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1/5
Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
15 Zi.
264,2
m2
56070 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Koblenz-Neuendorf und liegt in Rheinland-Pfalz südlich des Stadtzentrums von Koblenz. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche
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Verkehrsnetz und ist auch mit dem Auto gut zu erreichen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, einen Kindergarten, eine Grundschule, Realschule plus, BBS Wirtschaft sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Restaurants. Insgesamt ist Koblenz-Neuendorf eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Ausstattung: - Mehrfamilienhaus in Koblenz Neuendorf - Langfristig vermietete Einheiten - 5 Wohnungen aufgeteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss - Das Erd- und 1. Obergeschoss jeweils mit 2 Wohnungen mit je 3 Zimmern, Küche, Bad - Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 55 qm - Gesamtwohnfläche 264,2 qm - jede Wohnung verfügt zudem über eine separate Gasetagenheizung - dezentrale Warmwasserversorgung
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
695.000,00 €
9 Zi.
290
m2
56070 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier angeboten wird ein ideales Gesamtpaket bestehend aus einem modernen und stilvollen Einfamilienhaus mit Garten sowie einem Kapitalanlageobjekt bestehend aus zwei Wohneinheiten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Juwel in Koblenz-Kesselheim,
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wundersch n gesch tzt in einem ruhigen Hinterhof gelegen. Dieses moderne Einfamilienhaus wurde zwischen 2006 und 2021 umfassend modernisiert (nach damaligen Neubaustandard) und besticht durch seinen charmanten Garten sowie die stilvolle Gestaltung. Ein Highlight ist zweifelsohne der Garten und die dazugeh rige Sauna, die f r entspannte Stunden sorgen. ber eine neu angelegt Zufahrt -an Ihrem vermieteten Eigentum vorbei, erreichen Sie den exklusiven Privatbereich mit vorgelagerter Hoffl che. Hier stehen zwei gro e moderne Garagen mit elektrischen Toren zur Verf gung. Das Haus selbst erstreckt sich ber zwei Stockwerke und wird ber einen gro z gigen Eingangsbereich betreten. Hier befindet sich eine integrierte Garderobe, der Zugang zum Hausans
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
950.000,00 €
21 Zi.
523
m2
56077 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives und modernisiertes Mehrfamilienhaus, das sich in zentraler Lage des idyllischen Koblenzer Stadtteils Arenberg befindet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in massiver
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Bauweise errichtet. Das einladende Objekt ist von einem 1.342m gro en Grundst ck umfasst und bietet eine vermietbare Wohnfl che von ca. 523m . Diese 523m sind in 7 Wohnungen aufgeteilt, die einen praktischen Grundriss beinhalten. Jede Wohnung verf gt ber einen hellen und gro z gigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern, einer K che, einen Bad sowie teilweise einem G ste-WC. Alle Wohnungen, au er der Souterrain Wohnung die bis her als Ferienwohnung vermietet wurde, sind unbefristet vermietet. Die Immobilie ist voll unterkellert. Jeder Wohnung steht ein separates Kellerabteil zur Verf gung, welcher gen gend Lagerraum bietet. Zum Objekt geh ren zwei Garagen sowie sechs weitere Stellpl tze. Als Heizquelle dient eine GAS-Zen
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
12 Zi.
256
m2
56073 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im südlichen Teil von Koblenz am linken Rheinufer. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Bundesstraße 9 parallel zur Immobilie verläuft und der Hauptbahnhof bequem in nur
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10 Gehminuten erreichbar ist. Trotz dieser Nähe gewährleistet eine Schallschutzmauer, dass Lärmbelästigung kein Thema ist. Die Lage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Ballungszentren Köln/Bonn und Rhein/Main, sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn, innerhalb von 60-90 Minuten. In Laufentfernung befinden sich eine Kita und eine Grundschule, während die weiterführenden Schulen bequem über die Busverbindung erreichbar sind. Vor Ort oder im benachbarten Stadtteil finden sich Arztpraxen, eine Apotheke, physiotherapeutische Einrichtungen und ein Fachärztehaus. Das nächstgelegene Krankenhaus liegt nur 4,5 km entfernt. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden, ebenso wie ein lebendiges Vereinsleben.
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
22 Zi.
597
m2
56072 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 8 Stellplätze
Lage: Die Immobilie liegt in moselnähe im Stadtteil Güls. Güls ist ein beliebter Stadtteil mit einem regen Vereinsleben und einer vielfältigen Gastronomie. Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten,
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Grundschule und ärztliche Grundversorgung finden wir Vorort. Güls ist auch bekannt für seinen guten Wein und erstklassige Winzer.
Ausstattung: Erdgeschoss: zwei Vierzimmer-Küche-Bad-Wohnungen mit einer Nettowohnfläche von ca. 100 m² (EG links) bzw. 100 m² (EG rechts) Obergeschoss: zwei Dreizimmer-Küche-Bad-Wohnungen mit einer Nettofläche von ca. 76 m² (OG links) bzw. ca. 78 m² (1. OG rechts). Appartement (Wohn-Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, Diele) ca. 45 m² Dachgeschoss: eine Dreizimmer-Küche-Bad-Wohnung mit einer Nettofläche von 74 m² (DG links) und eine 2 Zimmer-Küche-Bad-Wohnung von ca. 77 m² DG rechts . Appartement: (Wohn-Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, Diele) ca. 47 m² Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 597 m². Kellergeschoss: Keller
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
175.000,00 €
8,5 Zi.
175
m2
56075 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir freuen uns, Ihnen dieses Ensemble, bestehend aus zwei H usern, anbieten zu d rfen. Das erste Haus wurde 1956 erbaut und verf gt insgesamt 5 Zimmer ber 2 Ebenen, einer K che mit Terrassenzugang und Rheinblick sowie einem modernen Bad und G ste-WC.
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Ein praktischer Abstellraum mit Platz f r Waschmaschine und Trockner ist von der K che aus direkt erreichbar. Dar ber befindet sich im Obergeschoss ein langestreckte zweite Terrasse in Richtung Schlo Stolzenfels. Ein zus tzlicher Balkon, der von einem Schlafzimmer im Obergeschoss betretbar ist, orientiert sich zum Innenhof. Im Keller befindet sich weiterer Abstellm glichkeiten sowie die Heizung und der ltank. Das Wohnhaus ist mit Schallschutzfenster ausgestattet und sehr gepflegt. Neue Heizk rper, neue Elektrik, neue Dachfl chenfenster und modernisierte B der erm glichen die sofortige Nutzung. Hinzu kommt ein weiteres zweites Haus, ein charmante Fachwerkhaus aus dem Jahren um 1750, bietet auf knapp 64 m Wohnfl che 3,5 Zimmer, eine K che, e
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
12 Zi.
330
m2
56070 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Stadt Koblenz ist eine der beliebtesten Städte im Umkreis. Die Entwicklung der Innenstadt und der Peripherie ist den Verantwortlichen der Stadt sehr wichtig. Außerdem ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut und sorgt für ein
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angenehmes Wohnen in Koblenz. Der Stadtteil Bubenheim hat den zusätzlichen Vorteil, dass er am Stadtrand liegt und somit die Natur direkt vor der Haustür hat. Selbstverständlich sind Schulen und Kindergärten in Koblenz vorhanden. Darüber hinaus gibt es sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs mehr als genug in Koblenz.
Ausstattung: Die einzelnen Wohnungen im EG und OG haben jeweils 4,5 ZKB und ein zusätzliches Gäste WC. Im Dachgeschoss sind 3 Zimmer, ein Bad und die Küche vorhanden. Besonders hervorzuheben sind die großen Wohnzimmer und der großzügige Schnitt der Wohnungen. Solche Immobilien sind auf dem Immobilienmarkt selten und schwer zu finden. In den Wohnungen liegen Laminat, Parkett oder Fliesen. Die Bäder haben jeweils eine D
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
260
m2
56077 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Koblenz Ehrenbreitstein liegt am Zusammenfluss des Rheins und der Mosel und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft. Koblenz ist bekannt für historische Architektur, charmante Gassen und reiche Geschichte.
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Ehrenbreitstein ist vor allem für seine imposante Festung bekannt, die hoch über der Stadt thront. Die Festung wurde im 19. Jahrhundert erbaut und diente einst als Verteidigungsanlage. Der Marktplatz ist das Herzstück der Stadt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Entlang des Rheins gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Der Rheinuferweg bietet einen malerischen Spaziergang entlang des Flusses und ermöglicht es den Besuchern, die Schönheit der Natur zu genießen. Die umliegenden Weinberge bieten zudem die Möglichkeit, lokale Weine zu probieren und an Weinproben teilzunehmen. Insgesamt ist Koblenz Ehrenbreitstein eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer atemberaubenden Landscha
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
7 Zi.
248
m2
56076 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Der Stadtteil Horchheim liegt an der Grenze zu Lahnstein und besticht mit seinem ruhigen Flair. Durch diese spezielle Lage erweitert diese Immobilie die infrastrukturellen Möglichkeiten der Bewohner. Unmittelbar in der Nähe des MFH steht die
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Kaserne der Bundeswehr über die ca. 3.000 Arbeitsplätze laufen. Im Ort selber oder in Lahnstein gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es sind KITAs oder Schulen in verschiedenen Ausführungen vorhanden. Die Hochschule oder die Universität sind in Koblenz zu finden.
Ausstattung: Jede einzelne Wohneinheit wird über eine Etagenheizung beheizt und besitzt eigene Zähler dafür. Auch Strom wird separat abgelesen und vom Mieter gezahlt. Die Ausstattung in den einzelnen Wohnungen sind einfach und ordentlich. Die Erdgeschosswohnung kümmert sich überwiegend um den Garten und nutzt diesen auch am meisten. Die Obergeschosswohnung hat eine große Terrasse von ca. 14qm. Der Anbau mit der Miniwohnung hat eine kleine Terrasse zum Hof hi
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
12 Zi.
343
m2
56070 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier ein Wohn- und Geschäftshaus mit Garten, Hof, Garagen und viel Nutzfläche in Koblenz-Neuendorf an. Es ist in ein Vorder- und ein Hinterhaus aufgeteilt. Das Vorderhaus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss:
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Ladenlokal (ca. 71,72 m²) Obergeschoss: 2,5 ZKB (ca. 69,47 m²) Dachgeschoss: 2ZKB (ca. 52,48 m²) Das Hinterhaus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 2ZKB (ca. 49,92 m²) Obergeschoss: 4ZKB (ca. 99,38 m²) Alle Wohnungen und das Ladenlokalsind zurzeit vermietet. Die jährliche Kaltmieteinnahmen liegen bei 18.960 €. Es besteht Steigerungspotential. Auf dem Grundstück befinden sich neben Hof und Garten drei Garagen sowie mehrere Kfz-Stellplätze. Hierfür werden zurzeit keine Mieteinnahmen generiert.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt zentral in Koblenz-Neuendorf. Eine fußläufige Erreichbarkeit der Infrastruktur für die Deckung des täglichen Bedarfs ist gewährleistet. Die Innenstadt des Oberzentrum Koblenz kann innerhalb von 10 Autominu
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Quelle: www.immowelt.de
496.099,00 €
7 Zi.
218,32
m2
56068 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 8.000,00 EUR
Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Bodenplatte inkl. Dämmung* - 3-fach verglaste Fenster - Professionelle Ausbaupakete: * Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl.
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Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket) *Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten) - Aluminium-Rollläden - Architektenleistung - Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage - Bau-Sicherheitspaket - Luftdichtigkeitsmessung - Haustypen für jeden Geschmack - Festpreisgarantie - Eigenkapital durch Eigenleistung - Mehr als 21.000 gebaute Häuser - Persönliche Beratung direkt vor Ort
Objekt: Im Mehrgenerationenhaus Generation 1 sind zwei tolle Hausvarianten kombiniert: der Winkelbungalow und das Satteldach im Haupttrakt. Leben, spielen, arbeiten - und das alles unter einem Dach: In diesem Haus gar kein Problem. Ob als Einfamilienhaus oder als Haus mit
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
20 Zi.
556
m2
56075 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Villa wurde im Jahr 1912 durch Frau Major Weckmann stilvoll und aufwendig, zur eigenen Nutzung, erbaut. Die Immobilie strahlt weiterhin den Charme und die Eleganz dieser vergangenen Zeit aus. Mit einer Gesamtfl che von ca. 556 Quadratmetern
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bietet dieses pr chtige Anwesen, gro z gige B ro- und Wohnr ume, hochwertige Ausstattungen und einen wundersch nen Garten. Die Villa erstreckt sich auf einer Gesamtfl che von circa 556 qm und beeindruckt durch die gro z gigen R umlichkeiten den vielen Stilelementen und den fast ausschlie lich noch originalen Bodenbel gen. Es besteht aus insgesamt 5 Wohn-und Gewerbeeinheiten welche derzeit allesamt vermietet sind. Die historische Villa besticht durch ihre originalen architektonischen Details, unter anderem die alten Holzt ren mit Kassetten aber auch das robuste Eichenparkett, welches im Fischgrat verlegt ist. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Sanierungen/ Modernisierungen durchgef hrt. So wurde unter anderem das Dach komplett mit Naturs
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Quelle: www.immowelt.de
840.000,00 €
11 Zi.
295
m2
56076 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Der Stadtteil Horchheim zählt, insbesondere in dem Bereich in welchem das Objekt steht, zu der gehobenen Wohngegend. Von dort aus ist die Innenstadt von Koblenz sehr schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in
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einer Entfernung von ca. 400 Meter erreichbar. Grundsätzlich könnte man die Innenstadt von Koblenz auch mit den Fahrrad gut und schnell erreichen. Im unteren Stadtteil befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, sowie kleinere Lädchen für den täglichen Bedarf. Größere Einkäufe sind in Lahnstein möglich. Dieses ist mit dem Auto schnell erreichbar. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten entweder im Westerwald, im Hunsrück oder im Taunus. Dadurch besteht die Möglichkeit sich in der Freizeit umfangreich (Wandern, Laufen Fahrradfahren etc.) zu beschäftigen zu können. Vor Ort sind auch mehrere niedergelassene Ärzte. Die Nachbarn sind freundlich und zuvorkommend.
Raumaufteilung: siehe Skizzen.
Besichtigungstermine:
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Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
25 Zi.
530
m2
56072 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Rübenach ist ein Stadtteil von Koblenz. Der 775 erstmals erwähnte Ort war einst von Landwirtschaft geprägt. Das westlich von Metternich liegende Rübenach ist räumlich von den anderen Stadtteilen getrennt und wurde 1970
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nach Koblenz eingemeindet. Viele Häuser wurden aus Eifeler Basalt errichtet. Wahrzeichen von Rübenach ist die von Weitem sichtbare katholische Pfarrkirche St. Mauritius.
Ausstattung: Ausstattung Die weißen Kunststofffenster sind doppelt verglast Im ersten Haus (120 qm) wurde 2015 die komplette Heizung und der Warmwasserspeicher erneuert. Im ersten Haus wurden 2 Badezimmer neu saniert und das Dach isoliert. Im zweiten Haus befindet sich eine Gas Zentralheizung.
Provision: 5,95 % des Nettoverkaufspreis inkl. MwSt..
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
280
m2
56077 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Zentrale Lage in Koblenz-Ehrenbreitstein, rechtsrheinisch gelegen. Ehrenbreitstein ist hochwasserfrei und verfügt über sehr gute Infrastruktur. Vor Ort finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten
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und ärztliche Versorgungseinrichtungen. Attraktives Wohnumfeld, Nähe zu Koblenzer City und der wunderschöne Rheinblick zeichnen die Stad aus. Die Koblenzer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW, Bahn oder mit dem Bus. Die Anbindung an die Autobahnen A48 und die A61 ist sehr gut, die B42 verläuft entlang des Ortes.
Raumaufteilung: EG - Ladenlokal 1. OG - Wohnung 2. OG- Wohnung DG- Wohnung Speicher - Dachboden, nicht ausgebaut
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Bitte senden Sie uns das vollständig ausgefüllte Anfragefolmular per E-Mail zu. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedi
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Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
7 Zi.
225,92
m2
56072 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier angeboten wird ein toll gelegene Wohnhaus mit traumhaften Blick auf die Mosel mitten im Weinort Koblenz-G ls. Das als Dreifamilienhaus ausgelegte Objekt bietet derzeit eine Wohnfl che von 225,92 m und 9 Zimmern, 3 K chen und 3 B der in den
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ersten beiden Geschossen und liegt auf einem Grundst ck mit einer Gr e von 376 m in erster Reihe an der Mosel. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verf gt ber einen Zugang zu gesch tzt liegende Gr nfl che, die zum Spielen und Entspannen einl dt. Die dar berliegende Wohnung verf gt ber einen Balkon mit Moselblick und einer zus tzlichen Terrasse mit einer Fl che von etwa 20 m in idealer S dausrichtung. Ein Hofraum mit gro er Garage, Stellfl chen, Keller sowie ein Dachgeschoss erg nzen das Angebot gelungen und bieten verschiedene Potentiale. Dieses Immobilie bietet nicht nur eine vortreffliche Lage, sondern auch flexible Wohnl sungen an. Entweder als Zweifamilienhaus zur Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder die M glichkeit das gesamte Haus als gro
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Quelle: www.immobilienscout24.de
329.900,00 €
6 Zi.
160
m2
56072 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
340.000,00 €
9 Zi.
192
m2
56076 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
505.000,00 €
9 Zi.
210
m2
56070 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
429.000,00 €
6 Zi.
205
m2
56076 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus