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Quelle: www.immowelt.de
510.700,00 €
6 Zi.
151
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das schöne Objekt liegt zentrumsnah in Gunzenhausen. In nicht einmal 5 Minuten sind Sie in der Innenstadt von Gunzenhausen. Trotz der zentrumsnahen Lage haben Sie ausreichend Stellplätze für Ihre PKW. Der Altmühlsee, das Erholungsgebiet in
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der Metropolregion Nürnberg, ist nur etwa 10 Minuten entfernt. Wohnen Sie da wo andere Urlaub machen. Gunzenhausen liegt verkehrstechnisch gut an der B466 oder B13. Hier sind Sie schnell in Schwabach, Ansbach, Weißenburg oder Nürnberg. Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar
Ausstattung: 6 Zimmer 3 Bäder 1 Gäste WC 3 Küchen / Kochnischen Voll unterkellert Nebengebäude / Stellplatz + Garage + Müllhäuschen + kleine Garage Neue Gaszentralheizung in 2023 3 Wohneinheiten
Objekt: Zum Verkauf steht ein schönes und immer wieder renoviertes MFH im Herzen von Gunzenhausen Das um 1900 erbaute Haus wurde immer wieder vom Eigentümer modernisiert und renoviert. Mit viel Liebe zum Detail wurde der Ausbau üb
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Quelle: www.immobilie1.de
489.000,00 €
8 Zi.
167,04
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend. Das Grundst ck umfasst eine Fl che von ca. 268 m und verf gt ber eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang ber den Hof und eine Terrasse. Eine zweite Wohnung
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befindet sich im Obergeschoss und bietet einen Balkon.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
11 Zi.
232
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: MFH mit drei Einheiten, inkl. Garten und Stellplätze. Im EG befindet sich eine Essküche, Wohnbereich, zwei Zimmer, Büro, ein Bad, extra WC und Ausgang zur Terrasse. Das 1. Obergeschoss ist von der Raumaufteilung gleich,
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zusätzlich ist noch ein Balkon über das Wohnzimmer erreichbar. Im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein offener Ess-/ Küchenbereich, Wohnzimmer, zwei weitere Räume und ein Bad.
Ausstattung: - Einbauküchen - Das DG wurde komplett 2019 neu ausgebaut - Schwedenofen - Südbalkon - Hof und Terrasse gepflastert - Schuppen im Garten - Keller mit getrennten Holzabteilen - Waschküche - Elektrik neu
Lage: Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in einem Ortsteil von Gunzenhausen. In wenigen Autominuten ist man im Zentrum von Gunzenhausen mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Metzger usw. In Gunzenhausen haben Sie eine Bahnverbindung, sowie viele Bars, Cafés, Shops und Freizeitmöglichkeiten, alles was
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Quelle: www.immobilienscout24.de
764.900,00 €
8 Zi.
226,72
m2
91710 Weißenburg-Gunzenhausen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
20 Zi.
437
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Gunzenhausen ist eine Stadt mit etwa 16.000 Einwohnern im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und hat mit seinen 14 Ortsteilen/Gemeinden und der Kernstadt viel zu bieten.
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Mitten im Herzen des Fränkischen Seenlands in unmittelbarer Nähe zum Altmühlsee, sind sich die Menschen ihrer Geschichte und Traditionen bewusst. Bäuerlich geprägte Dörfer, sanfte Hügel und weitläufige Grünlandflächen, Wälder, Streuobstwiesen, Teiche und Seen prägen die Stadt. Mit der breit aufgestellten Vereins- und Begegnungskultur bieten die Dörfer ein bunt gemischtes Angebot für Ferien, Freizeit und Alltag. Die reizvolle Lage der Stadt und eine gute Infrastruktur machen Gunzenhausen zum dynamischen Wirtschaftsstandort. Die ansässigen Unternehmen reichen von kleinen und mittelständischen Betrieben bis hin zu Großunternehmen, die sich auf internationalem Parkett bewegen. Daneben gibt es in Gunzenhausen auch mehrere sog. "Hidden Champions", als
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
8 Zi.
194
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: Das Wohnhaus wurde 2022 saniert. Dabei wurde die Aufdach-Dämmung, sowie die Zwischensparren-Dämmung mit Holzfaserdämmung ausgeführt und neu mit Tonziegeln eingedeckt. Dabei wurde auch ein Balkon im Dachgeschoss geschaffen. Dieser
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Naturdämmstoff ergibt ein gesundes Raumklima, bittet einen exzellenten Schutz vor sommerlicher Hitze, durch eine hohe Phasenverschiebung, sowie guten Schallschutz durch hohe Rohdichte. Außerdem wird durch die Diffusionsoffenheit Schimmel und Bauschäden vorgebeugt. Die Außenwanddämmung wurde mit nicht brennbarer Steinwolle ausgeführt, und bietet durch die hohe Rohdichte einen guten Schallschutz und ist ebenfalls diffusionoffen. Dreifach verglaste Kunststofffenster bieten auch zusätzlichen Schallschutz. Die Obergeschosswohnung, sowie die Dachgeschosswohnung wurden komplett neu ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung wird noch von einem Mieter genutzt und wurde deshalb innen nicht renoviert.. Das Wohnhaus wird mit neuen Erdgasetagenheizungen beheizt.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
678.900,00 €
6 Zi.
202,63
m2
91710 Weißenburg-Gunzenhausen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
11 Zi.
290
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: In zentraler Wohnlage von Gunzenhausen liegt das vermietete Mehrfamilienwohnhaus mit drei großen Garagen. Das ca 1900 erbaute Wohnhaus wurde 1972 saniert. Eine sofortige Reparaturmaßnahme ist die noch funktionierende Ölzentralheizung von
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1972 mit der gesamten Warmwasseraufbereitung, sowie eine Dämmung der obersten Geschossdecke. Die Fenster sind 2fach-verglaste Kunststofffenster. Die Wohnungen selbst sind in einem guten Zustand, bis auf das Bad in der OG Wohnung, welches noch aus den 70er Jahren stammt. Die Wohnfläche beträgt ca. 290 m² (EG: 94,89 m² OG: 105,49 m² DG: 90,54 m²) Einzelgarage und Nebengebäude 3 große Lkw-Garagen können auch für Wohnmobilstellplätze genutzt werden.
Stichworte: Gesamtfläche: 440,00 m², vermietbare Fläche: 440,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2005
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
398.000,00 €
11 Zi.
232
m2
91710 Weißenburg-Gunzenhausen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus