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1/43
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
315.000,00 €
4 Zi.
115
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
URGEMÜTLICHES WOHNAMBIENTE MIT VIEL HOLZ ... GEPFLEGTER KLASSIKER
Sie finden hier ein klassiches Wohnkonzept für ein Paar oder eine kleine Familie mit 1-2 Kindern, die sich den Traum eines eigenen Hauses erfüllen und vielleicht sogar gerne selbst
...
anpacken möchte.
In einem harmonischen Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft wohnt man hier besonders ruhig und familienfreundlich.
Das Eckgrundstück bietet neben der Kellertreppe auch einen Zugang vom Garten zur Zuwegung vor den Häusern. Das ist praktisch für Grünabfälle und zum Abstellen von Fahrrädern!
Trotzdem gibt es einen Sichtschutz, damit Sie ungestört auf der Terrasse Ihren Sundowner genießen können.
Die Immobilie wurde von den Eigentümern immer liebevoll gepflegt.
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1/32
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
239.000,00 €
247
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Dreifamilienhaus wurde ca. 1911 auf einem knapp 300 m² großen Grundstück als Reihenmittelhaus in der Rheydter Innenstadt errichtet. Charakteristisch für das Haus ist die grau gestrichene Jugendstilfassade sowie der kleine Erker im
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Hochparterre.
Im Erdgeschoss befinden sich die Waschküche (mit Zugang zum Garten), der Heizungskeller sowie ein Mieterkeller. Das Haus ist teilunterkellert. Dort befinden sich weitere Mieterkeller und der Hausanschlussraum. Die Gesamtwohnfläche von ca. 248 m² verteilt sich wie folgt auf die Wohnungen:
- ca. 111 m² große 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Hochparterre mit Küche, Diele, Bad, Balkon und Gartennutzung
- ca. 82 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Küche, Diele, Bad und Balkon
- ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Küche, Diele, Bad
Alle Wohnungen sind vermietet. Die durchschnittliche monatliche Kaltmiete beträgt 4,62 €/m². Unserer Kaufpreiskalkulation liegt eine Mietpreissteigerung auf durchschnittlich 5,27 €/m² zugrunde
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1/18
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
699.000,00 €
9 Zi.
283
m2
41189 Mönchengladbach-Wickrathberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die freistehendes Villa wurde 1913 errichtet und in den 1990er Jahren umfangreich modernisiert. 1986 wurde die Immobilie in die Denkmalliste der Stadt Mönchengladbach aufgenommen.
Das 2 1/2 geschossige Haus war ursprünglich ein
...
Mehrgenerationenhaus und ist in vier abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt. In den letzten Jahren wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Das Anwesen verfügt über ein parkähnliches, vollständig eingefriedetes Grundstück mit eigener Schwimmhalle. Des Weiteren bietet der Garten einen wunderschönen Freisitz, ein massives Blockhaus mit vollständig eingerichteter Außenküche, einen Geräteschuppen sowie eine offene Pergola. Neben dem Gebäude befindet sich eine große Doppelgarage, in der auch bequem ein Wohnmobil untergestellt werden kann.
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1/11
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
198.000,00 €
4 Zi.
90
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
KLASSIKER ... FAIRER PREIS ... GUTE LAGE
Sichern Sie sich eine Immobilien-Gelegenheit, die sich so selten findet. Ideal für Menschen die keine zwei linken Hände haben und die Dinge in die Hand nehmen können. Etwas für zupackende Praktiker mit
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einem sicheren Gespür für unentdeckte Wohnpotenziale.
Entdecken Sie ein Dornröschenhaus, das einfach einmal umgekrempelt werden muss, damit modernes Wohnen innerhalb der Mauern einziehen kann.
Hier erwerben Sie ein kompaktes Reihenhaus mit überschaubarem Sanierungsbedarf. Eine solide gebaute Immobilie als perfekte Ausgangslage für Kenner, die wissen wie man Schätze hebt. Nachdem einmal alles auf links gedreht wurde, werden Sie hier voller Stolz die Früchte Ihrer eigenen Arbeit ernten.
Starten Sie jetzt Ihr Projekt und freuen Sie sich auf die Anerkennung Ihrer geleisteten Arbeit.
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1/8
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
419.500,00 €
145,22
m2
41239 Mönchengladbach-Rheydt
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Auf dem Grundstück entstehen zwei Gebäude-riegel mit insgesamt zehn Reihenhäusern, acht Garagen sowie drei Außenstellplätzen im Teileigentum.
Des Weiteren werden spezielle Fahrradboxen zum Unterstellen von Fahrrädern, E-Bikes und co. auf dem
...
Grundstück installiert.
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1/8
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
419.500,00 €
5 Zi.
129,48
m2
41239 Mönchengladbach-Rheydt
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Auf dem Grundstück entstehen zwei Gebäuderiegel mit insgesamt zehn Reihenhäusern, acht Garagen sowie drei Außenstellplätzen im Teileigentum.
Des Weiteren werden spezielle Fahrradboxen zum Unterstellen von Fahrrädern, E-Bikes und co. auf dem
...
Grundstück installiert.
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1/25
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
699,00 €
5 Zi.
170
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Neuwertiger, halbfreistehender und mit viel Liebe zum Detail errichteter Einfamilientraum in beliebter Lage von MG-Schrievers.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem offen gestalteten Wohn- / Ess- und Küchenbereich, ein hell und einladend
...
gestalteter Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC.
Das Obergeschoss beherbergt neben dem Hauptschlafzimmer mit integrierter Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein sehr ansprechendes Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch.
Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls ein modernes Duschbad sowie zwei weitere Zimmer die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in Form von Kinder-Arbeits- oder Gästezimmern bieten.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über den großzügigen Kellerabstell- und Hauswirtschaftsraum hinaus zusätzlich über einen eingebundenem Hobbyraum. Rechts neben dem Haus befindet sich eine PKW-Garage mit direktem Zugang in den Garten. Vor der Garage befindet sich noch ein weiterer PKW-Stellplatz im Freien.
Das Grundst
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1/29
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
575.000,00 €
11 Zi.
278
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Strandhaus, Haus
Objekt-Nr.: 021-00009
Vierfamilienhaus mit vier Garagen in 41238 Mönchengladbach-Giesenkirchen
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Endenergieverbrauch: 106,50kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
...
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D
Gepflegte Immobilie sucht neuen Eigentümer!
Diese interessante Immobilie wurde um 1989 auf einem ca. 175 m² großen Grundstück in Giesenkirchen errichtet. Die Wohnungen wurden im Laufe der Zeit modernisiert, die Mieter haben das Objekt gepflegt. Zwei von vier Bädern wurden in den letzten fünf Jahren saniert. Die Gaszentralheizung wurde um 2012 erneuert.
Längerfristige Mietverhältnisse sprechen für ein gutes Wohnklima; die Jahresnettomiete beträgt ca. 26.400 EUR (inkl. der Garagen).
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 278 m² und ist auf vier Wohneinheiten wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (ca. 73 m²): Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zur Terrasse), Küche, Diele (mit Garderobe), Bad (mit ebenerdiger Dus
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1/29
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
575.000,00 €
11 Zi.
278
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objekt-Nr.: 021-00009
Vierfamilienhaus mit vier Garagen in 41238 Mönchengladbach-Giesenkirchen
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Endenergieverbrauch: 106,50kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
...
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D
Gepflegte Immobilie sucht neuen Eigentümer!
Diese interessante Immobilie wurde um 1989 auf einem ca. 175 m² großen Grundstück in Giesenkirchen errichtet. Die Wohnungen wurden im Laufe der Zeit modernisiert, die Mieter haben das Objekt gepflegt. Zwei von vier Bädern wurden in den letzten fünf Jahren saniert. Die Gaszentralheizung wurde um 2012 erneuert.
Längerfristige Mietverhältnisse sprechen für ein gutes Wohnklima; die Jahresnettomiete beträgt ca. 26.400 EUR (inkl. der Garagen).
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 278 m² und ist auf vier Wohneinheiten wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (ca. 73 m²): Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zur Terrasse), Küche, Diele (mit Garderobe), Bad (mit ebenerdiger Dus
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1/28
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
490.000,00 €
12 Zi.
322,32
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
++ IDEALE LAGE ... RENDITEHAUS ... AUS PRIVATBESITZ ... VOLL VERMIETET
Erkennen Sie die Renditechancen eines vollvermieteten Mehrfamilienhauses mit gesuchten Wohnungsgrößen und in einer zentralen, ruhigen Lage.
Insgesamt 6 Einheiten und 4
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Garagen erwirtschaften hier ansehnliche Mieteinnahmen.
Zwei gepflegte Wohnungen im Dachgeschoss werden voll möbliert, die restlichen 4 Wohnungen nicht möbliert vermietet.
So etwas lässt sich immer gut vermieten, bleibt überschaubar und ist ohne viel Aufwand leicht zu bewirtschaften.
Die Eigentümerin hat sich stets liebevoll um das Haus gekümmert und es gepflegt.
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1/32
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
319.000,00 €
5 Zi.
130
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
ANGENEHMER WOHNKOMFORT ... SCHÖNE UND SOLIDE AUSFÜHRUNG ... GEPFLEGTE WERTIGKEIT
Entdecken Sie eine Immobilie, deren Eigentümer sehr auf den Werterhalt des Hauses geachtet haben. Profitieren Sie von 4 bis 5 Zimmern, die variabel und individuell
...
nutzbar sind, ... so wie Sie es gerade benötigen. Denn insgesamt präsentiert sich hier eine Raumaufteilung, die durchdacht und praktisch ausgerichtet ist. Ein solches Wohnkonzept kommt den Ansprüchen eines Paares oder einer kleinen Familie entgegen, deren Mitglieder ruhig und gepflegt wohnen möchten.
Und das alles in einem harmonischen Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft und eingebettet in einem kleinen Reihenhaus-Ensemble.
Sichern Sie sich ein bodenständiges Wohnhaus, das sich den wechselnden Wohnansprüchen seiner Bewohner in jeder Lebenssituation problemlos anpasst. Profitieren Sie von einem Wohnkomfort, der die durchdachte Planung dieses Hauses eindrucksvoll widerspiegelt und ein modernes und harmonisches Wohnen ermöglicht.
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1/17
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
109
m2
41179 Mönchengladbach-Mennrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollunterkellerte, 1,5 -geschossige 1-2-Familienhaus wurde 1964 errichtet und seither liebevoll gepflegt.
Die Immobilie bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie weitere, wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss. Im Kellergeschoss
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befinden sich, neben dem Heizungs- und Waschkeller, mehrere Lager- bzw. Vorratskeller sowie ein natürlich belichteter Hobbyraum. Hofseitig wurde ein kleiner Wintergarten angebaut.
Zum Objekt gehört ein kleiner Hof mit drei Garagen und ein großer Garten im hinteren Bereich, der z. Zt. als Pferdekoppel genutzt wird.
Rückseitig grenzt das Grundstück an den Wickrather Wald. Perfekte Bedingungen für Tier- und Naturliebhaber, Jogger und Spaziergänger.
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1/13
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
215.000,00 €
6 Zi.
153
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
++ ALTER CHARME ... LASSEN SIE IHN WIEDER GLÄNZEN ... NACH IHREM GESCHMACK
Noch nicht perfekt, aber mit jeder Menge Charme und vor allem mit bester Voraussetzung für urgemütliches Wohnen in der Stadt, aber in ruhiger Lage.
Nach Jahrzehntelanger
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Nutzung der jetzigen Eigentümer muss einiges erneuert werden.
Das Backsteinhaus bietet eine perfekte Ausgangslage für Profis, die wissen wie man Schätze hebt. Mit etwas Farbe und Tapete ist es nicht getan. Hier entwickeln Sie Ihr ganz persönliches Wohnkonzept und können modernes und komfortables Wohnen neu und nach Ihrem Geschmack definieren. Genau das Richtige für Menschen mit Ideen, Geschick und Vorstellungskraft.
Sie lieben Gartenarbeit und möchten Ihre Kinder dort spielen lassen? Hier können Sie sich nach Herzenslust austoben und den Garten nach Ihrem Geschmack neu gestalten!
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1/29
Quelle: www.ohne-makler.net
1.533.300,00 €
25 Zi.
631
m2
Albertusstr. 9-11, 41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Highlights:
- Lage, Lage, Lage
- Repräsentatives Erscheinungsbild (Pariser Jugendstilfassade, Rückseite neu verputzt)
- Einwandfreier technischer und optischer Zustand durch fortlaufende Modernisierungen
- Wohungen und Gewerbeeinheiten wurden
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in den letzten Jahren hochwertig renoviert
- Baurechtlich genehmigter Dach- und Spitzbodenausbau in 2020
- 5 Garagen und 7 Stellplätze im abgeschlossenen Innenhof
- Abgeschlossenheitserlärung zur Aufteilung in Eigentumswohnungen liegt vor
- Seriöse und zuverlässige Mieterstruktur
- Attraktive nachhaltige Mieteinnahmen: Ist-Miete = 80.700 € p.a., Kaufpreisfaktor = 19
- direkt vom Eigentümer keine Maklercourtage
Das eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus mit einer klassischen Sandsteinfassade im pariser Jugendstil ist das ehemalige Stammhaus der bekannten Textilfirma "Van Laack“. Entsprechend repräsentativ und großzügig sind der Eingangsbereich (u.a. mit weißer Mamortreppe) sowie die vermieteten Wohn- und Geschäftsräume ausgestaltet.
Im Erd
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1/46
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
180.000,00 €
12 Zi.
157
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
FAMILIENHAUS ALS SANIERUNGSPROJEKT ... MAXIMALES POTENZIAL ... FAIRER PREIS
Entdecken Sie ein Familienwohnhaus mit einem außergewöhnlichen Gestaltungspotenzial: Die perfekte Ausgangslage für Menschen mit kreativen Ideen und die keine zwei linken
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Hände haben.
Die Immobilie ist zwar in die Jahre gekommen hat aber das Zeug für ein individuelles Traumhaus, auf das Sie stolz sein können und um das man Sie später beneiden wird.
Mit zahlreichen Räumen, drei Bädern und einem Grundrisskonzept, das dem Vorteil einer variablen Nutzung bietet, präsentiert sich hier ein Schneewittchen-Haus, dass nur darauf wartet wach geküsst zu werden. Praktiker werden erkennen, dass die Immobilie Ihrem neuen Eigentümer einen Fächer an Möglichkeiten bietet und sich den jeweiligen Wohnbedürfnissen anpassen lässt.
Das kann Ihr Projekt werden und am Ende werden Sie voller Stolz sagen: "Das ist mein Werk!"
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
9 Zi.
255
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Mönchengladbach, eine Stadt mit historischem Charme und moderner Lebendigkeit, bietet eine idyllische Kulisse für ein erstklassiges Wohnvergnügen. Gelegen in unmittelbarer Nähe
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zur niederländischen Grenze, ist Mönchengladbach Teil des pulsierenden Rheinlandes und profitiert von seiner zentralen Lage innerhalb Europas. Die angebotene Immobilie liegt im grünen Mönchengladbacher Stadtteil Schmölderpark. Diese exklusive Lage bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit. Hier verschmelzen die Ruhe und Gelassenheit eines Parks mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Das Stadtzentrum von Mönchengladbach besticht durch seine vielfältige Architektur, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Wohn- und Geschäftskomplexen reicht. Hier pulsiert das Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Der Wo
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
675.000,00 €
4 Zi.
202,49
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese top gepflegte und individuell geplante Immobilie wurde im Jahr 1996 fertiggestellt. Sie befindet sich im beliebten Stadtteil Neuwerk, umgeben von vielen Gr nfl chen. Auch die gute Verkehrsanbindung in Richtung D sseldorf ist hervorzuheben.
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Bereits von au en besticht das Haus durch die besondere Architektur. Zudem wurde die Einfahrt so konzipiert, dass hier zwei zus tzliche Fahrzeuge Platz finden. Eine Garage geh rt selbstverst ndlich ebenfalls zum Angebot. Dank des Vordaches von der Garage zum Hauseingang gelangen Sie immer trockenen Fu es in Ihre Wohnr ume. Beim Betreten der Immobilie wird Ihnen der gut durchdachte Grundriss und das schl ssige Wohnkonzept auffallen. Insgesamt stehen Ihnen circa 202 m Wohnfl che zur Verf gung. Im Erdgeschoss befindet sich auf der rechten Seite eine gro z gige Garderobe und dahinter eine praktische G stetoilette, welche ber ein Fenster verf gt. Der ger umige Flur bietet ausreichend Platz f r Accessoires. So l sst sich schon der Eingangsbereich seh
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
597.000,00 €
5 Zi.
135
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Mönchengladbach Ost. Mönchengladbach Ost ist ein Stadtteil im östlichen Teil von Mönchengladbach und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben
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und grünen Oasen aus. Wohnlich und vielfältig präsentiert sich dieser Stadtteil mit einer breiten Palette von Wohngebieten. Hier findet man sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnanlagen, die von Parks und Alleen gesäumt sind. Die ruhigen Wohnstraßen bieten eine angenehme Atmosphäre, die vor allem Familien anspricht. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Banken, die den Bewohnern ein bequemes Leben ermöglichen. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Mönchengladbach Ost mit dem Stadtzentrum und den
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1/13
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
195.000,00 €
4 Zi.
103
m2
41238 Mönchengladbach-Giesenkirchen
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Das Reihenendhaus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut. Anfang der 90er Jahre wurde der bestehende Anbau in Eigenarbeit erneuert. Der Zugang zum Haus erfolgt seitlich über den Anbau. Die Immobilie verfügt über eine lange Einfahrt sowie eine
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Hoffläche mit überdachter Parkmöglichkeit für Ihren Pkw.
Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich ein ehemaliger „Taubenschlag“, der aktuell als Lagerschuppen genutzt wird. Ein großer Garten bietet enormes Potenzial für Hobbygärtner und Naturliebhaber. Im hinteren Bereich lädt eine gemütliche Gartenlaube zum Verweilen ein. Gestalten Sie sich hier Ihre eigene „grüne Oase“ direkt hinter dem Haus!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
165
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Willkommen in der begehrten Nachbarschaft von Mönchengladbach Hardt! Diese idyllische Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbaner Anbindung. Das Anwesen
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liegt fußläufig (450 Meter) vom nächsten Kindergarten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, mit einem Supermarkt und verschiedenen Geschäften in einem Radius von etwa 1,5 Kilometern. Die umliegende Umgebung ist bekannt für ihre Familienfreundlichkeit und ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Spielplätze, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Grundschule ist ca. 1,8 Kilometer und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in einem Radius von ca. 5 Kilometern. Auch die medizinische Versorgung ist sichergestellt, denn im Umkreis von ca. 2 Kilometern befinden sich mehrere Ärzte und Apotheken; Krankenhäuser sind nur ca. 6 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanb