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1/5
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
210
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die historische Weinhandelsstadt Kitzingen liegt ca. 20 KM südöstlich von Würzburg. Mit ihren ca. 22.000 Einwohnern ist sie Teil der Metropolregion Nürnberg und auch über den Nürnberger Verkehrsverbund direkt an die Frankenmetropole
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angeschlossen. Durch die Nähe zur A7 und A3 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung garantiert. Die Lage am Main sowie die Nähe zum Mittelgebirge Steigerwald bieten einen hohen Freizeitwert. Auch die Innenstadt Kitzingens wurde in den letzten Jahren spürbar aufgewertet. Die Unternehmen FS Fehrer, Jora Holding sowie Franken Guss sind mit zusammen über 6200 Arbeitsplätzen die größten Arbeitgeber in Kitzingen. Der Pendlerüberschuss beträgt ca. 4300 Personen/ Tag, was sich auch in der konstant steigenden Nachfrage nach Mietwohnungen niederschlägt. Die Restrukturierung der ehemaligen US- Basen und Kasernengebiete als Industrie- und Innovationsstandorte lässt eine weiterhin steigende Zahl an Pendlern erwarten. Ebenso gibt es inzwischen eine Ausweichbewegung vo
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
61.630,00 €
5 Zi.
109
m2
97342 Obernbreit
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweist ckiges Wohn- und Gesch ftsgeb ude mit teilweisem Untergeschoss aus dem Jahr 1968, inklusive einer Waldfl che. Die Dachfl che wurde im Jahr 1995 erneuert. Die Gesamtwohnfl che betr gt 109 Quadratmeter, die Nutzfl che betr gt 57 Quadratmeter.
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Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Verkaufsraum, ein B ro, ein Lager, eine K che (57,19 m ), ein WC, eine Waschk che mit Dusche und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer, eine K che, 2 B der, Flure und insgesamt 108,80 Quadratmeter Wohnfl che. Beheizung erfolgt durch separate Raumheizger te, die mit Heiz l oder Holz betrieben werden. Die Warmwasserversorgung l uft ber elektrische Warmwasserspeicher. Das Geb ude steht seit 2019 leer und weist einen erheblichen allgemeinen Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf auf. Die gesch tzten Kosten f r eine umfassende Sanierung belaufen sich auf 332.000 . Eine Besichtigung des Inneren des Geb udes war nicht m glich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
425
m2
97346 Iphofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem Traumhaus für große Familien, die auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus in idyllischer Lage am Rande des Schwanenbergs bei Kitzingen sind. Diese Immobilie bietet Ihnen Platz für 3 Generationen unter
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einem Dach und ist perfekt geeignet für Menschen, die Wert auf Gemeinschaft und Naturverbundenheit legen. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt drei große Wohneinheiten. Jede Wohneinheit bietet großzügige Wohnflächen und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sind gleich geschnitten und verfügen jeweils über 3 Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Essbereich, sowie über Balkone in östlicher Richtung und über eine Terrasse (im OG Balkon) mit Garten in südlicher Richtung. Die gemütlichen Wohn- und Essbereich bieten Platz und Raum für gemeinsame Essen, Gespräche und Erholung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen so einen herrlichen Blic
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
293
m2
97355 Abtswind
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 595 m2 großen Grundstück und wurde 1993 in Massivbauweise errichtet. Im Juli 2023 wurde die Öl Brennwertheizung inkl. Solarthermie erneuert. Das Mehrfamilienhaus
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befindet sich in einem sehr guten Zustand, da es in den letzten 4 Jahren sehr umfangreich saniert (ca.100.000 Euro investiert) wurde. Die Wohnungen sind sehr modern erhalten. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Der Nettomietertrag beträgt ca. p.a. 24.000 Euro. Die Garagen sind nicht vermietet. Sie werden begeistert sein!
Lagebeschreibung: Der Ort liegt am Fuß des Friedrichsberges ca. 40 Kilometer südlich von Schweinfurt, ca. 16 Kilometer östlich von Kitzingen und etwa 50 Kilometer westlich von Bamberg. Die Universitätsstadt Würzburg ist 35 Kilometer entfernt. Am nördlichen Ortsrand fließt der Kantersbach, der in Rüdenhausen in den Schoßbach mündet. (Quelle: Wikipedia)
Raumaufteilung: EG Wohnung ca. 54 m2 Wohnzimmer, Schl
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
16 Zi.
400
m2
97337 Dettelbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Erdgeschoss, ausbaufähigen Dachgeschoss und Bodenplatte und einer kleinen Halle, welche ca. 1915 bis 1920 erbaut wurden. Ca. 2014 bis 2016 wurde das Badezimmer, die
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Wasserleitungen, die Stromleitungen, die Heizkörper, die Fußböden, die Fenster, die Küche und das Dach renoviert. Es befindet sich in einer guten Wohnlage in Oberpleichfeld. Die kleine Halle (mit ca. 75 m² und einer Grube aus den 80er Jahren) kann als Garage für 3 Fahrzeuge genutzt werden. Das Grundstück hat einen Hof (teilweise geschottert, teilweise betoniert) mit Tor. Das Wohnhaus ist momentan vom Verkäufer bewohnt. Bezug ist voraussichtlich ab März 2023 möglich. Das Gebäude besteht aus einem Erd-, Dachgeschoss und Bodenplatte. Es gibt keinen Keller. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 395 m² und die Wohnfläche ca. 100 m². Das Erdgeschoss verfügt über 1 Wohn- und Esszimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, Dusche, WC, Handtuchwärmer und Fenster),
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Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
316
m2
97332 Volkach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Inmitten des fränkischen Weinlandes liegt die bekannte Weinstadt Volkach. Äußerst günstige Verkehrsanbindungen nach Schweinfurt über die B 286 ca. 20 km und nach Würzburg ca. 25 km zeichnen die zentrale Lage aus. Die nächste
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Autobahnanbindung (A 3 Frankfurt/Nürnberg) ist in Schwarzach/Kitzingen ca. 8 km entfernt. Volkach verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des nicht nur täglichen Bedarfs. Außerdem sind ein Kindergarten, die Grund- und Hauptschule, Mädchen-Realschule und das Gymnasium in Volkach-Gaibach, sowie praktische Ärzte, Fachärzte und die Helios-Klinik vor Ort. Wunderschöne Wander- und Radfahrwege laden zum Entspannen und Verweilen ein, ebenso die Sportanlagen (Tennisplätze, Fußballplätze, Schwimmbad, Hallenbad) und die gute fränkische Gastronomie.
Ausstattung: Heizung: Gaszentralheizung (BJ 1998) Fenster: Holzfenster (2-fach verglast - BJ 2008) Bodenbelag: Laminat, Fliesen Türen: Holz Hausgeld: Das Anwesen befand sich bislang komplett im Besitz einer Familie. E
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
370
m2
97355 Castell , Unterfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Im Angebot ist ein gepflegtes Anwesen in schöner Lage vom Weinort Castell. In der Immobilie befinden sich vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 370m² Wohnfläche auf drei Etagen. Wegen der Lage wäre eine Vermietung der beiden
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kleinen Wohnungen als Fereinwohnung ebenfalls möglich. Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Eine Sauna und ein Fitnessraum sind auch vorhanden. Zum Haus gehören: - Zwei offene Garagenstellplätze - Zwei PKW-Stellplätze 2010 wurde eine 20 kWp PV-Anlage installiert, die mit verkauft wird, und zusätzliche Einnahmen generiert. Das schöne Objekt ist seit Jahren größtenteils ungenutzt und kann mit kleinen Renovierungsarbeiten wieder neu belebt werden. Grundrisse sind dem Angebot beigefügt. Bei Interesse fordern Sie bitte weitere Unterlagen an.
Raumaufteilung: - EG: ehemalige 3-Zimmer Eigentümerwohnung, ca. 130m², klimatisiert, Bad en Suite (mit Badewanne), Gäste-WC mit Dusche, teilw. elektr. Rolläden, großem Balkon und toller
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Quelle: www.immobilienscout24.de
225.000,00 €
7 Zi.
134
m2
97318 Kitzingen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
260,25
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das von uns exklusiv angebotene, Mehrfamilienwohnhaus wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und mehrfach modernisiert (1975 Anbau / 2019). Die Wohnfläche von ca. 260 m² erstreckt sich über zwei Geschosse plus Dachgeschoss.
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Die Elektroinstallation wurde 2019 erneuert. Im Erdgeschoss befinden zwei Wohneinheiten. Eine 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, sowie ein 1-Zimmer-Appartement mit Essküche. Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Loggia. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine 2,5 Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbad mit Wanne. Vom Keller mit Waschraum gelangt man direkt in den Garten. Eine unterkellerte Garage und ein Stellplatz sind vorhanden. Fordern Sie unser Exposé an!
Provision: 5,95 % Courtage inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
264
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Älteres, stilvolles Wohn- und Geschäftshaus, Bj. 1899. Die Gesamtwohnfläche der 4 Wohnungen und der Gewerbeeinheit beträgt ca. 264 m². Das Erdgeschoss und das 1.Obergeschoss wird durch eine Gas-Zentralheizung Baujahr 2003
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beheizt. Das 2. OG und das Dachgeschoss wird mit Gaseinzelöfen Bj. 1987 beheizt. Energieverbrauchsausweis vom 20.08.2018, V: 207,3 kWh “G“. Das Haus ist gut vermietet. Die aktuelle Rendite beträgt 3,5 %.
Provision: 3,57 % Vermittlungshonorargebühr (inkl. 19 % MwSt) aus dem Kaufpreis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
260.000,00 €
14 Zi.
490
m2
97348 Kitzingen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
365.000,00 €
9 Zi.
260,25
m2
97318 Kitzingen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
449.000,00 €
7 Zi.
194
m2
97320 Kitzingen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
549.000,00 €
15 Zi.
425
m2
97346 Kitzingen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
354.619,00 €
8 Zi.
250
m2
97348 Kitzingen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
476.398,00 €
8 Zi.
190
m2
97359 Kitzingen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
595.000,00 €
11 Zi.
291
m2
97318 Kitzingen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
22,5 Zi.
636
m2
97332 Kitzingen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
695.000,00 €
16 Zi.
210
m2
97318 Kitzingen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
615.000,00 €
8 Zi.
263
m2
97337 Kitzingen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus