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Quelle: www.immobilie1.de
879.000,00 €
16 Zi.
418,76
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.085.000,00 €
35 Zi.
1.120
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Kleinzschocher:
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Quelle: immo.swp.de
3.150.000,00 €
53 Zi.
1.025
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, ein beeindruckendes, denkmalgeschütztes Immobilienensemble zu erwerben. Mit insgesamt ca. 1.024 qm Wohnfläche bietet diese Liegenschaft sowohl historische Eleganz als auch modernsten Komfort.
Charmantes
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Hauptgebäude
Das straßenseitige Hauptgebäude erstreckt sich über vier Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger, trockener Gewölbekeller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der eingebaute Vier-Personenaufzug im Treppenhaus sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen und ist ein besonderes Highlight.
Flexibilität und Komfort
Das Hauptgebäude beeindruckt durch seine flexible Wohnraumgestaltung. Die Grundrisse der Wohnungen sind so konzipiert, dass pro Etage entweder drei Wohnungen, zwei Wohnungen oder eine großzügige, zusammengelegte Wohnung realisiert werden könnten. Dank durchdachter baulicher Maßnahmen bleiben Verbindungstüren, Parkettböden und Türzargen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.490.000,00 €
29 Zi.
785,2
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.395.000,00 €
32 Zi.
678,17
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befinden sich in zentraler Wohnlage von Leipzig. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum nahegelegenen Volkspark Kleinzschocher mit seinen weitläufigen Grünflächen!
Auf das Erdgeschoss sowie vier
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Obergeschosse verteilen sich 14 praktisch geschnittene 2- bzw. 3-Raum-Wohnungen in Größen zwischen 35 bis 62 m². Die Wohnungen offerieren großzügige Zimmer, Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche sowie separate bzw. offene Küchen. Das Kellergeschoss bietet je ein Kellerabteil pro Wohnung.
Zurzeit werden stabile Mieteinnahmen erzielt. Die aktuelle Jahres-Ist-Miete beträgt 59.544,12 €, was einer soliden Brutto-Ist-Rendite von 4,27 % p.a. entspricht. Bei Neuvermietung der leerstehenden Stellplätze können Jahres-Soll-Mieteinnahmen von 59.784,12 € erzielt, welche einer Brutto-Soll-Rendite 4,29 % p.a. entsprechen.
Perspektivisch bieten die beliebte Lage und die praktische Aufteilung der Wohnungen ein enormes Wertsteigerungspotenzial.
Insgesamt offeri