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Quelle: www.ohne-makler.net
1.110.000,00 €
581,52
m2
01027 Dresden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit 3 Vollgeschossen, einem Mansarden- und einem ausgebauten Dachgeschoss wurde ca. 1900 in massiver Bauweise auf einem ca. 360 m² großen Grundstück errichtet. Die vermietbare Fläche von ca. 581 m²
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verteilt sich auf 11 Wohneinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und wurde 1996-1997 umfassend saniert. Der optimale Wohnungsmix mit nachgefragten Wohnungsgrößen von ca. 34 m² bis 68 m², garantiert eine nachhaltige Vermietung.
Insgesamt sind 4 Wohnungen strategisch befristet vermietet.
Passende Immobilien in der Umgebung von Dresden-Pieschen-Süd:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.395.000,00 €
14 Zi.
423
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
980.000,00 €
24 Zi.
545
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus Baujahr 1900 wurde auf einem Flurstück mit einer Fläche von 810 m² errichtet. Das Objekt ist komplett unterkellert. Es befinden sich sechs Wohneinheiten im Objekt, welche sich über vier Etagen verteilen.
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Es handelt sich hierbei jeweils um sehr gefragte 4-Raumwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 545 m². Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 3.671,00 Euro/pm (44.052,00 Euro/pa).
Eine detaillierte Mieteraufstellung liegt vor und kann bei Interesse angefordert werden. Aus unserer Sicht können die derzeitigen Nettokaltmieten im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben angepasst werden.
Die Wohnungen weisen einen altbautypischen Grundriss mit entsprechenden Deckenhöhen auf und befinden sich in einem ordentlichen Zustand.
Bei Mieterwechseln wurden die Wohnungen renoviert und aufgewertet. Im Keller befinden sich die Mieterkeller, der Heizungskeller sowie ein für alle Mieter zugänglicher Fahrradabstellkeller.
Die zu erwartenden Sanierungen
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
24 Zi.
545
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet in einer ruhigen Wohngegend in der Gemarkung Dresden-Trachau. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von 3-geschossigen Mehrfamilienhäusern, die teilweise unter Denkmalschutz stehen. In unmittelbarer Nähe befindet
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sich die Großenhainer Straße, von wo aus Sie den ÖPNV nutzen können. Der Autobahnanschluss Dresden - Wilder Mann ist 1,2 km entfernt. In selber Entfernung befindet sich die Dresdner "Junge Heide". Hier können Sie die Natur genießen, ob für Sport oder Entspannung und Erholung. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in näherer Umgebung.
Ausstattung: - sechs 4-Raumwohnungen (sehr gefragt) - 545 m² Wohnfläche - Keller - 810 m² großes Grundstück - ruhige, sehr verkehrsgünstige Lage - Rendite ca. 4,35 % bei derzeitigen Mietniveau
Objekt: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus Baujahr 1900 wurde auf einem Flurstück mit einer Fläche von 810 m² errichtet. Das Objekt ist komplett u
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.760.000,00 €
29 Zi.
865
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus