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1/16
Quelle: www.ohne-makler.net
595.000,00 €
10 Zi.
212
m2
90559 Burgthann - Unterferrieden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus wurde 1972 errichtet (massive Bauweise). Es wurde seitdem stetig und hochwertig renoviert und ist gepflegt.
Das Haus besteht aus 2 schönen, großzügig geschnittenen und hellen 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 106 qm. Diese zwei
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ungefähr gleich geschnittenen 4-Zimmer-Wohnungen bestehen aus einem großen Wohn- und Essbereich, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einer großen Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC mit Fenster.
Die Erdgeschosswohnung wurde 2008 komplett saniert und modernisiert mit neuen Wänden, Türen, Badezimmer, Gäste-WC, neuen Lichtschaltern, etc. Die Bäder in beiden Wohnungen sind modern gestaltet und hochwertig renoviert. Die Erdgeschosswohnung hat einen Parkettboden, die Wohnung im 1. OG einen Laminatboden, beides in modernem Design. Die Erdgeschosswohnung hat über die eigene Terrasse einen Zugang zum eigenen Gartenbereich. Die Wohnung im 1.OG verfügt über einen eigenen großen Balkon.
Das Badezimmer in d
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1/30
Quelle: immo.swp.de
449.000,00 €
10 Zi.
174
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein idyllisches, attraktives Mehrfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage in der Nähe des Ortskerns von Schnaittach.
Geeignet als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie, die z.B. mit den Kindern und Großeltern unter einem
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Dach leben möchte, oder auch als Kapitalanlage mit drei Wohnungen, die unabhängig voneinander vermietet werden können, da jede Wohnung einen separaten Eingang hat.
Das Haus erstreckt sich auf das Erdgeschoss, zwei weitere Etagen sowie Keller und Dachboden. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss wurden bereits 2022 komplett saniert, im Erdgeschoss und ebenfalls im ersten Obergeschoss finden Sie einen großen Küchen/Ess- und Wohnbereich, ein Duschbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und einen Abstellraum.
Die zwei edlen Einbauküchen sind neu, mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
720.000,00 €
13,5 Zi.
322
m2
91207 Lauf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Ensemble besteht aus einem vorderen und einem hinteren Geb ude und bietet insgesamt eine Wohnfl che von ca. 322 m Wohnfl che. Das vordere Geb ude umfasst drei separate Wohneinheiten, w hrend das hintere Geb ude ber zwei Wohneinheiten verf gt.
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Diese Immobilie ist ideal f r Investoren, die auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage sind. Die beiden H user befinden sich in einer ruhigen Wohngegend und bieten hervorragende Potenziale f r Mieteinnahmen und eine langfristige Wertsteigerung. Vorderes Geb ude: Das vordere Geb ude verf gt ber insgesamt 198 m Wohnfl che, wobei sich jede Wohneinheit ber eine Etage erstreckt. Die gro z gige Fl chenaufteilung erm glicht eine flexible Nutzung und sorgt f r eine angenehme Wohnatmosph re. Im Jahr 2019 wurde das Dach des vorderen Geb udes teilweise neu gedeckt, wodurch eine zuverl ssige und moderne Dachstruktur entstand. Die oberste Geschossdecke des Geb udes wurde im Jahr 2013 ged mmt und gew hrleistet somit eine effiziente Energiebilanz. Die
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
12 Zi.
302
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz
Lage: Burgthann - Ortsteil Grub ist eine idyllische Gemeinde im Bundesland Bayern. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre, ihre malerische Umgebung und ihre historischen
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Elemente aus. Burgthann liegt im Landkreis Nürnberger Land in Bayern, südlich von Nürnberg. Die Gemeinde erstreckt sich über eine reizvolle Landschaft, die von sanften Hügeln, grünen Feldern und Wäldern geprägt ist. Die Nähe zur Stadt Nürnberg macht Burgthann zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Das Ortsbild von Burgthann wird von traditioneller Architektur geprägt. Die Gemeinde verfügt über gut erhaltene Fachwerkhäuser, historische Gebäude und charmante Plätze. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln ein und bietet Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region. Die Umgebung von Burgthann ist von Natur geprägt. Die Nähe zum Lorenzer R
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
540.000,00 €
8 Zi.
205
m2
90571 Schwaig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
EIN HAUS MIT VIELEN GESTALTUNGSM GLICHKEITEN! Das gro z gige und familiengerechte Haus zeichnet sich durch eine hervorragende Bausubstanz aus. Auf jeder Etage befindet sich jeweils eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen sind durch
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ein getrenntes Treppenhaus zu erreichen. Als Domizil f r eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach. Alles gelingt hier bestens! Als Kapitalanlage erzielen Sie attraktive Mieteinnahmen. Durch eine Teilvermietung senken Sie Ihre monatliche Leistungsrate. ERDGESCHOSS: Hier empf ngt Sie eine gro z gige Diele mit Zugang zu allen R umen. Reichlich Platz bietet Ihnen die ger umige K che. Von Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt zum Wintergarten. Dieser garantiert Ihnen dank Fu bodenheizung warme F e im Winter. Im Sommer sorgt der gro fl chiger Sonnenschutz mit elektrischem Antrieb f r angenehmen Schatten. Gleich daneben steht eine berdachte Terrasse zur Verf gung. Ein ger umiges Bad steht ebenso zu Ihre
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1/5
Quelle: www.ohne-makler.net
799.000,00 €
380
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Rahmen einer Nachlassabwicklung (Amtsgericht Hersbruck) bieten wir hier ein kontinuierlich gepflegtes vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit langjähriger homogener
Mieterschaft an. Die Wohnungen verfügen teilweise über Balkone, der Mieterschaft
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steht ein großer Garten zur Verfügung. Es gibt eine Einzelgarage und 3 Stellplätze.
Der aktuelle Mietzins wurde seit Jahren nicht erhöht und liegt im Mittel deutlich unter dem amtlichen Mietspiegel.
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
9 Zi.
219
m2
91230 Happurg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Gemeinde Happurg, mit ihren 14 Gemeindeteilen und rd. 3.900 Einwohnern, liegt am Beginn des Fränkischen Jura in der östlichen, landschaftlich besonders schönen Hersbrucker Schweiz. Am Baggersee finden Sie eine große Freibadeanlage vor.
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Die Gemeinde Happurg erreichen Sie mit dem PKW über die Bundesautobahn A9 Nürnberg - Berlin, Ausfahrt Lauf/ Hersbruck oder Hormersdorf und die A6 Nürnberg - Amberg, Ausfahrt Alfeld. Des Weiteren verfügen Happurg und Alfeld über einige Einkaufsmöglichkeiten in diversen Märkten. Ärzte, Apotheken und Schulen lassen sich bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen. Thalheim gehört mit seinen 268 Einwohnern zu der Gemeinde Happurg und liegt im mittelfränkischen Landkreis, Nürnberger-Land. Das Gebiet mit seinen Wohnhäusern ist hauptsächlich von der Natur umgeben und bietet Ihnen somit eine ruhige und familienfreundliche Lage. In nur 6 Minuten gelangen Sie mit dem Auto zu dem beliebten Happurger See, der Ihnen verschiedene Freizeitaktivitäten, wie Yo
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
15 Zi.
342
m2
90607 Rückersdorf , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Rückersdorf, im Landkreis Nürnberger Land. Die idyllische Gemeinde mit rund 4.800 Einwohnern besticht mit hübschen, alten Fachwerkhäusern und Ihrer gleichzeitigen
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Nähe zum Zentrum der Metropolregion Nürnberg. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit dem Auto erreicht man über die nahegelegene Autobahn A3 und A9 schnell und einfach Städte wie Nürnberg und Erlangen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit der Buslinie 287 und der S-Bahn-Linie S1 gut ausgebaut. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Nürnberger Hauptbahnhof ist innerhalb von weniger als 30 Minuten, mit der Regionalbahn 30, ab Haltestelle Ludwigshöhe, sogar in knapp 20 Minuten erreichbar. Eine hervorragende Verbindung für Eigentümer oder Mieter, die gerne im so genannte Speckgürtel der Großstadt wohnen möchten. In unmittelbarer Nähe und im nahen Röthenbach/Peg. befinden sich verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten wie F
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
10 Zi.
240
m2
91245 Simmelsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Lage: Die Liegenschaft liegt am Rande der fränkischen Schweiz. Hier kommen hauptsächlich die "Freizeitler" auf ihre Kosten. Angefangen vom Klettern bis hin zu ausgedehnten
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Wanderungen, Flussfahrten oder Radtouren ist alles möglich. Hier beginnt bereits der fränkische Tourismus. Die beschauliche Gemeinde Simmelsdorf verfügt über Bäcker und Metzgerei. Im nahen Schnaittach sind Discounter, Drogerie und Lebensmittelläden angesiedelt. Von Schnaittach aus, gibt es eine direkte Zugverbindung nach Nürnberg. Über die Anschlussstelle Schnaittach erreichen Sie die A9.
Ausstattung: Die Souterrain Wohnung ist ausgestattet mit Laminat. Das Badezimmer komplett in weiß mit Wanne, Waschbecken und Toilette. Die Möglichkeit eine Küchenzeile zu installieren ist gegeben. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ebenfalls mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer ist auch hier komplett in weiß. Zur Ausstattung gehören hier Badewanne
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
10 Zi.
210
m2
91233 Neunkirchen a. Sand
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Neukirchen am Sand zeichnet sich durch eine äußerst günstige Lage aus. Hier finden Sie eine Übersicht über die verschiedenen Anbindungen und Entfernungen: - Ortsmitte: Nur
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200 Meter entfernt befindet sich die Ortsmitte von Neukirchen am Sand Lauf an der Pegnitz ist ca.3,8 km entfernt hier finden Sie alles zum täglichen Gebrauch Supermärkte, Baumärkte, Schulen, weiterführende Schulen, Kindergärten, Kitas Sportvereine die kulinarische Auswahl ist beachtlich viele Gaststätten und Lokale Runden die schöne historische Altstadt ab. - Bahnhof Neukirchen Sand: Der Bahnhof Neukirchen Sand liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. Hier besteht eine direkte Bahnverbindung auf der Strecke Nürnberg - Bayreuth. In nur 3 Minuten erreichen Sie wichtige regionale Verkehrsanbindungen. - Bundesstraße 14 und Autobahn Berlin - Nürnberg: Die Bundesstraße 14 sowie die Autobahn Berlin - Nürnberg sind in kurze
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
540.000,00 €
8 Zi.
205
m2
90571 Schwaig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
EIN HAUS MIT VIELEN GESTALTUNGSM GLICHKEITEN! Das gro z gige und familiengerechte Haus zeichnet sich durch eine hervorragende Bausubstanz aus. Auf jeder Etage befindet sich jeweils eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen sind durch
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ein getrenntes Treppenhaus zu erreichen. Als Domizil f r eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach. Alles gelingt hier bestens! Als Kapitalanlage erzielen Sie attraktive Mieteinnahmen. Durch eine Teilvermietung senken Sie Ihre monatliche Leistungsrate. ERDGESCHOSS: Hier empf ngt Sie eine gro z gige Diele mit Zugang zu allen R umen. Reichlich Platz bietet Ihnen die ger umige K che. Von Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt zum Wintergarten. Dieser garantiert Ihnen dank Fu bodenheizung warme F e im Winter. Im Sommer sorgt der gro fl chiger Sonnenschutz mit elektrischem Antrieb f r angenehmen Schatten. Gleich daneben steht eine berdachte Terrasse zur Verf gung. Ein ger umiges Bad steht ebenso zu Ihre
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Quelle: www.immobilie1.de
1.300.000,00 €
10 Zi.
370
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses neuwertige 3-Familienhaus wurde 2003 erbaut und verf gt ber 3 hochwertig ausgestattet Wohnung mit ca. 140 m Wohnfl che im Erdgeschoss, ca. 140 m im 1. Obergeschoss und ca. 90 m im ausgebauten Dachgeschoss. Der Keller mit separatem Zugang hat
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einen gro z gigen Hobbyraum mit Heizk rper und ausreichend Lagerfl chen. Unter der bergro en Doppelgarage befindet sich eine ca. 50 m gro e Werkstatt mit Heizk rper und Telefonanschluss. Die Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern ist aufgeteilt in ein gro z giges Wohnzimmer mit Kaminofen, einer offenen K che, einem B ro oder Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Ein an das Wohnzimmer anschlie ender Wintergarten hat einen Zugang zum Garten. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Dusche, Wanne, WC und zwei Waschbecken ausgestattet, das separate G ste-WC hat ebenfalls ein Fenster. Die K che ist mit einem Kunststoffboden, alle Wohnr ume sind mit hochwertigen Teppichb den belegt. ber das gro z gige Treppenhaus erreichen sie das 1. Obergeschoss mit 3-Z
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.057.000,00 €
9 Zi.
230
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach
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den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwis
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Quelle: www.immowelt.de
1.260.000,00 €
18 Zi.
494,2
m2
91227 Leinburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 6 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 3.360,00 EUR
Lage: Alle öffentlichen Einrichtungen sind bequem erreichbar
Ausstattung: - 7 Wohneinheiten - ca. 494 m² Wohnfläche - ca. 736
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m² Grundstück - Dach mit ISO, 2020 komplett neu - Fassadenanstrich neu - Balkonverkleidung, alle Balkone neu - Trepppenhaus neu gestrichen - 1 Einzelgarage - 6 KFZ - Stellplätze - Öl-Zentralheizung - Tageslichtbäder - Keller - Abstellräume - Gartenanteil - Terrassen - Balkone - kein Reparaturstau
Objekt: Zum Verkauf steht ein schönes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten mit ca. 494 m² in guter Lage in Leinburg - Diepersdorf, welches 1967 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude befindet sich alles in allem in einem sehr guten Zustand, es besteht kein Reparaturstau und größere Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht erforderlich. Das Haus befindet sich in einer schönen Siedlung in einer verkehrsberuhigten Straße. Das Hang-Gr
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
10 Zi.
212
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Folgende Modernisierungen wurden am Wohnhaus durchgeführt: ca. 1983:
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Fassadendämmung 2001: neue Ölzentralheizung, neuer Brenner 2022! Ca. 2008: Komplettsanierung der Wohnung im EG mit neuem Bad, WC, Wänden, Türen, Lichtschaltern, neue Böden, etc. Im 1.OG Bad und WC neu gefliest, Terrasse und Balkongeländer neu 2008 ca. 2008 neue Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss ca. 2011 neue Haustüre und Eingangstreppe Treppenhaus renoviert ca. 2011 (Geländer, etc.) ca. 2018 Fassade gestrichen Ausstattung: Parkettböden, Laminat und Fliesen Öl-Zentralheizung 3 Einzelgaragen 2-3 Stellplätze im Hof 2 Abstellräume neben den Garagen 2-fach-verglaste Kunststofffenster Bäder jeweils mit Dusche/Badewanne und separatem WC mit Fenster voll unterkellert
Objekt: Das Zweifamilienhaus wurde 1972 errichtet (massive Bauweise). Es wurde se
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Quelle: www.immowelt.de
1.199.000,00 €
14 Zi.
310
m2
90475 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Sie suchen die richtige Kapitalanlage mit starker Rendite? Dann sind Sie hier genau richtig! Das hier angebotene Wohn-und Geschäftshaus verfügt über 6 Wohneinheiten und 2 zusätzlichen Gewerbeeinheiten. Alle Einheiten sind zu
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sehr guten Konditionen vermietet und bieten daher eine starke Rendite. Zudem genießt die Liegenschaft keinerlei Sanierungsstau, da in den letzten Jahren stetig am Gebäude Sanierungen und Renovieren durchgeführt wurden. Aus diesem Grund befindet sich die Immobilie nicht nur optisch, sondern auch energetisch in einem sehr guten Zustand. Das 460qm große Grundstück besitzt neben dem Wohn-und Geschäftshaus auch einen neu angelegten Gartenbereich und 2 Außenstellplätze. Durchgeführte Arbeiten an der Liegenschaft: - 2001 Anbau Gewerbeeinheiten - 2001 Komplette Kernsanierung und Modernisierung der Immobilie - 2015 Gartenanlage neu errichtet - 2018 Einbau neuer Gaszentralheizung - 2020 Sanierung der Fassade - 2020 Treppenhaus Wohngebäude saniert - 2020 K
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
11 Zi.
249
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Hersbruck ist eine mittelalterliche, geschichtsträchtige Stadt im Nürnberger Land. An der B14 gelegen erreichen Sie Hersbruck bequem über die A9 oder auch mit der Bahn. In nur etwa 20 - 30 Minuten sind Sie mit dem Zug am Nürnberger
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Hauptbahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden. Fachwerkhäuser, die Fackelmann-Therme und zahlreiche Rad- und Wanderwege in die fränkische Schweiz bieten Ihnen viele Erholungsmöglichkeiten.
Ausstattung: Auf einen Blick: Renovierungen 2010 Dachboden komplett gemacht, Strom gemacht 2014 Aussenfasade 2016 Brenner oben und unten ausgetauscht Laden - 2 separate Räume WC Dusche 2017 Laden links alles neu gemacht 2021 Laden rechts alles erneuert 1 OG - 4 Zimmer WC Dusche Bad 2019 neuer Laminat 3 Schlafzimmer 2 OG - 3 Zimmer Bad 2019 Boden neuer Laminat WC Wanne Dusche 2 Schlafzimmer DG - 2 Zimmer WC Dusche Schlafzimmer
Objekt: Das um die Jahrhundertwende erbaute Mehrfamilienhaus li
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
8 Zi.
162,48
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Hersbruck ist eine Kleinstadt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land und Teil der Metropolregion Nürnberg. Die direkte Anbinung mit Auto oder Zug Richtung Nürnberg sowie die die Hersbrucker Schweiz, eine einladende
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Mittelgebirgslandaschaft, macht Hersbruck zu einem Ort mit hohen Wohnwert. Vor Ort sind Kindergärten, sämtliche Schulen ( Grundschule bis Gymnasium), Supermärkte etc. vorhanden. Die historische Altstadt mit zahlreichen Geschäften und vielfältigen Gastronomie lädt zum verweilen ein. Die Therme sowie zahlreiche Ärzte bieten optimale Voraussetzungen für die Gesundheit. Hersbruck ist ein attratkiver Wirtschaftsstandort. Ansässige Handwerksbetriebe sowie mittlere und größere Unternehmen im näheren Umland bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Mit dem Regionalexpress ist der Hauptbahnhof Nürnberg in 20 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: + drei Wohneinheiten + Nebengebäude mit weiteren Potenzial + Innenhof + Fenster teils Holz-Isolierglasfenster, teils doppelt
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
11 Zi.
285
m2
90552 Röthenbach a.d.Peg.
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 3-Familienhaus aus dem Jahr 1970 wurde auf einem ca. 680 m gro en Grundst ck errichtet, ab 2021 laufend saniert und somit in einen gepflegten, modernen und optimierten Zustand versetzt. Im Zuge dessen wurden nicht nur s mtliche wasserf hrenden
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und elektrischen Leitungen umfassend erneuert, sondern ab 2022 bis 2023 im gesamten Objekt auch zweifach isolierte Kunststofffenster sowie neue Heizk rper eingebaut . Auf die Fassade wurde ein W rmed mmputz aufgetragen. Ein abgeschlossenes Treppenhaus erschlie t die einzelnen Wohnungen sowie das Kellergeschoss, das neben separaten, den Wohneinheiten zugeordneten, Kellerr umen auch Waschmaschinen-Stellpl tze bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m Wohnfl che, die mit einem sch nen Grundriss sowie einer gro z gigen Terrasse in S d-West-Ausrichtung besticht. Im ersten Obergeschoss steht ebenfalls eine helle 4-Zimmer-Wohnung mit 107 m Wohnfl che, identischem Grundriss zum Erdgeschoss und gem tlichem S dwest-Bal
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
4 Zi.
118
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung: Interessante Immobilie mit vielen Möglichkeiten!
Lage: Hersbruck - zentrale Innenstadtlage mit kurzen Wegen zum Bahnhof rechts der Pegnitz - alle Dinge des täglichen Lebens gut erreichbar - sehr gute Infrastruktur -
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zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel - Balkon/Terrasse EG ca. 100 m² Nutzfläche - Gestaltung und Ausstattung als Gastronomiebetrieb - gefälliger Gastraum - praktische Küche - neuwertige Toilettenanlage - aktuell verpachtet - Mietertrag auf Anfrage - 1. OG + DG schön gestaltete Wohnung mit ca. 118 m² Lebensraum, Tageslichtbad, sep. WC - 4 Zi. - kleiner Balkon - Stauraum im Spitzboden - das gefällige Haus steht unter Denkmalschutz und wurde 2002 umfangreich neu gestaltet - sehr gepflegter Gesamtzustand - Gastherme - isolierverglaste Holzfenster - schöne Fassade
Objekt: Das ca. 1900 erbaute Gebäude befindet sich in zentraler Innenstadtlage von