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Quelle: www.immobilie1.de
5.900.000,00 €
34 Zi.
867
m2
80639 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In absolut begehrter Lage in Neuhausen-Nymphenburg befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus unweit des Schlosskanals mit hervorragender Verkehrsinfrastruktur. Aktuell befinden Sich zwei Wohnungen nicht in der Vermietung, somit ist eine
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kurzfristige Steigerung der Gesamtmieteinnahmen gegeben. (1-Zi.- sowie 3-Zi.-Wohnung) Perfekte Wohnungstypen (1-3 Zimmer) sowie -gr en (31 - 70m ) sorgen f r eine durchg ngige Vermietungssituation und sehr geringe Ausfallrisiken. Jeder Wohnung steht im Keller ein eigener Abstellraum zur Verf gung. Ebenso wie ein Fahrradkeller und eine Waschk che. Das Mehrfamilienhaus unterliegt keiner Erhaltungssatzung. Der Zustand der Immobilie pr sentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand. In den letzten Jahren haben mehrfache Sanierungsma nahmen sowohl in den Wohnungen nach Mieterwechsel als auch au en stattgefunden. Die angegebene Nettokaltmiete ist aufgrund der Vermarktungssituation und zwei, f r Besichtigungen zur Verf gung stehenden Wohnung, gepr gt.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
891
m2
80639 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In bester Lage des traditionsreichen M nchener Stadtteils Nymphenburg steht dieses Ensemble aus zwei gepflegten Mehrfamilienh usern mit 1 x 6 Wohneinheiten und 1 x 7 Wohneinheiten zzgl. TG-Stellpl tzen zum Verkauf. Die beiden Geb ude wurden ca. in
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1996 in Massivbauweise inklusive Au end mmung erstellt und sind nicht WEG-geteilt. Die gesamte Grundst cksgr e betr gt ca. 1.200 m . Alle Wohnungen sind vermietet bis auf eine Einheit, die seit kurzem frei wurde. Die Gesamtwohnfl che der beiden H user liegt bei ca. 891 m . Bei den Mieten wurden z.T. Indexmieten vereinbart, es besteht in einigen Einheiten auch noch deutliches Mieterh hungspotenzial. Die beiden voll unterkellerten Geb ude verf gen ber eine gemeinsame Tiefgarage mit PKW-Stellpl tzen. Die aktuellen Nettomieten betragen lt. Auskunft der Eigent merin ca. EUR 187.800,- p.a.. Bei einem der beiden H user ist im Dachgeschoss noch eine Ausbaureserve vorhanden, sodass hier lt. Eigent merauskunft noch eine zus tzliche DG-Wohnung entstehen
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Nymphenburg:
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
37 Zi.
691
m2
80638 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung: München - Neuhausen-Nymphenburg
Lage: Die rund 100.000 Bewohner des 9. Stadtbezirks würden ihr Wohngebiet vermutlich mit den Worten romantisch und lebenswert beschreiben. Prachtvolle Wohn- und Geschäftshäuser,
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Altbauten im Jugendstil, verleihen diesem Viertel seinen besonderen Charme. Die Lebensqualität ist hoch, mit dem Botanischen Garten oder den Grünanlagen des Nymphenburger Schlosses bietet das Viertel einen ganz besonderen Freizeitwert, der selbst in München seinesgleichen sucht. Auch der Hirschgarten mit seinem bayerischen Biergarten oder das schöne Dantebad runden das Angebot ab. Zahlreiche Restaurants machen Neuhausen zu einem beliebten Treffpunkt zum Ausgehen. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten die vielen Geschäfte am Rotkreuzplatz oder auch die kleinen Läden in den Nebenstraßen. Die Nymphenburger Straße und die Landshuter Allee als Teil des Mittleren Rings sind wichtige Verkehrsadern des Münchner Straßenverkehrsnetzes. Mit den U-Bahn-Linien U 1 /
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Quelle: www.immowelt.de
1.195.000,00 €
9 Zi.
176
m2
80638 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das berühmte Schloss Nymphenburg gab diesem Stadtteil Münchens nicht nur seinen Namen, sondern prägt und überstrahlt dieses elegante Wohn-Viertel bis heute. Das gesamte Viertel ist so edel wie das prunkvolle Schloss: Weitläufige
...
Grünflächen wie der Schlosspark, der Hirschgarten und der Botanischer Garten sowie breite und noble Straßenzüge insbesondere natürlich die Nymphenburger Straße und die prachtvolle südliche und nördliche Auffahrtsallee bestimmen das Bild. Ende des 19. Jahrhunderts entstand hier ein repräsentatives, großbürgerliches Villenviertel das sich bis heute erhalten hat. Neben Grünwald, Bogenhausen und dem Herzogpark ist Nymphenburg das Synonym für diskretes und luxuriöses Wohnen in München. Auch Geschäftsadressen in dieser Lage sind sehr begehrt und zeugen von gutem Geschmack. Genießen Sie gerade jetzt im Sommer den nahen Nymphenburger Kanal und Schloßpark oder den Hirschgarten mit seinen Wegen und Bänken für einen Spaziergang und eine Auszeit. Auch im Winter, wenn
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Quelle: www.immowelt.de
1.195.000,00 €
9 Zi.
176
m2
80638 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das berühmte Schloss Nymphenburg gab diesem Stadtteil Münchens nicht nur seinen Namen, sondern prägt und überstrahlt dieses elegante Wohn-Viertel bis heute. Das gesamte Viertel ist so edel wie das prunkvolle Schloss: Weitläufige
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Grünflächen wie der Schlosspark, der Hirschgarten und der Botanischer Garten sowie breite und noble Straßenzüge insbesondere natürlich die Nymphenburger Straße und die prachtvolle südliche und nördliche Auffahrtsallee bestimmen das Bild. Ende des 19. Jahrhunderts entstand hier ein repräsentatives, großbürgerliches Villenviertel das sich bis heute erhalten hat. Neben Grünwald, Bogenhausen und dem Herzogpark ist Nymphenburg das Synonym für diskretes und luxuriöses Wohnen in München. Auch Geschäftsadressen in dieser Lage sind sehr begehrt und zeugen von gutem Geschmack. Genießen Sie gerade jetzt im Sommer den nahen Nymphenburger Kanal und Schloßpark oder den Hirschgarten mit seinen Wegen und Bänken für einen Spaziergang und eine Auszeit. Auch im Winter, wenn
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Quelle: www.immobilienscout24.de
5.400.000,00 €
28 Zi.
890
m2
80687 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus