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1/5
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
9 Zi.
218
m2
26434 Wangerland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Der Sielort Hooksiel ist ein beliebter Küstenort und Ausflugsziel in der Gemeinde Wangerland an der Nordseeküste im Nordwesten Deutschlands. Es liegt in Niedersachsen und gehört zur Region Ostfriesland. Der Ort ist bekannt für seinen
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malerischen Charakter, seine maritime Atmosphäre und seine Nähe zur Nordsee. Der malerische Alte Hafen lädt zum Verweilen ein. Hier liegt auch der Krabbenkutter vor Anker und verkauft frische Krabben direkt von Bord. Der Hafen dient sowohl als Fischerhafen als auch als Anlaufstelle für Freizeitschiffe. Hier kann man die Schiffe beobachten, frische Fische kaufen oder eine Bootstour unternehmen. Die Einkaufsmeile mit vielen Geschäften und Restaurant lädt zum Bummeln ein. Attraktive Freizeiteinrichtungen, wie z. B. Camping- und Strandanlagen, Wellenhallenbad, Wasserskiliftanlage, Spielscheune und Sportboothäfen sind im Umkreis von ca. 3 km zu erreichen. Die Stadt Wilhelmshaven und die Kreisstadt Jever sind jeweils ca. 15 km entfernt. Die Autobahnauffahr
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
243.000,00 €
9 Zi.
189
m2
26452 Sande
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten eine lohnende Investitionsm glichkeit in gepflegtem Ambiente! Dieses Mehrfamilienhaus, urspr nglich im Jahr 1913 errichtet, wurde in den 1990er Jahren umfassend saniert und mit
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einer neuen Verklinkerung versehen, was dem Geb ude eine zeitlose Eleganz verleiht. Die drei Wohneinheiten bieten ein harmonisches Wohngef hl und sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Wohnung 1: Gro z gige ca. 88 Quadratmeter 4 Zimmer mit direktem Gartenzugang Wohnung 2: Komfortable ca. 60 Quadratmeter 4 Zimmer mit Zugang zum Garten an der Garage Wohnung 3: Gem tliche 41 Quadratmeter 2 Zimmer mit direktem Gartenzugang Jede Wohnung verf gt somit ber einen eigenen Gartenanteil, der zu Entspannung und Erholung im Freien einl dt. Zwei vermietete Garagen bieten nicht nur praktische Stellpl tze, sondern tragen auch zu den stabilen Mieteinnahmen bei. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 1305,0
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
680.000,00 €
12 Zi.
365
m2
26434 Wangerland / Hooksiel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
4 km Sandstrand, ein Yachthafen, Wasserski-Anlage, Gastronomie, Einzelhandel, rzte, und, und ...und alles nur wenige 100 m von vielleicht bald "Ihrem Haus" entfernt. Dieses in Form und Nutzung besondere Haus steht auf einem 1136 m gro en
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Eigentumsgrundst ck in Zentrumslage des malerischen und beliebten K stenbadeortes Hooksiel. 3 Wohneinheiten und eine ca. 45 m gro e B rofl che bieten verschiedenste und individuelle Nutzungsm glichkeiten. Wohnen und Arbeiten , Home-Office, Digitales Business oder freiberufliche T tigkeit in einem nicht st renden Gewerbe, Vermietung o. . Dieses Haus passt sich Ihren individuellen Bed rfnissen an. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich auf ca. 210 m eine komfortable, ebenerdige Wohnung mit vielen besonderen Details. Die rundum offene K che bildet das Zentrum der Wohnung. Zur einen Seite ffnet sich der Raum zu dem 55 m gro en, licht durchfluteten Wintergarten und zur anderen Seite befindet sich eine halbhohe Mauer, die den Flur abgegrenzt. Ebenso
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
8 Zi.
185,27
m2
26316 Varel , Jadebusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Stadt Varel ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die verkehrs-günstige Lage mit Autobahn- und Bahnanbindung macht sie zu einem attraktiven und modernen Mittel-zentrum zwischen den Städten Oldenburg
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und Wilhelmshaven. Diese beiden Städte sind jeweils in ca. 20 Minuten erreichbar. Durch das umfassende Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot ist Varel zu einem beliebten Einkaufszentrum der Region geworden.Die Stadt Varel wird auch als "Stadt zwischen Wald und Meer" bezeichnet und ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Varel bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit einem hohen Erholungswert, wie man es selten antrifft. Die kontinuierliche Verbesserung der Infrastruktur und die Ausweitung neuer Baugebiete in reizvoller Lage machen Varel zu einer attraktiven Wohnstadt im Grünen. Moderne Kindergärten und Grundschulen, zahlreiche weiterführende Schulen, faszinierende Sehenswürdigkeiten sowie eine stattliche Zahl von Spor
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
19 Zi.
500
m2
26434 Wangerland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Carportplatz 7 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Lage: Ihr Objekt liegt im Urlaubsort Hooksiel in Wangerland. Wangerland ist eine malerische Küstenstadt an der Nordseeküste. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre
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maritime Schönheit aus, die jeden Besucher in ihren Bann zieht. Die salzige Brise der Nordsee weht sanft durch die Luft und trägt den erfrischenden Duft des Meeres bis an die Ufer von Hooksiel. Das Rauschen der Wellen begleitet einen Spaziergang entlang des breiten Sandstrandes, der sich kilometerweit erstreckt. Feiner, goldener Sand erstreckt sich unter den Füßen, während Möwen elegant durch die Luft gleiten und das Klappern ihrer Flügel das Geräusch der Brandung untermalen. Die Wellen zeichnen sanfte Linien in den Sand und laden dazu ein, die endlose Weite des Meeres zu bestaunen. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Dünen, die von einer Vielzahl von Pflanzen bewachsen sind. Gräser wiegen sich im Wind, und bunte Blumen setzen farbliche Akze
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
279
m2
26316 Varel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die hier vorliegende Immobilie besticht durch unz hlige Nutzungsm glichkeiten in idealer Lage auf dem Weg zur Nordseek ste auf einem als Mischgebiet ausgewiesenen Grundst ck. Auf dem mit 2.519 m gro en Grundst ck ist ausreichen Platz f r Stellpl tze
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oder sogar rangierende LKW. ber eine lange Zufahrt gelangt man auf einen ger umigen Hof, ber den sowohl das Wohngeb ude, als auch die Lagerfl chen begangen werden k nnen. Das Wohngeb ude wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert und verf gt ber zwei voneinander unabh ngige Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich in Richtung Stra e der bisher als Gewerbefl che genutzte Empfangsraum mit zwei Winterg rten, welche nach einigen kleineren Sanierungsarbeiten ebenfalls f r ein potenzielles Gewerbe genutzt werden k nnten. Ein Durchgang in Richtung der Erdgeschosswohnung ist vorhanden, k nnte aber auch geschlossen werden. Ein weiterer Zugang ist seitlich vorhanden, sodass die sehr ger umige Wohnung unabh ngig vom Gewerbeteil genutzt werden ka
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Quelle: www.immowelt.de
7.099.000,00 €
26 Zi.
660,35
m2
26486 Wangerooge , Nordseebad
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die autofreie Nordseeinsel Wangerooge mit knapp 1300 Einwohnern liegt im niedersächsischen Wattenmeer innerhalb des gleichnamigen Nationalparks und ist die östlichste der sieben bewohnten Ostfriesischen Inseln mit ca. 8 Quadratkilometern
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Fläche. Der lange Sandstrand, sowie die weiten Dünenlandschaften und Salzwiesen laden Urlauber und Einheimische zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zu erreichen ist die Insel mit der Fähre ab Harlesiel oder mit dem Inselflieger ab Harle. Das Anlageobjekt liegt mitten in der Fußgängerzone in bester Lage von Wangerooge. Der Hauptstrand und alle Geschäfte, Restaurants sowie das berühmte "Cafe Pudding" an der Strandpromenade befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Fahrstuhl, Luftwärmepumpe und Kellerräume bieten besondere Ausstattungsmerkmale dieses Neubauvorhabens. Die solide und nachhaltige Bauausführung durch hochwertige, hiesige Handwerksarbeit zeichnet sich durch eine ansprechende und pflegeleichte Außenfassade durch Q
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Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
9 Zi.
326
m2
26316 Varel , Jadebusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 8 Stellplätze
Lage: Dangast das beschauliche Nordseebad am Jadebusen der Nordsee ist von den Ballungszentren an Rhein und Ruhr einfach und schnell über die A29 zu erreichen. Das beschauliche Nordseebad wurde über
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viele Jahrhunderte hinweg vom Fischfang geprägt. Als erstes Nordseebad an der Nordseeküste Niedersachsens wird seit jeher Erholung und Gesundheit großgeschrieben. Dangast ist das südlichste Nordseebad und hebt sich durch ein besonderes Merkmal von anderen Nordseebädern ab. In Dangast, dem ältesten Nordseebad, hat der Urlauber freien Blick auf die Nordsee, ohne dass dieser durch einen Deich verwehrt wird. Eine Besonderheit, die nur dem ältesten Nordseebad Dangast vergönnt ist. Die besondere Atmosphäre in Dangast wussten übrigens auch schon bekannte Künstler wie der Maler Franz Radziwill zu schätzen, welcher sich gern von und in Dangast inspirieren ließ. Radziwill ist ein weltweit bekannter Künstler, der bis zu seinem Tod im Nordseebad Dangast lebt
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
10 Zi.
270
m2
26486 Schwarme
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die autofreie ostfriesische Insel Wangerooge liegt wenige Kilometer vor der Küste Niedersachsens inmitten des Unesco Weltnaturerbes Niedersächsisches Wattenmeer. Wangerooge ist mit ca. 5 km² die kleinste der ostfriesischen Inseln. Die Insel
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ist über eine tägliche Fährverbindung ab Hafen Harlesiel mit dem Festland verbunden. Die Fährverbindung ist tideabhängig, d.h. die Fähren verkehren nur zu Hochwasserzeiten. Vom Anleger der Fähre befördert eine kleine Inselbahn die Einwohner und Touristen zum Inselbahnhof, der sich am südlichen Ende der Zedeliusstraße befindet. Vom Bahnhof führt diese bis zum gastronomischen Wahrzeichen der Insel, dem "Café Pudding". Wangerooge verfügt weiterhin über einen Flugplatz. Ein Regelflugverkehr besteht zwischen dem Flugplatz Harle und dem Wangerooger Inselflugplatz. Wangerooge hat ca. 1200 Einwohner (Stand Ende 2020). Im Jahr 2019 verzeichnete die Insel rund 140.000 Besucher, die Anzahl der Gesamtübernachtungen betrug ca. 650.000. Der Tourismus ist da
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.390.000,00 €
21 Zi.
690,89
m2
26419 Schortens
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 12 Stellplätze
Lage: Das Neubauprojekt mit 9 Wohnungen ensteht auf einem sonnigen Grundstück in zentraler Lage in Schortens. Das Umfeld ist von Einfamilienhäusern und schön angelegten Grünflächen geprägt. Die
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Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten, so dass von einer ausgezeichneten Lage gesprochen werden darf. Die Anbindung an die B210 ist Dank der verkehrsgünstigen Lage in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung: - Teils mit eigenem Eingang - Fußbodenheizung - Teils mit Balkon - Teils mit Terrasse - Elektrische Rollläden - Heizung und Warmwasserversorgung durch Wärmepumpensystem (Luft/Wasser) - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Gemeinschafts-Sat-Anlage. In fast allen Wohn- und Schlafräumen Fernsehanschluss vorhanden. - PKW-Stellplatz für jede Wohneinheit - Drei Besucherpar
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Quelle: www.immowelt.de
1.790.000,00 €
18 Zi.
520
m2
26434 Wangerland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Anwesen befindet sich im schönen Wangerland, inmitten von Wiesen und Feldern und und in unmittelbarer Nähe zum einzigartigen UNESCO-Weltnaturerbe, dem Wattenmeer. Die Gemeinde Wangerland mit 9130 Einwohnern erstreckt sich auf einer
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Fläche von 176 Quadratkilometern und ist damit die flächenmäßig größte Gemeinde des Landkreises Friesland. Vielfältige Ausflugsziele, wie die historische Stadt Wilhelmshaven oder die zahlreichen Küstenorte sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten Ihnen Kultur, Sehenswürdigkeiten und wunderschöne Hafeneindrücke. Die Nordfriesischen Inseln lassen sich ebenfalls schnell erreichen und bieten sich für abwechslungsreiche Tagesausflüge an. Am Hundestrand von Schillig oder Hooksiel sind natürlich auch Ihre Hunde herzlich willkommen und können spielen, toben, planschen und ihrerseits die frische Nordseeluftschnuppern.. Eine Marina mit 400 Liegeplätzen (bis 2 m Tiefgang und 15m Lüa) befindet sich ca.6 km entfernt in Hooksiel.. Die Wasserskianlage für Wa
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
370.000,00 €
10 Zi.
147
m2
26434 Wangerland / Hooksiel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Appartementhaus in Hooksiel an der Nordsee bietet vier ger umige Wohneinheiten mit insgesamt ca.147 Quadratmetern Wohnfl che. Inmitten des Wohngebietes, doch in u erst ruhiger Lage steht dieses rundherum gepflegte Ferienhaus. Die formsch ne
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Ausstattung in hellen und frischen Farben, die guten Raumaufteilungen, die sch ne Stehh he im oberen Geschoss, lassen nirgendwo das Gef hl der Beengtheit aufkommen. Jedes Appartement verf gt ber einen gem tlichen Wohnbereich, eine voll ausgestattete K che sowie jeweils ein Duschbad und ein komfortables Schlafzimmer. Auf ca. 147 Qm Wohnfl che sind untergebracht: Erdgeschoss 1 Wohnungen ca. 45 Qm + Ausgang S dterrasse Erdgeschoss 1 Wohnungen ca. 42 Qm + Ausgang S dterrasse Obergeschoss 1 Wohnung ca. 34 Qm + zus tzlicher Bodenschlafraum Obergeschoss 1 Wohnung ca. 26 Qm Drau en genie en Sie die herrliche Ruhe im sch nen eingewachsenen Garten, w hrend Sie auf der Terrasse entspannen. 3 Terrassen, davon sind 2 von den unteren Wohnungen direkt zu
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
286,28
m2
26345 Bockhorn , Jadebusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: In ruhiger Lage im beliebten Bockhorn, Ortsteil Grabstede befindet sich aktuell dieses Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Geplant ist eine Förderfähige Sanierung über die BAFA mit
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Einzelmaßnahmen. Einen Sanierungsfahrplan und die passende Finanzierung liegen bereits vor. Die Investitionskosten sind bereits kalkuliert und die Fördersumme über die BAFA Sanierung ist bereits genehmigt. Das massiv gebaute Wohn- Geschäftshaus verfügt über einen Vollkeller und ist ab Mitte 2024 leerstehend. Das letzte Mietverhältnis ist bereits gekündigt. Die Einheiten sind als KFW70 EH gerechnet und anerkannt worden. Auflistung Wohnungsgrößen Erdgeschoss Option 1 - Wohnung 1: 46,93 m2 - Wohnung 2: 46,93 m2 - Wohnung 3 (Anbau): 46,77 m2 Erdgeschoss Option 2 - Gewerbeeinheit 1: 93,86 m2 - Wohnung 1 (Anbau): 46,77 m2 1. Obergeschoss - Wohnung 4: 48,22 m2 - Wohnung 5: 48,22 m2 Dachgeschoss - Wohnung 6: 49,21 m2 Das Objekt befindet sich in einem gültigen Beb
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
14 Zi.
448
m2
26340 Zetel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 7 Stellplätze
Lage: Die Häuser befinden sich in der Gemeinde Zetel. Supermärkte, Ärzte und Fachgeschäfte sind alle fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichen . Die Autobahnanbindung A29 ist in ca. 8 Min.
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erreichbar. Die Nähe zu den einladenden Küstenorten unterstreicht die optimale Lage des Objekts. Die nächsten größeren Städte sind Varel, Wilhelmshaven und Oldenburg welche Sie mit wenigen Fahrminuten erreichen können.
Ausstattung: * 5 Wohneinheiten * vollumfängliche Sanierungsmaßnahmen: 1980er, 2000er und 2015 * 7 Parkplätze * 1 Garagenstellplatz
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses solide Objektpaket in Zetel anbieten zu dürfen. Das Gebäude wurde ca. 1930 errichtet und mit den Jahren immer wieder saniert und modernisiert, während das Einfamilienhaus ca. 2000 erbaut worden ist. Die Häuser stehen auf dem vorderen Teil eines größeren Grundstücks, welcher in naher Zukunft vom Rest geteilt wird. Insgesamt stehen Ihnen hier vier
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.430.000,00 €
26486 Wangerooge , Nordseebad
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Wangerooge - 1A Lage im Ortskern. Zum Strand sind es ca. 250 Meter.
Ausstattung: - 5 Einbauküchen inkl. Elektrogeräten - Satellitenanlage - Gartenhaus für Fahrräder / Kinderwagen - jede Wohnung verfügt über eine Loggia /
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einen Balkon - ca. 25 m² Bodenraum (Nebenfläche für die Vermietung) - Gas-Brennwerttherme, Bj. 2022, (Ferienwohnungen) - Gas-Brennwerttherme, Bj, 2010, (Ladenlokal) - komplette Ladeneinrichtung (mit Ausnahme der Kassenanlage)
Objekt: WANGEROOGE - wir bieten Ihnen ein spannendes Insel-Invest! Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt im Erdgeschoss über eine Gewerbeeinheit und im Ober-/ Dachgeschoss über 5 Ferienwohnungen. Die Immobilie wurde 1925 erbaut (Ladenlokal) und 1999 (Ferienwohnungen) aufgestockt. Das Objekt stellt sich einem sehr gepflegten Zustand dar. Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist langfristig vermietet und verfügt über eine Fläche von ca. 256 m². Es besteht die Möglichkeit einer Teilung in zwei unterschiedlich große Läden mit je
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.525.000,00 €
18 Zi.
406
m2
26486 Wangerooge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ruhig und idyllisch gelegen, nur wenige Gehminuten vom Hauptbadestrand der Insel Wangerooge entfernt, befindet sich das Haus Martha mit seinen 4 Ferienwohnungen. Urspr nglich wurde das Haus 1968 in massiver Bauweise erstellt, bis 1986 stets
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modernisiert und bis ca. 2007 auf nun ca. 406 m Wohnfl che erweitert. Zur Zeit sind 2 Wohneinheiten (9a-Maisonettewhg. mit 108,53 m / 9b-Souterrainwhg. mit 129,45 m ) fest vermietet, 1 Wohnung ( 9 mit 113,61 m ) wird als Ferienwohnung genutzt, die kleine Wohnung mit ca. 55 m Wohnfl che nutzt die Eigent merin privat. Ob als Ferienhaus zur Vermietung oder auch zur Festvermietung (Anfragen liegen vor) - die individuellen M glichkeiten sind vorhanden ... weitere Einzelheiten zu den Wohnungen erhalten Sie gerne in einem pers nlichen Gespr ch und bei Vorlage einer Finanzierungsbest tigung. P.S. Es haben Gartenarbeiten/ Baumf llarbeiten auf dem Grundst ck stattgefunden. Daher entsprechen die Au enfotos (mit B umen) momentan nicht dem aktuellen Zustand.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
379.000,00 €
10 Zi.
190
m2
26434 Wangerland
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Nordseeküste läßt Grüßen. Auch als erster Wohnsitz möglich. Übrigens: Die große teilbare Wohnung im Erdgeschoss ist zum 01.04.2024 frei und direkt verfügbar. Willkommen in Ihrem neuen Haus, freistehend und mit unverbaubarem Blick auf den
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Deich und zur anderen Seite ins freie Feld. Schöner wohnen weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
341,83
m2
26316 Varel , Jadebusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: Kapitalanlage / Renditeobjekt Baujahr: Um ca. 1940, in 2012 komplett saniert. Gesamtwohnfläche: 341,83 m². Nutzfläche: 86,29 m². Wohnung 1: Erdgeschoss mit Garten, 86,58 m², Wohn-Esszimmer mit überdachter Terrasse und Gartenzugang, 2
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Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und angeschlossenem Vorratsraum, Bad mit Dusche, WC, Kellerraum. Wohnung 2: Obergeschoss mit Balkon hinten, 54,48 m², Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Abstellraum. Wohnung 3: Obergeschoss vorne, 55,92 m², 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Abstellraum. Wohnung 4: Dachgeschoss mit kleinem Balkon, 84,22 m², Wohnzimmer mit Balkon, 3 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad/WC mit Dusche und Badewanne, Abstellraum. Gewerbeeinheit 5: Erdgeschoss, 60,63 m², Laden/Büro 2 Räume, Personalraum mit Zugang zur kleinen Terrasse, WC. Wird nach entsprechendem Umbaut zurzeit als Wohnung genutzt. Keller: 6 Kellerräume für die Mieter, Trockenraum, Hausanschlussraum. Nebenräume: Fahrradraum. Aus
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
475.000,00 €
8 Zi.
218
m2
26434 Wangerland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Objekt liegt nahe des alten Hafens in zweiter Reihe der beliebten Einkaufsmeile im Zentrum von Hooksiel. Das Objekt wurde 1993 kernsaniert und wird seitdem sehr gut gepflegt. Im Erdgeschoss befindet sich die langj hrig vermietete
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Gewerbefl che, welche als Fischrestaurant genutzt wird. ber 125m erstrecken sich der Gastraum, Bar, K che, Lager und sanit re Anlagen. Im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich auf 218m zwei Wohneinheiten. Aktuell sind alle Einheiten fest vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.705,93 Euro monatlich (32.471,16 Euro p.a.). Das Obergeschoss und das Dachgeschoss werden momentan gemeinsam vermietet, bei einer Aufteilung in zwei Einheiten ist eine erhebliche Mietsteigerung m glich. Die K ndigungsfrist f r alle drei Einheiten (Gewerbe, OG und DG) betr gt 6 Monate. Eine Nutzung der zwei Wohneinheiten zur Ferienvermietung ist ebenfalls denkbar und w rde die Rendite erheblich steigern. Es stehen sieben Au enstellpl tze zur
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
131,61
m2
26340 Zetel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung: - Kostenzuschuss "Sanierungsgebiet" - Sonder Afa "Sanierungsgebiet" - Grundstücksgröße 1508 m² - ca. 329,32m² Gesamtfläche - ca. 197,71 m² Gewerbefläche - ca. 131,61m² Wohnfläche - 6 Kfz Stellplätze inkl. Ausbaureserve
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- Lagerräume. Kühlhaus und Fertigungshalle - 3 WCs - Umkleide mit Dusche - Wohnteil mit direktem Anschluss ans Gewerbe - 4 Zimmer im Dachgeschoss - Tageslichtbad
Objekt: Die Alte Schloss Fleischerei bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für ein neues Gewerbe aber auch für neuen Wohnraum. Auf einer Nutzfläche von 191 m² in bester Lage von Neuenburg, ist Ihr neues Gewerbe nicht mehr übersehbar und garantiert eine hohe Sichtbarkeit. Der vorhandene Wohnbereich ca. 132 m² mit Küche und Wohnzimmer im Erdgeschoss und den Schlafräumen und Bädern im Dachgeschoss ermöglicht es, Arbeit und Leben unter einem Dach zu integrieren. Da sich die Liegenschaft im Sanierungsgebiet von Neuenburg befindet, gibt es z. Zeit noch die Möglichkeit Sanierungskostenz