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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
166
m2
63867 Johannesberg , Unterfr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objekt: Dieses imposante, freistehende und voll unterkellerte Zweifamilienhaus wurde 1961 in massiver Bauweise auf einem attraktiven, ca. 672 m² großem Eckgrundstück in bevorzugter Lage von Johannesberg errichtet. Die großzügige Architektur mit
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hellen, attraktiv geschnittenen Räumen und großen Fensterflächen, hält viel Platz zur variablen Nutzung auf zwei Wohngeschoßen bereit. Erd- und Obergeschoß sind in etwa schnittgleich und werden autark über ein eigenständiges Treppenhaus mit separaten Eingängen betrieben. Die Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 86 m² wurde 2020 in weiten Teilen renoviert und verfügt über eine freundliche Diele, 3 Zimmer, eine geräumige Wohnküche sowie ein Tageslicht-Wannenbad. Highlight dieser Ebene ist ein an das Wohnzimmer angliedernder, geschlossener Wintergarten mit direktem Zugang in den Garten. Das Obergeschoß mit ca. 80 m² ist von der Anordnung aller Räumlichkeiten nahezu identisch und weicht vom Grundriss her nur marginal ab. So hält das Wohnzimmer hier einen a
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
9 Zi.
382
m2
63867 Johannesberg , Unterfr
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien
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(Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ausstattung: Einbauküche Blick ins Grüne unverbaute Sicht
Objekt: So eine Lage ist wirklich ein
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
7 Zi.
234
m2
63867 Johannesberg , Unterfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Johannesberg, ein malerisches Städtchen im Landkreis Aschaffenburg, besticht durch seine idyllische Lage am Rand des Spessarts. Die reiche Geschichte zeigt sich in historischen Gebäuden wie der St. Johannes Kirche. Die umliegende
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Naturlandschaft lädt zu Outdoor-Aktivitäten und Wanderungen ein, besonders im nahegelegenen Spessartwald. Das örtliche Vereinsleben ist lebendig, und kulturelle Veranstaltungen bringen Gemeinschaft und Besucher zusammen. Die herzliche Atmosphäre und Gastfreundschaft der Einheimischen machen Johannesberg zu einem charmanten Ziel für Erkundungen. Sowohl Kindergärten als auch Supermärkte sind Fußläufig von der Wohnung erreichbar. Auch nach Aschaffenburg in die Innenstadt sind sie in 12 Minuten mit dem Auto gefahren. Frankfurt erreichen Sie über die A3 innerhalb 47 Minuten.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kaminofen - 2 Einheiten im Haus (noch nicht separiert) - Option zur Sauna im Kellergeschoss - Saunafass in der Einfahrt - E
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Quelle: www.immobilienscout24.de
375.000,00 €
5 Zi.
136,78
m2
63867 Aschaffenburg (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
10 Zi.
220
m2
63867 Johannesberg , Unterfr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Johannesberg-Steinbach liegt etwa 10 Minuten vom Aschaffenburger Stadtzentrum entfernt. Durch das große Grundstück hat man neben der idyllischen Wohnlage sowie der Nähe zur Stadt Aschaffenburg mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur eine
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ideale Kombination für Familien. Auch Johannesberg ist infrastrukturell gut ausgestattet, bietet Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute medizinische Versorgung und unweit den Autobahnanschluss zur BAB 3.
Ausstattung: Ausstattung: - massive Bauweise - Bodenbeläge: Teppich, Kork, PVC u. Fliesen - weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Bj. 2002) - manuelle Außenrollläden - braune, holzfurnierte Innentüren - Kachelofen - teilweise Holzpaneeldecken - helle Wandheizkörper - zwei Gasthermen (Bj. 1998 bis 2001) - Dacheindeckung aus Betonpfannen
Objekt: Das Haus teilt sich in zwei Wohneinheiten auf, zuzüglich einem ausbaufähigem Dachgeschoss. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Untergeschoss: K
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
6 Zi.
200
m2
63867 Johannesberg , Unterfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Steinbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Johannesberg, welches etwa 10 Minuten vom Aschaffenburger Stadtzentrum entfernt liegt. Es bietet durch die erhöhte Ortslage einen wunderschönen
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Blick. Johannesberg ist infrastrukturell gut ausgestattet, bietet Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute medizinische Versorgung und unweit den Autobahnanschluss zur BAB 3.
Ausstattung: Ausstattung, die überzeugt: - Massive Bauweise - Einliegerwohnung - Unausgebauter Dachboden - Wintergarten - 3 Garagen - Doppelverglaste Holz-/Alu Isolierglasfenster - Außendämmung des Gebäudes zur Westseite - Kachelofen (Nicht im Betrieb) - Öl-Zentralheizung - Weiße Heizkörper - Manuelle Rollläden - Betonpfannen
Objekt: Leben in purer Idylle! Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großer Gartenanlage! Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer, Kinderzimmer, Gästeschlafzimmer, Küche, Wohnzimm
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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
15 Zi.
405
m2
63867 Johannesberg , Unterfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 8 Stellplätze
Lage: Zentrale Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Johannesberg / Oberafferbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen und öffentliche
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Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar.
Ausstattung: Objekt im Überblick: .Kaufpreis: 1.390.000,00 € .Baujahr: 2010 .Wohnfläche: 405,0 m² .Grundstück: 642,0 m² .Gesamte Wohn-/Nutzfläche: 490 m² .Anzahl Wohneinheiten: 4 .1 x 5-Zimmer-Maisonette Wohnung (125 m²) .1 x 4-Zimmer-Wohnung (106 m²) .2 x 3-Zimmer-Wohnungen je 82 m² .8 Stellplätze .große Kellerräume f. Technik, Lagern, Waschen, Trocken .Fußbodenheizung mit Luft-/Wärmepumpe; .Photovoltaik mit zusätzlichen Erträgen .Endenergiebedarf des Gebäudes 18,87 kWh .Energieausweis liegt vor .Kfw 70-Effizienzhaus
Sonstiges: Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für