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1/5
Quelle: www.immowelt.de
5.490.000,00 €
54 Zi.
1.595
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten
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übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
298.000,00 €
385
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses hier angebotene historische Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1912 in konventioneller Bauweise in Form einer Doppelhaush lfte errichtet und ist voll unterkellert. Es beinhaltet insgesamt sechs Wohnungen mit insgesamt ca. 385 m Wohnfl che,
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verteilt auf drei Wohnetagen. Die Wohnungen sind ber ein seitlich gelagertes Treppenhaus zu erreichen. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und verf gen neben den jeweiligen Wohnr umen ber Flur, K che, Bad und teilweise eine verglaste Veranda zur Gartenseite. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein ehemaliges kleines Ladengesch ft mit ca. 24 m Fl che. Dieses ist nicht vermietet und steht bereits seit einiger Zeit leer, bietet jedoch tolles Potenzial f r einen Ausbau zu zus tzlichem Wohnraum. Im Kellergeschoss stehen Ihren Mietern weitere Abstell- und Gemeinschaftsr ume zur Verf gung. Auch Waschraum mit Waschmaschinenanschl ssen f r die einzelnen Wohnungen sowie ein kleines Duschbad wurde hier installiert. Dar ber hinaus gibt es einen Zugan
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
10 Zi.
218
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Naumburg / Saale befindet sich im Vorland Thüringens und liegt im Süden von Sachsen-Anhalt. Die Stadt mit ca. 32.000 Einwohner ist Kreisstadt des Burgenlandkreises. Das Wahrzeichen ist der Naumburger Dom, der seit 2018 zum
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UNESCO-Weltkulturerbe gehört und ist vom angebotenen Wohn- und Geschäftshaus in ca. 6 Gehminuten erreichbar. Das Fachwerkhaus befindet sich in der Altstadt. Der historische Altstadtkern zeichnet sich durch alte Handelshäuser, dem Rathaus, der alten Stadtmauer und der Stadtkirche St. Wenzel aus. Die vorhandenen Geschäfte laden zum Bummeln ein. Die vorhandenen Einkehrmöglichkeiten, Cafés und Bars laden zum Flanieren ein. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Auch für die Freizeitgestaltung wird einiges geboten. In der Nähe befinden sich die Großstädte Gera (ca. 60 km entfernt), Jena (ca. 64 km entfernt) und Weimar (ca. 49 km entfernt) und das Ballungsgebiet Halle-Leipzig (ca. 70 km en
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
9 Zi.
247
m2
06628 Bad Kösen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Bad Kösen, als Ortsteil von Naumburg, liegt mitten im nördlichsten Qualitätsweinanbaugebiet Deutschlands Saale-Unstrut an der B 87 (Via Regia) zwischen Apolda und Naumburg (Saale) im Süden von Sachsen-Anhalt, etwa 40 km südwestlich von
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Halle und etwa 30 km nordöstlich von Jena. Mit den historischen Salinenanlagen und Burgruinen Saaleck und Rudelsburg zählt es zu einer der schönsten Gegenden des Saaletals. Naumburg wird als Verwaltungssitz des Burgenlandkreises mit über 200.000 Einwohnern, Sitz des Oberlandesgerichts, der Mobilfunkinfrastrukturgesellschaft sowie des Bundessprachenamtes (beides Bundesbehörden) seinem Ruf als Verwaltungsstadt wieder gerecht. Großindustrie sucht man hier vergebens. Vielmehr hat sich die Region zum attraktiven Wohnstandort im Einzugsgebiet der Städte Jena, Leipzig und Halle entwickelt. Diese Oberzentren sind per Bahn in weniger als 45min erreichbar. Mit dem UNESCO-Weltkulturerbe "Naumburger Dom" hat die Region in den letzten Jahren ein ständig wachsen
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
69 Zi.
1.496,21
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 6 Garagenstellplätze
Lage: Naumburg ist eine Stadt im Süden von Sachsen Anhalt und ist Mittelpunkt des nördlichen deutschen Weinanbaugebietes Saale Unstrut. Die Stadt ist ein Bahnknotenpunkt und verfügt über eine
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reichhaltige Geschichte, ihr Wahrzeichen ist der Naumburger Dom. Seit 2018 ist er UNESCO-Weltkulturerbe. Naumburg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Das Haus befindet sich am Stadtrand von Naumburg, in einer ruhigen Lage, mit Blick auf die Weinberge des Saale Unstrut Tales. Bis zur mittelalterlichen Innenstadt und dem DOM sind es ca.15-20 Gehminuten.
Ausstattung: +Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen +Vollunterkellert +Tageslichtbad mit Badewanne +Laminat +Ölheizung +Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung +Sehr gute Verkehrsanbindung
Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 7,40 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kauf
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
18 Zi.
350
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Immobilie befindet sich in Naumburg (Saale). In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und Supermärkte. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und eine Buchhandlung sind ganz in
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der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten.
Ausstattung: - Gartengrundstück - Anbau Balkone möglich - großzügige Wohnfläche - Fenster erneuert - Dach teilweise erneuert
Objekt: Dieses exklusiv durch uns angebotene Mehrfamilienhaus liegt im Nordosten Naumburgs. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie den Markt und in ca. 17 Gehminuten sind Sie an dem weltberühmten Naumburger Dom. Die herrschaftliche Immobilie steht unter Denkmalschutz. Das Objekt ist voll unterkellert. Die Kelleretage wurde bereits saniert. Hier finden Sie die Kellerräume für die Mieter, einen zentralen Waschmaschinenraum und eine zentrale Staubsaugeranlage. Eine funktionstüchtige Heizung gibt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
12 Zi.
260
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das 1883 mit zweischaligem Mauerwerk errichtete Mehrfamilienaus befindet sich in der zentral gelegenen Jägerstraße in Naumburg und bietet unterkellert mit 3,5 Etagen viel Platz für entweder 3 Familien zur Geldanlage, die
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Eigennutzung mit Vermietung oder ein Mehrgenerationenwohnen. Das Haus wird ca. im Juli 2024 beräumt und steht dann für vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung. Die rund 260 qm Wohnfläche gliedern sich in 3 Wohnungen mit ca. 90qm und jeweils 4 Wohnräumen, Küche, Bad und Flur. Die Dachgeschosswohnung hat die Besonderheit sich über zwei Etagen zu erstrecken. Hier sind WC und Bad räumlich getrennt. 2010 wurde dann noch eine Balkonanlage installiert, die der EG- sowie OG- Wohnung eine ca. 20 qm große Terrasse zur Verfügung stellt. Die ehemaligen Toiletten auf den Etagenpodesten dienen nun als Abstellräume. Im Hofbereich befindet sich ein Garagenkomplex, der 3 geräumige Abstellplätze und großflächig auf dem gesamten Dach einen über einen Treppenaufgang er
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
12 Zi.
354
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 8 Stellplätze
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der geschichtsträchtigen und malerischen Domstadt Naumburg in Sachsen-Anhalt nahe der Thüringer Grenze. Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und
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Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Die Stadt ist ein Knotenpunkt im deutschen Schienennetz.
Objekt: Zum Verkauf steht ein komplett vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit PKW-Stellplätzen und Ausbaufläche in etwa 450 m Entfernung zum Naumburger Marktplatz. Das Vorderhaus wurde im Jahr 2011 umfangreich saniert und 6 Wohneinheiten mit praktisch geschnittenen Grundrissen hergestellt. Derzeit ist das Vorderhaus komplett vermietet, wobei eine Wohnung vom Eigentümer selbst genutzt wird. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind an eine Sozialstation vermietet. Die jährliche Kaltmiete für den zukünftigen Eigentümer liegt bei 30.072,00 €. Bei der Sanierung wurden die Elektrik, die Ver- und Entsorgungsleit
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Quelle: www.immowelt.de
2.800.000,00 €
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in Naumburg an der Saale im südlichen Sachsen Anhalt. Naumburg zählt ca. 33.000 Einwohner und ist Sitz der Kreisverwaltung Burgenlandkreis.
Objektbeschreibung: Das gepflegte
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und moderne Gebäude wurde 1996 errichtet. Alle erforderlichen Reparaturen und Instandhaltungen sind seit Fertigstellung des Gebäudes von den Eigentümern wie. z. B. die Erneuerung der Dacheindeckung, das Streichen der Fassade, das Streichen der Treppenhäuser, die Erneuerung der Bodenbeläge in den Wohnungen etc. durchgeführt worden. Über 2 großzügige und helle Treppenhäuser erschließen sich über 4 Geschosse 21 Wohnungen. Alle Wohnungen sind mit einem Wannenbad und mit einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Im eingeschossigen Anbau mit begrüntem Dach liegt eine Fläche von ca. 825 m², die an einen Bio-Lebensmittelmarkt vermietet ist. Sowohl der Anbau als auch der Geschossbau sind komplett un
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
9 Zi.
354,2
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung: Wohn- und Geschäftshaus: Erdgeschoss - Gastronomie: Nutzfläche 150,00 qm Gewerbemietfläche 116,90 qm WC-Damen 5,90 qm WC-Herren 4,50 qm WC-Laden 3,00 qm Hausanschlussraum 4,70 qm Lokal 98,80 qm Flur 33,10 qm 1. Obergeschoss -
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Wohnung: Nutzfläche 130,00 qm Wohnfläche 115,20 qm Zimmer 1 26,20 qm Zimmer 2 21,10 qm Zimmer 3 21,90 qm Zimmer 4 15,40 qm WC 1,30 qm Bad 1,5 qm Küche 5,90 qm Diele 3,0 qm Terrasse 37,9 qm (Ansatz 18,90 qm) Flur 14,90 qm 2. Obergeschoss - Wohnung Nutzfläche 95,10 Wohnfläche 83,70 qm Diele 12,60 qm Bad/WC 7,10 qm Küche 12,60 qm Schlafen 19,90 qm Wohnen 20,60 qm Terrasse 21,80 qm (Ansatz 10,90 qm) Flur 11,40 qm Dachgeschoß - Wohnung Nutzfläche 41,50 Wohnfläche 38,40 qm Diele 4,50 qm Bad/WC 3,80 qm Küche 3,50 qm Schlafen 5,10 qm Wohnen 21,50 qm Flur 3,10 qm
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in der begehrten historischen Altstadt von Naumburg anbieten zu können. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 erba
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
451.000,00 €
10 Zi.
368
m2
06618 Naumburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses zentral jedoch ruhig gelegene Mehrfamilienhaus mit f nf Wohneinheiten sowie teilweise ber 4 Meter hohen Decken aus dem Jahr 1905 wurde 1995 kernsaniert und ist im Denkmalbereich des Stra enzuges. Im Jahr 2014 wurde das Dach erneuert, zudem
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wurden 2014-2016 teilweise Renovierungen in den Wohnungen durchgef hrt und im Jahr 2020 die Heizung mit einem neuen Kessel versehen. Die Hochparterrewohnung mit 122 qm ist vor kurzem frei geworden und l dt zur Renovierung sowie anschlie ender Vermietung oder Eigennutzung ein. Sie besteht aus 4 R umen + K che + Bad + Abstellraum + Balkon mit direkten Gartenzugang. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 42 qm 1 Raumwohnung + Badezimmer und eine 89 qm 2 Raumwohnung + K che + Bad + Abstellraum + Balkon. Im Wohnzimmer befindet sich ein sch ner Kachelofen der aktuell jedoch nicht in Betrieb ist. Im Dachgeschoss des Objekts befinden sich eine 37 qm 1 Raumwohnung + Badezimmer (vermietet 225 Kaltmiete) und eine 78 qm 2 Raumwohnung + K che + Bad + Abstel
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
960.000,00 €
709,5
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Gesch ftshaus befindet sich in Zentrumn he in Naumburg und bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbefl chen. Das Geb ude wurde im Zeitraum von 1995 bis 1996 errichtet und verf gt ber insgesamt 14 Wohneinheiten sowie 2
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Gewerbeeinheiten. Es ist auf einem gro z gigen Grundst ck von etwa 4.873 m errichtet worden. Die Gesamtnutzfl che des Geb udes betr gt 930,90 m , wobei die Wohnfl che 709,19 m umfasst. Das Objekt bietet somit ausreichend Platz f r Wohn- und Gesch ftszwecke. Hinter dem Geb ude erstreckt sich eine gepflasterte Parkfl che mit einer Gr e von 3.900 m , die ausreichend Platz f r die Mieter und Gewerbetreibenden bietet. Das Wohn- und Gesch ftshaus ist derzeit vollst ndig vermietet und erwirtschaftet einen j hrlichen Ertrag von etwa 96.000 Euro. Ein weiteres Merkmal des Hauses ist seine teilweise Unterkellerung, die zus tzlichen Stauraum bietet. Das angrenzende Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sanierungsbed rftigen Zustand. Es hat eine Nutzfl
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
390.000,00 €
12 Zi.
350
m2
06618 Naumburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus mit f nf Wohneinheiten wurde 1996 kernsaniert und steht nicht unter Denkmalschutz. Im Jahre 2018 wurde zudem eine Trockenlegung des Kellers durchgef hrt und eine neue Absperrung errichtet. Das Hochparterre
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sowie das erste Obergeschoss bestehen aus je zwei Wohneinheiten. Die beiden Wohnungen im zweiten Obergeschoss wurden zusammengelegt und von den Eigent mern aufwendig saniert. Das Objekt ist komplett vermietet wobei die Jahresnettomiete f r das gesamt Objekt 25.893,84 betr gt. Das Dach ist noch nicht ausgebaut und bietet weitere M glichkeiten, um Wohnraum zu schaffen. Das Haus befindet sich auf einem Grundst ck mit gro z giger Gr nfl che, einer Garage und kleinem Nebengelass. Die Immobilie rechnet sich besonders als Anlageobjekt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
740.000,00 €
622
m2
06618 Naumburg/Saale
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
8 Wohneinheiten verteilt auf 4 Etagen 100 % vermietetes Einzeldenkmal Wohnfl che ca. 622 m - hochwertig saniert auf Neubauniveau - alle Wohnungen mit Balkon Kernsanierung 2012 Kaufpreis 740.000,00 = 1.189,71 / m auf Wunsch mit
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Abgeschlossenheitsbescheinigung
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
380.000,00 €
17 Zi.
412
m2
06628 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Haus 1 Baujahr Gebäude ca. um1865 / 1900 Fachwerkhaus Gebäude saniert 1997 Zustand - sehr gepflegt kein Sanierungsstau Heizungsart Gas-Zentralheizung Baujahr Anlagentechnik 1997 Energieverbrauchskennwert:182, weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
19 Zi.
550
m2
06628 Taugwitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Bad Kösen ist ein Stadtteil der Stadt Naumburg im Burgenlandkreis in Sachsen Anhalt. Es ist ein Sol - und staatlich anerkanntes Heilbad. An einer wenig befahrener Gasse, direkt hinter dem historischen Solschacht (Förder-Stätte von Natur-Sole
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aus 120m Tiefe) , 50m entfernt von einem Gradierwerk (Freiluft-Inhalations-Stätte) und einem Kurpark gelegen. Apotheke, Restaurants und Einkaufmöglichkeiten Fußläufig erreichbar.
Objekt: Das Wohnhaus wird zur Zeit als Ferienwohnungen und Mietwohnungen genutzt. Würde sich auch für ein Mehrgenerationshaus, oder Pflegeeinrichtung eigenen. Derzeit ist das 1.Obergeschoß und das Dachgeschoß vermietet, im Erdgeschoß werden 2 Ferienwohnungen und ein Massagestudio betrieben + eine Wohneinheit ist durch den Eigentümer selbst genutzt. Weiternutzung als Ferienwohnungen, Nutzung als Gesundheitshaus zur Heilung von Asthma und/oder Haut Krankheiten, sowie alternativen Heilmethoden (ein Gradierwerk zur Inhalation von salzhaltiger, feuchter Luft
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
553.000,00 €
390,95
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus liegt in sehr schöner und nachgefragter Wohnlage der Stadt Naumburg im Burgenlandkreis im südlichen Sachsen Anhalt.
Objektbeschreibung: Das Haus ist ein Reihenendhaus. Es wurde 1934 errichtet und
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2005 komplett von Grundauf saniert. Das Gebäude ist in 6 Wohnungen aufgeteilt. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Alle Wohnungen haben einen Balkon. Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier liegen die Kellerräume, der Heizraum und der Waschmaschinenraum. Die Beheizung erfolgt über eine in 2023 installierte Gaszentralheizung, über die auch die Warmwassererwärmung erfolgt. Die Tageslichtbäder sind jeweils mit einer Wanne ausgestattet. Die Grundrisse der 6 Wohnungen sind optimal geschnitten. Das Haus hat 3 x2-Zimmer und 3x 3- Zimmer -Wohnungen. Alle Wohnungen sind ohne einen Monat Leerstand seit 2005 vermietet. Die Netto-Kalt Mieteinnahmen betragen per anno 30.748,68 EUR. Die Mieterliste wird auf Anfrage übersendet. Auf dem Grundstüc
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
960.500,00 €
709,5
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 25 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 96.777,84 EUR
Objekt: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Zentrumnähe in Naumburg und bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Das Gebäude wurde im Zeitraum von 1995 bis 1996 errichtet und verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten. Es ist auf einem großzügigen Grundstück von etwa 4.873 m² errichtet worden. Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes beträgt 930,90 m², wobei die Wohnfläche 709,19 m² umfasst. Das Objekt bietet somit ausreichend Platz für Wohn- und Geschäftszwecke. Hinter dem Gebäude erstreckt sich eine gepflast
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
590.000,00 €
513,5
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
7 moderne Mieteinheiten verteilt auf 4 Etagen 100 % vermietete zeitgem e Einheiten Wohnfl che ca. 513,5 m Neubau 1995 vollwertiges Kellergeschoss Neue Zentralheizung Baujahr 2022 / Brennwerttherme auf Wunsch mit Abgeschlossenheitsbescheinigung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
330
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Die Stadtvilla befindet sich nördlich des historischen Stadtzentrums der ca. 33.000 Einwohner zählenden Dom-und Weinstadt Naumburg an der Saale.
Provision: 3,57 % vom KP