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1/4
Quelle: www.immostimme.de
287.213,00 €
2 Zi.
75
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein moderner und barrierefreier Neubaubungalow in Wassenberg. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet alle Vorteile eines Neubaus.
Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² verteilen sich zwei großzügige Zimmer, ein
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Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Die Gestaltung des Wohn- und Essbereichs sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Das gesamte Haus ist barrierefrei gestaltet und somit auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, welche mit einer effizienten Luftwärmepumpe betrieben wird. Dadurch sind niedrige Energiekosten zu erwarten. Die Erweiterung durch eine PV-Anlage ist sehr einfach möglich.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut.
Für den Bau steht ein 2.079 qm großes
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
144
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Wassenberg ist eine landschaftlich sehr reizvolle Kleinstadt im Kreis Heinsberg. Der hohe Freizeitwert von Wassenberg ist u.a. zurückzuführen auf das in den vergangenen Jahren stetig gewachsene kulturelle Angebot. Das historische Ambiente von
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Wassenberg, der Burgberg mit Bergfried, der Stadtwald und die umliegenden Parkanlagen rund um den Gondelweiher locken regelmäßig zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen. Wegen seiner landschaftlichen Vielfalt gehört das Stadtgebiet Wassenberg zum Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Auch die zu Wassenberg gehörenden Ortschaften dokumentieren die reichhaltige Geschichte der Stadt in Schlössern, uralten Kirchen und vielen historischen Anlagen. Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wassenberg. Mehrere Kindergärten befinden Sie in der Nähe. Die Grundschule am Burgberg, sowie die Betty-Reis Gesamtschule sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell und sicher erreichbar. Das vor einigen Jahren errichtete neue S
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
468.545,00 €
4 Zi.
128
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Der Ortsteil Effeld liegt eingebettet in die schöne Landschaft des Selfkant in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre landwirtschaftlichen Flächen, Wälder und idyllischen Fachwerkhäuser aus. Effeld ist gut an das
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Straßennetz angebunden. Die Autobahn A46 verläuft in unmittelbarer Nähe des Ortsteils, und die Bundesstraße B56 führt direkt durch Effeld. Dadurch ist eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Mönchengladbach, Aachen und Heinsberg gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, mit mehreren Buslinien, die Effeld mit den umliegenden Orten verbinden. Dadurch ist es möglich, auch ohne eigenes Auto die Gegend zu erkunden oder zur Arbeit zu gelangen. Viva la Grundstückservice: Ohne Grundstück bleibt vom Traumhaus nur der Traum. Suchen Sie noch den passenden Platz für Ihr Haus? Wir helfen Ihnen bei der Suche.
Ausstattung: Dieses Living Haus ist ein Ausbauhaus Plus. Nur der Innenausbau (Maler, Tapezierer, Bodenbeläge, Inne
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Quelle: www.immobilienscout24.de
429.750,00 €
7 Zi.
190
m2
41849 Heinsberg (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
4 Zi.
95
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
539.798,00 €
4 Zi.
143
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Der Ortsteil Bilgelen liegt im Südosten von Wassenberg, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Bilgelen befindet sich in ländlicher Umgebung und ist von weitläufigen Feldern und Wiesen umgeben. Die Verkehrsanbindung von Bilgelen
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ist gut. Der Ortsteil ist über die Landstraße L 117 und die Bundesstraße B 221 zu erreichen. Die B 221 verbindet Wassenberg mit den umliegenden Städten und Gemeinden und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A 46 und die A 52, die beide in kurzer Entfernung zu Bilgelen liegen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die den Ortsteil mit dem Zentrum von Wassenberg sowie umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Erkelenz, etwa 15 km entfernt, und bietet Zugverbindungen zu verschiedenen größeren Städten in der Region. Alles in allem ist die Verkehrsanbindung von Bilgelen gut, sowohl für den Indiv
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Quelle: www.immobilienscout24.de
398.649,00 €
4 Zi.
136,78
m2
41849 Heinsberg (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
6 Zi.
165
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet vom Wassenberger Stadtteil Birgelen. Birgelen befindet sich zwischen Rosenthal, Entenpfuhl, Eulenbusch und
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der Stadt Wassenberg und verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Ein Gymnasium und eine Hauptschule sind im etwa 8 km entfernten Heinsberg, eine Realschule im ca. 6 km entfernten Ratheim und eine Gesamtschule im etwa 1,5 km entfernten Wassenberg erreichbar. Auch ärztliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten werden in Wassenberg geboten. So stehen Ihnen hier ein Aldi, ein Lidl, ein Penny, ein Netto, ein Edeka und verschiedene weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Als wichtige Verkehrsadern gelten die von Birgelen aus westlich gelegene Landesstraße 117, die sowohl in die etwa 5 km entfernte Niederlande als auch auf die von Wassenberg aus südlich gelegene und in wenigen Fahrminuten erreichbare Bundesautobahn
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Quelle: www.immobilienscout24.de
454.129,00 €
5 Zi.
162,09
m2
41849 Heinsberg (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
465.500,00 €
6 Zi.
198
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Akquisition der zu bebauenden Grundstücke ist ein reiner Service für unsere Kunden und wird daher ausschließlich in Verbindung ( ohne zusätzliche Provision ) mit dem Hausbau angeboten. Deshalb bitten wir um Verständnis, dass wir die
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angebotenen Bauplätze und Alternativen nur in persönlichen Gesprächen mit Ihnen gemeinsam besprechen und aufzeigen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir KEINE Grundstücksdaten ( wie Adresse, Lagepläne u.s.w.) ohne ein persönliches Gespräch weiterleiten dürfen. Anfragen diesbezüglich werden nicht bearbeitet. Gerne realisieren wir Ihr Bauvorhaben auch in anderen Ortschaften. Exklusiv für unsere massa Kunden halten wir ein Portfolio von mehreren Hundert Grundstücken bereit.
Ausstattung: Das Ausbauhaus ist von außen fix und fertig! Wohnraumerhöhung auf 2,75m ist GRATIS. Modernes Niedrigenergie-Haus (KfW 55) mit Top-Architektur und modernster Energiespartechnik. -inkl. ARCHITEKTENLEISTUNG (Genehmigungsplanung und Bauantrag) - inkl. GRUNDS
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
163
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Der Wassenberger Ortsteil Rothenbach ist landschaftlich besonders reizvoll gelegen, bietet eine Vielzahl an Wanderwegen sowie Freizeitaktivitäten und erfreut sich großer
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Beliebtheit. Ob Sie nun bald endlose Spaziergänge im Wald und auf Feldern machen, oder den Abend auf der schön angelegten Terrasse ausklingen lassen - dieses Familienhaus lässt keine Wünsche offen. Für Naturliebhaber am angrenzenden Wald, für passionierte Golfspieler an der Golf Club Residenz Rothenbach oder für Familien mit Kinder am Strandbad Effelder Waldsee also genau das Richtige. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: ERDGESCHOSS:?? Offener Wohn/Kochbereich mit moderne
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
140,58
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 5 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: In der charmanten Stadt Wassenberg leben etwa 17.000 Einwohner. Die Stadt liegt nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt und bietet eine
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idyllische Umgebung für entspannte Lebensweise. Der Effelder Waldsee, ein beliebtes Ausflugsziel, ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Naturschutzgebiet "De Meinweg" liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze und bietet reizvolle Naturerlebnisse. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Myhl, der durch seine Familienfreundlichkeit bekannt ist. Neben einer Grundschule gibt es hier auch zwei Kindergärten, die das Leben im Ort bereichern. Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind in weniger als 5 Autominuten erreichbar, während Ärzte, Apotheken und Bäckereien ebenfalls schnell erreichbar sind und eine komfortable Infrastruktur gewährleisten. Die Anbindung an die Autobahnen A46 und A52 ermöglic
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
396.689,00 €
4 Zi.
134
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: LifeStyle 13.01 P zeichnet sich besonders durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und zum Beispiel einen Wintergarten, Erker oder eine Loggia planen.
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Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Giebelseite aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 134 Quadratmetern passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an. Die Akquisition der zu bebauenden Grundstücke ist ein reiner Service für unsere Kunden und wird daher ausschließlich in Verbindung ( ohne zusätzliche Provision ) mit dem Hausbau angeboten. Deshalb bitten wir um Verständnis, dass wir die angebotenen Bauplätze und Alternativen nur in persönlichen Gesprächen mit Ihnen gemeinsam besprechen und aufzeigen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir KEINE Grundstücksdaten ( wie Adresse, Lagepläne u.s.w.) ohne ein persönliches Gespräch weiterleiten dürfen. Anfragen diesbezüglich werden nicht b
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
375.650,00 €
5 Zi.
135
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Akquisition der zu bebauenden Grundstücke ist ein reiner Service für unsere Kunden und wird daher ausschließlich in Verbindung ( ohne zusätzliche Provision ) mit dem Hausbau angeboten. Deshalb bitten wir um Verständnis, dass wir die
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angebotenen Bauplätze und Alternativen nur in persönlichen Gesprächen mit Ihnen gemeinsam besprechen und aufzeigen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir KEINE Grundstücksdaten ( wie Adresse, Lagepläne u.s.w.) ohne ein persönliches Gespräch weiterleiten dürfen. Anfragen diesbezüglich werden nicht bearbeitet. Gerne realisieren wir Ihr Bauvorhaben auch in anderen Ortschaften. Exklusiv für unsere massa Kunden halten wir ein Portfolio von mehreren Hundert Grundstücken bereit.
Ausstattung: Das Ausbauhaus ist von außen fix und fertig! Wohnraumerhöhung auf 2,75m ist GRATIS. Modernes Niedrigenergie-Haus (KfW 55) mit Top-Architektur und modernster Energiespartechnik. -inkl. ARCHITEKTENLEISTUNG (Genehmigungsplanung und Bauantrag) - inkl. GRUNDS
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
161
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Infrastrukturell ist Myhl gut ausgestattet. Es gibt eine Grundschule, einen Kindergarten und verschiedene lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Supermärkte, Ärzte sowie die Stadtverwaltung von Wassenberg sind in unmittelbarar
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Nähe. Darüber hinaus ist die Anbindung an die umliegenden größeren Städte durch lokale Straßen und die Nähe zur Autobahn A46 ausgezeichnet, was Pendeln und den Zugang zu weiteren Dienstleistungen und Arbeitsmöglichkeiten erleichtert.
Objektbeschreibung: Diese Immobilie mit Charme und Potenzial liegt im Myhler Tal.... Sie stellt auf 161m² mit insgesamt 5 Zimmern eine schöne Aufteilung und Annehmlichkeit bereit. Das Haus aus dem Baujahr 1956 wurde 2020 auf den Kopf gestellt und erneuert. Elektroinstallation, Wasser, Heizung und Fenster, alle wesentlichen Punkte hat man hier erneuert oder ausgebessert. Die Gasheizung ist sogar neuwertig aus 2020. Die Bodenbeläge sind mit Fliesen, Venyl- und Epoxiböden sehr widerstandsfähig und pflegele
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
6 Zi.
147
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: In Wassenberg erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 464 m². Dieses freistehende Haus aus dem Jahr 2018 verfügt über einen großen Garten und
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steht in einem Neubaugebiet.
Ausstattung: Eine Besonderheit dieses Hauses ist die Galerie, die geschlossen werden kann, um zusätzlichen Wohnraum von ca. 8-10 m² zu generieren. Im Februar 2024 wurde eine Photovoltaikanlage (Leistung 17,64 kWp und 9,6 kWh Batteriespeicher) installiert, um Ihren Energieverbrauch zu optimieren. Zusätzlich wurden im Jahr 2024 zwei Wallboxen installiert, um Ihr Elektroauto bequem zu laden. Die Zufahrten wurden im Jahr 2023 gepflastert, was einen komfortablen Zugang zum Haus gewährleistet. Eine Terrassenüberdachung, die auch zum Wintergarten umgebaut werden kann, wurde ebenfalls im Jahr 2023 errichtet. Das Haus verfügt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die
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Quelle: www.immowelt.de
222.000,00 €
5 Zi.
125
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Wassenberg, die Perle des Rurtals ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern und liegt im Dreieck Mönchengladbach - Heinsberg - Roermond. Die historische Burg sowie die Überreste der
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Stadtmauer zeugen von der geschichtlichen Bedeutung des Stadtkerns. In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Wassenberg bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rund ein Drittel des Stadtgebietes besteht aus Wald und gilt daher als Paradies für Wanderer und Radfahrer. Wassenberg liegt außerdem im internationalen Naturpark Maas-Schwalm-Nette und zudem in der Nationalparkregion MeinWeg. Der Ort Birgelen gehört zur Gemeinde Wassenberg. Nördlich der Ortschaft liegen der Effelder Wald, der Ophovener Wald und der Birgelener Wald. Westlich vo
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Quelle: www.immowelt.de
269.500,00 €
4 Zi.
120
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
7 Zi.
122
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses Objekt wurde ca. 1965 in Wassenberg-Birgelen erbaut und kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² und ca. 496 m² Grundstücksfläche ist hier eine vielseitige Nutzung
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möglich. Aktuell sind die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss vermietet – im Erdgeschoss besteht ein Wohnrecht. Die unmittelbare Nähe zum Birgelener Urwald lässt zudem das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen…
Lagebeschreibung: NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Wassenberg / Ortsteil Birgelen Der Ort Birgelen hat eine gute Infrastruktur vorzuweisen. Es sind ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Ärzte, Apotheke, Poststelle und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Die ca. 3 km entfernte Stadt Wassenberg befindet sich im Nordwesten des Kreisgebietes von Heinsberg und ist eine Stadt mit hervorragendem Wohnwert – in einer landschaftlich reizvollen Gegend. In der ca. 15.000 Einwohner zählenden Stadt sind all
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
5 Zi.
115
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das freihstehende Haus ist in solider verklinkerder Bauweise erstellt. Parterre befindet sich ein Wohnessbereich in unverbaubarer Südlage, mit angrenzender Küche. Die Garage und angrenzender Wirtschaftsraum ist vom Hausflur auch
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zu begehen.
Lagebeschreibung: Da sich diese Immobilie in Wassenberg Stadt, jedoch Waldrandlage befindet, ist hier vieles fussläufig zu erreichen. Auch die gute Verkehrsanbindung zur B221 und den Autobahnauffahrten nach Aachen, Köln und Düsseldorf sind schnell zu erreichen.
Raumaufteilung: siehe anbei Grundrisse.
Provision: provisionsfrei