vielseitige Wohnfläche. Die vier Wohnungen in diesem Gebäude bieten nicht nur ausreichend Platz für Familienleben, sondern auch für individuelle Entfaltung und Privatsphäre. Mit vier Badezimmern und fünf Schlafzimmern ist der Komfort garantiert, während die Gewerbefläche von 300 m² zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für geschäftliche Aktivitäten bietet. Dieses einladende Zuhause ist ab dem 1. März 2024 verfügbar und bietet eine Vermietungsmöglichkeit, die sowohl Stabilität als auch langfristige Einnahmen verspricht. Doch nicht nur das Wohnen steht hier im Fokus – die Lage in Fell, bietet eine ideale Verbindung aus Ruhe und urbanem Leben. Mit einer Grundstücksfläche von 600 m²
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.080.000,00 €
11 Zi.
348,04
m2
54457 Wincheringen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Lage: Die Moselgemeinde Wincheringen befindet sich direkt an der Grenze zu Luxemburg. Die Grenzbrücke Wincheringen/Wormeldange ist in nur 5 Minuten, Luxemburg in 30 Minuten,
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erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz, auch nach Luxemburg, ist gut ausgebaut. Wincheringen verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit regelmäßigen Anbindungen nach Trier und Perl mit weiterführenden Schulen, Universitäten und medizinischer Versorgung. Wincheringen selbst verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule mit bilingualem Zweig. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Wincheringen besticht sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seine Familien- und Kinderfreundlichkeit. 05 km bis L-Wormeldange 17 km bis D-Saarburg 24 km bis D-Trier 30 km bis L-Kirchberg
Ausstattung: Die Böden sind mit Dielen, Laminat und Fliesen belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
10 Zi.
290
m2
54308 Langsur
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 5 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.800,00 EUR
Lage: Langsur ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und zählt ca. 1.700 Einwohner. Sie gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land
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an. Die Gemeinde liegt idyllisch eingebettet an einer Sauerschleife, die den Ort vom Nachbarland Luxemburg trennt.. Weitere Ortsteile wie Mesenich, Metzdorf, Grewenich und Wasserbilligerbrück gruppieren sich um Langsur herum. Die Autobahn Richtung Trier und Luxemburg (A64) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nach Trier besteht eine Linienbusverbindung, ans Eisenbahnnetz ist Langsur durch die nahen Orte Wasserbillig (Luxemburg) und Igel angebunden. Öffentliche Bildungsstätten wie Kindertagesstätte und Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Ein kleiner Dorfladen versorgt die Bewohner mit frischen Backwaren und allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Objekt: Hier in Langsur-Metzdorf eröffnet sich die Möglichkeit zum Erwerb eines Mehrfa
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
246.364,00 €
1 Zi.
1
m2
54332 Wasserliesch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohngeb ude mit Garagen und angrenzenden Waldgebieten Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt
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wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 246.364,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 172.454,80 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kosteng nstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES ver ffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisg nstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
719.000,00 €
9 Zi.
370
m2
54329 Konz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Konz liegt an der Mündung der Saar in die Mosel, etwa sieben Kilometer von Trier entfernt. Ein rechter Zufluss der Saar ist der Konzer Bach. Könen liegt auf der linken Seite der Saar kurz
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vor deren Mündung in die Mosel. Nachbarorte von Könen sind die Kernstadt Konz im Nordosten und der Stadtteil Filzen im Südosten auf der anderen Seite der Saar, sowie die Ortsgemeinden Tawern im Südwesten und Wasserliesch im Nordwesten. Konz ist besonders beliebt bei Grenzgängern aufgrund der Nähe zu Luxembourg und der guten Infrastruktur aber auch der geringen Entfernung zu Trier. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet am westlichen Ortsrand von Konz-Könen. Der Garten grenzt an ein Feld-/Waldstück.
Ausstattung: Baujahr: 1965 Massivbauweise Dach: alter als 30 Jahre Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserboiler aus 1997, Brenner 2014 erneuert Fenster: 1999, 2011, Holz doppeltverglast Elektrik: größtenteils älter als 30 Jah