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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
460
m2
94161 Ruderting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit
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Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Ruderting. Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Anbindung an das Stadtzentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohnort. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie: + Lebensmittelmärkte befinden sich direkt im Ort + Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden + diverse Restaurants im näheren U
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Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
6 Zi.
210
m2
94161 Ruderting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie werden sich gleich wohl f hlen! Ein Refugium auf 3 Ebenen das zum Wohnen, Wohlf hlen und Entspannen einl dt. Zudem wird das Haus sehr energieeffizient betrieben. Somit k nnen Sie hier eine Menge Nebenkosten sparen. Das Ursprungsbaujahr ist 1959.
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1989 erfolgte der Anbau und im Zuge dessen wurde der Rest des Hauses 1992 einer Kernsanierung unterzogen. Energetisch wurde das Anwesen dann in 2010 mit einem zus tzlichen wasserf hrenden Kaminofen (16,7 KW Gesamtw rmeleistung) samt 5 Solarfelder auf dem Dach bedacht, die allesamt per Pufferspeicher das Warmwasser und somit auch das Haus heizen. Das hat zur Folge, dass das Haus ber die Energieeffizienzlasse B verf gt. Zudem wurde im Oktober 2023 eine 14,76 kWp starke PV-Anlage samt 10 kW-Speicher installiert sowie ein 7 kW-Heizstab in den Warmwasserbeh lter montiert, was die sowieso schon berdurchschnittlich gute Energieeffizienz nochmals verbessert hat. Zur Info: Die Montage der PV-Anlage erfolgte nachdem die Fotos angefertigt wurden. He
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
160
m2
94161 Ruderting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Grundstück: Zu dem Haus gehört ein schönes Grundstück mit ca. 400 m². Baujahr: Dieses Haus wurde 2015 gebaut und befindet sich in sehr gutem Zustand. Wohnfläche: Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160 m² Untergeschoss:
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Wohnzimmer 42 m², Küche 10 m², Esszimmer 17 m², Kinderzimmer 13 m², Hauswirtschaftsraum 7 m², Dusche/WC, Flur, Terrasse Erdgeschoss: Schlafzimmer 16 m², Ankleide 7 m², Bad/Dusche/WC 18 m², Technikraum, Heizung: Das Haus wird mit einer Erdgas-Zentralheizung ausgestattet. Der Endenergieverbrauch für dieses Haus beträgt 173,43 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist F. Garagen: Eine geräumige Doppelgarage und Stellplätze sind vorhanden. Sonstiges: Es handelt sich hierbei um ein wunderschönes Wohnhaus. Bedingung bei einem Verkauf ist, dass die Verkäufer noch mindestens einen 5-jährigen Mietvertrag bekommen und dafür eine monatliche Miete von € 1.500,- bezahlen würden. Sollte ein Kapitalanleger einen längerfristigen Mietvertrag wünschen, wäre das auch
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
160
m2
94161 Ruderting
Immobilientyp: Haus
Lage: Dieses schöne 1-Fam.-Haus befindet sich am Ortsrand von Ruderting ca. 14 km von der Stadt Passau entfernt. Das Haus selbst steht in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage.
Objekt: Grundstück: Zu dem Haus gehört ein schönes
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Grundstück mit ca. 400 m². Baujahr: Dieses Haus wurde 2015 gebaut und befindet sich in sehr gutem Zustand. Wohnfläche: Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160 m² Untergeschoss: Wohnzimmer 42 m², Küche 10 m², Esszimmer 17 m², Kinderzimmer 13 m², Hauswirtschaftsraum 7 m², Dusche/WC, Flur, Terrasse Erdgeschoss: Schlafzimmer 16 m², Ankleide 7 m², Bad/Dusche/WC 18 m², Technikraum, Heizung: Das Haus wird mit einer Erdgas-Zentralheizung ausgestattet. Der Endenergieverbrauch für dieses Haus beträgt 173,43 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist F. Garagen: Eine geräumige Doppelgarage und Stellplätze sind vorhanden. Sonstiges: Es handelt sich hierbei um ein wunderschönes Wohnhaus. Bedingung bei einem Verkauf ist, dass die Verkäufer noch mindestens einen 5
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
121
m2
94161 Ruderting
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung:: Es ist ein Objekt der Extraklasse. Die Ausstattung, die Größe und die perfekte Raumaufteilung sprechen für sich. Hier wird Lebensqualität, Entspannung und Erholung auf hohem Niveau garantiert. In dieser sonnigen Ost-, Süd-,
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Westlage an einer kleinen Anliegerstraße in Ruderting bleiben zum Wohnen keine Wünsche offen. Durch den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Diele mit Garderobe, die Küche, das Gäste-WC sowie an die Küche angrenzende Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und den neu angelegten Wintergarten aus Stahlträgern. Abgerundet wird der Bungalow noch durch 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, Fenster, Wanne und WC. Im UG befinden sich 4 weitere Räume, der Heizraum und ein Trockenraum.
Ausstattung:: - Naturpflaster im Eingangsbereich - massive Bauweise im UG - Holzfenster - Sauna - 2 Holzschuppen - Gewächshaus - abgetrennter Raum für Gartengeräte - kleiner Teich -
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Quelle: www.immobilien.de
360.000,00 €
164
m2
94161 Ruderting
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Einfamilienhaus mit Einzelgarage und überdachtem Stellplatz mit 164 qm Wfl. in ruhiger und guter Wohnlage; Baujahr 1996 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und ausgebautem Dachgeschoss mit Balkon
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Quelle: www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
12 Zi.
460
m2
94161 Passau (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
5 Zi.
125
m2
94161 Ruderting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Ort
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.080.000,00 €
12 Zi.
360
m2
94161 Passau (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
569
m2
94161 Ruderting
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei