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1/25
Quelle: www.immostimme.de
1.950.000,00 €
22 Zi.
462
m2
Rüttenscheider Straße 236, 45131 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bieten wir Ihnen exklusiv ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit integrierter Gastronomie und einer Autoaufbereitungswerkstatt im Hinterhof zum Kauf an!
Dieses vielseitige Gebäude umfasst 8 Wohneinheiten mit insgesamt 24 Zimmer und 8 Bäder auf
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fünf Etagen. Auf einem großzügigen Grundstück von 460 m² erstreckt sich das Gebäude mit einer Fläche von 462 m² und genießt eine erstklassige Lage.
Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Im Keller stehen großzügige Lagermöglichkeiten zur Verfügung.
Ein Wintergarten bietet eine angenehme Möglichkeit zum Entspannen und Genießen, während die Werkstatt im Hinterhof zusätzliche Möglichkeiten für kreative Projekte oder handwerkliche Tätigkeiten bietet.
Die Gastronomie präsentiert sich in einem besonders guten Zustand und bietet feinste asiatische Küche an.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die nicht nur zuverlässig
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1/11
Quelle: www.immostimme.de
599.000,00 €
10 Zi.
375
m2
im Breiksken 5, 45307 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihre neue Kapitalanlage wurde in den 1920er Jahren in massiver Bauweise errichtet, 2009 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Mit ihren fünf Wohnungen bietet sie ca. 375m2 Wohnfläche auf drei Etagen.
Das Haus befindet
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sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 512m2.
Dadurch profitieren die beiden Erdgeschosswohnungen von Ihrem eigenen und großzügigen Gartenteil, was sich besonders günstig auf die Vermietbarkeit auswirken wird.
Ihre neue Kapitalanlage ist langfristig und voll vermietet.
Die Wohnungsgrößen und Kaltmieten setzen sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss links
ca. 37m2 Wohnfläche, Kaltmiete 280€/Monat
Erdgeschoss rechts
ca. 68m2, Kaltmiete 470€/Monat
erstes Obergeschoss
ca. 102m2, Kaltmiete 645€/Monat
zweites Obergeschoss
ca. 102m2, Kaltmiete 638€/Monat
Dachgeschoss
ca. 66m2, Kaltmiete 415€/Monat
Mit 6,53€/m2 ist die durchschnittliche Kaltmiete entwicklungsfähig.
Derzeit erwirtschaftet die Immobilie eine solide
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
695.000,00 €
490,86
m2
45326 Essen-Altenessen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Essen Altenessen! Attraktives 7-Parteienhaus mit Garage in guter, verkehrsberuhigter Lage! Schon jetzt ca. 5% Rendite bei den bestehenden Mieten! (MB 4599) IMMOBILIE IM BERBLICK Massiv errichtetes, 3-geschossiges 7 Parteienhaus mit ausgebautem
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Satteldach nebst Vollkeller. Zus tzlich Garage und weitl ufiger Garten. Ca. 490 m Wohnfl che, verteilt auf 7 Wohnungen mit vern nftigen Gr en zwischen 54 m und 117 m auf 2-3 Zimmer verteilt. Alle Wohnungen sind aktuell g nstig vermietet (5,00 7,00 Euro/m ). Es herrscht ein sehr gutes Klima im Haus und gerne w rden alle Mieter wohnen bleiben. Alle Mieten sind entwickelbar und k nnen im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben nach Kauf erh ht werden. Die im Haus integrierte Garage ist aktuell nicht vermietet und bietet weiteres Potenzial. Die hier ver ffentlichten Bilder spiegeln eine kleine Auswahl verschiedener Wohnungen wieder. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Es gibt keinerlei Sanierungsstau. Die Ver u erung f
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
15 Zi.
500
m2
45134 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Dieser Stadtteil von Essen ist definitiv eines der beliebteren Viertel. Für den täglichen Bedarf befinden sich diverse Supermärkte in unmittelbarer Nähe des Standorts. Ebenso sind
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verschiedene Arztpraxen und Apotheken fußläufig erreichbar.\n\n- Bildung: In der Umgebung gibt es mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Auch sind verschiedene Universitäten gut erreichbar.\n\n- Freizeit: Die Nähe zum Baldeneysee, dem Schellenberger-, Stadt- sowie Kruppwald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Tennis, Hockey, Golf und Segeln. Das Stadtzentrum ist gut erreichbar und die nächste größere Stadt ist ebenso in kurzer Entfernung.\n\n- Anbindung: Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 105 ist in unmittelbarer Nähe sowie die Autobahnauffahrten der A52, A40 und B227. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 105 bietet eine schnelle Verbindung zum Essener Hauptbahnhof mit einer Fahrtdauer von insgesamt
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
437
m2
45359 Essen / Bedingrade
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem in konventioneller Massivbauweise errichteten 6-Familienhaus auf einem 667 m gro en Eckgrundst ck. Dieses Geb ude aus dem Jahr 1959 pr sentiert sich als ein unterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus mit Satteldach, welches im
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Erdgeschoss durch einen nicht unterkellerten Anbau erweitert worden ist. Das Dachgeschoss ist im linken Teil im Jahr 1981 und im rechten Teil um 2000 mit jeweils einer Wohnung ausgebaut worden. Grundrissgestaltung und Raumprogramm der Wohnungen werden als bauzeittypisch und noch zeitgem eingestuft. Im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss des Geb udes befinden sich insgesamt ca. 417 m Mietfl che. Davon entfallen im Erdgeschoss ca. 64 m auf eine 3-Raum Wohnung bzw. ca. 119 m auf eine 5-Raum-Wohnung. Hinzu kommen ca. 20 m Terrassenanteil f r beide Wohnungen im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet jeweils eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 61 m bzw. ca. 67 m inklusive Balkon. Das Dachgeschoss wurde zu ca. 52 m und ca. 54 m gro en 2-Raum-Wohnunge
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1/24
Quelle: www.immostimme.de
1.460.000,00 €
15 Zi.
447
m2
45326 Essen / Altenessen-Süd
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, das sich als eine lohnende Investition präsentiert.
Alle Einheiten sind vermietet und genießen eine hohe Nachfrage.
Durch eine durchdachte Staffelmiete und flexible Teil- bis
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Vollmöblierung bietet das Haus vielseitige Wohnmöglichkeiten.
Die Immobilie ist top gepflegt, verfügt über geräumige Kellerräume und setzt auf Energieeffizienz dank Fernwärme, wodurch keine zusätzlichen Investitionen für eine Heizungsanlage notwendig sind. Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss rundet das Angebot ab, und durch die ausgezeichnete Pflege besteht kein Investitionsstau.
Eine erstklassige Rendite ist hier garantiert.
*Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
24 Zi.
633
m2
45327 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Mehrfamilienhaus in Essen Katernberg präsentiert sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung von Essen. Die Adresse zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten sowie eine gute Anbindung an öffentliche
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Verkehrsmittel aus. Die Umgebung besticht durch ihre Wohnqualität und bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und grüner Idylle. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, was kurze Wege in die Essener Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglicht. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld aus und ist sowohl für Familien als auch Berufstätige äußerst attraktiv. Die Lage verspricht somit nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine optimale Erreichbarkeit von allem, was das städtische Leben zu bieten hat.
Ausstattung: NOCH MEHR DETAILS? + Die Gaszentra
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
375
m2
45145 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Immobilie befindet sich im Herzen des Stadtteils Frohnhausen in Essen. Frohnhausen ist ein lebendiger und multikultureller Stadtteil im Westen von Essen, der eine ideale Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten bietet. Das Objekt befindet
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sich in unmittelbarer Nähe zur Hauptverkehrsader in Frohnhausen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsunternehmen aus. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit mehreren Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Dadurch ist eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile gewährleistet. Zudem sind Autobahnen wie die A40 und A52 in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz weiter verbessert. In der direkten Umgebung der Immobilie finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Banken. A
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
15 Zi.
364
m2
45133 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.104,78 EUR
Lage: Bredeney zählt unbestritten zu den renommiertesten und schönsten Wohnlagen im südlichen Teil der Stadt Essen und gilt als erste Adresse für
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gehobenes Wohnen. Die Wertbeständigkeit ist über einen langen Zeitraum konstant sehr hoch angesiedelt. Sie resultiert durch die architektonische Schönheit im exklusiven Stadtteil, die geringe Entfernung zum Zentrum, die zahlreichen Grünanlagen, den reizvollen Heissiwald und die Nähe zum Baldeneysee, mit einem hohen verbundenen Freizeitwert. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich hier vorwiegend Villen und kleinere Mehrfamilienhäuser mit hochwertigen Eigentumswohnungen. Attraktive Neubauten wechseln sich ab mit altehrwürdigen Stadthäusern sowie Stadtvillen und tragen sehr zur Attraktivität dieser Umgebung bei. Bestückt mit einer hervorragenden Infrastruktur für gehobene Ansprüche finden Sie im Zentrum von Bredeney vom Feinkosthandel, über medizin
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
437
m2
45359 Essen / Bedingrade
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem in konventioneller Massivbauweise errichteten 6-Familienhaus auf einem 667 m gro en Eckgrundst ck. Dieses Geb ude aus dem Jahr 1959 pr sentiert sich als ein unterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus mit Satteldach, welches im
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Erdgeschoss durch einen nicht unterkellerten Anbau erweitert worden ist. Das Dachgeschoss ist im linken Teil im Jahr 1981 und im rechten Teil um 2000 mit jeweils einer Wohnung ausgebaut worden. Grundrissgestaltung und Raumprogramm der Wohnungen werden als bauzeittypisch und noch zeitgem eingestuft. Im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss des Geb udes befinden sich insgesamt ca. 417 m Mietfl che. Davon entfallen im Erdgeschoss ca. 64 m auf eine 3-Raum Wohnung bzw. ca. 119 m auf eine 5-Raum-Wohnung. Hinzu kommen ca. 20 m Terrassenanteil f r beide Wohnungen im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet jeweils eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 61 m bzw. ca. 67 m inklusive Balkon. Das Dachgeschoss wurde zu ca. 52 m und ca. 54 m gro en 2-Raum-Wohnunge
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1/24
Quelle: www.immostimme.de
1.460.000,00 €
15 Zi.
447
m2
45326 Essen / Altenessen-Süd
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, das sich als eine lohnende Investition präsentiert.
Alle Einheiten sind vermietet und genießen eine hohe Nachfrage.
Durch eine durchdachte Staffelmiete und flexible Teil- bis
...
Vollmöblierung bietet das Haus vielseitige Wohnmöglichkeiten.
Die Immobilie ist top gepflegt, verfügt über geräumige Kellerräume und setzt auf Energieeffizienz dank Fernwärme, wodurch keine zusätzlichen Investitionen für eine Heizungsanlage notwendig sind. Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss rundet das Angebot ab, und durch die ausgezeichnete Pflege besteht kein Investitionsstau.
Eine erstklassige Rendite ist hier garantiert.
*Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.175.000,00 €
780
m2
45145 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ich freue mich, Ihnen dieses sehr lukrative Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten aus dem Jahr 1953 anbieten zu d rfen. Gerne m chte ich Ihnen zun chst die Gr en der Wohneinheiten n her bringen. Dazu schauen Sie sich gerne nachfolgend, die
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aufgef hrte Aufstellung an: Gr e der einzelnen Wohneinheiten: Erdgeschoss rechts : ca. 91 qm Erdgeschoss links: ca. 82 qm 1.OG rechts: ca. 91 qm 1.OG links: ca. 82 qm 2.OG rechts: ca. 91 qm 2. OG links: ca. 83 qm 3.OG rechts: ca. 88 qm 3. OG links: ca. 82 qm DG rechts: ca. 46 qm DG links: ca. 44 qm Die Jahresmieteinnahmen belaufen sind derzeit auf insgesamt ca. 65.300,- EUR . Die ein oder andere Wohnung kann gem aktuellen Mietspiegel entsprechend angepasst werden. Als N chstes kann ich Ihnen mitteilen, dass dieses sch ne Mehrfamilienhaus stetig modernisiert wurde. Nachfolgend sind die get tigten Modernisierungsma nahmen mit dem entsprechenden aufgef hrten Zeitraum aufgef hrt: Modernisierungen: 2019 neue Heizungsanlage mit Gas Brennwertkesse
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
364
m2
45133 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.104,78 EUR
Lage: Bredeney zählt unbestritten zu den renommiertesten und schönsten Wohnlagen im südlichen Teil der Stadt Essen und gilt als erste Adresse für
...
gehobenes Wohnen. Die Wertbeständigkeit ist über einen langen Zeitraum konstant sehr hoch angesiedelt. Sie resultiert durch die architektonische Schönheit im exklusiven Stadtteil, die geringe Entfernung zum Zentrum, die zahlreichen Grünanlagen, den reizvollen Heissiwald und die Nähe zum Baldeneysee, mit einem hohen verbundenen Freizeitwert. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich hier vorwiegend Villen und kleinere Mehrfamilienhäuser mit hochwertigen Eigentumswohnungen. Attraktive Neubauten wechseln sich ab mit altehrwürdigen Stadthäusern sowie Stadtvillen und tragen sehr zur Attraktivität dieser Umgebung bei. Bestückt mit einer hervorragenden Infrastruktur für gehobene Ansprüche finden Sie im Zentrum von Bredeney vom Feinkosthandel, über medizin
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
709.000,00 €
21 Zi.
600
m2
45145 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Essen-Frohnhausen, ein Stadtteil mit lebendiger Geschichte und vielfältigem Charakter, liegt im Westen der Stadt Essen und bietet eine Mischung aus urbanem Flair und wohnlicher Atmosphäre. Geprägt von einer bunten Architektur, die sowohl
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historische als auch moderne Elemente umfasst, strahlt Frohnhausen eine einzigartige Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten in Frohnhausen sind reichlich und vielfältig. Von traditionellen Geschäften bis hin zu modernen Einkaufszentren bietet der Stadtteil alles, was das Herz begehrt. Die Hauptstraße, die durch Frohnhausen führt, ist eine lebendige Einkaufsmeile, auf der man sowohl lokale Delikatessen als auch internationale Waren findet. Kulturell hat Frohnhausen einiges zu bieten. Mit verschiedenen Kulturzentren, Veranstaltungsorten und regelmäßig stattfindenden Festen und Märkten gibt es immer etwas zu entdecken und zu erleben. Diese kulturelle Vielfalt trägt maßgeblich zum charmanten Charakter des Stadtteils bei. Die Anbindung an den öffen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
635.000,00 €
6 Zi.
218
m2
45239 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das einseitig angebaute, mit einer Grundstücksbreite von ca. 17,50 m schon von außen erkennbar großzügig konzipierte Haus liegt im Bereich Bremerstraße / Landwehr auf einem mehr als 1.000 m² großen, ebenen Grundstück. Von vorne wird das
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Haus von einem großen Vorgarten mit Hecken eingefasst und bietet auf dem eigenen Grundstück Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Hier lebt man in einer idealen Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und angenehmer Zentralität, was die Alltagsdinge angeht. Abgesehen von den großen, alten Bäumen, die die Straße säumen und den Charme der Wohnstraße unterstreichen, darf man auch sonst in dem absolut bevorzugten Süd-Stadtteil Heidhausen jede Menge "Grün" erwarten. Mit perfekten Freizeitmöglichkeiten für Jogger, Biker, Golfer, Tennisspieler und und und bietet die Umgebung - ebenso wie das mit einem perfekten Außenbereich versehene Haus selbst - tausend und eine Entspannungsmöglichkeit. Trotz der beschriebenen Freizeitmöglichkeiten rund um dieses Zuhause is
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
709.000,00 €
21 Zi.
600
m2
45145 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.244,00 EUR
Lage: Essen-Frohnhausen, ein Stadtteil mit lebendiger Geschichte und vielfältigem Charakter, liegt im Westen
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der Stadt Essen und bietet eine Mischung aus urbanem Flair und wohnlicher Atmosphäre. Geprägt von einer bunten Architektur, die sowohl historische als auch moderne Elemente umfasst, strahlt Frohnhausen eine einzigartige Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten in Frohnhausen sind reichlich und vielfältig. Von traditionellen Geschäften bis hin zu modernen Einkaufszentren bietet der Stadtteil alles, was das Herz begehrt. Die Hauptstraße, die durch Frohnhausen führt, ist eine lebendige Einkaufsmeile, auf der man sowohl lokale Delikatessen als auch internationale Waren findet. Kulturell hat Frohnhausen einiges zu bieten. Mit verschiedenen Kulturzentren, Veranstaltungsorten und regelmäßig stattfindenden Festen und Märkten gibt es immer etwas zu ent
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
709.000,00 €
21 Zi.
600
m2
45145 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Essen-Frohnhausen, ein Stadtteil mit lebendiger Geschichte und vielfältigem Charakter, liegt im Westen der Stadt Essen und bietet eine Mischung aus urbanem Flair und wohnlicher Atmosphäre. Geprägt von einer bunten Architektur, die sowohl
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historische als auch moderne Elemente umfasst, strahlt Frohnhausen eine einzigartige Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten in Frohnhausen sind reichlich und vielfältig. Von traditionellen Geschäften bis hin zu modernen Einkaufszentren bietet der Stadtteil alles, was das Herz begehrt. Die Hauptstraße, die durch Frohnhausen führt, ist eine lebendige Einkaufsmeile, auf der man sowohl lokale Delikatessen als auch internationale Waren findet. Kulturell hat Frohnhausen einiges zu bieten. Mit verschiedenen Kulturzentren, Veranstaltungsorten und regelmäßig stattfindenden Festen und Märkten gibt es immer etwas zu entdecken und zu erleben. Diese kulturelle Vielfalt trägt maßgeblich zum charmanten Charakter des Stadtteils bei. Die Anbindung an den öffen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
209.950,00 €
10 Zi.
235
m2
45327 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das 3Familienhaus befindet sich im gesuchten Katernberg in Richtung Gelsenkirchen. Die Straße ist eine lebendige und pulsierende Hauptverkehrsader, die für ihre Vielfalt an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bekannt ist.
...
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn, was den Zugang zu den umliegenden Stadtteilen und darüber hinaus erleichtert. Z. B. ist die A42 in 2 Fahrminuten zu erreichen. Von dort erreichen Sie Gelsenkirchen; Bochum; Dortmund und in anderer Richtung Essener- Norden, Bottrop, Oberhausen und Duisburg. Infrastruktur: Die Lage bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die für jeden Geschmack etwas bieten. Für Bildungseinrichtungen stehen Schulen und Kindergärten in der Umg
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
780
m2
45145 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ich freue mich, Ihnen dieses sehr lukrative Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten aus dem Jahr 1953 anbieten zu d rfen. Gerne m chte ich Ihnen zun chst die Gr en der Wohneinheiten n her bringen. Dazu schauen Sie sich gerne nachfolgend, die
...
aufgef hrte Aufstellung an: Gr e der einzelnen Wohneinheiten: Erdgeschoss rechts : ca. 91 qm Erdgeschoss links: ca. 82 qm 1.OG rechts: ca. 91 qm 1.OG links: ca. 82 qm 2.OG rechts: ca. 91 qm 2. OG links: ca. 83 qm 3.OG rechts: ca. 88 qm 3. OG links: ca. 82 qm DG rechts: ca. 46 qm DG links: ca. 44 qm Die Jahresmieteinnahmen belaufen sind derzeit auf insgesamt ca. 65.300,- EUR . Die ein oder andere Wohnung kann gem aktuellen Mietspiegel entsprechend angepasst werden. Als N chstes kann ich Ihnen mitteilen, dass dieses sch ne Mehrfamilienhaus stetig modernisiert wurde. Nachfolgend sind die get tigten Modernisierungsma nahmen mit dem entsprechenden aufgef hrten Zeitraum aufgef hrt: Modernisierungen: 2019 neue Heizungsanlage mit Gas Brennwertkesse
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
209.950,00 €
10 Zi.
235
m2
45327 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das 3Familienhaus befindet sich im gesuchten Katernberg in Richtung Gelsenkirchen. Die Straße ist eine lebendige und pulsierende Hauptverkehrsader, die für ihre Vielfalt an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bekannt ist.
...
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn, was den Zugang zu den umliegenden Stadtteilen und darüber hinaus erleichtert. Z. B. ist die A42 in 2 Fahrminuten zu erreichen. Von dort erreichen Sie Gelsenkirchen; Bochum; Dortmund und in anderer Richtung Essener- Norden, Bottrop, Oberhausen und Duisburg. Infrastruktur: Die Lage bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die für jeden Geschmack etwas bieten. Für Bildungseinrichtungen stehen Schulen und Kindergärten in der Umg