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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.729.000,00 €
23 Zi.
665
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Exklusive Gelegenheit: Investieren Sie in ein Mehrfamilienhaus in begehrter Lage
Objektbeschreibung
Dieses attraktive 7-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Stadtteil Vogelsang der Stadt Neuss. Das gepflegte
...
Gebäude aus dem Jahr 1974 bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertragspotenzial.
Key Facts:
Objektart: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 665 m²
Grundstücksfläche: ca. 817 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²
Baujahr: 1974
Wohneinheiten: 7
PKW-Stellplätze: 7 (7 x Außen)
Heizung: Ölzentralheizung
Mieteinnahmen Ist/Monat: 6.056,00 €
Mieteinnahmen Ist/Jahr: 72.672,00 €
Die Mieterstruktur ist gemischt und stabil, bestehend aus Singles, Paaren und kleinen Familien. Die Mietverhältnisse sind langjährig und zuverlässig, was das Objekt zu einer sicheren Kapitalanlage macht.
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110,40 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 117,41 kWh/(m²*a)
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.729.000,00 €
23 Zi.
665
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Exklusive Gelegenheit: Investieren Sie in ein Mehrfamilienhaus in begehrter Lage
Objektbeschreibung
Dieses attraktive 7-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Stadtteil Vogelsang der Stadt Neuss. Das gepflegte
...
Gebäude aus dem Jahr 1974 bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertragspotenzial.
Key Facts:
Objektart: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 665 m²
Grundstücksfläche: ca. 817 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²
Baujahr: 1974
Wohneinheiten: 7
PKW-Stellplätze: 7 (7 x Außen)
Heizung: Ölzentralheizung
Mieteinnahmen Ist/Monat: 6.056,00 €
Mieteinnahmen Ist/Jahr: 72.672,00 €
Die Mieterstruktur ist gemischt und stabil, bestehend aus Singles, Paaren und kleinen Familien. Die Mietverhältnisse sind langjährig und zuverlässig, was das Objekt zu einer sicheren Kapitalanlage macht.
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110,40 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 117,41 kWh/(m²*a)
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
9 Zi.
227,83
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.520,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.520,00 EUR
Lage: Die Immobilie befindet sich in der Goethe Straße 41 im charmanten und lebenswerten Neuss, einer Stadt am
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westlichen Ufer des Rheins und in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Neuss ist bekannt für seine reiche Geschichte, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität, was es zu einem begehrten Wohnort macht. Die Goethe Straße liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet, das vor allem durch seine Grünflächen und die freundliche Nachbarschaft besticht. Die Lage ist ideal für Familien, Paare und Singles, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung an städtische Einrichtungen schätzen. Verkehrsanbindung: Neuss bietet eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A46 und A57 sind schnell erreichbar, wodurch die umliegenden Städte und Regionen bequem zu erreichen sind. Der öffentliche Nahverkehr ist e
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
7 Zi.
215
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung: Mehrfamilienhaus
Lage: Dieses Mehrfamilienhaus liegt zentral im Neusser Stadtgebiet, nur ca. 1,5 Kilometer von der Neusser Innenstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und
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Apotheken entfernt. Auch in der direkten Umgebung werden Sie fündig. Ein EDEKA oder ein Netto-Discounter sind in ca. 250 m, fußläufig zu erreichen und decken Ihren täglichen Bedarf. Über die nahe gelegenen Bushaltestellen sind Sie bequem an das umliegende Stadtgebiet angeschlossen. Gleiches gilt für den ca. 800 m entfernt gelegenen Neusser Hauptbahnhof, über den Sie außerdem die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln erreichen können. Sind Sie mit dem Auto unterwegs, finden Sie in etwa zwei Kilometer Entfernung den Anschluss der A57 Neuss/Büttgen. Ruhe und Erholung finden Sie bei Spaziergängen entlang des Nordkanals, der auch als Ausgangspunkt für Fahrradtouren bestens geeignet ist, oder im ca. 500 m entfernten Stadtgarten. Fü
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
875.000,00 €
14 Zi.
358
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Objekt befindet sich im beliebten Stadionviertel von Neuss. Die Neusser Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Mit den öffentlichen
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Verkehrsmitteln und über die nahegelegenen Autobahnen A57/A46 haben Sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden EG - Gegensprechanlage - eigene Kellerräume - Kelleraußentreppe - gemeinschaftliche Gartennutzung - Dachgeschoss ausbaufähig - Ausbaureserve - Gäste-WC - Abstellkammer Ausstattung: - Attraktive Wohnlage - Sackgasse ohne Durchgangsverkehr - jede Wohnung verfügt über eine eigenen Balkon - Renditeobjekt mit Potential - 4 Garagen - Gesamt- Grundstücksfläche: ca. 745 m² - Ist-Mieteinnahmen kalt: 32.844€ p.a. - Mietstatus: voll vermietet - doppelt verglaste weiß beschichtet Alufenster außer im OG rechts Kunststofffenster-Isolier
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.329.500,00 €
25 Zi.
503
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Neuss, in unmittelbarer Nähe zum Lukaskrankenhaus. Dieses 6-Familienhaus bietet eine erstklassige Kombination aus Wohnkomfort und Investitionspotenzial in einer der begehrtesten
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Wohngegenden Neuss'.
Objektbeschreibung:
Lage: Das 6-Familienhaus befindet sich in der begehrten Wohngegend von Neuss, in unmittelbarer Nähe zum Lukaskrankenhaus. Diese Lage bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen.
Wohnfläche: Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 503 m² und bietet Platz für sechs individuelle Wohnungen verschiedener Größen und Ausstattungen.
Grundstück: Das Grundstück umfasst insgesamt 623 m² und bietet Raum für Erholung im Freien sowie für Parkmöglichkeiten.
Baujahr: Das 6-Familienhaus wurde im Jahr 1973 erbaut und ist solide konstruiert.
Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung sowie Gasetagenheizungen in den einzelnen Wohnungen, was
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
9 Zi.
299
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Neuss Augustinusviertel - ein beliebter Ortsteil von Neuss! Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker oder Metzger sowie Einzelhandelskaufhäuser sind fußläufig zu erreichen. Sie finden in
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unmittelbarer Nähe ein Schulzentrum mit zwei Gymnasien, einer Real- und Hauptschule sowie einer Grundschule und einen Kindergarten für die Kleinen. In der Innenstadt finden Sie eine Galopprennbahn, zahlreiche Sportvereine und insgesamt drei Schwimmbäder. Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexiblität. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und der A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte.
Ausstattung: Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet, es verfügt inzwischen über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine Gaszentralheizung. Das Haus ist voll unterkellert. Die letzte Sanierung wurde 1997 durchgeführt. 1.OG und Keller 2023 renoviert.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
11 Zi.
291
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Gnadental ist ein Stadtteil der Kreisstadt Neuss. Mit 2,20 km² Fläche und 5.112 Einwohnern gehört Gnadental zu den mittelgroßen Stadtteilen. Im Zentrum des Ortes befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen
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Bedarfs sowie Post, Bäcker, Apotheke, Friseur, mehrere Ärzte und dem wöchentlichen traditionellen Markttag. Grundschulen, Weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten sind fußläufig zu erreichen. Weiteree Schulen befinden sich in den Nachbarorten und in der Neusser Innenstadt. Diese sind sowohl durch den ÖPNV als auch mit dem Auto gut und in kürzester Zeit zu erreichen. Die nächsten Autobahnauffahrten der A46 und A57 befinden sich in ca. 3 km Entfernung, so dass eine sehr gute Anbindung an umliegende Städte wie Düsseldorf (ca. 15 Min.) oder Köln (ca. 25 Min.) gewährleistet ist. Der Golfplatz (Hummelbachaue) oder die Skihalle Neuss sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen optimale Freizeitmöglichkeiten. Weitere Naherholungsmöglichkeiten finden S
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
7 Zi.
277
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit markanten Jugendstilelementen aus dem Jahr 1910 spricht Kapitalanleger und Gewerbetreibende insbesondere Gastronomen an, die einen lukrativen, funktionierenden Imbiss-und Restaurantbetrieb
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übernehmen möchten und in einem der schönsten Viertel der rheinischen Großstadt Neuss, direkt gegenüber der Landeshauptstadt Düsseldorf arbeiten und leben möchten. Die Immobilie ist ebenfalls hoch spannend für Interessenten, die sich mit diesem gepflegten historischen Stadthaus den Traum vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen wollen. Für Kapitalanleger stehen folgende vermietbare Einheiten zur Verfügung: Ein Ladenlokal mit aktivem Gewerbebetrieb im Erdgeschoß (EG), welches derzeit als Imbissbetrieb auf einer Fläche von 127 qm genutzt wird. Das komplette Inventar kann käuflich erworben werden und an Gastronomen vermietet werden. Im 1. Obergeschoß (1.OG) befindet sich eine geräumige und gut geschnittene Wohnung mit 3 Zimmern sow
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
82
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage im Dreikönigsviertel von Neuss. Die Innenstadt ist ebenso wie Bushaltestellen und der Bahnhof Neuss Süd bequem in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Die
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hervorragende Infrastruktur des Viertels bietet optimale Lebensbedingungen. Dank der nahegelegenen Autobahnanschlüsse, darunter die Autobahnen A57, A46 und A52, genießen Sie eine erstklassige Anbindung an die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln und Roermond. Neben der verkehrstechnischen Anbindung zeichnet sich die Lage des Mehrfamilienhauses auch durch die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Schulen, Supermärkte und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Wohnkomfort und die Lebensqualität erheblich steigert.
Ausstattung: - eine Gewerbeeinheit (derzeit eigengenutzt). - zwei Wohneinheiten (Gesamtmieteinnahmen 2300€ warm). - befristete Mietverträge. - 2 Balkone. - Keller. - Kamin. - Fenster von 20
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
732
m2
41469 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen exklusiv zwei beeindruckende Mehrfamilienhäuser aus dem Jahr 1975 zum Kauf anzubieten! Diese in massiver Bauweise errichteten Immobilien zeichnen sich durch ihre Robustheit und Qualität aus und befinden
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sich in einem soliden Zustand. Ein starkes Fundament für Ihr Investment! 12 voll vermietete Wohneinheiten: Eine zuverlässige Quelle für kontinuierliche Einnahmen. Attraktive Jahresnettomieteinnahmen: Erzielen Sie beeindruckende 77.000 €, inklusive Einnahmen aus neun Garagen und drei Tiefgaragenstellplätzen. Diese MFH bieten ein signifikantes Mietsteigerungspotenzial, da der derzeitige Mietzins etwa 2 € unter dem geltenden Mietspiegel liegt. Dies eröffnet neuen Eigentümern die Chance, die Kaltmieten entsprechend anzupassen und den Wert ihrer Investition zu steigern. Die Beständigkeit der Mieterbeziehungen spricht für sich: Alle Wohnungen sind seit vielen Jahren konstant vermietet, was auf eine hohe Zufriedenheit und geringe Fluktuation hinweist.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
979.000,00 €
15 Zi.
400
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Neuss ist eine sehr beliebte und aufstrebende Stadt mit vielen kulturellen Highlights (Kunst, Theater, Stadtgeschichte, etc.), sowie jede Menge Möglichkeiten zu entspannen und abzuschalten. Der Neusser Stadtteil Pomona liegt verkehrsgünstig
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an den Autobahnen A57 und A46, über die Sie die Ballungszentren Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach zeitnah erreichen. Der internationale Flughafen Düsseldorf befindet sich in nur ca. 20 km Entfernung. In direkter Umgebung befinden sich diverse Busverbindungen in die umliegenden Städte und Stadtteile. Im weiteren finden Sie ein vielfältiges Angebot an kirchlichen, öffentlichen und privaten Kindertageseinrichtungen vor. Ebenso sorgen die zahlreichen Grundschulen und weiterführenden Schulen für ein umfangreiches Bildungsangebot. Mehrere Supermärkte (Edeka, Rewe, Aldi Süd, Lidl, etc.), Cafés, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Geschäfte für die Besorgungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Der Hauptbahnhof und die Neusser Inne
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
785.000,00 €
10 Zi.
320
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Neuss. Neuss ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt am westlichen Ufer des Rheins. Im Osten grenzt es an Düsseldorf, im Süden an Meerbusch
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und Kaarst, im Westen an Korschenbroich und im Norden an Dormagen. Der Rhein fließt direkt entlang der Stadt Neuss und bildet die östliche Grenze. Der Fluss bietet eine malerische Kulisse und ist ein wichtiger Verkehrsweg für den Gütertransport. Neuss verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A57 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an andere Städte in der Region. Außerdem gibt es ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Bus- und Straßenbahnverbindungen. Im Zentrum der Stadt befinden sich historische Gebäude, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Die Fußgängerzone bietet eine lebendige Atmosphäre und lädt zum Bummeln ein. Es gibt auch viele Grünflä
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
897.000,00 €
40 Zi.
953
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitstätten sowie das Hallen-/Freibad "Nordpark", Sport- und Tennisplätze
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und Parks sind bequem zu erreichen. Ideale Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt verkehrsgünstig im Viereck der Großstädte Düsseldorf, Köln, Aachen und Mönchengladbach. Alle diese Städte sind innerhalb kurzer Zeit einfach per Autobahn und Zug zu erreichen.
Objekt: Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen und im Dachgeschoss. Wieviele Wohnungen vorhanden sind, konnte vom Gutachter nicht recherchiert werden. Die Angabe Zimmeranzahl ist geschätzt. Für nähere Objektangaben können Sie uns gerne kontaktieren.
Sonstiges: Das Objekt befindet sich in einem Zwangsversteigerungsverfahren. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem amtlich festgesetzten Verkehrsw
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.329.500,00 €
25 Zi.
503
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Neuss, in unmittelbarer Nähe zum Lukaskrankenhaus. Dieses 6-Familienhaus bietet eine erstklassige Kombination aus Wohnkomfort und Investitionspotenzial in einer der begehrtesten
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Wohngegenden Neuss'.
Objektbeschreibung:
Lage: Das 6-Familienhaus befindet sich in der begehrten Wohngegend von Neuss, in unmittelbarer Nähe zum Lukaskrankenhaus. Diese Lage bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen.
Wohnfläche: Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 503 m² und bietet Platz für sechs individuelle Wohnungen verschiedener Größen und Ausstattungen.
Grundstück: Das Grundstück umfasst insgesamt 623 m² und bietet Raum für Erholung im Freien sowie für Parkmöglichkeiten.
Baujahr: Das 6-Familienhaus wurde im Jahr 1973 erbaut und ist solide konstruiert.
Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung sowie Gasetagenheizungen in den einzelnen Wohnungen, was
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.250.000,00 €
19,5 Zi.
496
m2
41464 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
649.000,00 €
10 Zi.
325
m2
41460 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.325.000,00 €
7 Zi.
302
m2
41470 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
595.000,00 €
5 Zi.
183
m2
41466 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.de
555.000,00 €
9 Zi.
200
m2
41460 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus