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1/44
Quelle: immo.swp.de
1.100.000,00 €
8 Zi.
211
m2
87700 Memmingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten!
- als Drei-Generationen-Haus
- als Eigennutzung mit Vermietung von 2 Wohnungen
- als Kapitalanlage mit Vermietung aller 3 Wohnungen
Da das Haus vom Vorbesitzer
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kontinuierlich renoviert wurde und sich daher in einem sehr guten Zustand befindet müssen Sie sich derzeit keine Gedanken über einen Renovierungsstau machen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen direkten Zugang zu einem schönen, von außen nicht einsehbaren Garten, die Obergeschosswohnung ist im Schnitt identisch mit der Erdgeschosswohnung und verfügt zusätzlich über einen Balkon. Die Gasheizung wird in allen 3 Wohneinheiten noch im Jahr 2024 durch den jetzigen Eigentümer durch eine komplett neue Gasheizung ersetzt. Im EG und OG sorgen zusätzliche Schwedenöfen eine wohlige Wärme..
Die Gesamtwohnfläche teilt sich wie folgt auf:
EG: ca. 78 m²
OG: ca. 78 m²
DG: ca. 55 m²
Direkt vor dem Haus befinden sich eine Garage
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
3.200.000,00 €
21 Zi.
783,5
m2
87700 Memmingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In attraktiver, zentraler Lage von Babenhausen befindet sich dieses Mehrfamilienhaus auf einem 412 m gro en Grundst ck, welches im Augenblick kernsaniert wird und im Sommer 2024 zum Einzug bereitsteht. Nach der Fertigstellung des Geb udes wird der
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Energieausweis einen KFW55 Standard aufweisen. Die Aufteilung kurz in der bersicht: - 1 Appartementwohnung im EG - 6 Wohnungen im EG/ 1.OG/ 2.OG - 1 Penthouse im DG Alle Wohneinheiten verf gen ber einen altersgrechten Zugang, das Treppenhaus verf gt ber einen Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss. Zu jeder Wohnung geh rt ein Abstellraum im Kellergeschoss, der ohne weiteres via Aufzug oder Treppenhaus zu erreichen ist. Das Mehrfamilienhaus wurde mit einer 18 cm Au enisolierung ged mmt und hat 3-fach verglaste Fenster, an denen sich elektrische Rolll den befinden. Beheizt wird dieses Objekt durch eine W rmepumpe, unterst tzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Im Winter erfolgt die Spitzenlastabdeckung durch Gasunterst tzung. Die
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
750.000,00 €
8 Zi.
308
m2
87700 Memmingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses vielversprechende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1973 sucht seinen neuen Eigent mer. Es wurde auf einem ca. 1.329 m gro en Grundst ck gebaut und erstreckt sich mit insgesamt 8 Zimmern auf ca. 308 m Wohnfl che. Aufgrund ihrer Gr e bietet sich
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diese Immobilie perfekt f r jene an, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren m chten oder Platz f r eine gro e Familie suchen. Mitten in Memmingen, ruhig gelegen und dennoch zentrumsnahe bietet Ihnen dieses Objekt viele M glichkeiten f r Ihre pers nliche Gestaltung. Werfen wir nun einen genaueren Blick darauf. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus ber den gro en Eingangsbereich durch den Sie in das au ergew hnliche Foyer, mit Marmorboden und einem extra angefertigten Kronleuchter, gelangen. In der unteren Etage befindet sich das Wohnzimmer, das Esszimmer, eine gro e K che und eine angrenzende Speis. Erg nzend zu dieser Ebene geh rt ein erneuertes G ste-WC. Die nach S den ausgerichtete Terrasse erreichen Sie vom Wohn- sowie
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
355.000,00 €
4 Zi.
69
m2
87700 Memmingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses Haus hat s in sich! Zwar nicht unbedingt von der Gr e her, wohl aber vom Zustand. Laufende Renovierungen haben hieraus ein Schmuckst ck gezaubert. Als kleiner Auszug seien hier nur die wichtigsten Ma nahmen erw hnt. So wurde das Dach erneuert,
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3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut, das Bad saniert und zwei weitere WC s installiert. Eine Au enwandd mmung wurde angebracht und die Terrasse neu verlegt. In EG und OG wurde komplett eine FBH verbaut. Alle weiteren Arbeiten k nnen Sie gerne bei einer Besichtigung erfahren. Heizungskosten sind hier kaum ein Thema, was durch die Energieeffizienzklasse A dokumentiert ist. Neben der Wohnk che im EG und den beiden Wohn- und Schlafzimmern im OG wurde ein gro er Kellerraum zu einem weiter Schlafzimmer ausgebaut (Nutzfl che). Das Dachgescho wird aktuell als Stauraum genutzt werden, kann aber auch aufgrund des Ausbaus als Wohnraum genutzt werden. Von der gro en West-Terrasse aus haben Sie Blick ber Ihren kleinen Garten zu einem massiv ge
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
290.000,00 €
7 Zi.
160
m2
87700 Memmingen
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses Reiheneckhaus wurde 1960 in nachgefragter Lage von Memmingen auf einem Erbbaugrundst ck errichtet. Sie k nnen derzeit mit einem klassischen Raumprogramm auf drei Ebenen wohnen oder das Haus auch als Zweifamilienhaus nutzen. Im Dachgeschoss
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sind zus tzlich 2 Zimmer ausgebaut. Eine neue l-Brennwert-Zentralheizung (Bj. 2018) wurde bereits installiert. Im Erdgeschoss wurde ein Wintergarten mit offenem Kamin angebaut. Das REH ist renovierungsbed rftig und wartet auf einen K ufer mit handwerklichem Geschick. Nat rlich verf gt das Objekt ber einen Keller mit Kellerau entreppe. Im gro en uneinsehbaren Garten oder auf Ihrer Terrasse k nnen Sie die Sonne genie en. Der Erbbauzins f r das von der Stadt Memmingen verwaltete Erbbaurecht wird nach Erh hung voraussichtlich 1686,30 p.a. betragen. Sofort frei!
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
254.000,00 €
150
m2
87700 Memmingen
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garage mit 150 qm Wfl. und 123 qm Nfl.; im Jahre 1982 angebaut und modernisiert - Pellet-Zentralheizung, Westbalkon im Dachgeschoss, Pelletlagerraum im Kellergeschoss, Photovoltaikanlage - derzeit
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unbewohnt
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Quelle: www.immobilien.de
254.000,00 €
150
m2
87700 Memmingen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1953, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 150m², Nutzfläche: 123m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, inkl. Zubehör 4.000,00 € (Photovoltaikanlage); verschiedene Baumängel und Bauschäden
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nach Rohrleitungsschaden vorhanden, allgemeiner Instandhaltungs- und Pflegestau
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Quelle: www.immobilienscout24.de
345.000,00 €
8 Zi.
190
m2
87700 Memmingen
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
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1/20
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
590.000,00 €
5 Zi.
140
m2
87700 Memmingen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses familienfreundliche und sonnendurchflutete Reiheneckhaus wurde 2015 mit dem KfW Energieeffizienzhaus 85 nach EnEV 2009 über ein klassisches Raumprogramm auf zwei Ebenen und einem Atelier mit Dachterrasse in massiver Bauweise errichtet.
Das
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Objekt befindet sich in beliebter Ortsrandlage in Memmingen.
Diese sehr gepflegte Wohn-Oase hat 5 Zimmer, inkl. einer Galerie und einer separaten, großen Dachterrasse mit über 25 qm ausgerichtet nach Südwesten.
Eine Lüftungsanlage sorgt für ein perfektes Raumklima.
Ein großzügiger Kellerraum lässt zahlreiche Nutzung und Gestaltungsmöglichkeiten zu, wie beispielsweise einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna.
In dementsprechend größeren Gartenanteil von einem Reiheneckhaus, finden Sie hier auch noch ein zusätzliches Gartenhäuschen im Portfolio.
Im Preis inbegriffen sind, eine hochwertige Einbauküche von 2016 und zwei eigene Tiefgaragenstellplätze.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
595.000,00 €
7 Zi.
140
m2
87700 Memmingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
614.429,00 €
5 Zi.
142
m2
87779 Memmingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Memmingen-Innenstadt:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
439.000,00 €
5 Zi.
124
m2
87700 Memmingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
3 Zi.
76
m2
87700
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer erstklassigen Lage in einem begehrten Wohngebiet im Herzen von Memmingen. Diese Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und dennoch zentrale Position aus und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben
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und naturnaher Erholung. In unmittelbarer Nähe sind verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone und das historische Stadtzentrum von Memmingen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was eine Vielzahl von Einkaufs-, Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn. Der Bahnhof Memmingen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München, Ulm und Augsburg. Die Autobahn A7 ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Re
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
8 Zi.
175,4
m2
87700
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Dickenreishausen ist ein Ortsteil von Memmingen. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Seit kurzem gibt es auch einen Waldkindergarten. Das neue
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Kinderparadies Spielplatz am Kettlerweg liegt in der Nähe. Nach Memmingen auch zu den Schulen - gibt es ausreichend Busverbindungen. Zur BAB 7 sind es ca. 3 km, die Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und München erreichen Sie per Eisenbahn oder mit dem Pkw. Die Urlaubsgebiete in den Bergen oder am Bodensee liegen in der Nähe.
Objekt: Wohnhaus vollunterkellert zentrales Treppenhaus - 2 Wohnungen im Erd- und Obergeschoss das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Im Erd- und Obergeschoss sind je 1 Essküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, separates WC. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig als eigenständige Wohneinheit, oder viel Platz gemeinsam mit dem Obergeschoss. Die Bausubstanz ist gut, massive Keller- und Hausaußenwände. Trotzdem ist das Haus ein
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
7 Zi.
220
m2
87700
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Lage: Das Haus liegt zentrumsnah in einer sehr beliebten (Fahrrad-) Straße, welche direkt in die Kernstadt führt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die ehemals freie Reichstadt Memmingen liegt als Oberzentrum Mittelschwabens am
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Tor zum Allgäu. Die Stadt hat heute ca. 44.000 Einwohner und durch den Schnittpunkt der Autobahnen A7/ A96 und des Eisenbahnknotenpunktes München/Schweiz und Norddeutschland/Allgäu einen hohen Einzugsbereich. Zudem bestehen durch den Allgäu-Airport viele internationale Anbindungen. Durch die Jahrhunderte konnte das schöne und mittelalterliche Stadtbild erhalten werden. Neben Sehenswürdigkeiten und lauschigen Plätzen in der historischen Altstadt bietet Memmingen mit einer Vielzahl an Tanz- und Gaststätten, Restaurants, Cafés oder Weinstuben für jeden das Passende fürs leibliche Wohl. Kino, Museen, Theater und Kulturveranstaltungen präsentieren eine breite Palette an interessanter Unterhaltung. Für den Sommer 2026 sind wieder die Wallenstein-Festspi