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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
14 Zi.
320
m2
04564 Böhlen b Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Platz für die ganze Familie: Das langzeitvermietete gemischt genutztes Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Böhlen.
Mehrfamilienhaus: Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich von einem trockenen sauberen Keller über das gepflegte
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Treppenhaus bis ins Dachgeschoss in einem gutem Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich 2 vermietete Gewerbeeinheiten ( Gesamtfläche ca.107 m²) und im ersten Obergeschoss 2 vermietete Mietwohnungen (Gesamtfläche ca. 107 m²). Das Dachgeschoss wurde als Wohnraum (106,7 m²) ausgebaut, derzeit wird dieses noch von der Eigentümerin selbst bewohnt. Eine Fremdvermietung der Dachgeschosswohnung wäre nach Kauf für ca. 7,00 Euro/m² möglich. Des Weiteren gehören zum Objekt 2 Gärten, ein Nebengebäude mit 2 Garagen, Dachboden, Abstellkammer und ein Carport. Die Jahresnettokaltmiete für das Mehrfamilienhaus beträgt aktuell 22.620,00 Euro mit Steigerungspotential um 10 % auf eine Jahresnettokaltmiete von 25.200,00 Euro. Ein tolles Objekt was sowohl zur Fremdver
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Quelle: www.immobilie1.de
430.000,00 €
10 Zi.
252
m2
04564 Böhlen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein ger umiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1921 mit insgesamt ca. 246 m Wohnfl che auf einem Grundst ck von ca. 1989 m . Es ist ideal f r Familien, Kapitalanleger oder Handwerker geeignet, die auf der Suche nach einer Immobilie
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mit viel Platz und Potential sind. Die Immobilie besteht aus 3 separat nutzbaren Wohneinheiten. Das Erdgeschoss bietet einen gro z gigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten, der im Sommer zum Spielen und Entspannen einl dt. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit, die nach individuellen Bed rfnissen genutzt werden kann. Die dritte Wohneinheit ist ber einen separaten Eingang erreichbar und k nnte z.B. ideal als Monteurwohnung vermietet werden. Die Immobilie wird durch eine moderne Zentralheizung beheizt und ist daher auch in den k hleren Monaten des Jahres angenehm warm. Ein sehr gro er, gepflegter Garten mit Obstb umen und einer Vielzahl an Pflanzen bietet viel Platz zum Spielen, G rtnern und Entspannen. Hie
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
10 Zi.
230
m2
04564 Böhlen b Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Objekt eignet sich besonders für große Familien oder als 3 - Familienhaus zur Vermietung. Die erste Sanierung wurde 1998 durchgeführt. Im Jahr 2006 wurde das Objekt von Innen nochmals komplett saniert. Im
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Laufe der Zeit hat man im Innnenbereich erneut Modernisierungen vorgenommen. Zusätzlicher Wohnraum könnte noch im Dachboden geschaffen werden. Mit den Ausbauarbeiten hat der jetzige Eigentümer schon begonnen. Auf dem Grundstück befindet sich für Ihre Fahrräder, Gartengeräte oder Abstellsachen noch ein geräumiger Schuppen.
Lagebeschreibung: - Super Anbindung, da 5 Gehminuten bis zur S-Bahn Richtung Leipzig (20 min bis Leipzig Hauptbahnhof) - Schule, Kindergarten, Supermärkte, Ärzte, etc. fußläufig erreichbar. - mit dem Fahrrad guter Start zu den Seen im Süden Leipzigs. - sehr gute Verkehrsanbindung durch B2, B95, A38 und A72
Raumaufteilung: Kellergeschoss: Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellkeller, Toilette mit D
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Quelle: www.immobilienscout24.de
854.166,00 €
6 Zi.
207
m2
04564 Leipzig (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
320
m2
04564 Böhlen b Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Die attraktive, 7000 Einwohner zählende Kleinstadt Böhlen liegt mitten im Herzen des Leipziger Neuseenlandes südlich von Leipzig. Umgeben vom Hainer und Zwenkauer sowie den Markkleeberger und Störmtaler See. Eine
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Exzellente Anbindung, da wenige Gehminuten bis zur S-Bahn Richtung Leipzig ca. 20 min bis Leipzig Hbf. Von dort aus ist man in ca. 10 min am Flughafen Leipzig Halle in Schkeuditz. Schule, Kindergärten, Arztpraxen und Supermärkte etc. sind fußläufig erreichbar. Weiterhin besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B2, B95, A38 und A72.
Sonstiges: Alle gemachten Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, Ämter, Behörden und Dritter eine Haftung kann somit nicht übernommen werden. Alle Angaben ohne Gewähr.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung!
Provision: 7,14% inkl. Mehrwertsteuer