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1/18
Quelle: immo.swp.de
750.000,00 €
11 Zi.
260
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Doppelspänner wurde 1910 erbaut und verfügt über drei Wohneinheiten.
Im Jahre 1992 wurden die Einheiten generalsaniert - die linke zweigeschossige Einheit verfügt über zwei Wohneinheiten und wird mit einer Ölzentralheizung gespeist. Dieser
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Teil steht aktuell leer.
Die rechte zweigeschossige Einheit verfügt über eine Wohneinheit und wird mit Gasheizung gespeist. Dieser Teil ist aktuell vermietet.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1500 qm großen Grundstück - neben dem Doppelspänner sind noch ca. 600 qm freie Fläche für den Bau einer weiteren Immobilie. Es gibt für dieses Gebiet keinen qualifizierten Bebauungsplan. Ein Neubau, Anbau oder Umbau ist somit nach §34 BauGB möglich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
3.500.000,00 €
22 Zi.
666,59
m2
94315
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 8 Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 103.828,50 EUR
Lage: Die Kreisstadt Straubing knackte vor kurzen die 50.000 Einwohner Grenze und auch weiterer Zuwachs in der Region ist nicht nur
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durch die Bekanntmachung der Ansiedlung des neuen BMW Werks mit der Schaffung von über 3.000 Arbeitsplätzen zu rechnen. In der Stadt Straubing finden die Anwohner Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, sowie Schulen und Kindergärten vor. Auch durch die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote, sowie Wander- und Radwege kann die ganze Familie ihren Alltag genießen. Die Stadt Straubing bietet seinen Einwohnern eine optimale Infrastruktur. Die Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Grundstück. Der Bahnhof der Stadt Straubing befindet sich nur 2,3 km, die Auffahrt zur Bundesstraße 1,5 km, sowie die Auffahrt zur Autobahn ca. 8 km entfernt. Die Innenstadt liegt ca. 2 km vom Grundstück entfernt. Nach Deggendorf si
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
3 Zi.
522
m2
94315
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Objekt befindet sich an einer Hauptstraße in der Nähe von Alburg, einem Stadtteil der niederbayerischen Stadt Straubing. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel, die Sie in wenigen Minuten von dem Objekt aus erreichen, kommen Sie wunderbar
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in die Innenstadt, zu den Einkaufsmöglichkeiten, die Sie für den Alltag benötigen, Ärztezentrum, Bildungseinrichtungen wie auch die Universität. Straubing ist mit rund 48.000 Einwohnern eine liebenswerte Studentenstadt, in Mitte des Gäubodens. Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier. Die niederbayerische Stadt spielt in allen Bereichen eine führende Rolle, wie zum Beispiel in modernen Freizeiteinrichtungen, Tiergarten und das neue Stadttheater. In den warmen Sommermonaten ist die Donau ein optimaler Ort um sich mit Freunden oder Familie eine gemütliche zeit zu machen. Auch die fünfte Jahreszeit, das Gäubodenvolksfest, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Millionen Besucher nach Straub
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
150
m2
94315
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Beschreibung der Wohnungen: Im EG und 1.OG befindet sich jeweils eine 2-Zimmerwohnung mit je ca. 56m2 Wohnfläche bestehend aus: 1 Schlafzimmer; 1 Bad mit Dusche/WC mit Fenster; 1 offenes Wohnen/Essen/Kochen; 1 Flur; 1 Balkon; Im Dachgeschoss
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befindet sich ein 1-Zimmer Appartment bestehend aus: 1 getrennte Schlafzimmer; 1 Wohnen/Essen/Kochen; 1 Bad mit Dusche/WC mit Fenster; Im KG befinden sich 3 Kellerräume für jede Wohnung, zusätzlich dazu gibt es großen Raum ebenerdig mit ca. 31m² als Lager die noch vermietet werden kann. Für jede Wohnung steht ein Stellplatz zur Verfügung. 1 x Garage ist separat vermietet. Der Garten ist für die gemeinsame Nutzung hergerichtet.
Mieteinnahmen: Die Mieteinnahmen betragen derzeit p.a. 19.320,00 EUR. Der Lagerraum im ebenerdigen Kellerbereich kann noch separat vermietet werden.
Lage: Für diese Immobilie spricht neben der Top-Sanierung die Lage. Es befindet sich in einer Sackgasse und deshalb fern vom Autoverkehr und ist
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
11 Zi.
267,97
m2
94315
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.900,00 EUR 3 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 37.500,00 EUR
Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt an einer hoch-frequentierten Hauptstraße in Straubing. Der historische Stadtplatz ist
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innerhalb von ca. 10 Fahrminuten zu erreichen, wo zahlreiche Cafés & Restaurants zum Verweilen einladen. In fußläufiger Umgebung befinden sich alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Bank etc. Außerdem haben Sie gute Anbindungen an die B8 Richtung Regensburg und Deggendorf und an die B20 Richtung Eggenfelden und Cham. Das neue BMW-Werk in Straßkirchen erreichen Sie innerhalb von ca. 11 Fahrminuten.
Ausstattung: Erdgeschoss: - Bad mit Wanne - Kellerabteil - Parkett - Kunststofffenster - Garagenstellplatz - Terrasse überdacht 1. Obergeschoss: - Bad mit Dusche & Wanne - Kellerabteil - Parkett - Kunststofffenster - Garagenstellplatz - Balkon überdacht Dachgeschoss:
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
278
m2
94315
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: „Update Heizung“ Es wurde eine hybridfähige Gasbrennwerttherme zum Einbau beauftragt. Diese kann mit Gas und Wasserstoff betrieben werden und darüber hinaus könnte zukünftig mit geringem Aufwand eine Wärmepumpe
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angeschlossen werden. Sehr gepflegtes 3 Familienhaus mit großem nach Süd-West ausgerichteten Garten im begehrten Straubinger Süden. Alle 3 Wohnungen sind vermietet. Das Haus verfügt laut Energieausweis über die wichtige Energieeffizienzklasse D. Zu dem MFH gehören 2 Garagen. Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich direkt in der anliegenden Sackgasse. 2010 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, zur Straßenseite in Schallschutzausführung. In den Wohnungen im OG und DG wurden darüber hinaus die Bäder und die Böden renoviert. Die Wohnung im EG ist nicht saniert, aber in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Haus wurde über die Jahre durch Instandhaltungen und Schönheitsreparaturen technisch sowie optisch immer auf dem Laufendem gehalten. Ein Zertifikat fü
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Quelle: www.immobilienscout24.de
349.900,00 €
5 Zi.
155
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
6 Zi.
221,04
m2
94315
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 6 Garagenstellplätze 6 Stellplätze
Lage: Das Grundstück liegt im Zentrum von Straubing, nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt (Thomasweg).
Ausstattung: - Heizung: Luftwärmepumpe,
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Fußbodenheizung - Bad: bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC - Bodenbeläge: Fliesen, Parkett - Lüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Fenster: Kunststofffenster, dreifach Verglasung
Objekt: Hier entsteht ein nachhaltiges und energieeffizientes Dreifamilienhaus in Modulbauweise (Massivholz). Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohnungen je ca. 74 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Zusätzlich entstehen drei Garagen und drei Stellplätze auf dem Grundstück. Durch das flexible KOMBIHAUS Konzept können die Wohnungen jeweils, je nach Bedarf, als 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen geplant werden. Das Kombihaus der Zimmerei Hobelsberger bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause flexibel, nachhaltig und in hoher Qualität
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Quelle: www.immobilienscout24.de
499.000,00 €
10 Zi.
283
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
190
m2
94315
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: MFH mit 3 WE in Straubing/Kagers zu verkaufen. Es befinden sich 3 WE im Gebäude die aktuell vermietet sind. W 1 : 67,53 qm Diele, Bad mit Dusche , Küche , Wohnzimmer, Schlafzimmer W 2 : 67,49 qm Diele, Bad mit Dusche , Küche,
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Wohnzimmer, Schlafzimmer W 3 DG : 56,86 qm Diele , Dusche WC, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer Keller Das Haus wurde komplett saniert - Pelletheizung 2022 - Fenster 2018 - Wasser und Stromleitungen wurden bereits erneuert, sowie die Stromzähler - Dachausbau mit Isolierung Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei 1550 € Kaltmiete Das Grundstück besitzt zwei Flurnummern , somit wäre auch ein Anbau am Grundstück möglich
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt im OT Kagers / Straubing , ca 5 Min Fußweg zum Stadtplatz .
Provision: 3,57%
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Quelle: www.immobilienscout24.de
690.000,00 €
12 Zi.
230
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus