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Preis auf Anfrage
11 Zi.
318,8
m2
83395 Freilassing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
RENDITESTARKES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN DER FUßGÄNGERZONE VON FREILASSING
Inmitten der malerischen Fußgängerzone von Freilassing erhebt sich ein Juwel - ein renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus, das nicht nur durch seine exklusive Lage,
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sondern auch durch seine wirtschaftliche Attraktivität besticht.
Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Stockwerke und fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein. Die Erdgeschossflächen sind mit 2 langjährige Ladengeschäfte und einem als Atelier im Souterrain vermietet, die das pulsierende Leben in der Fußgängerzone bereichern.
Von kleinen Boutiquen über gemütliche Cafes bis hin zu modernen Dienstleistungsunternehmen - die Mieterstruktur spiegelt die Vielfalt und Attraktivität der Umgebung wider
Die stategische Lage des Wohn- und Geschäftshauses ist ein entscheidender Faktor für seine Renditestärke. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die fußläufige Erreichbarkeit zahlreicher
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1/10
Quelle: immo.swp.de
750.000,00 €
10 Zi.
183
m2
83471 Berchtesgaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1952 massiv errichtete Gebäude mit vier Wohneinheiten wurde Mitte der 1990er Jahren weitgehend renoviert und energetisch ertüchtigt (Dach, oberste Geschossdecke). Die bauphysikalisch *perfekten* Kastenfenster sind erhalten geblieben, müssen
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aber vom Schreiner umfassend überarbeitet werden.
2007 wurde eine 2 Zimmer-Wohnung im EG modernisiert und mit einem barrierefreien Duschbad ausgestattet.
2013 sind neue Radiatoren eingebaut und die Wärmeversorgung ist auf Fernwärme umgestellt worden.
In drei Wohnungen sind zusätzlich zur Fernwärmeheizung Kaminanschlüsse für Holzöfen vorhanden.
Die große, geflieste Doppelgarage mit Fußbodenheizung, Strom, Wasser und Abwasser wurde für die Restauration von Oldtimern ausgestattet.
Den Mietern steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung.
Das Wohnhaus zeigt eine gute und solide Bausubstanz, bedarf aber durchaus einiger Renovierungs- und Schönheitsmaßnahmen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.100.000,00 €
7 Zi.
176
m2
83471 Berchtesgaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohn- und Gesch ftshaus, bestehend aus 3 Wohnungen und einer Praxiseinheit, das ber 2 Etagen plus ausgebauten Dachgeschoss und Keller verf gt. Die Gesamtwohnfl che betr gt 176 Quadratmeter, w hrend die Nutzfl che
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111 Quadratmeter betr gt. Zus tzlich gibt es einen Carport. Das Geb ude wurde im Jahr 1998 erbaut. Gleichzeitig wird auch ein 1- bis 2-Familienhaus versteigert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Vorraum, eine Waschk che, den Heizungsraum, einen Hobbyraum, eine Dusche mit Saunaraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Empfangsbereich, ein Sprechzimmer, ein Labor, eine Umkleide, eine WC-Anlage, ein Abstellraum, ein Wartezimmer, eine Teek che, ein Personalaufenthaltsraum und ein Privatzimmer auf insgesamt 110 Quadratmetern. Im Obergeschoss gibt es einen Vorraum, einen Flur, 2 G ste-WCs, 3 Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Arbeitszimmer, einen Abstellraum, eine Dusche/WC, ein Wohnzimmer mit offener K che und einen Balkon auf 11
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
840.000,00 €
10 Zi.
263
m2
83404 Ainring
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses repräsentative 3-Familienhaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend in Ainring Nähe Salzburg/Freilassing. In dieser wirklich wunderbaren Lage wurde ca. 1958 dieses Haus errichtet,
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der spätere Anbau und Umbau 1963 schaffte zusätzlichen Wohnraum, sowie 1979 eine Doppelgarage mit Elektrotor. Das gesamte Anwesen erstreckt sich auf einer Grundfläche von 676 m². Im Erdgeschoß wurde eine barrierefreie Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche konzipiert und zusätzlich ein Apartment mit ca. 16 m² Wohnfläche. Die zwei anderen Wohnungen im Obergeschoss mit ca. 103 und 45 m² Wohnfläche sind über den Treppenaufgang im Hausflur erreichbar. Mit vielen Fensterelementen sorgt die transparente Raumgestaltung für eine wohltuend helle und freundliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der atemberaubende Bergblick! Die umfassende Modernisierung erfolgte über die Jahre: 1988 Elektrik auf 3 Stromzähler umgerüstet 1989 Umrüstung auf Ölheizung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
7 Zi.
207
m2
83395 Freilassing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Wir freuen uns Ihnen dieses charmante Haus im Stadtzentrum von Freilassing anbieten zu können. Die Lage ist äußerst attraktiv, da sie in einer ruhigen und dennoch zentralen
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Gegend liegt. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist von einer freundlichen Nachbarschaft und einer angenehmen Atmosphäre geprägt, die ein ideales Wohnumfeld schafft. Die Lage ist auch für Pendler ideal, da die Autobahn A8 in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Wir sind sicher, dass diese Wohnung Ihre Erwartungen erfüllen wird und freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zur Verfügung zu stellen.
Ausstattung: 2 bzw. 3 Wohneinheiten 2 Garagen Garten EG Wohnung - ca. 72,5 m² OG Wohnung - ca. 72,5 m² Dachgeschoss - ca. 62,5 m² - komplett unterkellert - Baujahr 1961 - Dacherneuerung/
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.575.000,00 €
15 Zi.
369
m2
83471 Berchtesgaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Geb ude, das sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus mit Wohn- und Gesch ftshaus genutzt werden kann. Es verf gt ber eine Gesamtwohn- und Nutzfl che von 480 Quadratmetern, sowie einen Carport und eine Doppelgarage. Das Geb ude wurde im Jahr 1988
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erbaut, w hrend das Wohnhaus aus dem Jahr 1952 stammt. Die Beheizung erfolgt ber eine Zentralheizung (Fernw rme) und es zeigt sich ein Bedarf an Modernisierung - bei der Besichtigung wurde nur das Untergeschoss inspiziert. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.575.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 1.102.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir i
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.752.500,00 €
8 Zi.
357
m2
83471 Berchtesgaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Die Gemeinde Berchtesgaden liegt im Süden des Landkreises Berchtesgadener Land. Da Berchtesgaden von den Berchtesgadener Alpen umgeben ist, ist die Gemeinde sehr beliebt für Wanderer und
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Bergsteiger. Sie haben hier grenzenlose Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Berchtesgaden, Schönau am Königssee und die nächste größere Stadt Bad Reichenhall. Die nächste Großstadt und regionalplanerisches Zentrum der Region ist Salzburg, auf österreichischer Seite. Die nächste Großstadt innerhalb Deutschlands ist München. Die Autobahn und den Flughafen Salzburg erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.
Objekt: Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus, welches kürzlich fertig gestellt wurde. Auf insgesamt ca. 357 qm Wohnfläche gibt es genügend Platz, die traumhafte Lage und die Ruhe rund um das Gebäude zu genießen. * 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 120 m² Wohnfläche
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.290.000,00 €
598
m2
83471 Berchtesgaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus: Besondere Rarität im Berchtesgadener Nonntal! Stilvoll renoviertes Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohneinheiten von Privat aktuell zu verkaufen. Wohn- und Nutzflächen auf vier Wohnebenen insgesamt: ca. 664 qm (8 Wohnungen und eine
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Personalwohnung 598 qm, Lager 65 qm, 2 Geschäftslokale 66 qm) Grundstücksgröße: 857 qm
Berchtesgaden: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich wahrlich um ein absolutes Kleinod aus dem Jahr 1860. Es liegt im Berchtesgadener Nonntal und bietet wahrscheinlich einen der meist fotografierten Panoramablicke in ganz Bayern.
Viele Möglichkeiten: Sehr guter Zustand. Das Gebäude wurde laufend von 2013 bis 2023 dem heutigen Wohnstandard entsprechend renoviert und saniert. Als Heizung dient ein Anschluss an Fernwärme, bei insgesamt niedrigem Energiebedarf. Haus hat Kupferdach. Schöner und ruhiger Garten mit Veranda. Eine Besitzerwohnung (93 qm), 5 voll möblierte Ferienwohnungen ( 41 - 83 qm), welche ebenso direkt regulär vermiet
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
925.000,00 €
9 Zi.
255,2
m2
83395 Freilassing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Freilassing hat rund 17.289 Einwohner. Die Stadt liegt im Salzachhügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich, am Zusammenfluss von Salzach und Saalach. Die Stadt wird auch "Tor zu den Bergen" genannt, umgeben von herrlichen Seen und
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Bergen des Rupertiwinkels, des Berchtesgadener Landes und des Salzkammergutes. Die Stadt präsentiert sich heute aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg und der Natur des Berchtesgadener Landes als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort. Industrie-, Handwerks- und Einzelhandelsbetriebe sowie eine Fußgängerzone und Einzelhandelsgroßflächen-Betriebe üben Anziehungskraft auf das Umland aus. Auch mittelständische Industriebetriebe gehören zu den ortsansässigen Unternehmen. Nächstgelegene Oberzentren in Bayern sind Traunstein (ca. 29 km) und Rosenheim (ca. 83 km). Die Landeshauptstadt München liegt ca. 139 km entfernt. Von Freilassing aus erreicht man Bad Reichenhall und Berchtesgaden nach ca. 17 bzw. ca. 32 km. Zur Autobahnauffahrt Salz
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
580.000,00 €
27.300
m2
83410 Laufen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus mit einem Ladenlokal und 3 Wohnungen. Kaltmiete pro Jahr € 39.900,-- (= 14,5-fache Jahreskaltmiete). Das Haus wurde ursprünglich 1940 erstellt, in den Jahren 2014 und 2015 wurde das Haupthaus bis auf den Keller
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abgerissen, weitere Infos...
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
1.850.000,00 €
468
m2
83457 Bayerisch Gmain
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ein interessantes Investment erwartet Sie!
Es handelt sich hierbei um ein gepflegtes bayerisches Landhaus mit insgesamt 468 m² Wohnfläche verteilt auf sechs Wohneinheiten unterschiedlicher Größe.
Zum Investment gehört ein Garagenhof mit fünf
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Garagen sowie fünf Außenstellplätzen. Jede Einheit bietet entweder einen sonnigen Balkon mit perfektem Bergblick oder großzügige Terrassenflächen mit großem, eigenen Gartenanteil.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren um mehr über diese interessante Investmentmöglichkeit zu erfahren!
Gerne steht Ihnen Frau Angelika Dreier für Fragen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Mobilnummer +43 676 50 86 951 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.500.000,00 €
23 Zi.
708
m2
83435 Berchtesgadener Land (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.295.000,00 €
5 Zi.
537,05
m2
83410 Berchtesgadener Land (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
640.000,00 €
10 Zi.
230
m2
83404 Berchtesgadener Land (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
580.000,00 €
9 Zi.
273
m2
83410 Berchtesgadener Land (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.049.000,00 €
7 Zi.
220
m2
83410 Berchtesgadener Land (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.de
725.000,00 €
13 Zi.
260
m2
83471 Berchtesgadener Land (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.399.000,00 €
8 Zi.
345
m2
83395 Berchtesgadener Land (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Berchtesgadener Land (Kreis):
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Quelle: www.immobilienscout24.de
840.000,00 €
12 Zi.
290
m2
83334 Traunstein (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
855.000,00 €
10 Zi.
230
m2
83334 Inzell
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das ca. 230 m2 große 3-Familienhaus mit 10 Zimmern befindet sich in sonniger Lage in Inzell mit einem traumhaften Blick in die umliegenden Berge. Die Grundstücksfläche beträgt 736 m2. Das 3-Familienhaus erstreckt sich über
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das Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und ist teilunterkellert. Das gepflegte Haus wurde 1957 erbaut und 1979 komplett saniert. Die damalige Sanierung umfasste die Fenster, das Dach mit Dämmung, Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen, Erweiterung der Balkone, Erneuerung der Treppe im Treppenhaus und das Dachgeschoss wurde aufgestockt. Das Badezimmer im DG wurde 2010 saniert, 2014 wurde die Wohnung im 1. OG als Ferienwohnung ausgebaut und auch 2 der 3 Bäder auf dieser Etage saniert. Über die schöne Westterrasse betreten Sie das Haus mit seinen drei Etagen. Die ca. 90 m2 große 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ist großzügig geschnitten mit einem Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, einer großen Wohnküche mit Zugang zur Ostterrasse, einem
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Quelle: www.immowelt.de
1.310.000,00 €
18 Zi.
470
m2
83334 Inzell
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Was macht das Leben in Inzell so attraktiv? Die Gemeinde Inzell liegt im Landkreis Traunstein und hat ca. 4.500 Einwohner. Sie ist weit über die regionalen Grenzen bekannt. Die herrlichen Chiemgauer und Berchtesgadener Alpen sind direkt vor
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der Türe und laden zum geruhsamen Wandern genauso wie zum alpinen Tourengehen ein. Sommer und Winter bieten Ihnen sämtliche Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Baden in den schönen Seen und Wandern, Naturbahnrodeln, Eissport in allen Varianten bis hin zum alpinen- und nordischen Skilauf. Das weitläufige Skilanglaufnetz gehört zu den schönsten und vielseitigsten in der Region. Sie haben in Inzell die Möglichkeit in Supermärkten und Fachgeschäften alle Dinge des täglichen Bedarfs zu erwerben. Des Weiteren finden Sie eine Grundschule und einen Kindergarten direkt am Ort. Weiterführende Schulen sowie zahlreiche Ausstellungen, Museen, Konzerte und Brauchtumsveranstaltungen besuchen Sie in den umliegenden Städten und Gemeinden. Zudem gibt es in und u