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1/5
Quelle: www.immowelt.de
6.950.000,00 €
38 Zi.
1.296
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Herzlich Willkommen in Mönchengladbach-Giesenkirchen: Wo Geschichte auf Moderne trifft und Wirtschaftskraft pulsiert. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer beliebten Region Nordrhein-Westfalens, die für ihre vielseitigen
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Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angebote bekannt ist. Die zentrale Lage in Mönchengladbach dient mit knapp 270.000 Einwohnern als lukrativer Wirtschaftsstandort in der nähe zu den Metropolen Düsseldorf und Köln und den Benelux-Ländern. In einem Radius von rund 100 km erreicht man hier 15 Millionen Menschen. Inmitten des pulsierenden Herzens von Mönchengladbach liegt Giesenkirchen, ein charmanter Stadtteil, der den perfekten Mix aus historischem Erbe und modernem Flair bietet. Unser exklusives Wohn- und Geschäftshaus erhebt sich als Investment-Riese in dieser begehrten Lage und verkörpert den Inbegriff von Luxus, Lebensqualität und wirtschaftlicher Dynamik. Der Stadtteil MG-Giesenkirchen profitiert von seiner strategisch günstigen Lage in unmitt
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1/15
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
229.000,00 €
195
m2
41239 Mönchengladbach-Rheydt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die vollunterkellerte Immobilie wurde 1929 errichtet und seither liebevoll gepflegt. Das 3-Familienhaus bietet auf jeder Etage eine gemütliche 3-Zimmerwohnung mit identischer Aufteilung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung. Der
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hinter dem Haus befindliche Garten ist den Erdgeschossmietern zur alleinigen Nutzung zugeteilt.
Alle Wohnungen verfügen über eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein natürlich belichtetes Badezimmer mit Wanne.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
6 Zi.
160
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen in einer Immobilie, in der alle M glichkeiten offenstehen. Dieses vielseitige Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit f r K nstler, Musiker, Freiberufler oder Menschen, die das pulsierende Stadtleben suchen. Urspr nglich im Jahr 1960
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errichtet, wurde das Zweifamilienhaus im Erdgeschoss haupts chlich gewerblich genutzt. Im Jahr 1996 wurde die gesamte Immobilie umfassend umgebaut und in ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten umgewandelt. Jede Wohneinheit verf gt jeweils ber einen separaten Wohneingang, der ber ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar ist. Dar ber hinaus bietet eine Doppelgarage f r jede Wohneinheit einen eigenen Stellplatz. Das Erdgeschoss umfasst eine charmante Wohnung im Hinterhaus mit ca. 70 m , die ber einen individuellen Charakter verf gt. Hohe Decken, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich und eine Terrasse mit einem kleinen Hinterhofgarten lassen hier die Herzen h her schlagen. Diese R umlichkeit bietet verschiedenen Nutzungsm glichkeiten a
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
6 Zi.
247,63
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit Di Lorenzo Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen
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zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an "Di Lorenzo Immobilien" zu zahlen.
Preisinformation: 4 Stellplätze 5 Garagenstellplätze
Lage: Der großzügige Bungalow mit parkähnlichem Grundstück liegt in begehrter Lage gegenüber dem Rheydter Stadtwald. Das Grundstück ist von Bäumen und Sträuchern umgeben und bildet eine kleine, grüne Oase. Von hier aus lassen sich ausgedehnte Spaziergänge unternehmen. Die gepflegte und ruhige Nachbarschaft wird Sie begeistern und ist ein Mehrwert für ein schönes Zuhause. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Minuten die BAB61, die Sie zu allen umliegenden Autobahne
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1/8
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
139.000,00 €
3 Zi.
85
m2
41068 Mönchengladbach-Waldhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das 2-geschossige, teilunterkellerte Einfamilienhaus mit pflegeleichter Putzfassade und Flachdach wurde um 1900 erbaut und 1967 erweitert.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten mit gemütlicher Terrasse. Neben dem Gebäude befindet sich
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ein zum Garten offener Carport, der von vorne eine Garagenoptik hat.
Die Immobilie verfügt über einfache Aluminiumfenster mit außenliegenden Kunststoffrollläden. Die Terrassentür im Obergeschoss wurde vor ca. 5 Jahren erneuert.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme.
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1/20
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
330,00 €
4 Zi.
105
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Reihenmittelhaus in sehr gutem Zustand, voll unterkellert, kleiner Garten in Süd-West-Lage, Gartenhaus, Gasheizung im Jahr 2010 auf Brennwerttechnik erneuert.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
5 Zi.
123,78
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit Di Lorenzo Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen
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zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an "Di Lorenzo Immobilien" zu zahlen.
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet in zentraler Lage von Mönchengladbach-Odenkirchen, auf dem bekannten "Eierberg". Durchzogen vom Niersgrünzug zählt Odenkirchen mittlerweile zu einem der beliebteren Stadtteile von Mönchengladbach. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Ärztehäuser, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Nähe. Die Autobahnen A44, A46 und A61 erreichen Sie in nur weni
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.250.000,00 €
7 Zi.
307
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und bevorzugten Lage Mönchengladbachs in unmittelbarer Nähe zum beliebten Stadtpark "Bunter Garten", Mönchengladbachs schönstem Grünzug. Die Nachbarschaft
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besteht überwiegend aus Villen und stattlichen Einfamilienhäusern auf alteingewachsenen Gartengrundstücken und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen von Mönchengladbach. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc.) sind im nahen Umfeld und in der nur wenigen Minuten entfernten Mönchengladbacher Innenstadt erhältlich. Renommierte Schulen und ein vielseitiges Gastronomieangebot stehen in der Nähe zur Verfügung und sind teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen A52 und A57 sind nur wenige Minuten entfernt. Entsprechend zügig ist die Landeshauptstadt Düsseldorf mit ihrem Flughafen erreicht.
Ausstattung: + ruhige, begehrte Lage am S
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1/2
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
499.000,00 €
12 Zi.
314
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses voll unterkellerte 6-Familienhaus wurde ca. 1970 in Massivbauweise als Reihenendhaus auf einem 540 m² großen Grundstück in Mönchengladbach-Dahl errichtet. Die ca. 314 m² Wohnfläche verteilen sich auf die Wohneinheiten wie folgt:
- EG
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(Hochparterre): 2 x 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon mit jeweils ca. 55 m²
- OG: 2 x 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon mit jeweils ca. 55 m²
- DG: 2 x 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit jeweils ca. 47 m²
Das Haus verfügt über einen Garagenhof mit 8 Pkw-Garagen, die teils an die Mieter und teils fremd vermietet sind. Alle Wohnungen und Garagen sind derzeit vermietet.
Kennzahlen:
- ca. 6,00 €/m² Wohnfläche durchschnittliche Kaltmiete
- Kaufpreis ca. 19-fache Jahreskaltmiete
- Kaufpreis ca. 1.590 €/m² Wohnfläche (inkl. der Garagen)
Aus Gründen der Diskretion veröffentlichen wir im Internet nur Außenaufnahmen. Gerne übermitteln wir Ihnen ein vollständiges Exposé inklusive weiteren Fotos, Plänen und einer Mietaufstellung. Bitte übermitteln Sie uns
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
324.000,00 €
7 Zi.
283
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.687,80 EUR
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage auf der Mülgaustraße im Stadtteil Odenkirchen von Mönchengladbach, einer Gegend,
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die städtischen Komfort mit der Ruhe eines etablierten Wohnviertels verbindet. Odenkirchen, bekannt für seine lebendige Gemeinschaft und historischen Charme, bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit verschiedenen Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung in andere Teile von Mönchengladbach sowie zu den regionalen Bahnstationen ermöglichen. Für Autofahrer bietet die Nähe zu wichtigen Straßenverbindungen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt und benachbarter Städte. Einkaufsmöglichkeiten und Alltagsbedarf: Die Bewohner profitieren von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.505.000,00 €
1.112,22
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und stellen uns noch heute eine Anfrage, um sich einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. PROVISIONSHINWEIS: Der
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Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und V
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Quelle: www.immowelt.de
3.200.000,00 €
18 Zi.
771
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 8 Stellplätze Nettorendite Soll in %: 4,34 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 138.780,00 EUR
Lage: Der Stadtteil Hardt in Mönchengladbach bietet eine ideale Lage für alle, die ihren täglichen Bedarf bequem erreichen
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möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die für eine gute Versorgung sorgen. Für Familien mit Kindern ist die Bildungsinfrastruktur optimal: Es gibt Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In der Freizeit können Bewohner von Hardt zahlreiche Möglichkeiten in der Nachbarschaft genießen. Das Stadtzentrum von Mönchengladbach bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die nächste Stadt, wie beispielsweise Düsseldorf oder Köln, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung ist optimal: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Minuten entfernt und eine Autobahnauffahrt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
5 Zi.
165
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Platz für eine kleine Familie. Dazu kommt ein Anwesen mit hohem Freizeitwert in verkehrsgünstiger, jedoch ruhiger Lage - kurzum eine Wohlfühloase als Rückzugsort
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aus dem gestressten Alltag. Man kann hier nahezu sofort einziehen, da das Objekt über die Jahre liebevoll gepflegt worden ist, und das Haus damit über einen neuwertigen Zustand verfügt. Diese hochwertige Immobilie wurde 2006 in konventioneller Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Das Objekt besticht durch eine zeitlose Eleganz mit einer modernen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Das Haus liegt im Mönchengladbacher Stadtteil Wolfsittard, ca. 500 Meter vom Borussia-Park entfernt. Das Haus wurde zurück liegend in 20 Meter Tiefe zur Haupstraße gebaut. Durch den überdachten Hauseingang gelangt man in eine 7,62 m² große Vordiele, mit Zugang zum Gäste-WC (3,19 m²) und zur Garage. Über die Vordiele gelangt man in einen 6,25 m² gro
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
6 Zi.
174
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich im schönen und vor allem ruhigen Ortsteil Rheindahlen - Sittardheide. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Zentrum von Rheindahlen, welches
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alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Poststellen, Bäcker, Apotheken und vieles mehr bereit hält. Ebenfalls schnell zu erreichen sind die Zentren von Mönchengladbach und Wickrath. Daher sind jegliche Schulformen und Kindergärten schnell zu erreichen. Hierfür eignen sich neben dem Auto auch der ÖPVN-Verkehr, welcher in Mennrath mehr als ausreichend vertreten ist. Die Umliegenden Felder und Wälder laden zum spazieren im Grünen ein. Für ideale Freizeitaktivität sorgt ein ortsansässiger Fußballverein direkt vor der Haustüre. Ein Autobahnzubringer auf die A61 ist nur wenige Autominuten entfernt. Über dieses erreichen Sie weitere Städte wie Düsseldorf, Krefeld, Neuss, Köln sowie Roermond oder Venlo in nur wenigen Minuten.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
769.000,00 €
15 Zi.
451
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Schrievers, im Westen von Mönchengladbach - Rheydt. In naher Umgebung befinden sich die Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie
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Banken, Apotheken, Supermärkte, Drogeriemärkte als auch Bekleidungsgeschäfte. Diverse Kindertagesstätten, sowie alle Schulformen inklusive des renommierten Gymnasiums an der Gartenstraße und die Hochschule Niederrhein sind in unweiter Umgebung gelegen. Diverse Spaziermöglichkeiten, wie der Bresges Park, der Hugo Junkers Park oder das Schloss Rheydt, sind nur ein paar Autominuten entfernt. Viele weitere Freizeitangebote, wie ein Tennis- & ein Fußballverein, sind ebenfalls in naher Umgebung. Durch die guten Anbindungsmöglichkeiten ist der Ortskern von Mönchengladbach/Rheydt sowie die Autobahn A61 in wenigen Minuten zu erreichen.
Objekt: Zwei gepflegte Mehrfamilienhauser mit insgesamt 6 Wohneinheiten, 2 Ladenlokale, sowie 2 Gewerbeeinheiten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
5 Zi.
200
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Mönchengladbach ist eine Großstadt im Westen Nordrhein-Westfalens. Im Regierungsbezirk Düsseldorf gelegen, verfügt die Stadt derzeit über etwa 260.000 Einwohner. Hier
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vorstellen möchten wir eine Immobilie im beliebten Stadtteil Mönchengladbach - Hockstein. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet am südlichen Stadtrand. In einer ruhigen Straße ist das Haus umgeben von Einfamilien-, kleineren Mehrfamilien- sowie Reihenhäusern. Ein hoher Freizeitwert entsteht durch die Stadtrandlage. Der Stadtwald ist in wenigen Minuten erreicht und lädt zu Spaziergängen ein. Ebenso schnell erreicht ist der Tiergarten Mönchengladbachs. Schwimm- und Freibäder haben sich hier ebenfalls niedergelassen. Hinzu kommen in und um die Mönchengladbacher-Stadtmitte zahlreiche Sportvereine für Jung und Alt, ganz gleich ob Fußball-, Tennis-, Turn-, Baseball- oder American Footballverein. Das Zentrum bietet Z
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
7 Zi.
180
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit Di Lorenzo Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen
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zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an "Di Lorenzo Immobilien" zu zahlen.
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Zentrale Lage: Die Immobilie befindet sich in MG-Geneicken und bietet beste Anbindung ans Straßennetz. Familienfreundlichkeit: Die Nähe zu vielen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen machen die Lage für Familien sehr interessant. Der schöne Bresgespark liegt direkt vor Ihrer Türe. Von hier aus machen Sie Ausflüge in Richtung Giesenkirchen, durchs Grün in Richtung Haus Horst oder Liedberg. PKW-Anbindung: Von hier aus haben sie beste Anbindung auf die B230 und a
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
5 Zi.
100
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit Di Lorenzo Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen
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zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an "Di Lorenzo Immobilien" zu zahlen.
Lage: In zentraler Lage von Mönchengladbach Eicken präsentiert sich das im Laufe der Jahre renovierte Stadthaus. In einer ruhigen Seitenstraße finden Sie Ihre kleine Ruheoase. Das Haus liegt sehr zentral und man erreicht die Innenstadt in wenigen Minuten. Geschäfte, Ärzte, Schulden und öffentliche Einrichtungen erreichen Sie von hier aus zu Fuß. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten, auch der Mönchengladbacher Hauptbahnhof liegt in direkter Nähe. Mit dem Auto kommen Sie schnell auf die anliegenden Aut
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
7 Zi.
230
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieses Architektenhaus befindet sich im Ortsteil Windberg, eine der begehrtesten Lagen von Mönchengladbach. Das Umfeld ist geprägt von hochwertigen Immobilien und bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität. Der Naherholungspark "Bunter Garten"
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sowie die Mönchengladbacher Innenstadt mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Das Gleiche gilt für Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten. Das Freizeitangebot in Mönchengladbach ist sehr vielfältig, ein Tennisclub ist unweit entfernt und der Golfclub ist in 10-15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof ist in ca. zehn Minuten zu erreichen, die Autobahnen A 52/44 und A 61 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, die Düsseldorfer Innenstadt oder der Flughafen sind in ca. 25 Minuten erreichbar. "Willkommen in Ihrem Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen von Mönchengladbach: Windberg. Dieses einzigartige Architektenhaus befindet sich in e
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
9 Zi.
241,5
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das hier angebotene Anwesen mit seinen zwei Häusern befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von einer harmonischen Nachbarschaft und ansprechender Wohnbebauung im charmanten Ortsteil Hardt der Stadt Mönchengladbach. Hardt,
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einst ein eigenständiger Stadtbezirk, ist heute ein pulsierender und vielfältiger Teil Mönchengladbachs im Nordwesten der Stadt. Die Gegend besticht durch ihre lebendige Vielfalt, wobei Hardt-Mitte, Hardter Wald und Venn jedem Bewohner etwas Einzigartiges zu bieten haben. Die exzellente Verkehrsanbindung macht Hardt zu einem wahren Juwel: Die Autobahnen A 52 und A 61 sind im Handumdrehen erreichbar, während der öffentliche Nahverkehr eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Stadtteile und die gesamte Region sicherstellt. Für Sportbegeisterte öffnet Hardt alle Türen: Von Tischtennis und Tennis bis hin zum Fußball - hier schlägt jedes Sportlerherz höher. Auch in Sachen Gesundheit und Wohlbefinden steht Hardt auf festen Füßen, mit zahlreich