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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.050.000,00 €
696
m2
Merseburg 06217, 06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Objekt mit 8 Wohneinheiten ( 7 vermietet ) befindet sich in Zentrumsnähe unweit vom Merseburger Dom. Genauer Gesagt sind es zwei anderander gebaute MFH.
Die Jahreskaltmiete von den 7 Wohnungen beträgt 51.408,00 Euro . Dabei ist der
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Familiennachlass von 1.400 Euro schon eingepreist. Die 66 qm Ausbaureserve könnte die derzeitige Rendite ( Brutto ) von 4,90 % noch erhöhen.
Die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
Die zwei Doppelhaushälften gehören praktisch zusammen und wurden zusammen mit 8 WEs im Jahre 2021, bis auf ein DG, fertiggestellt. D.h. auf einigen Gewerken ist noch Gewährleistung. Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über einen großen Balkon.
Das Objekt verfügt über einen begrünten, ruhigen , eingezäunten Hof. Eine Dachgeschosswohnung kann noch ausgebaut werden. Auch die sorgfältige Auswahl der Mieter hat dazu beigetragen, dass sich die Immobilie an sich und die Mietergemeinschaft großartig entwickelt hat.
Mit dem Ausbau der Dachgeschosswohn
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1/15
Quelle: immo.swp.de
709.000,00 €
25 Zi.
525
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentrumsnaher Lage in Merseburg. Es besteht aus dem straßenseitigen Haupthaus und einem direkt angeschlossenem Hinterhaus. Im Zeitraum zwischen 2013 und 2015 wurde das gesamte Anwesen
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umfassend modernisiert und saniert, um zeitgemäßen Wohn- und Gewerberaum zu schaffen.
Haupthaus:
- Modernisierung der 5 Mietwohnungen
- Renovierung und Neugestaltung der Gewerbeeinheit
- Fassadenanstrich im Jahr 2014
- Erneuerung des Satteldachs mit Dämmung für verbesserte Energieeffizienz
Hinterhaus:
- Neueindeckung des Flachdachs mit hochwertigen Schweißbahnen
- Errichtung eines massiven Pools im Gartenbereich mit modernen Filteranlagen
Besonderheiten:
* Umfassende Modernisierung und Sanierung in den Jahren 2013-2015
* Gelungene Symbiose aus Wohn- und Gewerbeflächen
* Attraktive Lage in zentrumsnahem Umfeld
* Energieeffizienz durch neue Dachdämmung
* Gartenbereich mit neuem Pool für entspannte Stunden
Fazit:
Diese Immobilie
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
325
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das schöne und ruhig gelegene Mehrfamilienhaus (4-Familienhaus) befindet sich in der südlichen Innenstadt der Stadt Merseburg. Die Stadt Merseburg ist bekannt für seine historische Altstadt und immer wieder ein begehrtes Ausflugsziel für
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Touristen. Deshalb ist auch sehr denkbar, die Wohnungen komplett zu möblieren und als Apartments zu vermieten. Die Infrastruktur im Umfeld der Immobilie ist sehr gut ausgeprägt. Die einzelnen Haltestellen für Bus und Bahn sind zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof von Merseburg ist nur ca.1.300 Meter und das Zentrum von Merseburg nur ca. 1.200 Meter entfernt. Der große Park entlang der Saale ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Für den täglichen Bedarf haben sich im Umfeld des Wohngebietes schon verschiedene Einkaufsmärkte angesiedelt. Die Betreuung der Kinder in den verschiedenen Altersgruppen in Kindergärten und Schulen ist im Stadtteil gut ausgeprägt. Die medizinische Versorgung durch niedergelassene Ärzte und Apothe
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
9 Zi.
255
m2
Naumburger Str 155, 06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus f nf kleinen Wohnungen, die ber ein Tageslichtbad verf gen. Es beinhaltet auch eine Gewerbeeinheit, welche als Gastraum mit einem Freisitz genutzt wird. Diese Gewerbeeinheit kann unter anderem auch f r verschiedene
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Treffen, Veranstaltungen oder Feierlichkeiten genutzt werden. Zur Unterbringung von Fahrzeugen gibt es auch Garagen, die z.T. vermietet sind. Allerdings muss das Geb ude teilweise renoviert werden, um die Einheiten attraktiver f r die Vermietung zu machen. Im Au enbereich gibt es zwei Garagen und mehrere Stellplatzm glichkeiten, welche in der Vergangenheit vermietet wurden - bspw. an Imbisswagen oder an einen Wurstverk ufer. Die Nachfrage ist da und kann bei Bedarf verfolgt werden. Eine der beiden Garagen ist ebenfalls vermietet. Die Fassadenfl che wurde ebenfalls an einen Werbepartner vermietet. Der P chter bernimmt daf r die Fassadenpflege in diesem Bereich. Das Erdgeschoss teilt sich in einen Gewerbe- und einen Wohnbereich auf. Die rech
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
696
m2
06217 Beuna (Geiseltal)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Merseburg: Die Dom- und Hochschulstadt an der Saale (ca. 35.000 Einwohner) befindet sich 23 km vor den Toren Leipzigs und nur 17 km entfernt von Halle / Saale. Durch die angenehme Nähe der beiden Großstädte bietet sich Merseburg als idealer
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Wohnort an, wenn man die Vorteile einer Stadt funktionell nutzen kann und trotzdem den umsorgenden Charakter einer Kleinstadt schätzt. Es besteht eine exzellente Verkehrsanbindung per Straßenbahn, Bus und Regionalbahn nach Halle und den Hauptbahnhof Leipzig erreicht man mit dem Zug bequem in 20 Minuten. Merseburg selbst bietet mit Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, Kinos und unzähligen gastronomischen Einrichtungen eine optimale Abdeckung des täglichen Bedarfs. Fußläufig vom Objekt sind der Schlossgarten, das Schloss Merseburg, der Dom und der Flusslauf der Saale schnell zu erreichen. Auch die Merseburger City und der Hauptbahnhof liegen nur wenigen Minuten entfernt. Unweit Merseburgs befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete wie die S
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
348.000,00 €
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Gewerbeobjekt im Herzen von Merseburg. Das 1998 errichtete Gebäude überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und bietet eine Gewerbefläche von insgesamt 226 m². Die Immobilie ist seit dem 01.01.2024
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vermietet und verfügt über 4-6 Außenstellplätze, die eine bequeme Parkmöglichkeit bieten.
Das Objekt ist technisch auf dem neuesten Stand und zeichnet sich durch eine hervorragende Wärmedämmung sowie eine moderne Gastherme aus, die für eine effiziente und nutzerfreundliche Beheizung sorgt. Die Gewerbefläche teilt sich in zwei Bereiche auf: Ein Drittel der Fläche wird als Büro- und Sozialraum genutzt, inklusive Umkleideräume und einer voll ausgestatteten Einbauküche, die zur Mitarbeiterzufriedenheit beiträgt. Der größere Bereich des Objekts dient als Werkstatt oder Produktionsfläche und ist mit einem praktischen Garagentor ausgestattet, das zusätzliche Flexibilität im Betriebsablauf ermöglicht.
Im Rahmen der Mietvereinbarung ist festgelegt, dass die M
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
295.000,00 €
6 Zi.
130
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus
Das charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse der Hohendorfer Marke.
Hier fühlt man sich wohl. In der nähe gibt es einen schönen Spielplatz für die Kleinen.
Aufteilung des Hauses
Keller: Ein großes Waschhaus, Abstellraum und
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ein Hobbyraum
EG: Küche, Gäste WC, Flur, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, dem schönen Garten und der Garage.
1.OG: 2 große Zimmer, Bad mit Dusche , Wanne und Fenster, Flur
DG: Ein großes Zimmer, ein kleines Zimmer, Flur
Spitzboden: begehbar
Von Aussen sieht man nicht wie viel Platz dieses Haus bietet.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
17 Zi.
450,89
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 11 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 477.000,00 EUR
Ausstattung: + Umfassende Sanierung: 2023 + Anzahl der Wohneinheiten: 5 + Wohnung 1 (Erdgeschoss): 69,71 m², 2 Zimmer + Wohnung 2 (1. Obergeschoss): 125,52
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m², 5 Zimmer + Wohnung 3 (2. Obergeschoss): 79,73 m², 2 Zimmer (Maisonette) + Wohnung 4 (2. Obergeschoss): 82,13 m², 3 Zimmer + Wohnung 5 (Dachgeschoss): 84,01 m², 3 Zimmer + 3-fach verglaste Fenster + Bodenbeläge aus Fliesen, Vinyl und Laminat + Vollständig erneuerte Elektroverkleidung + Trockener Keller mit gefliesten Abteilen + Gemeinschaftliche Waschküche + Vier Garagen und sieben Außenstellplätze + Gemeinschaftlicher Garten + Fahrradschuppen + Bauvoranfrage für den Anbau von Balkonen vorhanden
Objekt: Es ist uns eine Freude, Ihnen ein besonderes Investmentangebot in Merseburg vorstellen zu dürfen: Ein sorgfältig saniertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das seit der Renovierung im Jahr 2023 in neuem Glanz erstrahlt. Mit ein
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
8 Zi.
152
m2
06217 Geusa
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Blösien gehört zum Ortsteil Geusa der Stadt Merseburg in Sachsen-Anhalt. Merseburg ist eine Dom- und Hochschulstadt an der Saale im südlichen Sachsen-Anhalt. Die Stadt bildet das Tor zur schlösser- und burgenreichen Region des
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Saale-Unstrut-Tales. Nordöstlich grenzt Merseburg an die Saale-Elster-Aue, südwestlich an die Region Unteres Geiseltal. Vom Häuschen aus sind Sie in 8 Minuten mit dem Fahrrad am Geiseltalsee. Zu Fuß eine halbe Stunde. Mit dem Auto in nur 5 Minuten. Erholung, Urlaubsfeeling, Sport und Freizeit quasi vor der Haustür.
Ausstattung: ALLGEMEINES - ca. 780m² Grundstück - ca. 152m² Wohnfläche im Haupthaus - ca. 40m² weitere Wohn-/Büroräume im Nebengelass - 8 Zimmer (ohne Nebengelass) - 1 Garage - Lagerräume in Scheune - Photovoltaikanlage (Eigenverbrauch + Einspeisung) - Terrasse MODERNISIERUNG 1992 Kernsanierung 2005 Bad EG 2005 Nebengebäude Sanierung (Dach, Elektrik) 2011 Sicherungskasten neu (Drehtstrom) 2014 Schornsteinköpfe neu 2014 Photovoltaikan
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
442.900,00 €
4 Zi.
125
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen die Lage äußerst attraktiv. Bahnhof und Zentrum sind sogar fußläufig in kürzester
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Zeit erreichbar. Merseburg zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen aus, was die Region für Pendler und Unternehmen gleichermaßen attraktiv macht. Insbesondere die Nähe zu den Autobahnen A9 (Richtung Leipzig und Berlin), A14 (Richtung Halle und Dresden) sowie A38 (Richtung Leipzig und Göttingen) bieten eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit. Die Autobahn A9 verbindet Merseburg direkt mit den Städten Leipzig, Halle und Schkeuditz. Diese strategische Lage macht die Stadt zu einem zentralen Knotenpunkt in der Region, sowohl für den Güterverkehr als auch für den Personenverkehr.
Ausstattung: 4 Zimmer, offene Küche, Speisekammer, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum Das gezeigte Traumhaus im Überblick:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
5 Zi.
145
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Ein Einfamilienhaus ist eine leistungsstarke Möglichkeit, wenn du trotz scharfem Blick auf den Kaufpreis großen Wert auf ein freistehendes Haus mit hochwertiger Hausausstattung legst. Jedes massa Familienhaus überzeugt mit der
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Erfahrung und dem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis des Ausbauhaus-Marktführers: flexibel, individuell, in zertifizierter Qualität. Eben ein individuelles Haus für deine Familie: Hier kannst du dich – Tag für Tag – frei entfalten und ohne Kompromisse deine Wohnideen umsetzen.
Ausstattung: Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum selbst ausbauen oder als bezugsfertig erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot, bei dem ich Ihre persönlichen Wünsche berücksichtige und auf eine faire und realistische Kalkulation achte. Zu einer ausführlichen Beratung nehme ich mir sehr gern Zeit für Sie! Folgendes ist in diesem Angebot (Ihr technikfertiges Haus) bereits enthalten: - modernes Niedrigenergie
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
297.000,00 €
4 Zi.
138
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Der Bungalow ComfortStyle 13.03 W ist die ideale Hausidee für Menschen, die sich gerne im Freien aufhalten – und auf den rund 138 m² Nettogrundfläche zudem noch genügend Optionen für individuelles Wohlfühlwohnen finden.
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Die rechtwinklig versetzte Konzeption des attraktiven Walmdach-Bungalow ermöglicht beides: Zum einen locken der überdachte Sitzplatz und die angrenzende Freiterrasse an heißen, sonnigen Tagen ebenso ins Freie wie an warmen Regentagen, zum anderen bleibt den Bewohnern neben dem Lebensmittelpunkt im offen angelegten Wohn-, Ess- und Küchenbereich noch reichlich Raum für Dusche, Bad sowie zwei großzügige Kinder- und das Elternzimmer.
Ausstattung: Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum selbst ausbauen oder als bezugsfertig erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot, bei dem ich Ihre persönlichen Wünsche berücksichtige und auf eine faire und realistische Kalkulation achte. Zu einer ausführlichen Beratung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
4 Zi.
110
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Baugrundstück liegt in einem grünen und ruhigen Viertel in der Nähe der Hochschule Merseburg. Durch die Nähe zum Stadtzentrum profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen,
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Sport- und Freizeitangebot.
Ausstattung: 4 Zimmer, Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Garderobe Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul" + Häuser in der Ausstattungsbeschreibung "Soul" sind als Effizienzhäuser 40 NH förderfähig + Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung von Stiebel Eltron oder Viessmann + Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus: + Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz + Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche" + Hochwertiger Kunstharz-Außenputz f
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
234
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das 1950 erbaute Mehrfamilienhaus in Merseburg befindet sich in einer sehr zentralen Lage und umfasst 234 m² Wohnfläche welche in 6 Wohneinheiten unterteilt sind. Das gesamte Objekt wird mit Zentralgasheizung beheizt. Der Strom
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wurde vor ca. 3 Jahren im ganzen Haus erneuert und das Haus ist auch vollunterkellert. Das Objekt ist vollvermietet. Zum einen gibt es vor dem Haus 3 Stellplätze für PKW´s und zum anderen im Hinterhof nochmal 3 Parkplätze. Die 6 Wohneinheiten sind in Ein-/und Dreiraum Wohnungen unterteilt. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind jeweils auf der Rechten und auf der Linken Seite 1-Raum Wohnungen. Im 1. Obergeschoss befindet sich auf der ganzen Ebene eine 3- Raumwohnung, genauso wie im 2. Obergeschoss sich auch eine 3-Raum Wohnung finden lässt. Zu guter letzt nochmal im Dachgeschoss zwei 1-Raum Wohnungen, jeweils eine auf jeder Seite. Die Immobilie ist an sich in einem guten Zustand, dennoch kann auf Wunsch einiges renoviert und saniert werden.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
15.000,00 €
6 Zi.
140
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: - Merseburg Dom- und Hochschulstadt an der Saale, Bundesland Sachsen-Anhalt - Einwohner ca. 35.000 - A38 ca. 8 km westlich, A9 ca. 17 km südöstlich - Leipzig liegt ca. 30 km in östlicher Richtung entfernt, Halle (Saale) liegt ca. 20 km
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nördlich - Kindergarten, Schule, Ärtze und Einkaufsmöglichkeiten in Merseburg vorhanden
Objektbeschreibung: - Wohn- und Geschäftsensemble in innerstädtischer Lage bestehend aus ehemaliger Gaststätte (Vorderhaus) und Wohngebäude (Hinterhaus) - leerstand seit vielen Jahren, eventuell abrisswürdig - Grundstück im wesentlichen bebaut - die Vermarktung erfolgt im Auftrag des Insolvenzverwalters weshalb keine Objektunterlagen vorliegen und eine Innenbesichtigung nicht möglich war - Baujahr, Flächen und Ausstattung sind aufgrund dessen geschätzt
Ausstattung: - Angaben zur Ausstattung liegen derzeit nicht vor
Sonstiges: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr f
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
3 Zi.
100
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieser Bungalow, welcher 2022 erbaut wurde und über eine Wohnfläche von ca. 100m² verfügt. Der Bungalow verfügt über einen geräumig gestalteten Eingangsbereich und Flur. Von diesem gelangen Sie in das
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Elternschlafzimmer, in das Kinderzimmer und in das moderne Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche und in das helle Wohnzimmer mit offener Küche und dem Zugang zur Terrasse in den Garten. Es besteht die Möglichkeit, durch das errichten einer Trockenbauwand, ein weiteres Kinderzimmer zu schaffen. Des Weiteren steht ein geräumiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Der Garten bietet ausreichend Platz und Potential für Ihre freie Gestaltung.
Lagebeschreibung: Beuna ist ein Ortsteil von Merseburg. Läden des täglichen Bedarfes, sowie Kindergärten, Ärzte und Schulen liegen im nahen Umkreis. Beuna verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Autobahn 38 sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr via Bus und Bahn. Der Geiselt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
200
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 5 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Lage: Herzlich willkommen in Merseburg, die schöne Domstadt liegt im Süden des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, etwa 35 km westlich von Leipzig. Neben Halle und Bitterfeld-Wolfen ist
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sie ein Zentrum des "Chemiedreiecks". In Merseburg selbst finden Sie alles, was Sie brauchen, egal ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze, Parklandschaften, Sporteinrichtungen, Ärztehäuser, öffentliche Verkehrsanbindungen..., alles ist bequem zu erreichen! Zudem bietet Ihnen Merseburg viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel den Merseburger Dom, das Merseburger Schloss, ein Luft- und Raumfahrtmuseum, das Domstadtkino uvm. Der nah liegende und beliebte Geiseltalsee bietet neben Bootsfahrten auch Radfahrern sowie Wanderern ideale Freizeitmöglichkeiten. Und auf dem sonnigen Geiseltal-Rundweg lädt ein Weinberg mit Ausschank auf ein Glas Wein ein. Mit Ihrem Pkw sind Sie z.B. schnell in: - Halle - Leipzig - Industriestandorte Schkopau und Le
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
323
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und teils neu renovierte Immobilie, die als Hotel mit Gastronomie betrieben wird, sowie ein exklusives Zweifamilienhaus in luxuriöser Ausstattung mit Saunaraum und Fitnessraum. Das Haus
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verfügt über 2 getrennte Eingänge zu der Sie in die Wohnung im Erdgeschoss kommen und die Wohnung im Obergeschoss. Insgesamt stehen 6 Räume in beiden Wohnungen zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss besticht durch eine großzügige Galerie in der 2 Etage mit vielen Fensterfronten. Das Hotel verfügt über 7 Zimmer, wovon vier Einzelzimmer und die restlichen drei Doppelzimmer sind. Hier wurden vor wenigen Jahren ber eits die sanitären Einrichtungen neu saniert sowie weitere Schönheitsreparaturen durchgeführt. Das Hotel inklusive Gastronomie hat auch in den letzten Jahren stehts Gewinne erwirtschaftet und trägt sich somit selber. Die Zimmer befinden sich alle im ersten Geschoss und sind an einen Flur angeschlossen. Im Erdgeschoss findet sich die Ga
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
392.000,00 €
6 Zi.
195,5
m2
06217 Geusa
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine
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Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: - Architektenleistung inkl. - KfW Effizienzhaus 55 im Grundpreis - geringer Mehrpreis für Effizienzhausstandart 40 bzw. 40+ - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Solaranlage zur Brauchwassererwärmung - Echtholztreppe in verschiedenen Farben - Versicherungspaket während der Bauphase inkl. - 3-fach verglaste Fenster inkl. Alurollläden - Blower- Door- Test - iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBook (*nur in Verbindung mit der Bemusterung) - Kingsize