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1/10
Preis auf Anfrage
24 Zi.
577,56
m2
47169 Duisburg / Marxloh
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihre Anlagevisionen mit diesen zwei kompakten Mehrfamilienhäusern, die sich in der Dahlstrasse 68-70 in Duisburg-Marxloh befinden. Beide Häuser gewähren durch ihre separate Eingänge die nötige Privatsphäre
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und präsentieren eine hervorragende Möglichkeit für eine lohnenswerte Investition.
Die beiden Mehrfamilienhäuser, erbaut im Jahre 1958, umfassen insgesamt 12 charmante Zweizimmerwohnungen, die sich auf einer Gesamtmietfläche von zirka 578 Quadratmetern erstrecken. Jede 48,13 Quadratmeter Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, einem Bad, einem Flur und einer Abstellkammer- eine Konstellation, die sich hervorragend für eine breite Mieterzielgruppe eignet. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und generieren eine Nettokaltmiete von jährlich 42919 Euro.
Die Immobilie ist modernisierungs- und teilweise sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr individuelles Flair und optimalen Komfort einzubringen. Trotz
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1/36
Quelle: immomarkt.ms
475.000,00 €
5 Zi.
170
m2
48321 Warendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage von Freckenhorst
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1/25
Quelle: www.immostimme.de
489.000,00 €
6 Zi.
191
m2
52511 Geilenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen zu Ihrem perfekten Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten und einer lohnenden Investitionsperspektive!
Dieses liebevoll gepflegte Zwei-Familienhaus bietet nicht nur eine ideale Wohnsituation für zwei Familien, sondern auch die Option
...
eines Ausbaus der Nebenfläche im Keller zu einer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang.
Der gute Zustand des Hauses, mit einem neuen Dach von 2022 und teilweise erneuerten oder überarbeiteten Fenstern aus dem Jahr 2019 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 502 m².
Die Erdgeschosswohnung besticht mit großzügigen 110 m² Wohnfläche, einem Wintergarten und einer geräumigen Terrasse, während die Obergeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und einem charmanten Balkon aufwartet. Beide Einheiten bieten großzügige Wohnräume und ideale Rückzugsorte für Komfort und Entspannung.
Zusätzlich stehen Kellerräume für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung, während drei Garagen ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.
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1/11
365.000,00 €
7 Zi.
204
m2
47199 Duisburg / Baerl
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
unterkellert
Wannenbad
Bei dem hier präsentierten Immobilienpaket handelt es sich um den Verkauf von 3 Wohneinheiten in einem 4 Parteienhaus welches im Jahre 1969 erbaut wurde. Die Wohnfläche der angebotenen Wohneinheiten erstreckt sich auf insgesamt 204m² die sich auf
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drei Etagen verteilen. Die Wohnung im hellen Souterrain ist ca. 54 m2 groß, die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind jeweils ca. 75m2 groß. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder Balkon mit Westausrichtung.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen, 372m² großen Grundstück wovon 318m² in der Teilungserklärung dem neuen Eigentümer zugeteilt sind. In den Jahren 2008 und 2018 erfolgten gezielte Modernisierungsmaßnahmen. Die Fenster wurden ausgetauscht, die Bäder renoviert und die Böden teilweise in 2021 erneuert. Die Wohnung im 1.OG ist zur Zeit vermietet und wurde 2017 komplett renoviert. Die Erdgeschosswohnung verfügt über den Gartenbereich und einem Gartenhaus mit Garage. Eine Kombination aus reiner
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1/30
1.250.000,00 €
7 Zi.
223,64
m2
53113 Bonn / Südstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Jugendstilgebäude aus dem Jahre 1901 präsentieren zu dürfen. Mit einer Gesamtnutzfläche von 223 m² und weiteren möglichen 22 m² im Untergeschoß, bietet das imposante Gebäude attraktive
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Renditeaussichten. Das Anwesen ist aufgeteilt in eine großzügige Wohneinheit, die sich über die erste und zweite Etage erstreckt, sowie zurzeit ein attraktives Büro im Erdgeschoss. Zusätzlich punktet die Immobilie mit einem herrlichen Altbaucharme und vielen stilvollen Elementen, wie Stuckverzierungen, originalen Türen, Sprossenfenstern und bis zu vier Meter hohen Decken.
Im Erdgeschoss befindet sich zurzeit ein gewerbliches Büro mit einer Nutzfläche von 57 m². Im rückwärtigen Souterrain liegt eine Wohnung mit 45 m². Des Weiteren liegt eine Baugenehmigung für ein weiteres Apartment im Untergeschoss über 22 m² vor. Zur Zeit erwirtschaftet das Objekt eine steigerungsfähige monatliche Nettomiete von insgesamt 3030 €.
Zudem wartet das
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1/24
Quelle: www.immostimme.de
489.000,00 €
6 Zi.
191
m2
52511 Geilenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem perfekten Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten und einer lohnenden Investitionsperspektive!
Dieses liebevoll gepflegte Zwei-Familienhaus bietet nicht nur eine ideale Wohnsituation für zwei Familien, sondern auch die Option
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eines Ausbaus der Nebenfläche im Keller zu einer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang.
Der gute Zustand des Hauses, mit einem neuen Dach von 2022 und teilweise erneuerten oder überarbeiteten Fenstern aus dem Jahr 2019 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 502 m².
Die Erdgeschosswohnung besticht mit großzügigen 110 m² Wohnfläche, einem Wintergarten und einer geräumigen Terrasse, während die Obergeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und einem charmanten Balkon aufwartet. Beide Einheiten bieten großzügige Wohnräume und ideale Rückzugsorte für Komfort und Entspannung.
Zusätzlich stehen Kellerräume für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung, während drei Garagen ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.
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1/30
1.250.000,00 €
7 Zi.
223,64
m2
53113 Bonn / Südstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Jugendstilgebäude aus dem Jahre 1901 präsentieren zu dürfen. Mit einer Gesamtnutzfläche von 223 m² und weiteren möglichen 22 m² im Untergeschoß, bietet das imposante Gebäude attraktive
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Renditeaussichten. Das Anwesen ist aufgeteilt in eine großzügige Wohneinheit, die sich über die erste und zweite Etage erstreckt, sowie zurzeit ein attraktives Büro im Erdgeschoss. Zusätzlich punktet die Immobilie mit einem herrlichen Altbaucharme und vielen stilvollen Elementen, wie Stuckverzierungen, originalen Türen, Sprossenfenstern und bis zu vier Meter hohen Decken.
Im Erdgeschoss befindet sich zurzeit ein gewerbliches Büro mit einer Nutzfläche von 57 m². Im rückwärtigen Souterrain liegt eine Wohnung mit 45 m². Des Weiteren liegt eine Baugenehmigung für ein weiteres Apartment im Untergeschoss über 22 m² vor. Zur Zeit erwirtschaftet das Objekt eine steigerungsfähige monatliche Nettomiete von insgesamt 3030 €.
Zudem wartet das
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1/26
1.190.000,00 €
30 Zi.
585
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein renditestarkes Mehrfamilienhaus bestehend aus 10 Wohnungen und einer gastronomischen Gewerbeeinheit im EG.
Das Objekt wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von 640
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m² , eine Wohnfläche von 585 m² + 95 m² Gewerbefläche im EG.
Zur Zeit wird eine Nettomiete von 65.640 € / Jahr erwirtschaftet.
Teilweise stehen Mieterhöhungen und Neuvermietungen in den nächsten 9 Monaten an.
Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung von Vaillant aus 2018 beheizt.
Die Gewerbeeinheit mit einer eigenen Gaszentralheizung aus 2010 von Buderus.
Der Energieausweis des Objektes liegt vor
152,5 kWh Energieklasse D
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1/23
169.000,00 €
10 Zi.
225
m2
59457 Werl-Westönnen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses auffallend attraktive und voll vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904 ist eine bemerkenswerte Immobilienperle in Werl-Westönnen und stellt eine begehrenswerte Kapitalanlage dar. Nachdem im Jahre 1991 neue Fenster und Heizkörper
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eingebaut wurden, hat die jüngste Verbesserung im Jahr 2023 den Einbau einer neuen Gastherme gesehen, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet seinen Bewohnern die Annehmlichkeit eines freien Stellplatzes. Werl-Westönnen ist bekannt für seine familienfreundliche und naturnahe Lage und werdende oder bestehende Familien finden hier die ideale Umgebung vor.
Die monatliche IST-Miete beträgt 1.180,00 € Kaltmiete (14.160,00 € pro Jahr)
Gerne möchten wir Sie darüber in Kenntnis setzen, dass die Banken diese Immobilie bis nur maximal 110.000 € finanzieren, d.h. Sie benötigen für den Restkaufpreis und die Sanierungs- sowie Renovierungskosten das notwendige Eigenkapital. Sind diese Voraussetzungen bei
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1/26
1.190.000,00 €
30 Zi.
585
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein renditestarkes Mehrfamilienhaus bestehend aus 10 Wohnungen und einer gastronomischen Gewerbeeinheit im EG.
Das Objekt wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von 640
...
m² , eine Wohnfläche von 585 m² + 95 m² Gewerbefläche im EG.
Zur Zeit wird eine Nettomiete von 65.640 € / Jahr erwirtschaftet.
Teilweise stehen Mieterhöhungen und Neuvermietungen in den nächsten 9 Monaten an.
Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung von Vaillant aus 2018 beheizt.
Die Gewerbeeinheit mit einer eigenen Gaszentralheizung aus 2010 von Buderus.
Der Energieausweis des Objektes liegt vor
152,5 kWh Energieklasse D
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1/32
Quelle: www.immostimme.de
535.000,00 €
14 Zi.
425
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet viel Platz für eine große Familie oder als Kapitalanlage für Vermietung. Auf einem 950 m² großen Grundstück befindet sich das dreistöckige Haus mit insgesamt 14 Zimmern, davon 7 Schlafzimmer und 5
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Bäder. Die Wohnfläche beträgt ca. 425 m² und wurde im Jahr 2020 teilweise modernisiert.
Das Haus verfügt über eine normale Ausstattung und bietet den Bewohnern viel Platz und Privatsphäre. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann übernommen werden. Zur Unterbringung von Fahrzeugen stehen mehrere Garagen und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Aufzug erleichtert das Erreichen der oberen Etagen.
Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien.
Das Haus befindet sich in Gummersbach und ist gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 150 kWh/(m²*a) aus und die Energieeffizienzklasse
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1/17
Quelle: immomarkt.ms
425.000,00 €
13 Zi.
321,42
m2
48429 Rheine
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Rheine, genauer gesagt im beliebten Stadtteil Eschendorf. Das im Jahr 1972 erbaute Haus bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die nach einer lukrativen Immobilie suchen.
Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von ca. 321 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 245 m² bietet dieses Mehrfamilienhaus viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit nicht nur ausreichend Stauraum für die Bewohner, sondern auch die Möglichkeit, den Raum individuell zu gestalten.
Der wohnfreundliche Grundriss des Hauses teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss mit ca. 108 m² (Wohnung 1)
- Treppenhaus
- Flur
- Tageslicht Bad
- Kinderzimmer
- großes Kinderzimmer
- lichtgeflutetes Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Glasfront und Zugang zur Terrasse
- Küche
Obergeschoss mit ca. 103 m² (Wohnung 2)
- Treppenhaus
- Flur
-
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1/11
585.000,00 €
8 Zi.
154
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Duschbad
unterkellert
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohnungspaket bestehen aus 5 Wohnungen:
Wohnung 1 EG mit 3 Zimmern, mit ca 58 m² Wohnfläche, teilsaniert mit langjährigen Mietern . Nettomiete 365,00 € plus 172,00 € Betriebskosten
Wohnung 4 zweites
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OG rechts mit 3 Zimmern , ca. 60 m² Wohnfläche, Zustand teilsaniert mit langjährigen Mietern , Nettomiete 490,00 € plus 158,00 € Betriebskosten
Wohnung 10 Dachgeschoß rechts, bestehend aus 1 Zimmer + großer Küche , ca 35 m² Wohnfläche, sanierter Zustand , Nettomiete 392,00 € plus 95 € Betriebskosten.
Der Energieausweis liegt vor :
151,9 KWH Energieklasse E
Gerne senden wir Ihnen den Grundriss zum Objekt zu.
IDEAL ALS KAPITALANLAGE !
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1/6
259.000,00 €
9 Zi.
217
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Bei diesem Objekt aus dem Baujahr 1910 handelt es sich um ein 4 Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 217 m². Die Grundstücksfläche liegt bei 193 m².
Alle Wohnungen werden über eigene Gasetagenheizungen beheizt. Die Mieteinnahmen
...
belaufen sich zur Zeit auf 1.160 Euro / Monat. Hier wäre Mietsteigerungspotenzial vorhanden. Drei Wohnungen verfügen jeweils über 60 m² Wohnflähe & die Einheit im Dachgeschoß über ca 40 m² Fläche
Der Energieausweis liegt vor :
140,70 kWh / ( m² * a )
Gerne senden wir Ihnen bei potenziellem Interesse die Grundrisse & weitere Bilder zum Objekt zu.
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1/6
259.000,00 €
9 Zi.
217
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
unterkellert
Bei diesem Objekt aus dem Baujahr 1910 handelt es sich um ein 4 Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 217 m². Die Grundstücksfläche liegt bei 193 m².
Alle Wohnungen werden über eigene Gasetagenheizungen beheizt. Die Mieteinnahmen
...
belaufen sich zur Zeit auf 1.160 Euro / Monat. Hier wäre Mietsteigerungspotenzial vorhanden. Drei Wohnungen verfügen jeweils über 60 m² Wohnflähe & die Einheit im Dachgeschoß über ca 40 m² Fläche
Der Energieausweis liegt vor :
140,70 kWh / ( m² * a )
Gerne senden wir Ihnen bei potenziellem Interesse die Grundrisse & weitere Bilder zum Objekt zu.
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1/3
Preis auf Anfrage
10 Zi.
187,38
m2
49525 Lengerich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das Gebäude ist aus dem Baujahr 1968. Die Beheizung läuft über eine Gaszentralheizung.Das Gesamtobjekt, MFH mit 3 WE und 3 Garagen, ist an eine Firma vermietet, die das Objekt als Monteurwohnungen nutzt. Der Mietvertrag läuft zunächst bis Ende
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2026.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.500,-€
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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1/16
Quelle: www.immostimme.de
599.000,00 €
11 Zi.
197
m2
53773 Hennef
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ich freue mich, Ihnen diese einzigartige Immobilie in begehrter Lage von Hennef vorzustellen.
In einer der wohl besten Wohnlagen Hennefs, präsentiert sich diese traumhafte Immobilie, die durch ihren besonderen Charme sowie ihren hohen Wohnkomfort
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besticht. Auf der Frankfurter Straße 166 erwartet Sie ein einladendes Haus, dessen großzügige Raumaufteilung aus 11 Zimmern besteht. Mit einer Wohnfläche von 197 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für Familien und all jene, die in gehobener Atmosphäre leben möchten.
Die Immobilie glänzt mit ihren hochwertigen Ausstattungen. Hierzu zählt der einladende Balkon, der Ihnen einen Ort der Ruhe und Entspannung bietet. Ob beim Sonnenuntergang am Abend oder beim frischen Morgenkaffee - der Balkon wird Ihnen jederzeit eine wohltuende Auszeit versprechen. Zudem gibt es ein Gäste-WC, das jedem Besuch einen angenehmen Aufenthalt bietet.
Das mitgelieferte 197 Quadratmeter große Grundstück ist eine weitere Besonderheit dieses
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1/10
Quelle: www.immostimme.de
569.000,00 €
10 Zi.
215,85
m2
48165 Münster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in einer Grünzone zwischen Hiltrup und Münster. Drei Wohneinheiten bieten eine großzügige Wohnfläche von etwa 215,85 m² und erstrecken sich über ein Grundstück von 484 m².
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Diese attraktive Anlageimmobilie erzielt eine solide Ist-Rendite von 4,64 %
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal. Verkehrsberuhigt in einer Sackgasse, mit gleichzeitigem Anschluss zum Radwegenetz. Dieser naturnahe Erholungsraum ist nur wenige Meter entfernt und bietet den Bewohnern einen Hauch von Natur direkt vor ihrer Haustür – optimal für Spaziergänge oder entspannte Stunden am Wasser.
Perfekt abgestimmt auf die charakteristische Fahrradkultur Münsters, verfügt das Mehrfamilienhaus über einen hauseigenen überdachten Fahrradstellplatz und bietet den Mietern einen praktischen Ort zur Unterbringung ihrer Fahrräder.
Jede Wohneinheit verfügt über eigene Freiflächen:
Die Dachgeschosswohnung bietet
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1/11
Quelle: immomarkt.ms
850.000,00 €
22 Zi.
478
m2
48157 Münster
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1978 mitten im Zentrum von Münster-Gelmer auf einem 630 m² großen Grundstück errichtet. Es umfasst sechs Wohneinheiten, die sich auf drei Geschosse und einer Wohnfläche von rund 478 m² verteilen. Die
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Nettomieteinnahmen der voll vermieteten Immobilie belaufen sich derzeit auf rund 33.400 €, so dass erhebliches Mietsteigerungspotenzial besteht. Vor dem Hintergrund der soliden Bauweise und des Mietsteigerungspotenzials stellt die Immobilie ein äußerst attraktives Angebot für Kapitalanleger dar.
Die Wohnungen in den ersten beiden Geschossen sind 86 bzw. 88 m² groß und umfassen jeweils vier Zimmer, Küche und zwei Bäder und heben sich durch einen sehr attraktiven Grundriss der Trennung von Wohn- und Schlafbereich hervor.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine Süd-Terrasse sowie einem kleinen Garten.
Den Wohnungen im ersten Geschoss sind Balkone vorgelagert.
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind 66 m² groß
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1/24
Quelle: www.immostimme.de
499.000,00 €
12 Zi.
295
m2
59067 Hamm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamm Mitte - eine einmalige Gelegenheit, drei einladende Wohneinheiten in einem liebevoll gepflegten Anwesen zu erwerben.
Das Haus liegt in einer ruhigen, westlich ausgerichteten Umgebung und bietet einen
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malerischen Blick auf einen gepflegten Garten mit einem Teich, der von wunderschönen Koi-Karpfen bewohnt wird. Die Lage ist perfekt für entspannte Grillabende im gemeinschaftlichen Freisitz und bietet einen harmonischen Rückzugsort inmitten der Stadt.
Das charmante Drei-Familien-Haus vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet vielseitige Möglichkeiten für Familien, Investoren oder solche, die nach einem Mehrfamilienhaus suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu besichtigen und sich selbst davon zu überzeugen, dass es der perfekte Ort ist, um anzukommen und anzufangen, Ihr Traumhaus zu gestalten.