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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.600.000,00 €
15 Zi.
619,73
m2
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohn/Geschäftshaus direkt in Bad Nauheim als Kapitalanlage !
Sie suchen ein Haus in der aller besten Lage ! Sie haben es gefunden !
Ein voll vermietetes Wohn/Geschäftshaus direkt in 1A Lage direkt in der Fußgängerzone von Bad Nauheim.
Das
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Haus ist langfristig und gut vermietet und besteht aus 3 Wohneinheiten von 3 Läden.
Die Wohnheimen habe eine Gesamtfläche von ca. 411qm, die Ladenflächen betragen insgesamt ca. 208qm.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegtem, teilmodernisiertem Zustand. Die Fassade & das Dach wurden 2023 erneuert.
Das Dachgeschoss könnte komplett ausgebaut werden, hier haben Sie nochmal Potential auf ca. 100/120qm "mehr" an Wohnfläche.
Aktuell liegen die Kaltmieten bei ca 80.000 Euro p.a. - Steigerungspotential durch Ausbau DG !
Das Haus wird diskret angeboten, weitere Informationen oder eine Besichtigung nur bei ernsthaftem Kaufinteresse
und bestehender Finanzierung oder Eigenmitteln.
Auf Grund von gewünschter Diskretion des Verkäufers erfo
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
797.000,00 €
8 Zi.
198
m2
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses geräumige und gut gepflegte 3-Familienhaus, ist ideal für Investoren oder Mehrfamilienhaushalte. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über ein Kellergeschoss für zusätzlichen Stauraum und einer
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Waschküche. Jede Etage verfügt über eine eigenständige Wohneinheit mit separatem Eingang und bietet eine komfortable und praktische Wohnlösung für drei separate Haushalte. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 3-Zimmer Wohnung und im Dachgeschoss eine 2-Zimmer Wohnung. Gut dimensionierte Zimmer bieten ausreichend Platz für Wohn- ,Ess- und Schlafbereiche. Helle, einladende und teilweise erneute Badezimmer und die separaten Küchen runden die Wohnungen ab. Im Hofbereich befinden sich 4 Garagen sowie eine Aufenthaltsfläche mit einer Küche und einem WC. Dieses 3-Familienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Käufer, die nach einem gut gelegenen und funktionellen Wohnhaus im Zentrum von Bad Nauheim suchen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
306
m2
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Mitten in Bad Nauheim steht dieses Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten und ist gut vermietet. Im Erdgeschoß befindet sich eine rund 140m² große Wohnung, im 1. OG sind zwei Wohnungen mit 68
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und 40m² sowie im ausgebauten Dachgeschoß Appartements mit 33 und 25m² Größe untergebracht. Keller und Teile des Dachgeschosses stehen als Nutzfläche zur Verfügung. Ein großzügiges Grundstück, im Erdgeschoss eine Terrasse sowie eine Einzelgarage runden das Angebot ab. Die Kaltmieteinnahme beträgt größer 30.000 EUR p.a.
Lagebeschreibung: Keine 500m in die Felder rund um Bad Nauheims Südpark, keine 500m in den Bad Nauheimer Wald am Sportgelände, keine 500m zur Parkstraße und ebenso wenige Meter zu den Schulen und Kindergärten unterstreichen die Lage dieses Hauses, das gut gepflegt auf einen neuen Vermieter wartet.
Raumaufteilung: siehe beigefügte Grundrisse
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.200.000,00 €
12 Zi.
395,33
m2
61231 Wetteraukreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
8 Zi.
161
m2
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.430,00 EUR
Lage: Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar
Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision
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beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Ralf Gnisia schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 2 Et
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.036.611,00 €
6 Zi.
236
m2
61231 Wetteraukreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
986.024,00 €
6 Zi.
204
m2
61231 Wetteraukreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
695.000,00 €
9 Zi.
213
m2
61231 Wetteraukreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
549.000,00 €
9 Zi.
248
m2
61231 Wetteraukreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
688.000,00 €
18 Zi.
280
m2
61231 Wetteraukreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
4.399.000,00 €
48 Zi.
1.239
m2
61231 Wetteraukreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus