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Quelle: www.immowelt.de
2.850.000,00 €
32 Zi.
820,36
m2
86153 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Stadt Augsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Südwesten Bayerns und eine der drei bayerischen Metropolen. Augsburg wurde 1909 zur Großstadt und ist mit rund 300.000 Einwohnern (Tendenz steigend) nach München und Nürnberg die
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drittgrößte Stadt Bayerns. Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Randlage der Augsburger Innenstadt und besticht durch die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Augsburg. Alle Nahversorgungs- und Attraktivitätsziele sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die dem Objekt gegenüberliegende kleine Parkanlage vermittelt auch in dieser Lage Naturnähe in urbanem Umfeld. In Laufweite ist das Curt-Frenzel-Stadion in welchem die Augsburger Panther beheimatet sind.
Ausstattung: Allgemein: - Terrazzoböden im großzügigen Eingangsbereich - Massivholztreppe im Treppenhaus - teils elektronische Schließanlage mit Chipsystem - Türgegensprechanlagen in allen Wohnungen - voll unterkellertes Gebäude - Kellerdecke größten
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Quelle: www.immobilie1.de
1.590.000,00 €
15 Zi.
449,47
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bieten wir Ihnen im Alleinauftrag ein Mehrfamilienhaus in einem gepflegten Zustand in Augsburg-Kriegshaber an. Die solide errichtet Immobilie zeichnet sich durch die verschiedenen und sch nen Wohnraumaufteilungen aus. Die Wohnungen wurden nach
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Mieterwechseln renoviert oder saniert. Die Fassade und Heizanlage wurden im Jahr 2021 erneuert. Das Objekt bietet insgesamt 6 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Es ist auch m glich durch einen Anbau/Neubau die Wohnfl che zu erweitern. Beheizt werden alle Einheiten mit einer Zentralheizung (2021) inkl. Warmwasserversorgung. Diese gut vermietete Kapitalanlage zeichnet sich durch ihre langfristige Rentabilit t und solide Wertentwicklung aus, wodurch sie sich ideal f r Investoren mit einem Auge f r nachhaltige Renditechancen eignet. Sie m chten diese Immobilie erwerben, vermieten und erst sp ter f r Ihren eigenen Zweck nutzen? Oder Ben tigen Sie eine Finanzierung? Wir sind Ihnen gerne behilflich bei der Suche nach dem passenden
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Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
13 Zi.
193,74
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Augsburg-Oberhausen - Im Herzen von Augsburg und doch nicht mitten in der Stadt! Gut angebunden an den ÖPNV, befindet sich Augsburg-Oberhausen nur wenige Minuten vom Augsburger Stadtkern entfernt.
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Fußläufig erreichen Sie alle Orte, die für das tägliche Leben gebraucht werden. Ob Einkaufen, Shoppen, Ärzte, Kindergärten oder Schulen - nichts befindet sich weit weg. Auch für die Kleinen und Vierbeinigen Familienmitglieder ist in Augsburg-Oberhausen gesorgt. In der familienfreundlichen Umgebung befinden sich jede Menge Grünflächen und Spielplätze. Die nahgelegenen Wertach Auen laden besonders zum verweilen und genießen ein. Für Pendler ist Augsburg-Oberhausen ebenfalls ideal. In wenigen Autominuten erreichen Sie die autobahnähnlich ausgebaute B 17 und die Autobahn A8 und sind somit zeitnah Richtung Donauwörth, Landsberg, München und Stuttgart angebunden. Eine Haltestelle für den Nahverkehr befindet sich beinahe direkt vor der Haustür. Hier
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
12 Zi.
252
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.728,00 EUR
Lage: Augsburg-Oberhausen Das Objekt befindet sich in einer zentralen, attraktiven und dennoch ruhigen Wohnlage in nördlicher Stadtlage von Augsburg. Nicht nur die
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Nähe der Altstadt, der malerischen Wallanlagen, und die idealen Verkehrsanbindungen machen diesen Stadtteil zu einem interessanten Wohn- und Anlageobjekt, sondern auch die unmittelbare Nähe der grünen Wertachauen mit ihren Wander- u. Radwegen. Augsburg liegt direkt an der Autobahn München-Stuttgart (A8) und der Bundesstraße (B2) zwischen Nürnberg und dem Allgäu. In nächster Nähe befinden sich alle Einrichtungen, die man zum Leben braucht: Allgemein- und Fachärzte, Banken, Bus- und Strassenbahnhaltestellen, Bahnhof, Grundschule, Gymnasium, Kindergärten, Kirchen, gepflegte Restaurants sowie gut sortierte Geschäfte. Sämtliche kulturellen Einrichtungen sind leicht erreichbar. Es besteht eine hervorragende Anbindung sowohl an den innerstädtische
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
730.000,00 €
11 Zi.
220
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das angebotene Objekt liegt im Augsburger Stadtteil Oberhausen, im nördlichen Teil der Stadt. Die Gegend ist bekannt für ihre dynamische Wohnlage und ihre guten Verkehrsanbindungen. Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit
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wenig Verkehr und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Augsburger Innenstadt ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an das Schienennetz. Das nahe Wertachufer bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren und ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: * Barrierefreier Zugang zur EG-Wohnung * Große Terrasse im 1. OG zum Innenhof * Schöner Innenhof mit überdachter Loggia * Kunststoff-Isolierglasfenster 2-fach * Gastherme in jeder Wohnung Derzeit besteht kein Renovierungs- oder Sanierungsbedarf
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
730.000,00 €
11 Zi.
220
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses solide Dreifamilienhaus befindet sich in der dynamischen Umgebung von Augsburg-Oberhausen. Ursprünglich im Jahr 1930 erbaut, wurde es seit 2008 kontinuierlich modernisiert und renoviert, um seinen zeitlosen Charme zu bewahren. Das Anwesen
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umfasst drei separate Wohneinheiten auf drei Etagen und bietet insgesamt ca. weitere Infos...
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Quelle: www.immobilienscout24.de
670.000,00 €
11 Zi.
240
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.499.500,00 €
666,67
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Planen Sie eine sinnvolle Investition, dann bitte nachrechnen. Hier gibt's ein vermietetes Haus mit 14 Wohneinheiten mit anst ndiger Rendite im Augsburger Stadtteil Oberhausen mit optimalem Anschluss an die A 8 Stuttgart-M nchen. Stra
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enbahnanschluss vor der Haust re, in ein paar Minuten zu Fu an den Wertachauen. In 2015 wurde eine Gas-Zentralheizung installiert, ebenso kam eine PV-Anlage auf's Dach. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegtem Zustand, 4 wurden im Jahre 2023 saniert. Aktuell erhalten 2 Erdgeschosswohnungen Terrassen, die hinzukommende anrechenbare Wohnfl che wurde bereits ber cksichtigt. Die momentane Ist-Kaltmiete betr gt EUR 10.083,01 per Monat, die Soll-Kaltmiete bel uft sich monatlich auf EUR 10.748,51. Kurzfristige Vermietung einer leerstehenden Wohnung steht bevor. Aufteilung der 14 Einheiten ist gegeben in 1 - 3 Zimmerwohnungen, gerne k nnen umfangreiche Objektunterlagen angefordert werden.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
690.000,00 €
14 Zi.
277
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
875.000,00 €
15 Zi.
300
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Saniertes Wohnhaus am Rande der Innenstadt nahe der Wertach. 6 Wohneinheiten - komplett vermietet. Keinerlei Mietausf lle. Das Anwesen wurde bereits 1994 in Wohneigentum aufgeteilt: WE 1 EG rechts, ca. 55,23 m , Miteigentumsanteil 185,67 /
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1.000, vermietet WE 2 EG links, ca. 55,23 m , Miteigentumsanteil 185,67 / 1.000, vermietet WE 3 EG rechts, ca. 56,20 m , Miteigentumsanteil 188,93 / 1.000, vermietet WE 4 EG rechts, ca. 56,20 m , Miteigentumsanteil 187,05 / 1.000, vermietet WE 5 EG rechts, ca. 37,58 m , Miteigentumsanteil 126,34 / 1.000, vermietet WE 6 EG rechts, ca. 37,58 m , Miteigentumsanteil 126,34 / 1.000, vermietet
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.300.000,00 €
24 Zi.
585
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus