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1/5
Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
325
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das schöne und ruhig gelegene Mehrfamilienhaus (4-Familienhaus) befindet sich in der südlichen Innenstadt der Stadt Merseburg. Die Stadt Merseburg ist bekannt für seine historische Altstadt und immer wieder ein begehrtes Ausflugsziel für
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Touristen. Deshalb ist auch sehr denkbar, die Wohnungen komplett zu möblieren und als Apartments zu vermieten. Die Infrastruktur im Umfeld der Immobilie ist sehr gut ausgeprägt. Die einzelnen Haltestellen für Bus und Bahn sind zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof von Merseburg ist nur ca.1.300 Meter und das Zentrum von Merseburg nur ca. 1.200 Meter entfernt. Der große Park entlang der Saale ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Für den täglichen Bedarf haben sich im Umfeld des Wohngebietes schon verschiedene Einkaufsmärkte angesiedelt. Die Betreuung der Kinder in den verschiedenen Altersgruppen in Kindergärten und Schulen ist im Stadtteil gut ausgeprägt. Die medizinische Versorgung durch niedergelassene Ärzte und Apothe
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
9 Zi.
255
m2
Naumburger Str 155, 06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus f nf kleinen Wohnungen, die ber ein Tageslichtbad verf gen. Es beinhaltet auch eine Gewerbeeinheit, welche als Gastraum mit einem Freisitz genutzt wird. Diese Gewerbeeinheit kann unter anderem auch f r verschiedene
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Treffen, Veranstaltungen oder Feierlichkeiten genutzt werden. Zur Unterbringung von Fahrzeugen gibt es auch Garagen, die z.T. vermietet sind. Allerdings muss das Geb ude teilweise renoviert werden, um die Einheiten attraktiver f r die Vermietung zu machen. Im Au enbereich gibt es zwei Garagen und mehrere Stellplatzm glichkeiten, welche in der Vergangenheit vermietet wurden - bspw. an Imbisswagen oder an einen Wurstverk ufer. Die Nachfrage ist da und kann bei Bedarf verfolgt werden. Eine der beiden Garagen ist ebenfalls vermietet. Die Fassadenfl che wurde ebenfalls an einen Werbepartner vermietet. Der P chter bernimmt daf r die Fassadenpflege in diesem Bereich. Das Erdgeschoss teilt sich in einen Gewerbe- und einen Wohnbereich auf. Die rech
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
696
m2
06217 Beuna (Geiseltal)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Merseburg: Die Dom- und Hochschulstadt an der Saale (ca. 35.000 Einwohner) befindet sich 23 km vor den Toren Leipzigs und nur 17 km entfernt von Halle / Saale. Durch die angenehme Nähe der beiden Großstädte bietet sich Merseburg als idealer
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Wohnort an, wenn man die Vorteile einer Stadt funktionell nutzen kann und trotzdem den umsorgenden Charakter einer Kleinstadt schätzt. Es besteht eine exzellente Verkehrsanbindung per Straßenbahn, Bus und Regionalbahn nach Halle und den Hauptbahnhof Leipzig erreicht man mit dem Zug bequem in 20 Minuten. Merseburg selbst bietet mit Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, Kinos und unzähligen gastronomischen Einrichtungen eine optimale Abdeckung des täglichen Bedarfs. Fußläufig vom Objekt sind der Schlossgarten, das Schloss Merseburg, der Dom und der Flusslauf der Saale schnell zu erreichen. Auch die Merseburger City und der Hauptbahnhof liegen nur wenigen Minuten entfernt. Unweit Merseburgs befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete wie die S
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
234
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das 1950 erbaute Mehrfamilienhaus in Merseburg befindet sich in einer sehr zentralen Lage und umfasst 234 m² Wohnfläche welche in 6 Wohneinheiten unterteilt sind. Das gesamte Objekt wird mit Zentralgasheizung beheizt. Der Strom
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wurde vor ca. 3 Jahren im ganzen Haus erneuert und das Haus ist auch vollunterkellert. Das Objekt ist vollvermietet. Zum einen gibt es vor dem Haus 3 Stellplätze für PKW´s und zum anderen im Hinterhof nochmal 3 Parkplätze. Die 6 Wohneinheiten sind in Ein-/und Dreiraum Wohnungen unterteilt. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind jeweils auf der Rechten und auf der Linken Seite 1-Raum Wohnungen. Im 1. Obergeschoss befindet sich auf der ganzen Ebene eine 3- Raumwohnung, genauso wie im 2. Obergeschoss sich auch eine 3-Raum Wohnung finden lässt. Zu guter letzt nochmal im Dachgeschoss zwei 1-Raum Wohnungen, jeweils eine auf jeder Seite. Die Immobilie ist an sich in einem guten Zustand, dennoch kann auf Wunsch einiges renoviert und saniert werden.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
60 Zi.
750
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: - Die Immobilie befindet sich in Merseburg, zentral im Ort. - Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung. -
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Den nächsten Bahnhof finden Sie in ca. zwei Kilometer Entfernung, mit dem Auto sind Sie schnell auf der B91. - Anbindung ÖPNV: Bus + Straßenbahn | Herwegh-straße | ca. 5 Gehminuten Zug | Merseburg Bergmannsring | ca. 5 Autominuten
Ausstattung: - Angeboten wird eine 1900 erbaute, sanierte und vermietete ehemalige Brauerei. - Das große Grundstück umfasst rund 1.923 Quadratmeter. - Es sind zehn Stellplätze vorhanden. - Das Wohnhaus ist voll vermietet und das Reihenhaus zu 90 Prozent fertiggestellt. - Die aktuelle Kaltmiete beträgt 2.875,00 Euro pro Monat. - Die Gewerbelofts und das ehemalige Produktionsgebäude zum Projektieren oder Fertigstellen. - Planen und Schaffen von neuen Wohn- und Gewerbeflächen einer ehemaligen Brauerei. - Lass
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
314
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Nettorendite Ist in %: 4,8 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.492,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.188,00 EUR
Lage: Herzlich willkommen in Merseburg, die schöne Domstadt liegt im
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Süden des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, etwa 35 km westlich von Leipzig. Neben Halle und Bitterfeld-Wolfen ist sie ein Zentrum des "Chemiedreiecks". In Merseburg selbst finden Sie alles, was Sie brauchen, egal ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze, Parklandschaften, Sporteinrichtungen, Ärztehäuser, öffentliche Verkehrsanbindungen..., alles ist bequem zu erreichen! Zudem bietet Ihnen Merseburg viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel den Merseburger Dom, das Merseburger Schloss, ein Luft- und Raumfahrtmuseum, das Domstadtkino uvm. Der nah liegende und beliebte Geiseltalsee bietet neben Bootsfahrten auch Radfahrern sowie Wanderern ideale Freizeitmöglichkeiten. Und auf dem sonnigen Geiseltal-Rundweg lädt ein Weinberg mit Ausschank auf e
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
348.000,00 €
226
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Gewerbeobjekt im Herzen von Merseburg. Das 1998 errichtete Gebäude überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und bietet eine Gewerbefläche von insgesamt 226 m². Die Immobilie ist seit dem 01.01.2024
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vermietet und verfügt über 4-6 Außenstellplätze, weitere Infos...
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Quelle: www.immobilienscout24.de
650.000,00 €
17 Zi.
505
m2
06217 Saalekreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
12 Zi.
256
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Immobilie befindet sich im fast Zentrum von Merseburg. Merseburg gilt als Dom- und Hochschulstadt an der Saale im südlichen Sachsen-Anhalt und hat aktuell ca. 35.000 Einwohner. Der Flughafen Leipzig/Halle liegt knapp 30 km nordöstlich und
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ist über die B 181 und A 9 gut zu erreichen.
Ausstattung: - Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten leerstehend - Vollkeller - gepflegter Gebäudezustand - Altbaucharme historisch - gute Anbindung, zentral gelegen - Gartennutzung mit Schuppen - separate Garage
Objekt: Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Vollkeller wurde 1897 erbaut und befindet sich in attraktiver Lage von Merseburg. Die Gesamtwohnfläche aller Wohnungen beträgt 254 m² und teilt sich wie folgt auf: - EG - 3 Zimmer mit 80 m² - 1.OG 3,5 Zimmer mit 85 m² - 2.OG 3,5 Zimmer mit 91 m² Die Immobilie erweist sich von aussen in einem guten geflegten Zustand. Die einzelnen Wohnungen sind teilweise renovierungsbedürftig. Zum Grundstück gehört ein weiteres Flurstüc
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Quelle: www.immowelt.de
326.000,00 €
350
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Merseburg, in einer Seitenstraße mit Wohn- und Geschäftshäusern.
Raumaufteilung: EG - Gewerbe: ca. 110 m² - 4 Räume, Küche, WC, Flur, Abstell OG -
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Gewerbe: ca. 110 m² - 5 Räume, Küche, Bad, WC DG inkl. tlw. ausgebautem Spitzboden – Wohnung: ca. 133 m² - 6 Zimmer, Küche, Bad, WC
Besichtigungstermine: Besichtigung nach Vereinbarung
Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer, fällig bei notarieller Beurkundung
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
10 Zi.
300
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Die 4 Wohneinheiten des Hauses sind bezugsfertig saniert und verfügen jeweils über eine Einbauküche. Die Bäder sind mit Wannen und Duschen ausgestattet.Ein großer Balkon sowie zwei Gartenterrassen sind vorhanden. Die
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Gewerbeeinheit ist langfristig vermietet. Der Energieausweis wird derzeit angefertigt.
Raumaufteilung: Eine Drei-Raumwohnungen und eine 2-Raumwohnungen befinden sich jeweils im Erdgeschoss sowie in der ersten Etage.
Provision: 4,76% des Kaufpreises incl. ges. Mwst.
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
12 Zi.
329
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das Objekt wurde im Jahr 2008 kernsaniert. Für die drei baugleichen Wohnungen ist eine Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie eine Teilungserklärung vorhanden, so dass auch ein Einzelverkauf der Wohneinheiten möglich ist. Die
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Wohnungen verfügen über 4 Zimmer, Küche, einem großen Badezimmer und einen zusätzlichen Abstellraum in dem auch der Anschluß einer Waschmaschine sowie eines Trockners möglich ist. Die Wohnungen sind komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. In allen Räumen wurde Parkettboden oder Fliesen verlegt. Jede Wohnung verfügt über einen großen Balkon mit Blick auf das Dom- und Schloßensemble. Zur Wohnung im Obergeschoss gehört ein zweiter Balkon. Das Haus ist vollunterkellert. Für jede Wohnung ist ein Gartenanteil vorgesehen.
Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Nebenstraße im Stadtzentrum von Merseburg und ist von viel Baumbepflanzung umgeben. Auf einem gegenüberliegenden, separatem, Grundstück sind ausreic
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Quelle: www.immobilienscout24.de
690.000,00 €
11 Zi.
325
m2
06217 Saalekreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus