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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
60 Zi.
490
m2
03149 Forst (Lausitz)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Stadtzentrum, Restaurants, Geschäfte und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Ausstattung: Im Inneren bietet diese wunderschöne Villa hohe und herrschaftliche Räume. Die antiken Stildetails im Haus sind
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stilgebend. In dem Erdgeschoss findet sich aktuell eine Praxis, deren Vertrag 2025 ausläuft. Die Mieteinahmen betragen ca. 12.000,00 Euro pro Jahr.
Objekt: Zum Verkauf steht eine herrschaftliche Villa mit seltenen antiken Stildetails. Perfekt geeignet als Familien- oder Firmensitz. Das Objekt befindet sich in einer der schönsten Straßen von Forst (Lausitz). Die Villa wurde durch Maurermeister Bodo Hammer im Jahre 1895 für den Tuchfabrikanten Daniel Noack östlich der zugehörigen Fabrik erbaut. Es ist eines der wenigen Klinkerbauensemble im Stil wilhelmischer Industriearchitektur.
Sonstiges: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Stichworte: Nutzfläche: 989,00 m², Gesamtflä
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
12 Zi.
300
m2
03159 Döbern , NL
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Lage: Die Villa befindet sich in der idyllischen Gemeinde Döbern, die in einer reizvollen Landschaft eingebettet ist. Döbern liegt im Bundesland Brandenburg in der Nähe der Grenze zu Polen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und
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Naturschönheit aus. Umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und kleinen Seen bietet Döbern eine erholsame und naturnahe Umgebung. Hier können Sie die frische Luft genießen und ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren unternehmen. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Döbern gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A15 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an größere Städte in der Umgebung. Die nächstgelegene Stadt ist Cottbus, die mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Bildungseinrichtungen aufwartet. In Döbern selbst finden Sie eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Ortschaften bieten zudem weitere Annehmlichkeiten und
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
8 Zi.
130
m2
03149 Groß Schacksdorf-Simmersdorf
Immobilientyp: Haus
Lage: - Bundesland Brandenburg - Spree-Neiße Gebiet unmittelbar an der polnischen Grenze - Gemeinde Groß Schacksdorf - Forst etwa 7 km und Cottbus etwa 25 km entfernt - dörfliche Umgebung - geprägt von Pferdehöfen und einigen Wohnhäusern -
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Busanbindung nach Forst vorhanden
Objektbeschreibung: - ehemalige Bäckerei mit Wohnung - Bäckerei mit Verkaufsraum und Souterrain mit Backstube in 3 nacheinanderliegenden Räumen - Obergeschoss mit Wohnung - auf dem Hof befinden sich 6 Garagen - Haus im sanierungsbedürftigem Zustand - Flächen geschätzt - Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor
Ausstattung: - Ladenlokal im ordentlichem Zustand - Bäckereiausstattung(Öfen etc) noch vorhanden - Wohnung im Obergeschoss mit mehreren Durchgangszimmern - Heizung nicht reparabel - Fenster, Elektrik, Böden, alles Zustand vor mindestens 40 Jahren - weitere Angaben zur Ausstattung liegen derzeit nicht vor
Sonstiges: Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhä
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
3 Zi.
127
m2
03159 Döbern , NL
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die im Südosten des Landes Brandenburg gelegene Stadt Döbern erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 16 km². Es wohnen etwa 4.000 Einwohner in der Stadt. Die Gemeinde verdankt ihren wirtschaftlichen Aufschwung und stetiges Wachstum dem
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Braunkohleabbau und der anschließenden Entwicklung der Glasindustrie im 19. Jahrhundert. Bis 1990 war das in der Stadt gelegene Glaswerk mit 1725 Beschäftigten der größte Arbeitgeber der Region. Vom Anfang des 20. Jahrhunderts stammen viele der Gebäude der Stadt, wie z.B. das historische Rathaus, der Bahnhof oder zwei der drei Kirchen. Nach 1990 ist die Einwohnerzahl der Stadt leicht rückläufig. Döbern ist eine typische brandenburgische Kleinstadt mit starker mittelständischer Wirtschaft, die wichtige Versorgungsfunktionen für die Region um die Stadt trägt. Die Entfernungen zu den Mittelzentren Forst (Lausitz), Spremberg und Weißwasser betragen jeweils etwa 20 Kilometer, zum Oberzentrum Cottbus etwa 25 Kilometer.
Ausstattung: Dieses no
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
5,5 Zi.
120
m2
03149 Forst (Lausitz)
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 qm, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine halboffene Tageslichtküche (die Einbauküche aus 2015 wird mit übergeben) mit
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angeschlossenem Esszimmer. Die Terrassentür schafft hier einen bequemen Ausgang auf die mit Natursteinen befestigte Terrasse und in den grünen Garten. Weiterhin sind ein Wohnzimmer und ein Schlaf-/Arbeitszimmer vorhanden. Ein gefliestes Wannenbad bietet eine Ausweichmöglichkeit zum Bad im ersten Obergeschoss, das über eine Holztreppe zu erreichen ist. Die weitere Raumaufteilung setzt sich aus zwei Schlafzimmern und einem kleinen Arbeitszimmer sowie einem Hauswirtschaftsraum zusammen, in dem die Heizung platziert ist. Zwei Dachfenster sorgen für zusätzliches Tageslicht auf dieser Ebene. Der Spitzboden (begehbar über eine Lucke mit Klapptreppe) ist nicht ausgebaut. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Der Zugang zum Keller erfolgt von außen. Das Grundg
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
101
m2
03130 Spremberg , NL
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: siehe Anlage - EXPOSÉ zum HERUNTERLADEN
Provision: 3% zzgl. 19% Mehrwertsteuer
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Quelle: www.immowelt.de
178.000,00 €
6 Zi.
171
m2
03172 Gastrose-Kerkwitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Guben befindet sich inmitten der grünen brandenburgischen Landschaft, direkt an der Neiße und bildet als Zwillingsstadt zu Gubin die Brücke zum Nachbarland Polen. Das Objekt selbst liegt in einer Wohnsiedlung direkt am Stadtpark Guben,
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welcher direkt vor der Haustür für viel Grün sorgt. Trotz der sehr grünen und erholsamen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Bushaltestellen und auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen. Auch zur Flanier- und Bummelmeile in der Altstadt ist es ein kurzer Weg. Sehenswürdigkeiten: - das Plastinarium - das Stadt- und Industriemuseum - das Heimatmuseum Sprucker Mühle - Gubener Neißeterrassen Entfernungen: Stadtzentrum - ca. 1 km Gubin (Polen) - ca. 3,5 km Forst - ca. 30 km Frankfurt (Oder) - ca. 55 km Berlin - ca. 150 km Bäcker - ca. 85 m Stadtpark - ca. 1 km Apotheke - ca. 1 km Pestalozzi-Gymnasium - ca. 1 km Kaufland - ca. 1,5 km
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
4 Zi.
77
m2
03149 Groß Schacksdorf-Simmersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Machen Sie einfach vor einer Besichtigung vor Ort einen 360° - Panorama - Rundgang! Genießen Sie folgende Vorteile: - keine räumliche oder zeitliche Einschränkung, - Kosten- und Zeitersparnis, - unmittelbarer Meinungsaustausch mit
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der Familie oder mit Freunden, - auf allen möglichen Endgeräten ohne lästiges Herunterladen einer APP möglich Onlinerundgänge schalten wir nur frei, wenn uns komplette Kontaktdaten des Interessenten vorliegen. Bitte haben Sie dafür Verständnis!
Sonstiges: Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungssauschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir aus
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Quelle: www.immowelt.de
219.500,00 €
13 Zi.
341,8
m2
03119 Proschim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Proschim liegt in der Niederlausitz unmittelbar an der Grenze zu Sachsen und zählt zur Kleinstadt Welzow. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Das gewachsene Wohnumfeld ist durch Wohngebäude
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ähnlicher Bauart geprägt. Institutionen, Verwaltungseinrichtungen, Kindertagesstätte, Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem mit dem Auto erreichbar. Das harmonisch gelegene Wohnhaus ist nur ca. 3 km von dem Partwitzer See und ca 2 km von dem Blunoer See entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 50 Meter entfernt. Dort haben Sie Anschluss an die Linie 883/886 mit direkter Anbindung zum Zentrum von Welzow und nach Spremberg sowie Schwarze Pumpe.
Ausstattung: - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - fast alle Fenster mit Rollläden - Zentralheizung Öl/ kombiniert mit Festbrennstoffkessel - Tageslichtbäder mit Duschen oder Wanne - teilweise Parkett - über 120 m² Nutzfläche mit Werkstatt und Keller - Scheune mit Nebe
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
6 Zi.
137
m2
03172 Guben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Guben befindet sich inmitten der grünen brandenburgischen Landschaft, direkt an der Neiße und bildet als Zwillingsstadt zu Gubin die Brücke zum Nachbarland Polen. Das Objekt selbst liegt in einer Wohnsiedlung direkt am Stadtpark Guben,
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welcher direkt vor der Haustür für viel Grün sorgt. Trotz der sehr grünen und erholsamen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Bushaltestellen und auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen. Auch zur Flanier- und Bummelmeile in der Altstadt ist es ein kurzer Weg. Sehenswürdigkeiten: - das Plastinarium - das Stadt- und Industriemuseum - das Heimatmuseum Sprucker Mühle - Gubener Neißeterrassen Entfernungen: Stadtzentrum - ca. 1 km Gubin (Polen) - ca. 3,5 km Forst - ca. 30 km Frankfurt (Oder) - ca. 55 km Berlin - ca. 150 km Bäcker - ca. 85 m Stadtpark - ca. 1 km Apotheke - ca. 1 km Pestalozzi-Gymnasium - ca. 1 km Kaufland - ca. 1,5 km
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
180
m2
03130 Spremberg , NL
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provision: 3%
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
4 Zi.
95
m2
03149 Forst (Lausitz)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ausstattung: Sie sind auf der Suche nach einem schönen Eigenheim für sich oder ihre kleine Familie? Dann ist diese ca. 95m² große Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie! Äußerst ruhig gelegen zwischen Wiesen und Feldern in Neu
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Sacro, bietet dieses Haus mit 1140m² Grundstück alles, was man zum Leben braucht. Die Immobilie wurde 1958 errichtet und ist teilunterkellert. Im Erdgeschoss finden Sie neben einem großzügigen Eingangsbereich, in dem die Garderobe ausreichend Platz findet, auch eine Gäste-Toilette vor. Herzstück des Hauses ist der ca. 32m² große Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit hochwertigem Parkettboden und einem Kachelofen ausgestattet. Direkt ans Wohn- und Esszimmer angrenzend ist die Küche. Im Dachgeschoss stehen Ihnen 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Beide Zimmer haben einen Sat-Anschluss. Hier befindet sich auch das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Eine kleine Dachkammer kann idealerweise als Abstellmöglichkeit dienen. Im Keller befinden
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Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
4 Zi.
115,53
m2
03096 Schmogrow-Fehrow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Gemeinde Schmogrow-Fehrow liegt nördlich von Cottbus im Biosphärenreservat Spreewald und gehört zum Landkreis Spree-Neiße, Amtszugehörigkeit Amt Burg (Spreewald). Der
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Spreewald ist ein wunderschönes, weitläufiges Naherholungsgebiet mit einer historischen Kulturlandschaft, welche zu den bekanntesten und beliebtesten Reisezielen Deutschlands zählt. Hier bietet sich eine wunderschöne erholsame Lage mit Anbindung an Rad- und Wanderwege durch den Spreewald. Natürlich kommen hier auch die traditionelle Küche und Bräuche nicht zu kurz. Entspannung finden Sie in der nur wenige Minuten entfernten Spreewald Therme. Burg-Dorf mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und sonstigen kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Fahrminuten entfernt, die Lausitzmetropole Cottbus ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Berlin und Dresden sind über die gut ausgebauten Autobahnen in ca. 90 Minuten Fahrzeit erreichbar.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
4 Zi.
170
m2
03149 Forst (Lausitz)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Stadt liegt 20 Kilometer östlich von Cottbus an der Lausitzer Neiße. Am gegenüberliegenden polnischen Ufer liegt die Ortschaft Zasieki (deutsch: Skaren, ehemals Berge) der Gemeinde Brody (Pförten), die bis 1945 ein Forster Stadtteil
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war. Durch die Innenstadt fließt der 1380 angelegte Mühlgraben. Die Malxe fließt durch die westlichen Stadtteile. Das Naturschutzgebiet Euloer Bruch befindet sich Nordwestlich der Innenstadt. Die nächstgelegenen größeren Städte Berlin und Dresden erreichen Sie nach 125 bzw. 135 Km über die Autobahn A15.
Objekt: Im Angebot befindet sich hierbei eine Stadtvilla in Forst - Keune, Baujahr 1948. Das Haupthaus wurde 2007 komplett saniert. Alle Gewerke in den Bereichen Dach, Fenster, Fassade, Heizung wurden erneuert. Auf dem Grundstück befand sich im Nebengelass ein ehemaliger Hundefriseur. Weitere Ausbaureserven befinden sich im Nebengelass. Das Grundstück hat eine komplette Süd-Westausrichtung. Weiterhin befindet sich am Haus eine 45qm gro
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
6 Zi.
1
m2
03058 Gablenz , NL
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Der Ort Gablenz liegt in der Gemeinde Neuhausen/Spree. Die Gemeinde freut sich seit Jahren über regen Zulauf. Viele Familie ziehen aus der nahegelegenen Stadt Cottbus ins Umland. Die Autobahn ist nur 4 km entfernt. Von dort gibt es eine sehr
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gute Anbindung nach Berlin und Dresden.
Ausstattung: Im Hauptgebäude befindet sich ein Hofladen samt Einrichtung, eine Gastronomieküche, ein Kühlraum, diverse Lager- und Personalräume und die Sanitäranlagen. An diesem Gebäude befindet sich außerdem der Veranstaltungssaal mit Bühne und weiteren Nebengebäuden. Die Scheune ist massiv gebaut mit Holztoren und Fenstern. Sie lässt sich als Veranstaltungsfläche oder Lager nutzen. Im Stall stehen Abstell- und Lagerflächen zur Verfügung.
Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte Hofanlage (Größe: ca. 2,3ha) bestehend aus einem Hauptgebäude mit Saal und einem Verkaufsladen, einer Scheune und einem Stall. Die Gebäude wurden ab 2001 umfassend modernisiert (zum Beispiel teilweise
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
10 Zi.
1.000
m2
03149 Forst (Lausitz)
Immobilientyp: Haus
Lage: Forst liegt an der polnischen Grenze im Spree-Neiße Kreis. Bis nach Cottbus, dem Oberzentrum der Region, sind es ca. 20 Autominuten, Berlin und Dresden erreichen Sie in ca. 100 Minuten.
Objekt: In Forst/Eulo ist eine ehemalige
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Diskothek mit Nebengelass (Kegelbahn) zu verkaufen. Es wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen (Fenster) vorgenommen. Hinweis: Gewerbeobjekte unterliegen nicht der Provisionsteilung (gem. § 656a BGB n.F.)
Stichworte: Nutzfläche: 1.000,00 m², vermietbare Fläche: 1.000,00 m²
Provision: 7,14 % inkl. MwSt. Käuferprovision
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Quelle: www.immowelt.de
373.657,00 €
5 Zi.
128
m2
03172 Guben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Neu entstehendes schickes Einfamilienhaus mit Garage auf einen Einzelbauplatz ! Grundstück ist fertig vermessen und voll erschlossen. Ein Bodengutachten liegt auch schon vor. Der Preis ist inkl. Maler, Tapezier- und
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Fussbodenlegearbeiten, also bezugsfertig. Einfach Bauantrag stellen und los ! Hinweis: Da die Baupreise rasant steigen, wird der Preis zu Ihrer Anfrage aktuell berechnet. Also, Warten lohnt sich nicht !!
Lagebeschreibung: Groß Breesen liegt 5km von Guben entfernt. Die Oder Lausitz Trasse nach FF/O führt vorbei, Fahrtzeit nach FF/O ca. 48 Minuten. Als Nachbarorte sind noch Neuzelle mit seinem Kloster in 15 und Eisenhüttenstadt in 24 Minuten erreichbar. Die Bahnstrecke Frankfurt (Oder)–Cottbus verläuft durch das Dorf mit den Zugängen in Guben, 5km = 6Min oder Coschen 12km in 10Minuten erreichbar.
Provision: 4.760€ inkl. MwSt., entsprd. AGB, diese können im Büro eingesehen werden, Courtage entfällt nur auf den Grundstückskaufpreis !
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
3.950.000,00 €
5 Zi.
326
m2
07181 Teichland
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Diese beeindruckende Villa am Hang bietet eine atemberaubende Aussicht und eine erstklassige Ausstatung. Sie verfügt über einen großzügigen Pool und eine Klimaanlage für warme und kalte Temperaturen, um Ihnen das ganze Jahr
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über Komfort zu bieten. Die elektrische Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für behagliche Wärme. Die Villa ist vollständig möbliert und bietet vier geräumige Schlafzimmer, alle mit eigenem Badezimmer und zwei mit Ankleide, sowie ein gemütliches Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich übergeht. Die offene Küche ist perfekt zum gemeinsamen Kochen und geselligem Beisammensein. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Weinkellerei, eine Garage mit 4 Plätzen, ein Abstellraum und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio. Fertigstellung ist voraussichtlich Ende 2023
Lagebeschreibung: Der vornehme Wohnort Costa d'en Blanes liegt oberhalb des Nobelhafens Puerto Portals, der wegen seiner exklusiven Geschäfte, Bars und Restaurants ein sehr be
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Quelle: www.immowelt.de
3.490.000,00 €
5 Zi.
252
m2
07181 Teichland
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Diese Villa mit Meerblick befindet sich auf einem 840 m2 großem Grundstück. Das neu renovierte und komplett sanierte Haus bietet auf 3 Etagen einen hellen Wohnraum, eine offene Küche, 4 Schlafzimmer und 4 Bäder. Ein Pool lädt
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zum Entspannen ein. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Garage parken.
Lagebeschreibung: Der vornehme Wohnort Costa d'en Blanes liegt oberhalb des Nobelhafens Puerto Portals, der wegen seiner exklusiven Geschäfte, Bars und Restaurants ein sehr beliebter Anziehungspunkt ist. Mehrere Golfplätze und Möglichkeiten für Freizeit und Sport befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Bis zur Hauptstadt Palma mit seinem vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot sind es nur ca. 15 Minuten mit dem Auto, bis zum Flughafen ca. 20 Minuten.
Ausstattung: Meerblick Salzwasserpool mit Gegenschwimmanlage Klimaanlage Fußbodenheizung offene Küche Garage
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
4.495.000,00 €
5 Zi.
208
m2
07181 Teichland
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Dieses Haus mit herrlichem Panoramablick aufs Meer steht auf einem Grundstück von ca. 820m2 mit Poolbereich und Sonnenterrasse in Costa den Blanes und wurde gerade komplett renoviert. Die bebaute Fläche von ca. 230m2 verteilt
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sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss liegen ein Wohn-/ Esszimmer, eine Küche mit Hauswirtschaftsraum sowie ein Schlafzimmer und ein Bad. Die obere Etage bietet drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, zwei Bäder, eines davon en suite sowie ein Arbeitszimmer und einen Balkon mit Blick auf das Mittelmeer.
Lagebeschreibung: Der vornehme Wohnort Costa d'en Blanes liegt oberhalb des Nobelhafens Puerto Portals, der wegen seiner exklusiven Geschäfte, Bars und Restaurants ein sehr beliebter Anziehungspunkt ist. Mehrere Golfplätze und Möglichkeiten für Freizeit und Sport befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Bis zur Hauptstadt Palma mit seinem vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot sind es nur ca. 15 Minuten