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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.300.000,00 €
27 Zi.
585,5
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.395.000,00 €
24 Zi.
509
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Harburg:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
27 Zi.
573
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Das Zinshaus befindet sich in guter und ruhiger Lage von Harburg. Das Zentrum von Harburg mit Einkaufszentren, Geschäften und Restaurants ist fußläufig gut erreichbar und nur ca. 350 m entfernt. Die nahegelegene
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S-Bahnstation Harburg Rathaus (S3) erreicht den Hamburger Hauptbahnhof in nur 17 Minuten.
Wohnungen und mehr: Die Mieter mit der längsten Mietdauer wohnen bereits seit 01.09.1999 in ihrer Wohnung und die Wohnungen sind gut vermietet. Die Wohnungen verteilen sich wie folgt auf die Etagen: EG/Hochparterre – 2 Wohnungen mit ca. 86 m2 und 78 m2 und 4 Zimmern 1. OG – 2 Wohnungen mit ca. 85 m2 und 83 m2 und 4 Zimmern 2. OG – 2 Wohnungen mit ca. 85 m2 und 85 m2 und 4 Zimmern DG – 1 Wohnung mit ca. 72 m2 und 3 Zimmern - Ausbaureserve ca. 88 m2 Mehrere Wohnungen haben noch Original Dielenböden und Türen. Die Deckenhöhen betragen ca. 3,10 m. Die Mieter rechnen Strom und Wasser direkt mit den Versorgern ab und das Warmwasser wird über Durchlauferhitze
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
20 Zi.
600
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Boardinghouse / Mikroapartments / 20 Wohnungen / Mehrfamilienhaus / Hotel mit 2 Gewerbeflächen / Flüchtlingsunterkunft direkt am Bahnhof Hamburg-Harburg, gegenüber vom Phoenix-Center Harburg - sanierungsbedürftiges Gebäude
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(entkernt, Kernsanierung) - 20 Mikroapartments / 20 Wohnungen / Flüchtlingsunterkunft/ Hotelzimmer / 40 Betten (22 Mikroapartments möglich) - Laden an einer Enkaufspassage und an der Hauptstraße gegenüber vom Phoenix-Center Harburg, Gastraum, Bar - Frühstücksraum oder 2 weitere Mikroapartments - Baujahr 1961 - Vollkeller mit Hotelnebenräumen - sanierungs und modernisierungsbedürftig - entkernt - Baugenehmigung für Umbau, Erweiterung und Aufstockung des Gebäudes vorhanden - 7 Eagen vorhanden, 8 Etagen mit Dachterrassen nach der Aufstockung - ca. 600 m² Nutzfläche nach Erweiterung und Aufstockung des Gebäudes - Aufzug vorhanden - Stellplatznachweis von 15 Kfz-Stellplätzen erbracht ENERGIEAUSWEIS - Bedarfsausweis vom 10.09.2009 - Endenergiebedarf von
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.850.000,00 €
602,5
m2
21073 Hamburg / Harburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1951, bietet insgesamt 11 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfl che von ca. 602,50 Quadratmetern und individuellen Wohnungsgr en zwischen 39 m und 98 m . In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen
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durchgef hrt, darunter die Installation eines W rmed mmverbundsystems an der Vorder- und R ckseite des Geb udes. Sieben Wohnungen wurden aufwendig modernisiert, wobei isolierverglaste Kunststofffenster f r eine verbesserte Energieeffizienz sorgen. Die Beheizung erfolgt ber eine 2018 erneuerte Gaszentralheizung, w hrend die Warmwasseraufbereitung dezentral erfolgt. Eine weitere Instandhaltungsma nahme ist die Sanierung und D mmung des Dachs. Das Objekt ist nach WEG aufgeteilt, sodass jeder Wohnung ein eigenes WEG-Grundbuch zugeordnet ist. Diese Immobilie bietet eine solide Investitionsm glichkeit sowohl f r Kapitalanleger als auch Privatisierer. Die nachhaltigen Modernisierungen und die effiziente Heizungsanlage tragen zur Wertsteigerung und