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Quelle: www.immostimme.de
750.000,00 €
23 Zi.
751,4
m2
09126 Chemnitz / Bernsdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Grundstücksgröße: ca. 480 m²
Wohnfläche: 10 Wohneinheiten mit ca. 751,40 m², voll vermietet
Inmitten einer historischen Kulisse erhebt sich ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1910 erbaut wurde und heute eine wahrhaftige Perle
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der Architektur darstellt. Dieses elegante Gebäude erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 751,40 m² und beherbergt insgesamt zehn separate Wohneinheiten, die allesamt derzeit vollständig vermietet sind.
Im Jahr 1994/5 erlebte dieses Anwesen eine umfassende Sanierung, die es in die Moderne überführte und ihm zeitgemäßen Komfort verlieh. Während dieser Sanierung wurden entscheidende Verbesserungen vorgenommen:
• Die Fassade erhielt eine gründliche Renovierung, was nicht nur die äußere Ästhetik, sondern auch die Langlebigkeit des Gebäudes erhöhte.
• Neue Kunststofffenster wurden installiert, um die Energieeffizienz zu verbessern und den Bewohnern höchsten Wohnkomfort zu bieten.
• Eine moderne
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750.000,00 €
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751,4
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09126 Chemnitz / Bernsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstücksgröße: ca. 480 m²
Wohnfläche: 10 WE mit ca. 751,40 m², voll vermietet
Inmitten einer historischen Kulisse erhebt sich ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1910 erbaut wurde und heute eine wahrhaftige Perle der
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Architektur darstellt. Dieses elegante Gebäude erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 751,40 m² und beherbergt insgesamt zehn separate Wohneinheiten, die allesamt derzeit vollständig vermietet sind.
Im Jahr 1994/5 erlebte dieses Anwesen eine umfassende Sanierung, die es in die Moderne überführte und ihm zeitgemäßen Komfort verlieh. Während dieser Sanierung wurden entscheidende Verbesserungen vorgenommen:
• Die Fassade erhielt eine gründliche Renovierung, was nicht nur die äußere Ästhetik, sondern auch die Langlebigkeit des Gebäudes erhöhte.
• Neue Kunststofffenster wurden installiert, um die Energieeffizienz zu verbessern und den Bewohnern höchsten Wohnkomfort zu bieten.
• Eine moderne Gasheizung mit
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750.000,00 €
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751,4
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09126 Chemnitz / Bernsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstücksgröße: ca. 480 m²
Wohnfläche: 10 Wohneinheiten mit ca. 751,40 m², voll vermietet
Inmitten einer historischen Kulisse erhebt sich ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1910 erbaut wurde und heute eine wahrhaftige Perle
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der Architektur darstellt. Dieses elegante Gebäude erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 751,40 m² und beherbergt insgesamt zehn separate Wohneinheiten, die allesamt derzeit vollständig vermietet sind.
Im Jahr 1994/5 erlebte dieses Anwesen eine umfassende Sanierung, die es in die Moderne überführte und ihm zeitgemäßen Komfort verlieh. Während dieser Sanierung wurden entscheidende Verbesserungen vorgenommen:
• Die Fassade erhielt eine gründliche Renovierung, was nicht nur die äußere Ästhetik, sondern auch die Langlebigkeit des Gebäudes erhöhte.
• Neue Kunststofffenster wurden installiert, um die Energieeffizienz zu verbessern und den Bewohnern höchsten Wohnkomfort zu bieten.
• Eine moderne
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Quelle: www.immostimme.de
750.000,00 €
23 Zi.
751,4
m2
09126 Chemnitz / Bernsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstücksgröße: ca. 480 m²
Wohnfläche: 10 Wohneinheiten mit ca. 751,40 m², voll vermietet
Inmitten einer historischen Kulisse erhebt sich ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1910 erbaut wurde und heute eine wahrhaftige Perle
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der Architektur darstellt. Dieses elegante Gebäude erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 751,40 m² und beherbergt insgesamt zehn separate Wohneinheiten, die allesamt derzeit vollständig vermietet sind.
Im Jahr 1994/5 erlebte dieses Anwesen eine umfassende Sanierung, die es in die Moderne überführte und ihm zeitgemäßen Komfort verlieh. Während dieser Sanierung wurden entscheidende Verbesserungen vorgenommen:
• Die Fassade erhielt eine gründliche Renovierung, was nicht nur die äußere Ästhetik, sondern auch die Langlebigkeit des Gebäudes erhöhte.
• Neue Kunststofffenster wurden installiert, um die Energieeffizienz zu verbessern und den Bewohnern höchsten Wohnkomfort zu bieten.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
650.000,00 €
10 Zi.
932
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
3.885.000,00 €
57 Zi.
3.711,66
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.110.000,00 €
35 Zi.
786,89
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
289.000,00 €
1 Zi.
1.080
m2
09111 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Chemnitz-Bernsdorf:
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
1 Zi.
785,51
m2
09126 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten haben geflieste Bäder. Das Objekt verfügt derzeit über ein Mieten-IST von jährlich 32.334,36 €. Die Sollmiete liegt bei einer Mietfläche von ca. 785,51 m² bei ca. 45.000,00 €. Bis auf
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zwei Wohnungen (80,48 m² & 64,41 m²) sind alle Einheiten saniert. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung mit einberechnet. - Charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage - Baujahr ca. 1922 - Sanierung & Modernisierung im Jahr 1998 - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Anschluss an den ÖPNV in unmittelbarer Entfernung
Lagebeschreibung: Ruhige Wohnlage im Lutherviertel an der Grenze zum Stadtteil Zentrum ca. 3 Fahrminuten entfernt von der Chemnitzer Innenstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind nur wenige Fahrminuten entfernt, die Ärzte, Apotheken, Schulen sowie die TU Chemnitz nur wenige Gehminuten. Das Chemnitzer Stadtzentrum ist geprägt durch breite Straßen und z
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
571.000,00 €
22 Zi.
521,79
m2
09126 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Angeboten wird ein Wohnungspaket in Chemnitz-Gablenz. Es handelt sich um insgesamt 10 Einheiten mit einer Fläche von 522 qm. Davon sind 8 Einheiten mit mit 2 Zimmern und 2 Einheiten mit 3 Zimmern ungekündigt vermietet. Die
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Kaltmiete beträgt EUR 36.000 p.a. Die Wohnungen verfügen mehrheitlich über Balkone bzw. kleine Dachterrassen. Das geschlossene Karree hat einen sehr schön gestalteten, begrünten Innenhof. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Trocken- und Fahrradräume können von den Mietern gemeinschaftlich kostenfrei genutzt werden. Mit diesem Wohnungspaket erwerben Sie 262,083/1.000 MEA und verfügen über die meisten Einheiten in der Wohnungseigentümergemeinschaft. Gemäß Teilungserklärung erfolgt die Abstimmung nach Miteigentumsanteilen.
Wohnhaus mit Gartennutzung: Das 1936 östlich des Chemnitzer Stadtzentrums errichtete Wohncarree wurde in 1994 vollständig und saniert, womit den Wohnwünschen und Komfortbedürfnissen der heutigen Zeit Rechnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
32 Zi.
686,03
m2
09126 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Lutherviertel ist Chemnitz' Stadtteil mit der kleinsten Fläche. An ihn grenzen die Ortsteile Sonnenberg, Gablenz, Bernsdorf und Zentrum. Er ist im Mittel 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt. Begrenzt wird der Stadtteil von der Augustusburger
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Straße im Norden, von der Clausstraße im Osten, von der Zschopauer Straße im Süden und der Bahnstrecke zwischen dem Chemnitzer Hauptbahnhof und dem Bahnhof Chemnitz Süd im Westen. Namensgebend ist die Lutherkirche.
Ausstattung: Bad: Fliesen Wohnräumen/Flur: Laminat
Objekt: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, Baujahr 1909 und ist in einem guten Zustand. Alle Wohnungen haben Balkon und alle sind vermietet. Das Objekt selbst hat keine Parkplätze, so dass die Mieter Ihre Fahrzeuge auf der linken oder rechten Straßenseite parken. Die Stadt Chemnitz hat die Fernwärmeerschließung für das Gebiet Lutherviertel "Süd" bis 2028 geplant. Die Kaltmieteinnahmen liegen aktuell bei 44.557.- € p.a. Die letzte Mieterhöhung liegt 4
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
8 Zi.
306
m2
09126 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sonstiges: Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB hat der Vermittler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe
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abgeschlossen. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität und der wirklichen Umsetzung abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände und Ausstattungen, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hi
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.800,00 €
9 Zi.
296
m2
09126 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Grundstück befindet sich im chemnitzer Stadtteil Bernsdorf. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Chemnitz.
Ausstattung: WE 1: 3 Zimmer, offene Küche, Diele, Dusche, WC, Abstellraum, Terrasse WE 2: 3 Zimmer,
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offene Küche, Diele, Dusche, WC, Abstellraum, Balkon WE 3: 3 Zimmer, offene Küche, Diele, Dusche, Balkon Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 24" + Energieeffizienzklasse A+ + Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus: + Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz + Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas + Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade + Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine + Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC + Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung + Erstklassige Innentüren der Marke Herholz + Fenster mit 3