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1/5
Quelle: www.immowelt.de
409.000,00 €
240
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Zweifamilien-Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde in solider Massivbauweise errichtet. Das Gebäude entspricht den Anforderungen der ENEV, siehe beigefügter Energieausweis. Aufgeteilt ist das Gebäude in drei
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Wohnungen: 1) eine große Wohnung mit circa 101 qm Wohnfläche im Erdgeschoß mit Terrasse und direktem Zugang zum großen Garten. 2) eine große Wohnung mit circa 92 qm Wohnfläche im Dachgeschoß mit Balkon 3) eine kleine Wohnungmit circa 51 qm Wohnfläche im Souterrain. Im Kellergeschoss ist auch ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen und Trockner für jede Mietpartei. Laut Grundbuch hat das Grundstück eine Größe von 774 qm.
Lagebeschreibung: Sulzbach-Rosenberg ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach, etwa 50 km östlich von Nürnberg. Die hier zum Verkauf stehende Immobilie liegt direkt an der Hofgartenstraße in Sulzbach-Rosenberg. Die Hofgartenstraße verbindet das Zentraum von Sulzbach-Rosenberg und den Stadtteil Krötensee
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
850.000,00 €
9 Zi.
185
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Gesch ftshaus ist ein Juwel in der Sulzbach-Rosenberger Altstadt. Mit viel Liebe zum Detail und pfiffigen L sungen wurde dieses Objekt (Baujahr unbekannt, wahrscheinlich 17. Jahrhundert) in die Gegenwart geholt und f r die Zukunft
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vorbereitet. Von der Stra e aus betritt man das Geb ude im Erdgeschoss durch einen offenen Hausgang. Hier kann man im vorderen Bereich durch die Eingangst re in das Ladengesch ft und durch eine weitere, am Ende des Ganges befindliche T re ins Treppenhaus gelangen. Vom Treppenhaus aus kommt man zu den Abstellfl chen, in den Keller und nat rlich zu den beiden Wohnungen. Die Ladenfl che betr gt ca. 90 m und ist dank weniger Massivw nde ohne gro en Aufwand nach den eigenen Vorstellungen gestaltbar. Zur Stra enseite sorgen drei gro e Schaufenster f r Tageslicht im Gesch ft und genug M glichkeiten der Kundenansprache durch Werbung, Aufkleber oder Ausstellungst cke. Im Treppenhaus kommt man geradewegs in den Abstellbereich f r Fahrr der und M lltonn
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
7 Zi.
165
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Ruhige und trotzdem zentrumsnahe Wohnlage in Sulzbach-Rosenberg.
Ausstattung: Nutzung als 2-Familienhaus möglich, 2 Garagen, große Dachterrasse mit beeindruckender Fernsicht,
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Dachgeschoss Ausbau in 1972, Dacheindeckung neu in 2004, Kunstoff-Fenster, Bad neu gefliesst
Objekt: Großzügige Doppelhaushälfte als 2-Familienhaus in beliebter und zentraler Wohnlage in Sulzbach-Rosenberg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Im Erdgeschoß befinden sich neben dem offenen Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, die gemütliche Küche und ein Arbeitszimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Vom Erdgeschoss aus gelangt man in das zusätzliche Schlafzimmer im Souterrain mit separatem Bad. Über das Wäschezimmer im Souterrain erreichbar, befindet sich die Terrasse mit idyllischem Blick in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimm
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
613
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Daten zum Verkauf: Kaufpreis Kaufpreis € 1.650.000.- Maklergebühr: 30.000.- € zzgl. MWST von 19% € 35.700.- Grunderwerbssteuer 3,5% vom Kaufpreis € 57.750.- Zzgl. Notar und Grundbuchkosten ca. 2% € 33.000.- Gesamt € 1.776.450.-
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Hinweis zum Kaufpreis: Es handelt sich um einen unverhandelbaren Festpreis und wir bitte Sie von Besichtigungen mit dem Wunsch der Abgabe eines Kaufpreisangebots unter dem Verkaufspreis abzusehen! Anlagen zum Expose: -Energieausweise -Wohnflächenberechnungen -Bemasste Grundrisse und Pläne -Mietverträge -Bildergalerie zum Objekt Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen und Auskünfte erteilen, unter vorheriger, vollständiger Angabe von Adresse und Telefon! Eine Besichtigung und die damit verbundene Herausgabe der Objektadresse, kann nur erfolgen unter vorheriger Zusendung von Vorder
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Quelle: www.immobilienscout24.de
349.000,00 €
7,5 Zi.
278
m2
92237 Amberg-Sulzbach (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
9 Zi.
219
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das gepflegte und ruhig gelegene Wohnhaus ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt und vollst ndig vermietet. Das ansprechende Mehrfamilienhaus wurde ca. 1956 in Massivbauweise erbaut und fortlaufend instand gehalten. Die Erdgeschosswohnung mit 92 m verf gt
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ber eine ger umige K che, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Diele, sowie berdachte Terrasse. Das zeitlose, helle Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Wohnung im Obergeschoss, 75 m , verf gt ber ein gro z giges Wohn-Esszimmer, K che, zwei Schlafzimmer, helles Bad mit Dusche, WC und Waschbecken Die Dachgeschosswohnung, mit 52 m , besteht aus einem gro en Koch-Ess-Wohnraum, sowie Schlafzimmer, gro er Abstellraum und Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Im Jahr 2011 erfolgten umfangreiche Sanierungsma nahmen: Laminatb den, sowie gro e Gaube mit drei Dachfenster wurden bereits im Dachgeschoss erneuert, sowie Elektroleitungen teilweise erneuert, auch die Kunststofffenster wurden teilweise gegen 3-Fachverglasung ode
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
140
m2
92237 Amberg-Sulzbach (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
379.000,00 €
7,5 Zi.
222
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das wohl zwischen den Jahren 1350 und 1450 errichtete Wohn- und Gesch ftshaus liegt nur wenige Meter vom Sulzbacher Marktplatz entfernt. Die Immobilie wurde in den letzten Jahrhunderten mehrfach umgestaltet und laufend modernisiert, es ist nur ein
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geringer Renovierungsstau vorhanden. Ein Innenhof mit Freisitz und Staur ume sowie 2 Garagen in einem Scheunengeb ude geh ren ebenfalls zu diesem attraktiven Angebot. Das Grundst ck des Anwesens ist insgesamt 390 m gro . Die Historie belegt die Nutzung als Ackerb rgerhaus (Landwirt der in der Stadt seinen kleinen Hof hatte und Fl chen am Stadtrand nutzte) und als Schmiedebetrieb der bis in das letzte Jahrhundert von der Eigent mergeneration betrieben wurde.